וילה אבניה הינה וילה צמודת קרקע בלעדית הממוקמת בלה קינטה, מאלגה. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הנכס מציע שטח מגורים של 561 מ"ר על מגרש של 2,145 מ"ר. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה להולכי רגל למתקנים שונים ובמרחק הליכה מהחוף. הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, עם נוף פנורמי לים ומתאימה לאלו המחפשים בית יוקרתי בסביבה מתוחכמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלה קינטה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. המיקום מציע קרבה למרכז העיר מאלגה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון בתי מרקחת, סופרמרקטים ומרכזים רפואיים, כל אלה נמצאים במרחק של פחות מ-400 מטרים מהנכס. הגובה מעל פני הים הוא 23 מטר, מה שמספק אקלים נוח ומתאים למגורים לאורך כל השנה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי אמבטיה. גודל המגרש מאפשר פרטיות ומרחב פנאי חיצוני עם בריכת שחייה פרטית. המיקום הקרוב למתקנים חיוניים מקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב, והנוף הפנורמי לים מוסיף לחוויית המגורים.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הבניין נבנה בתקנים מודרניים עם חומרים איכותיים וטכניקות בנייה עדכניות. מערכות הסקה ומיזוג האוויר מותקנות כבר, כמו גם חיווי סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר, מה שמבטיח נוחות מודרנית מרגע המעבר לבית.
הנכס אינו כולל שירותי קונסיירז' במקום או שירותי תחזוקה מובנים. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט משותפים או מתקנים מסחריים בתוך השטח. על פי הנתונים, לנכס אין דירוג אנרגטי רשום ואין הפניה קדסטרלית ספציפית במסד הנתונים. הנכס מופיע כמבנה בודד ללא שותפות במתחם גדול יותר.
Ref: VL509231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. עבור זוגות ללא ילדים או משפחות עם ילדים בגיל בית ספר, המיקום הקרוב למתקני חינוך ובריאות הופך אותה לבחירה מעשית למגורים שנתיים. גם אנשי מקצוע בכירים העובדים מרחוק או מקומית ימצאו בה פתרון מעשי, הודות לחיבורי האינטרנט המהירים והקרבה לנמל התעופה. משקיעים המחפשים נכס יוקרתי עם פוטנציאל ערך יציב בשוק הנדל"ן הספרדי ימצאו בה הזדמנות ראויה לשיקול באזור בעל ביקוש גבוה ויציב.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עליונה בכל חדר. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים עם ארונות מעוצבים בהתאמה אישית, בעוד חדרי האמבטיה כוללים ריצוף פרמיום ואביזרי אמבטיה יוקרתיים. רצפות השיש באזורי המגורים והטרסה תורמים לתחושה מודרנית ומפוארת, תוך שמירה על עמידות וקלות תחזוקה. חלונות הענק באזורי המגורים מאפשרים חדירת אור טבעי שופע ומספקים נוף פנורמי לים, תוך שמירה על בידוד תרמי יעיל. מערכות המיזוג והחימום תת-רצפתי מבטיחות נוחות אקלימית מיטבית כל השנה.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא €4,881,514, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים של הנכס והפרטים האיכותיים. עם שטח מגורים של 561 מ"ר על מגרש של 2,145 מ"ר, המחיר עומד על כ-€8,700 למ"ר, שיעור המתאים לנכס יוקרתי באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בתכונות הייחודיות של הנכס, המיקום המרכזי, והפוטנציאל לערך נדל"ן יציב באזור מפותח ומבוקש.
הווילה ממוקמת בלב אזור אורבני תוסס עם גישה מצוינת לשירותים יומיומיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה בטרסה הפרטית תוך הנאה מנוף הים, ואז יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך או ביקור בבית המרקחת הקרוב. בצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה הפרטית או לצאת לארוחה באחד ממסעדות הרבות בסביבה. בערב, המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכה נעימה לאורך הים לפני חזרה לשקט הביתי. חיי הלילה אינם רחוקים, עם גישה קלה לברים ומסעדות במרכז העיר הקרוב.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שילוב מוצלח בין חיים אורבניים לנוחיות חופשית. מרחק הליכה של כ-2 ק"מ מפריד בין הנכס לחופי הידועים של מאלגה, כמו פלאיה דה לה מיזריקורדיה ופלאיה דה סן אנדרס. בסביבה הקרובה נמצאים פארקים ציבוריים ומתקני ספורט הפתוחים לקהל הרחב, כולל בית ספר לטניס במרחק 300 מטר בלבד. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ותרבות, בעוד תחנות הרכבת הקרובות מקלות על תנועה ליעדים אחרים באזור. התשתית הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בטווח הקרוב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלה קינטה, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ואת המרחק הקצר לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול. המיקום מציע את המיטב משני העולמות: שקט יחסי בשכונת מגורים עם גישה מהירה לכל המתקנים העירוניים והתיירותיים של האזור.
הנכס ממוקם בלה קינטה, פרבר יוקרתי של מאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מוצלח בין קרבה לעיר הגדולה לבין שקט יחסי של שכונת מגורים. מאלגה עצמה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק קצר ומציעה את כל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, כולל מוזיאונים, תיאטראות וחיי לילה תוססים. עיירות חוף פופולריות כמו מרבייה ופוארטו בנוס נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור ולחיי הלילה היוקרתיים של הקוסטה דל סול.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למתקנים חשובים. החוף הקרוב, פלאיה דה לה מיזריקורדיה, נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לחופשות יום ובילויים ליד הים. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 6 עד 9.5 ק"מ מהנכס, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 6.7 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא רק 6.2 ק"מ מהנכס, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מאלגה נגיש בתוך מספר דקות נסיעה, המציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שהופך את המקום לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.8% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח המאפשר ניצול מיטבי של שעות השמש הרבות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך כל השנה, מה שתורם לחיסכון באנרגיה ולאקלים פנימי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לווילה נמצאים מספר חופים מפורסמים, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיזריקורדיה, המציעים חול זהב ומים צלולים. חופים אלה נמצאים במרחק של 2.1 עד 2.9 ק"מ מהנכס ומתאימים לפעילויות ימיות שונות. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה גבוהה, כאשר המועדונים הקרובים ביותר כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (6.7 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלחורסה (7.8 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז טניס במרחק 300 מטר, מגרש כדורגל (600 מטר) ומתקן ספורט מקורה (700 מטר), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה קינטה, פרבר יוקרתי של מאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מוצלח בין קרבה לעיר הגדולה לבין שקט יחסי של שכונת מגורים. מאלגה עצמה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק קצר ומציעה את כל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, כולל מוזיאונים, תיאטראות וחיי לילה תוססים. עיירות חוף פופולריות כמו מרבייה ופוארטו בנוס נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור ולחיי הלילה היוקרתיים של הקוסטה דל סול.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה אבניה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה האסטרטגי ובגודלה. בעוד שפרויקטים כמו אקווהמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, הם גם קטנים יותר וממוקמים באזורים פחות מרכזיים. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחיר, אך חסר את היוקרה והמיקום האסטרטגי של וילה אבניה. הייחודיות של וילה אבניה נובעת משילוב המיקום הקרוב למרכז מאלגה, הגישה הקלה לנמל התעופה, והמרחב הפרטי הגדול - כל אלה תורמים לערך הנדל"ן הגבוה יחסית לאזור. עם זאת, המחיר הגבוה מציב אותה בפלח השוק היוקרתי, דורש השקעה גדולה יותר מקונים פוטנציאליים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID