Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων που βρίσκεται στο κέντρο της Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα, σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από τη θάλασσα. Το ακίνητο, με συνολική έκταση 153 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτει δύο πλήρη μπάνια και ντουλάπια ενσωματωμένα στα υπνοδωμάτια. Η κατοικία περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα-τράπεζα, και ιδιωτικό υπόγειο γκαράζ πάνω από 100 τετραγωνικών μέτρων. Το έργο βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα, σε άμεση proximity με την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καταστήματα εντός πεζοδρομίου ή ποδηλατικής απόστασης. Η περιοχή διαθέτει υφιστάμενη υποδομή και καλά συνδεδεμένη πρόσβαση σε κύρια οδικά δίκτυα της επαρχίας Αλικάντε.
Το διαμέρισμα εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με την καλή διαρρύθμιση των χώρων. Τα δύο διπλά υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες λύνουν ζητήματα αποθήκευσης, ενώ τα δύο μπάνια (ένα εν suite) εξασφαλίζουν άνεση για μόνιμη κατοίκηση. Η ανεξάρτητη κουζίνα-τράπεζα και το μεγάλο σαλόνι δημιουργούν λειτουργικούς κοινόχρηστους χώρους για καθημερινή χρήση.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και βρίσκεται σε κατάσταση ετοιμότητας για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή δεν απαιτεί πρόσθετες εργασίες ή αναμονή για ολοκλήρωση. Το διαμέρισμα διατίθεται στην αγορά ως έτοιμο ακίνητο χωρίς χρονικές καθυστερήσεις που συνδέονται με τη διαδικασία κατασκευής ή τις αδειοδοτήσεις.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους που συναντώνται συχνά σε νέες οικιστικές αναπτύξεις. Η τοποθεσία δεν είναι ιδανική για αγοραστές που αναζητούν απομόνωση ή ηρεμία, αφού βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή. Δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους του διαμερίσματος και δεν περιλαμβάνει έπιπλα στον βασικό τιμοκατάλογο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε πλήρως ανεπτυγμένη παράκτια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την κοντινότητα στη θάλασσα. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο χωρίς την αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής ή την αβεβαιότητα που συνοδεύει τα έργα υπό κατασκευή. Η παρουσία του μεγάλου ιδιωτικού γκαράζ καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για ιδιοκτήτες που χρειάζονται χώρο αποθήκευσης ή που διαθέτουν οχήματα για τις διακοπές τους.
Το διαμέρισμα διαθέτει πλήρη επιπλέωση με λευκά πλακάκια στα μπάνια και μοντέρνα υλικά στην κουζίνα με μπλε ντουλάπια και πολύχρωμα πλακάκια. Τα πατώματα και τα δομικά στοιχεία ακολουθούν τις κανονιστικές απαιτήσεις της ισπανικής νομοθεσίας για κατοικίες. Η κατασκευή διαθέτει δύο πλήρη μπάνια με πρόσθετες εγκαταστάσεις, ένα από τα οποία είναι ενσωματωμένο στο κύριο υπνοδωμάτιο, δείχνοντας προσοχή στην πρακτικότητα της διαβίωσης. Η παρουσία του μεγάλου ιδιωτικού υπόγειου χώρου προσφέρει δυνατότητες για αποθήκευση ή οργάνωση χώρου εργασίας, ένα χαρακτηριστικό που αυξάνει την χρηστική αξία του ακινήτου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην αγορά με τιμή από €190,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €1,242 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει το υπόγειο γκαράζ επιπλέον 100 τετραγωνικών μέτρων, μια αξία που προσθέτει πρακτικό οφέλος στην συνολική προσφορά. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, η τιμή τοποθετείται χαμηλότερα από το μέσο όρο της Γκουαρδαμάρ, καθιστώντας το οικονομικά προσιτό για αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε παράκτια τοποθεσία χωρίς υψηλή επένδυση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα ακολουθεί έναν ρυθμό που συνδυάζει την αστική ευκολία με την κοντινότητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με μια βόλτα στην πλαζ, είτε στο Platja Centre ή το Platja de La Roqueta, και στις απογευματινές ώρες να επιστρέψουν στα έτοιμα καταστήματα και υπηρεσίες του κέντρου της Γκουαρδαμάρ. Η παρουσία πολλών καφετερίων και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία χωρίς ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το κτίριο ενσωματώνεται φυσικά στην τοπική κοινωνία, με προσβάσιμες υποδομές που υποστηρίζουν μόνιμη διαβίωση όλο το χρόνο, όχι μόνο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τα ψώνια τους σε σούπερ μάρκετ 301 μέτρων μακριά, να επισκεφθούν φαρμακείο 244 μέτρων μακριά, και να έχουν πρόσβαση σε τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες χωρίς να χρειαστεί να χρησιμοποιήσουν αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή διασφαλίζει την κινητικότητα ακόμη και για κατοίκους χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της προσβασιμότητας και της απόλαυσης της παράκτιας ζωής με πολλαπλές επιλογές αναψυχής και κοινωνικών δραστηριοτήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στο κέντρο της Γκουαρδαμάρ, με άμεση εγγύτητα στις παραλίες και τις κύριες υποδομές της πόλης. Η ευθυγράμμιση της πόλης κατά μήκος της ακτής δημιουργεί μια φυσική οργάνωση που διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα από οποιοδήποτε σημείο, αντανακλώντας τον παραδοσιακό σχεδιασμό μεσογειακών παράλιων οικισμών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα κατέχει στρατηγική θέση νότια της επαρχίας Αλικάντε, στις εκβολές του ποταμού Σεγούρα. Η πόλη βρίσκεται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων από το Έλτσε (234,765 κάτοικοι), 32 χιλιομέτρων από την Αλικάντε (339,322 κάτοικοι) και 43 χιλιομέτρων από τη Μούρσια (462,979 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές χωρίς την ανάγκη κατοικίας σε αυτά τα πυκνοκατοικημένα κέντρα. Η περιοχή διατηρεί παράλληλα τον χαρακτήρα παράκτιου θέρετρου με προστατευόμενο πευκοδάσος που εκτείνεται κατά μήκος των 11 χιλιομέτρων της παραλίας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 410 μέτρων από την πλαζ Platja Centre και 519 μέτρων από την πλαζ Platja de La Roqueta, προσφέροντας εύκολη πεζή πρόσβαση σε δύο από τις πέντε κορυφαίες πλαζ της περιοχής. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 12-20 χιλιομέτρων, με το κοντινότερο να είναι το Club de Golf La Finca. Το αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε (ALC) απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας λογική πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Το περιφερειακό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7.6 χιλιομέτρων, εξασφαλίzing ιατρική κάλυψη σε λογική απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και ετήσια ηλιοφάνεια 3,843 ώρες. Η κλιματική κατάσταση επιτρέπει πέντε μήνες κολυμβητικής περιόδου με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 7.0% προς την παραλία, χαρακτηριστικό που συμβάλλει στη φυσική αποστράγγιση και την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα. Το κλίμα υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέσο όρο 32 τοπικών εορτασμών ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πέντε πλαζ με Γαλάζια Σημαία (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), που διασφαλίizing υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Η κοντινότερη πλαζ (Platja de La Roqueta) απέχει μόλις 400 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινή κολύμβηση ή χαλάρωση. Για λάτρες του γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 12 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και δύο επιπλέον γήπεδα σε απόσταση 18 και 20 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το γυμναστήριο Gimnasio Olimpus (0.6 χλμ.) και την κλειστή πισίνα Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 χλμ.), προσφέροντας εναλλακτικές δραστηριότητες κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα κατέχει στρατηγική θέση νότια της επαρχίας Αλικάντε, στις εκβολές του ποταμού Σεγούρα. Η πόλη βρίσκεται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων από το Έλτσε (234,765 κάτοικοι), 32 χιλιομέτρων από την Αλικάντε (339,322 κάτοικοι) και 43 χιλιομέτρων από τη Μούρσια (462,979 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές χωρίς την ανάγκη κατοικίας σε αυτά τα πυκνοκατοικημένα κέντρα. Η περιοχή διατηρεί παράλληλα τον χαρακτήρα παράκτιου θέρετρου με προστατευόμενο πευκοδάσος που εκτείνεται κατά μήκος των 11 χιλιομέτρων της παραλίας.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL052451
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ίδια περιοχή, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη σχέση τιμής-πόρου. Το DUNARA RESORT, επίσης στη Γκουαρδαμάρ, ξεκινά από €245,000 για παρόμοια διαμερίσματα, ενώ το KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I προσφέρεται από €195,000. Σε σύγκριση με το OCEANIC APARTMENTS στο Ροχάλες (από €475,000), το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί οικονομικά προσιτότερη επιλογή. Η τοποθεσία στην καρδιά της Γκουαρδαμάρ προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με περισσότερο τουριστικές αναπτύξεις. Επιπλέον, η παρουσία του μεγάλου ιδιωτικού γκαράζ προσθέτει αξία που δεν συναντάται συχνά σε διαμερίσματα της περιοχής, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για μακροπρόθεσμη κατοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
