يقع هذا العقار في قلب غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرملية البيضاء وغابات الصنوبر. يقدم المشروع شقة سكنية جاهزة للاستخدام، تقع على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة والخدمات. إن قربها من البحر، إلى جانب كونها في بيئة حضرية نابضة بالحياة، يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة ساحلي مريح وعملي في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. هذا القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية يعزز من جاذبية الموقع للحياة اليومية، حيث تقع معظم الاحتياجات على مسافة يمكن السير إليها أو الوصول إليها بالدراجة.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة في بيئة ساحلية حضرية. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ مستقل، مما يلبي احتياجات الراحة والعملية اليومية. التصميم الداخلي يعكس الرغبة في المساحات المضيئة والوظيفية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال إليها. لا توجد خطط بناء مستقبلية للمشروع نفسه، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. هذا الوضع يضمن استقرارًا فوريًا في السكن.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر نظرًا لموقعه الحضري المباشر. كما أن الشقة تقع في الطابق الأرضي، مما قد يحد من الخصوصية مقارنة بالأدوار العليا. لم يتم ذكر وجود مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو حدائق خاصة بالمشروع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنه خيار مثالي لمن يبحث عن منزل دائم في إسبانيا أو منزل عطلة يمكن استخدامه بشكل مريح على مدار العام، بفضل قرب الشاطئ والخدمات. الشقة مناسبة أيضًا لمن يقدرون المساحات الواسعة، مثل المطبخ المستقل وغرفة المعيشة الكبيرة، بالإضافة إلى الفناء المضيء. وجود مرآب خاص كبير يوفر حلاً عمليًا للمركبات أو للتخزين، مما يجعله جذابًا لمن لديهم سيارات أو يحتاجون لمساحة إضافية. كما أن جاهزية العقار للسكن تجعله مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون تأخيرات البناء.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عملي يركز على توفير مساحات واسعة ومضيئة. تشمل الغرف غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة، مما يوفر تنظيمًا فعالًا للمساحة. تحتوي الشقة على حمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية (En Suite)، ومجهز بحوض استحمام وآخر بدش. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، مع مساحة مخصصة لتناول الطعام، مما يسهل إعداد الوجبات والتجمع العائلي. يضم العقار أيضًا غرفة غسيل منفصلة. الفناء المضيء يضيف عنصرًا إضافيًا من الضوء الطبيعي والتهوية. تم تضمين مرآب خاص تحت الأرض بمساحة كبيرة، مما يوفر أمانًا وعملية إضافية. يشير الوصف إلى استخدام مواد قياسية في التشطيبات، مع التركيز على الجانب الوظيفي والمساحات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 190,000 يورو. يوفر هذا السعر شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة داخلية تبلغ 153 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مرآب خاص أسفل الأرض بمساحة تزيد عن 100 متر مربع. نظرًا لأن المشروع جاهز للاستلام، فإن التوفر فوري للمالك الجديد. توفر الشقق في هذه المنطقة توازنًا بين المساحة الكبيرة، الموقع المتميز بالقرب من الخدمات والشاطئ، ووجود مرآب خاص، مما يجعل السعر تنافسيًا في سوق غواردامار ديل سيغورا.
غواردامار ديل سيغورا هي وجهة ساحلية تجمع بين هدوء منتجع البحر الأبيض المتوسط وحيوية بيئة حضرية. يقع هذا العقار في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة. يتيح لك القرب من الشاطئ، مثل شاطئ بلايا سنتر، الاستمتاع بالبحر بسهولة، بينما تضمن غابة الصنوبر القريبة بيئة طبيعية منعشة. الحياة اليومية هنا تتميز بالسهولة والراحة، مع إمكانية الاعتماد على المشي أو الدراجة للتنقلات اليومية. تتميز المنطقة بوجود 62 مطعمًا و 30 مقهى ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. السكان المحليون يبلغ عددهم حوالي 18,564 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر وليس مكتظًا بالسياح على مدار العام.
تقع هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا. تتميز المدينة بوجود غابة صنوبر واسعة تمتد بجانب شاطئ رملي أبيض يبلغ طوله 11 كيلومترًا. العيش هنا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. يمكنك المشي إلى الشاطئ، أو تناول الطعام في أحد المطاعم المتعددة، أو التسوق في المتاجر المحلية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 18,564 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية هادئة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى. تبلغ مساحة غواردامار 35.6 كيلومترًا مربعًا، وتوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية بين الساحل والغابات.
تقع هذه الشقة في مدينة غواردامار ديل سيغورا الساحلية، ضمن مقاطعة أليكانتي. يوضح الموقع على الخريطة قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وشواطئها الرملية، وغابات الصنوبر. كما يبرز قربه من الخدمات الحضرية الرئيسية والمواصلات، مما يجعله مركزًا للراحة والوصول السهل.
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، جنوب منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيغورا، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والبيئة الحضرية. تبعد المدينة حوالي 20 كيلومترًا عن مدينة إلش، التي يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، وحوالي 32 كيلومترًا عن أليكانتي، العاصمة الإقليمية ومركزها الحضري الرئيسي (339,322 نسمة). كما تبعد 43 كيلومترًا عن مدينة مورسيا. هذا الموقع يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها كمنتجع ساحلي منعزل نسبيًا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع الشاطئ على بعد 410 أمتار فقط، مما يسمح بالوصول السريع إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 301 متر، والصيدلية على بعد 244 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. أقرب مستشفى يبعد 7.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca على بعد 12 كيلومترًا، و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كيلومترًا. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يدعم التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد 4.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,843 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تضاريس المنطقة تتسم بالانبساط نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0%، مما يعني أنه قد يكون هناك ميل طفيف. غابات الصنوبر المحيطة توفر مساحات طبيعية خضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود خمسة شواطئ حاصلة على شهادة الراية الزرقاء، وهي: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 410 أمتار فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية مثل مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus و Piscina climatitzada Manel Estiarte. يمكن ممارسة الأنشطة المائية في المنطقة، ويوجد ميناء ترفيهي (Port Esportiu Marina de les Dunes) على بعد 3.2 كيلومتر. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، جنوب منطقة فالنسيا. تتميز بموقعها عند مصب نهر سيغورا، وتوفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والبيئة الحضرية. تبعد المدينة حوالي 20 كيلومترًا عن مدينة إلش، التي يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، وحوالي 32 كيلومترًا عن أليكانتي، العاصمة الإقليمية ومركزها الحضري الرئيسي (339,322 نسمة). كما تبعد 43 كيلومترًا عن مدينة مورسيا. هذا الموقع يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها كمنتجع ساحلي منعزل نسبيًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL052451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في غواردامار ديل سيغورا مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (تبدأ من 195,000 يورو) و DUNARA RESORT (تبدأ من 245,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا تنافسيًا مع ميزة المرآب الخاص الكبير والمساحة الداخلية الواسعة. يقع المشروع في موقع حضري مركزي، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تركز على شقق ذات مساحات أصغر. بالمقارنة مع العقارات في مدن قريبة مثل روجاليس، حيث تبدأ الأسعار من 475,000 يورو لمشروع OCEANIC APARTMENTS، فإن هذا العقار يوفر نقطة دخول بأسعار معقولة إلى سوق العقارات الساحلية في المنطقة. موقع غواردامار ديل سيغورا، عند مصب نهر سيغورا وبجوار غابة صنوبر وشواطئ رملية، يوفر بيئة فريدة تجمع بين الطبيعة والوصول الحضري، وهو ما يميزها عن المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على التطور العمراني المكثف أو المناظر الطبيعية الجبلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
