Самостојећа вила на рустичном плацу од 10.000 м² у Confrides, малом планинском селу у комарци Marina Baixa у провинцији Alicante. Некретнина обухвата кућу од 60 м² са једном спаваћом собом, једним купатилом, отвореним дневно-трпезаријским простором са опремљеном кухињом, градском струјом и водом за пиће. Изграђена 1970. и нуді се спремна за усељење по фиксној траженој цени од 150.000 €; кућа се налази у мирном унутрашњем окружењу, отприлике 19 километара ваздушном линијом од најближих плажа обале Costa Blanca. Свакодневни живот овде зависи од аутомобила, са апотеком на 27 метара и супермаркетом на око 8,3 километра.
У оквиру ширег тржишта Costa Blanca, ова некретнина заузима посебан сегмент: рустично земљиште у унутрашњости по ценовном нивоу који директно конкурише становима у новоградњи на обали. Упоредиви пројекти оштро истичу контраст. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Torrevieja почиње од 160.000 €; EDIFICIO SUN & CENTER, спреман за усељење у Torrevieja, од 169.000 €; и OASIS LAGUNA 2 фаза II у Urbanización El Raso од 227.000 €. По фиксних 150.000 €, вила у Confrides је јефтинија од сва три, али је куповина фундаментално другачија по карактеру. Приморски станови пружају савремену градњу, заједничке базене, пешачке садржаје и близину плаже; некретнина у Confrides пружа 10.000 м² приватне земље, погледе на планине, тишину села и потпуну независност од урбане инфраструктуре. Компромиси иду у оба смера. Положај виле у селу од 133 људи значи да је супермаркет на 8,3 км, болница на 18 км, а плаже на 19 км ваздушном линијом, отприлике 30 минута вожње. Грађевина из 1970. носи старији градитељски стандард, док упоредиви објекти на обали имају гаранције новоградње и актуелне енергетске спецификације. С друге стране, ништа у приморском сегменту не нуди хектар земље, градски повезане инсталације и могућност држања животиња или стварања простране баште. Климатски, унутрашњи положај на 549 метара даје просечну годишњу температуру од 14,7°C, хладнију од обале и лети и зими, релевантно за купце који бирају између медитеранског живота на плажи и планинског живота. За чисту инвестицију у изнајмљивање, приморски станови вероватно нуде ширу потражњу; за куповину начина живота или земљишта, вила у Confrides конкурише у категорији у коју приморски пројекти уопште не улазе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Confrides лежи у унутрашњости Marina Baixa на надморској висини од 549 метара, окружен планинским тереном близу Sierra d'Aitana. Село има око 133 становника. Плаже попут Cala de Finestrat и el Torres су отприлике 19 км удаљене правом линијом. Аеродром Alicante је на отприлике 54 км, што ово чини правом руралном, а не приморском локацијом.
Кућа обухвата 60 м² са једном спаваћом собом и купатилом, отвореним дневно-трпезаријским простором и опремљеном кухињом. Градска струја и вода за пиће су повезани. Плац од 10.000 м² пружа простор за баште, животиње или живот на отвореном. Овај распоред одговара пару или једном станару који траже приватност и земљиште, а не унутрашњи простор.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Грађевина датира из 1970. и некретнина се описује као спремна за усељење. Тражена цена је фиксна, 150.000 €, а не цена од. Рокови завршетка и евентуални потреби реновирања требало би да се провере током разгледања некретнине и правне дужне пажње.
Некретнина нуди једну спаваћу собу и једно купатило у оквиру 60 м², тако да је простор ограничен за већа домаћинства. Не помињу се базен, гаража ни савремени стандард изолације. Аутомобил је неопходан за свакодневне послове; супермаркет је на 8,3 км. Зимске температуре на 549 метара надморске висине хладније су од оних на обали.
Ова некретнина одговара купцу коме је приоритет земљиште, приватност и планинско окружење, а не унутрашњи простор или приступ обали. Препознатљиве ситуације укључују: пар који тражи викенд или одмориште у достигућу вожње од Costa Blanca; некога ко жели да држи коње, гаји велику башту или живи полусамостално; купца са фиксним буџетом од око 150.000 € који прихвата компактно станиште од 60 м² у замену за плац од 10.000 м²; или појединца привученог мирним селом од отприлике 133 становника где је најближа апотека на 27 метара, а супермаркет на 8,3 км. Мање је погодна за породице којима треба више спаваћих соба, за купце који не возе или за оне који желе живот на плажи у краткој шетњи. Година градње 1970. значи да купац треба да очекује старији градитељски стандард и да ментално буџетира могуће обнове кухиње, купатила или изолације. Може функционисати као стални дом за једну особу или пар који толерише живот зависан од аутомобила и хладније зиме, просечна годишња температура је 14,7°C на 549 метара, приметно хладније од обале. Као инвестиција за приход од изнајмљивања, удаљен положај и распоред са једном спаваћом собом ограничавају тржиште у односу на приморске станове. Најјасније уклапање је куповина начина живота: простор, тишина и терен по цени која у приморским градовима купује мало више од гарсонијера.
Станиште мере 60 м² и изграђено је 1970, што одређује очекивања: ово је традиционална рурална градња, а не савремена спецификација. Унутрашњи распоред је једноставан, светла дневно-трпезаријска зона са отвореном, опремљеном кухињом, једна спаваћа соба и једно купатило. Инсталације су најјача практична тачка: градска струја и вода за пиће су повезани, што ову некретнину разликује од многих рустичних плацева који се ослањају на генераторе, соларне системе или испоруке воде. Детаљни подаци о завршној обради, прозорски оквири, вредности изолације, врста грејања или систем топле воде, нису документовани у доступним подацима и треба их проверити при разгледању. С обзиром на епоху градње, купци обично процењују стање крова, електричне инсталације и водовода код некретнина те старости у Шпанији, а технички преглед је разуман корак у процесу куповине. Фотографије показују једноставну спољашњост сеоске куће од камена и малтера са терасом оријентисаном према маслињацима и планинским падинама. Не помиње се клима-уређај, централно грејање, двоструко стакло ни базен, а паркиншка структура није наведена, иако величина плаца чини неформалан паркинг једноставним. Вредносни предлог лежи у земљишту и повезаним услугама, а не у савременом квалитету градње. Купци који ово упоређују са становима у новоградњи на обали, на пример јединицама спремним за усељење у Torrevieja од 169.000 €, треба да знају да они нуде актуелне градитељске стандарде, гаранције и енергетске перформансе, док ова некретнина нуди старост, карактер и десет хиљада квадратних метара терена за исти буџет.
Тражена цена је фиксирана на 150.000 € за целу некретнину, кућу и плац од 10.000 м² заједно, што одражава недавну снижену цену. Ово је постојећи дом, тако да нема ценовника ни варијација јединица. На овом нивоу купац стиче вредност земљишта и основно али повезано станиште: градску струју, воду за пиће, једну спаваћу собу и једно купатило на 60 м². упоредиви станови у новоградњи на обали Costa Blanca, попут оних у Torrevieja од 160.000 € или Urbanización El Raso од 227.000 €, нуде савремене завршне радове и близину обале, али на делићу земљишта. Овде је компромис величина плаца према стању и погодности локације.
Свакодневни живот у Confrides одређују величина села и околни планински предео. Са отприлике 133 становника, заједница је мала, а садржаји у оквиру 2 км укључују неколико ресторана, кафића, школу и две апотеке, најближа апотека је свега 27 метара од некретнине. Веће куповине захтевају вожњу од око 8,3 км до супермаркета, а болничка нега је отприлике 18 км ваздушном линијом. Ритам овде је спор и сезонски: јутра могу почети на тераси са погледом на маслињаке и брда, а радни дан је организован око вожње аутомобилом, а не око пешачке инфраструктуре. Плац од 10.000 м² омогућава обилан живот на отвореном, баштованство, држање животиња или једноставно коришћење земљишта, што је ретко доступно по овој цени ближе обали. Просечна годишња температура од 14,7°C одражава надморску висину од 549 метара; лета су топла али не приморски врућа, а зиме су приметно хладније. Пливачка сезона у близини траје око три месеца када морска вода достигне 20°C или више. Јавни превоз постоји у минималном обиму, једна линија са шест стајалишта, али практична покретљивост зависи од приватног возила. За станаре који цене тишину, тамно ноћно небо и терен више него погодност, окружење то доследно пружа; за оне који желе кафиће, плаже и услуге пред вратима, не пружа. Најближе плаже су отприлике 19 км ваздушном линијом, што значи вожњу од око 30 минута према Benidorm или Villajoyosa.
Непосредно окружење је пољопривредно и природно: маслињаци, брдовит терен и погледи према планинама који карактеришу унутрашњост Marina Baixa. Сам Confrides је село од око 133 људи, а садржаји у оквиру 2 км, отприлике десет ресторана, четири кафића, једна школа и две апотеке, указују на скроман али функционалан локални живот, необично за тако малу популацију јер село лежи на рути која привлачи дневне посетиоце области долине Guadalest. Апотека на 27 метара од некретнине покрива основне свакодневне потребе. Најближи супермаркет је 8,3 км ваздушном линијом, а болница отприлике 18 км, што здравствену негу и већу куповину ставља у оквир вожње од 20 до 30 минута. Alicante, са 339.322 становника, лежи на 42 км ваздушном линијом, Elche 60 км, а Valencia 88 км. Јавни превоз чини једна линија са шест стајалишта, довољна за повремене путеве али не за свакодневно путовање на посао. Пуњач за електрична возила доступан је на 4,6 км, са додатним тачкама пуњења на 6,1 км. Живот овде је тих током целе године; у самом селу нема сезонског таласа туриста, иако се саобраћај ка обали повећава лети викендом на путевима према Benidorm, око 19 км ваздушном линијом.
Мапа показује положај некретнине у брдима изнад обале Costa Blanca, са заливом Benidorm и његовим плажама отприлике 19 км ка југоистоку ваздушном линијом. Имајте на уму да се ваздушне удаљености на планинским путевима преводе у дуже вожње и да најближи велики супермаркет лежи око 8,3 км од плаца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Confrides заузима унутрашњи положај на северу провинције Alicante, у оквиру комарке Marina Baixa, на прелазу између приморског туристичког појаса и планинске унутрашњости. Benidorm и његове плаже леже отприлике 19 км ка југоистоку правом линијом, град Alicante 42 км ка југозападу, а Valencia 88 км ка северу. Ово поставља некретнину у рурално залеђе једне од најгушће изграђених обала Шпаније, довољно блиско за дан на мору, а довољно далеко да су предео, клима и темпо живота потпуно планински, а не медитеранско-приморски.
Плаже el Torres, Cala de Finestrat и Platja del Tio Roig све леже отприлике 19 км ваздушном линијом, у пракси вожња од око 30 минута према обали. Голф опције у домету укључују Puig Campana Golf на 16 км, Meliá Villaitana на 17 км и Campo de Golf y Escuela Las Rejas у Benidorm на 18 км, све ваздушне удаљености. Аеродром Alicante-Elche је на отприлике 54 км, а аеродром Valencia око 94 км; оба захтевају вожњу од сат времена или више. Аутомобил је неопходан, подаци о локацији то експлицитно наводе, за куповину (8,3 км), болничку негу (18 км) и већину свакодневног кретања. Пуњење електричних возила доступно је од 4,6 км. Јавни превоз је ограничен на једну линију са шест стајалишта, тако да приступачност треба процењивати искључиво из перспективе возача.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Confrides лежи на 549 метара надморске висине, довољно високо да климу учини приметно другачијом у односу на обалу Costa Blanca. Просечна годишња температура је 14,7°C, неколико степенни ниже од приморских просека, што значи свежија вечери, хладније зиме са повременим мразом и блажи летњи врућини него на нивоу мора. Пливачка сезона у региону траје око три месеца, када морска вода достигне 20°C или више, пливање у мору је donc сезонска активност којој се стиже аутомобилом, а не свакодневна рутина. Околни предео је планински и пољопривредни, доминирају маслинове терасе и гребени унутрашњости, укључујући предео долине Guadalest у унутрашњости иза Benidorm. Овај терен одговара шетњи, вожњи бициклом и руралним активностима директно из некретнине, практична предност плаца од 10.000 м² и мреже руралних путева у области. Купци треба да одмере привлачност тог предела према климатској стварности живота у унутрашњости зими, када грејање постаје свакодневно разматрање, а не повремено.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, el Torres, Cala de Finestrat и Platja del Tio Roig, све су на отприлике 19 км ваздушном линијом, што значи да су излети на плажу планиране екскурзије од отприлике пола сата аутомобилом, а не спонтане посете. Cala de Finestrat лежи на јужном ободу залива Benidorm, са пуним спектром одмаралишних садржаја у близини. Голфери имају три терена у радијусу од 16 до 18 км: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana и Las Rejas у Benidorm. Рекреација ближе дому заснива се на копну: сам плац, руралне пешачке руте и планински предео унутрашњости Marina Baixa, укључујући погледе на акумулацију и долину видљиве из села. Област око Confrides и суседног Guadalest је утврђена дестинација за дневне излете, што подржава ресторане и кафиће у оквиру 2 км од некретнине. Водени спортови и марине послују из приморских градова доступних у оквиру пола сата вожње.
Извор: OpenStreetMap
Confrides is a municipality in the comarca of Marina Baixa in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.3°C | 66 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 28 mm |
| Март | 9.8°C | 129 mm |
| Април | 11.9°C | 85 mm |
| Мај | 15.8°C | 51 mm |
| Јун | 20.8°C | 27 mm |
| Јул | 24.1°C | 13 mm |
| Август | 23.8°C | 28 mm |
| Септембар | 19.4°C | 74 mm |
| Октобар | 15.9°C | 60 mm |
| Новембар | 10.9°C | 47 mm |
| Децембар | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL542326
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID