فيلا منفصلة تقع في لا مارينا، أليكانتي، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. تشمل الفيلا 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 121 متر مربع. تم تجديدها مؤخراً وتجهيزها بأجهزة تكييف في كل غرفة وبمبلا ملحية حديثة. تشتمل العقار أيضاً على ملحق مستقل مع غرفة نوم وحمام، مما يوفر مساحة إضافية للضيوف أو لأفراد العائلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في لا مارينا، على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ بلاجا دي لا مارينا. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 33 متر فقط. الموقع قريب من الخدمات الأساسية والبنية التحتية الحضرية.
توفر الفيلا مساحة معيشية مناسبة للعائلة مع 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر راحة وخصوصية لسكانها. الملحق المستقل يزيد من المرونة في الاستخدام، سواء للضيوف أو كمساحة إضافية للعيش. المسبح الخارجي والمطبف الصيفي يعززان من إمكانيات الترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. المسبح المزود بنظام ترشيح المياه بالملح تم تركيبه منذ أقل من عام. تم تحديث الفيلا لتتماشى مع المعايير الحديثة مع الحفاظ على هيكلها الأصلي القوي.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ كيلومتراً واحداً. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 18 كيلومتراً، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. المحطات الطبية الكبيرة مثل المستشفيات تبعد حوالي 10 كيلومترات.
تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في المنطقة الساحلية مع إمكانية الاستفادة من المرافق الحضرية المتاحة بسهولة. هي خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات إضافية للضيوف أو لأفراد العائلة الموسعة بفضل الملحق المستقل. كما تناسب الأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في الإقامة بفضل تجهيزاتها المنزلية المريحة وقربها من جميع المرافق الأساسية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار يمكن استخدامه كإقامة شخصية أو تأجيره للعطلات سيجدون في هذه الفيلا خياراً جيداً بسبب موقعها القريب من الشاطئ والمرافق.
تم تجديد الفيلا مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. تتضمن تجهيزات الحمامات الحديثة مع الأداش والوحدات المزودة بإضاءة طبيعية كافية. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن موقد حبيبي (بيليت) للتدفئة، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة. تم تزويد جميع الغرف بأجهزة تكييف هواء، وتم تركيب ألواح شمسية لتوليد الكهرباء. المسبح الخارجي يستخدم نظام ترشيح مياه بالملح حديث تم تركيبه منذ أقل من عام، مما يقلل من استخدام المواد الكيميائية للصيانة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 299,969 يورو، وهو ما يمثل قيمة تنافسية في منطقة لا مارينا حيث تبدأ أسعار العقارات المماثلة مثل فيلا بينيت بيتش II من 248,000 يورو. يعتبر السعر معقولاً بالنظر إلى المساحة الكلية والمرافق الإضافية مثل الملحق المستقل والمسبح الذي تم تجديده مؤخراً.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناخ المتوسطي والقرب من الشاطئ. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة صباحية بجانب المسبح قبل الذهاب للشاطئ الذي لا يبعد سوى دقائق بالسيارة. تتيح المساحة القريبة من المرافق الحضرية إجراء المهام اليومية بسهولة، سواء التسوق في السوبر ماركت المجاور أو تناول القهوة في أحد المقاهي القريبة. في المساء، يوفر المطبف الصيفي الخارجي فرصة للتجمعات العائلية مع الاستمتاع بالأجواء المعتدلة. الملحق المستقل يوفر مرونة لاستضافة الأصدقاء أو أفراد العائلة دون التأثير على الخصوصية الشخصية للسكان الرئيسيين.
تقع الفيلا في قلب لا مارينا، حيث يمكن الوصول إلى 14 مطعماً و8 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. توفر المنطقة جميع المرافق الأساسية مثل البنوك (3 فروع) والصيدلية (صيدلية واحدة) وعدة عيادات أسنان (عينتان). يوجد مدرسة واحدة قريبة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. توفر شبكة النقل العام مع 4 خطوط و8 محطات وسيلة انتقال مريحة إلى المدن المجاورة مثل أليكانتي وإلتشي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب لا مارينا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع قربه من السوبر ماركت والمرافق اليومية، مع إمكانية الوصول إلى الخط الساحلي بسهولة. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل أليكانتي وإلتشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينا في منطقة باكس فينالوبو بمقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع الإسباني المسمى "بلنسية". تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية، حيث تبعد عن مدينة إلتشي (234,765 نسمة) مسافة 14 كم، وعن أليكانتي (339,322 نسمة) مسافة 27 كم، وعن مرسية (462,979 نسمة) مسافة 45 كم. هذا الموقع يجعلها قريبة من الخدمات والمرافق الكبرى مع الحفاظ على طابعها الهادئ كقرية ساحلية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (بلاجا دي لا مارينا) حوالي 1.0 كم، بينما يبعد شاطئ بلاجا دي ليس بيسكويريس-إل ريبلو 1.6 كم. تقع مدينة أليكانتي على بعد 27 كم، وإلتشي على بعد 14 كم فقط. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي الدولي حوالي 18 كم، مما يجعله الوصول للرحلات الدولية ميسراً. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد نادي إسكويلا دي غولف إلتشي على بعد 13 كم ونادي غولف لا فينكا على بعد 15 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مارينا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3,876 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر شمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الفيلا على ارتفاع 74 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة واحتمال وجود تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستضيف المنطقة 51 شاطئاً حائزاً على راية الشواطئ الزرقاء، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. أقرب الشواطئ تشمل بلاجا دي لا مارينا (1.0 كم)، وبلاجا دي ليس بيسكويريس-إل ريبلو (1.6 كم)، وبلاجا ديل بينيت (2.1 كم). لمحبي الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة مثل نادي إسكويلا دي غولف إلتشي (13 كم)، ونادي غولف لا فينكا (15 كم)، ونادي غولف إل بلانتيو (20 كم). يوجد أيضاً مركز رياضي ciudad deportiva la marina على بعد 1.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا مارينا في منطقة باكس فينالوبو بمقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع الإسباني المسمى "بلنسية". تحظى بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية، حيث تبعد عن مدينة إلتشي (234,765 نسمة) مسافة 14 كم، وعن أليكانتي (339,322 نسمة) مسافة 27 كم، وعن مرسية (462,979 نسمة) مسافة 45 كم. هذا الموقع يجعلها قريبة من الخدمات والمرافق الكبرى مع الحفاظ على طابعها الهادئ كقرية ساحلية.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.0°C | 28 mm |
| أبريل | 16.3°C | 30 mm |
| مايو | 19.2°C | 31 mm |
| يونيو | 23.4°C | 14 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL863637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا بينيت بيتش II في لا مارينا تبدأ أسعارها من 248,000 يورو، بينما تبدأ أسعار شقق أوشينيك في روخاليس من 475,000 يورو، وفيلا نويفا دايا في دايا نويفا من 380,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بسعر تنافسي يبلغ 299,969 يورو مع مساحة أكبر وتجهيزات إضافية مثل الملحق المستقل والمسبح الذي تم تجديده مؤخراً. كما أن موقعها في لا مارينا يمنحها ميزة القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمناطق الأبعد مثل دايا نويفا. بالمقارنة مع روخاليس، توفر لا مارينا حياة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانت وإلتشي بسهولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
