关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于La Marina城区，距离Platja de la Marina海滩仅1公里，地理位置优越。周边设施齐全，超市距离仅33米，属于典型的地中海沿海城市住宅区。该区域位于阿利坎特省，地处巴霍维纳洛波县，属于巴伦西亚自治区，是连接大城市与海岸线的重要居住区域。
该别墅提供3间卧室和3间浴室的实用布局，适合家庭居住或作为度假住宅。主住宅经过翻新，附带独立附属建筑，可提供额外的住宿空间。私人游泳池和户外厨房设施满足户外生活需求，而太阳能板和暖气系统则提高了居住舒适度和能源效率，适合寻求全年居住或季节性度假的业主。
该别墅建于1970年，属于已完全建成的物业，非新建项目。物业经过最近的翻新工程，包括游泳池盐滤系统更新（安装时间不到一年）和主住宅的现代化改造。这意味着购买者可以立即入住，无需等待建设完成，同时享受翻新带来的现代化设施和节能效果。
该别墅不提供豪华度假村式的社区设施，如公共花园、24小时安保或共享休闲区。建筑年龄较大（1970年建造），可能面临与较新建筑相比的结构性限制。距离主要城市和机场有一定距离，公共交通选择相对有限，不适合寻求都市便利性或依赖公共交通的居民。
该别墅适合那些寻找独立住宅的买家，无论是作为主要居所、第二住宅还是投资物业。对于希望享受地中海生活方式但不想远离城市设施的家庭来说，这是一个理想选择。该物业的布局适合多代同住，主住宅与附属建筑提供了分离的居住空间。对于寻找已完全建成、无需等待建设完成的买家来说，这也是一个合适的选择。翻新后的状态和节能设施意味着较低的初始维护成本和较优的能源效率。对于计划长期持有并可能出租给游客的投资者来说，靠近海滩和设施的位置也是一个优势。
该别墅经过最近的翻新，采用了现代实用的装修标准。主住宅采用耐用地板材料，卫浴设施齐全，每个房间均配备空调系统，提高了居住舒适度。户外区域包括私人游泳池，配备不到一年前安装的盐滤系统，比传统氯处理更为环保和低维护。户外厨房和独立浴室设施采用耐候材料，适合地中海气候。能源方面，物业配备太阳能电池板和颗粒炉供暖系统，降低了能源消耗和运营成本。虽然建筑年代较久（1970年），但最近的翻新更新了关键系统，确保了现代生活标准的舒适性。
该别墅的价格为299,969欧元起，考虑到其位置、大小和设施，在La Marina地区处于中等价位。相比周边项目如PINET BEACH II（起价248,000欧元）更为高端，但远低于OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）。价格反映了该物业作为完全翻新的独立别墅的附加价值，包括独立附属建筑、私人游泳池和节能设施。
La Marina的这栋别墅提供典型的地中海沿海生活节奏。早晨，业主可以在朝东的露台上享用早餐，然后步行33米到当地超市采购日常用品。白天，可以在私人游泳池休闲，或者步行到1公里外的Platja de la Marina海滩。下午，在户外厨房准备晚餐，利用地中海气候进行户外用餐。晚上，附属建筑为客人或家庭成员提供独立空间。全年气候温和，冬季有颗粒炉供暖，夏季各房间均有空调。该区域以32个本地节日为特色，提供了体验西班牙传统文化和社区生活的机会，同时保持必要的隐私和独立性。
该别墅位于La Marina城区，提供了便利的城市生活与海岸休闲的平衡。步行范围内有14家餐厅、1所学校、1家药店、3家银行和8家咖啡馆，满足了日常生活需求。最近的医院位于10公里处，需要交通工具。交通方面，该地区有4条公共交通线路和8个站点，提供了基本的连接。对于休闲活动， Ciudad deportiva La Marina体育中心距离仅1.1公里，提供运动设施。距Port Esportiu Marina de les Dunes港口4.1公里，Port de Santa Pola港口10公里，提供了水上活动的机会。位置位于74米高度，享有轻微的景观优势，同时避免了沿海地区的过度湿度。
这张地图展示了该别墅在La Marina区域的位置，以及其与周边关键设施的关系。地图清晰标示了物业距离Platja de la Marina海滩仅1公里，以及距Elche市14公里、阿利坎特市27公里的相对位置。地图还显示了最近的机场阿利坎特-埃尔切机场约18公里的距离，以及周边高尔夫设施的位置。这有助于理解该物业在区域内的战略位置，既靠近海岸线，又与主要城市和交通枢纽保持实用距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于La Marina，在阿利坎特省的巴霍维纳洛波县内，属于巴伦西亚自治区。从区域角度看，它位于阿利坎特省的南部海岸，介于两个重要城市之间：北距阿利坎特市27公里（人口339,322），南距穆尔西亚市45公里（人口462,979）。距离最近的省会城市Elche仅14公里，这是一个重要的文化、经济和交通中心。该地区是Costa Blanca的一部分，是一个国际知名的旅游和居住区域，以其温和的气候和优质的海滩而闻名。
该别墅距离最近的Platja de la Marina海滩仅1公里，步行即可到达。周边城镇中，Elche位于14公里处，是最近的较大城市，拥有234,765人口和各种服务设施。阿利坎特市位于27公里处，是该地区的主要城市中心。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约18公里，提供国内和国际航班连接。高尔夫设施方面，最近的Escuela de golf Elche高尔夫学校位于13公里处，而Club de Golf La Finca和Club de Golf El Plantío分别位于15公里和20公里处，需要交通工具。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Marina地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季平均11°C，夏季平均27°C。该地区每年约有3,876小时的日照时间，提供了充足的阳光。位于海拔74米处，既避免了沿海地区的极端潮湿，又保持了海洋性气候的温和特性。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，适合海洋活动。这种气候条件支持全年户外生活，春秋季节尤为宜人。该区域的地形相对平坦，便于日常活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个Blue Flag认证海滩，包括距离1公里的Platja de la Marina、1.6公里的Platja de les Pesqueres-el Rebollo和2.1公里的Platja del Pinet。这些海滩以其水质和设施质量获得认可，提供安全的游泳和休闲环境。对于高尔夫爱好者，最近的设施是13公里处的Escuela de golf Elche高尔夫学校，适合初学者和练习者。更远的高级设施包括15公里处的Club de Golf La Finca和20公里处的Club de Golf El Plantío。该地区还有丰富的体育设施，如1.1公里处的Ciudad deportiva La Marina体育中心，提供各种运动和休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于La Marina，在阿利坎特省的巴霍维纳洛波县内，属于巴伦西亚自治区。从区域角度看，它位于阿利坎特省的南部海岸，介于两个重要城市之间：北距阿利坎特市27公里（人口339,322），南距穆尔西亚市45公里（人口462,979）。距离最近的省会城市Elche仅14公里，这是一个重要的文化、经济和交通中心。该地区是Costa Blanca的一部分，是一个国际知名的旅游和居住区域，以其温和的气候和优质的海滩而闻名。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL863637
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与La Marina地区的其他物业相比，该独立别墅提供了中高端的居住选择。价格299,969欧元起，高于该地区的PINET BEACH II公寓（起价248,000欧元），但低于更豪华的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）和ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）。与这些项目相比，该别墅的主要优势在于其独立住宅的性质，提供更多隐私和户外空间，而不是共享公寓设施。 在区域位置方面，La Marina与更北部的Costa Blanca热点如哈韦亚或德尼亚相比，提供了更实惠的价格选择，同时仍然保持了沿海生活方式的吸引力。与阿利坎特市内的物业相比，该别墅提供了更多空间和隐私，牺牲了一些城市便利性，但距离Elche市（14公里）足够近，可以方便地获得城市服务。 与新兴开发区相比，该物业位于已建成的城市区域，基础设施完善，风险较低，但升值潜力可能不如新兴开发区。与该地区其他类似年代的物业相比，该别墅的最近翻新和节能设施使其在维护成本和居住舒适度方面具有竞争优势。
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