Découvrez ce rez-de-chaussée situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. Ce bien immobilier, implanté dans un environnement urbain, offre un accès direct aux commodités locales. La proximité de la mer et des services renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un style de vie pratique et balnéaire. La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec de nombreuses heures d'ensoleillement annuel, propices aux activités de plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce rez-de-chaussée est stratégiquement positionné à Guardamar del Segura, une localité à l'embouchure du fleuve Segura. Il se trouve au cœur d'une zone urbanisée, rendant les services essentiels accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages de sable fin, telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta, souligne son caractère résidentiel côtier.
Le bien répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité d'un accès facile aux services et à la plage. Avec ses deux chambres et deux salles de bains, il est adapté pour des résidents permanents ou des familles cherchant une résidence secondaire fonctionnelle. La présence d'un grand patio et d'une cuisine indépendante ajoute à son potentiel d'usage quotidien.
Ce rez-de-chaussée est un bien existant, construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui implique que les délais de livraison sont immédiats. L'état du bien correspond à une construction achevée, offrant une visibilité directe sur les finitions et l'agencement intérieur.
Le bien est un appartement de plain-pied et n'offre pas les caractéristiques d'une villa indépendante ou d'un penthouse. L'absence d'étages supérieurs implique une typologie spécifique, et les images suggèrent un espace de garage souterrain potentiellement encombré, dont l'usage principal pourrait être le stockage. L'orientation sud est un avantage, mais ne garantit pas un ensoleillement toute la journée.
Ce rez-de-chaussée s'adresse à une clientèle recherchant avant tout la proximité des commodités et de la plage dans un environnement urbain établi. Il est particulièrement pertinent pour les acheteurs qui apprécient de pouvoir effectuer leurs courses, se restaurer ou se rendre à la pharmacie à pied, minimisant ainsi le recours à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La surface habitable conséquente et la présence de deux chambres et deux salles de bains en font un choix adapté pour des résidents à l'année, des couples ou de petites familles cherchant une résidence principale ou secondaire confortable. De plus, l'inclusion d'un vaste garage privé est un avantage notable pour le stationnement ou pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire. Les personnes privilégiant un accès rapide à la côte méditerranéenne pour des activités balnéaires ou des promenades côtières trouveront également leur compte, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes. Enfin, ce bien peut intéresser les investisseurs cherchant une propriété dans une station balnéaire établie, avec un potentiel locatif lié à sa localisation et ses caractéristiques.
Bien que les détails spécifiques des matériaux de construction ne soient pas fournis, l'état du bien indique qu'il est prêt à être occupé, suggérant un niveau de finition fonctionnel. Les images révèlent une salle de bains carrelée de blanc avec une douche, des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une cuisine avec des armoires bleues et des carreaux colorés. Ces éléments donnent une indication du style et de la palette de couleurs présents dans l'habitation. L'orientation sud de l'appartement est un facteur clé pour le confort lumineux. La présence d'un grand patio intérieur est un atout pour la ventilation et la lumière naturelle. Le garage souterrain privé de plus de 100 m² est une caractéristique structurelle importante, offrant un espace conséquent. La mention de placards intégrés dans les chambres suggère une optimisation de l'espace de rangement. Sans informations techniques détaillées sur les revêtements de sol, les menuiseries ou l'isolation, l'évaluation complète de la qualité des finitions reste limitée aux indices visuels disponibles.
Le prix de ce rez-de-chaussée est fixé à 190 000 €. Ce tarif est indicatif et représente le point de départ pour cette propriété. La disponibilité du bien est immédiate, puisqu'il est prêt à être habité. La surface habitable de 153 m² pour un appartement est généreuse, et le prix par mètre carré se situe autour de 1242 €. Ce tarif est à considérer dans le contexte du marché local de Guardamar del Segura, où les biens offrant un accès proche à la mer et des surfaces habitables importantes peuvent présenter une valeur distincte. Le prix inclut un garage souterrain privé de plus de 100 m², un atout significatif en zone urbaine.
Ce rez-de-chaussée à Guardamar del Segura se situe dans un cadre urbain dynamique, où les commodités du quotidien sont à portée de main. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie facilité par la proximité des commerces, des restaurants et des pharmacies, accessibles en quelques minutes de marche. La plage se trouve à une distance raisonnable, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Le quartier est animé, mais l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une certaine tranquillité. La présence d'un grand patio intérieur suggère un espace privatif appréciable pour la détente ou les repas en extérieur. La vie ici est rythmée par l'accès facile aux services, l'opportunité de profiter de la côte méditerranéenne et l'intégration dans une communauté locale active, tout en étant à une distance gérable des centres urbains plus importants comme Elche et Alicante.
Vivre à Guardamar del Segura signifie s'intégrer dans une municipalité côtière animée, dotée de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Les résidents bénéficient d'une concentration impressionnante de services à proximité : plus de 60 restaurants, 30 cafés, 8 banques et 6 pharmacies sont recensés dans un rayon de 2 km, rendant les déplacements pour les courses et les loisirs aisés. La présence de centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus et de piscines municipales, comme la Piscina climatitzada Manel Estiarte, soutient un mode de vie actif. La proximité immédiate de plusieurs plages de sable fin, dont Platja de La Roqueta à 410 mètres, invite à la détente et aux activités nautiques. Le grand parc forestier, le Pinada de Guardamar, offre un espace vert appréciable pour la promenade et la respiration, contrastant avec l'environnement urbain. La ville elle-même, située à l'embouchure du fleuve Segura, combine le dynamisme d'une station balnéaire avec la présence d'infrastructures locales solides, comme 50 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes, assurant une bonne connexion au sein de la localité.
La carte positionne ce rez-de-chaussée au cœur de Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée, ainsi que la densité urbaine environnante, caractérisée par la présence de nombreux services et commerces à quelques pas. L'emplacement est également montré en relation avec le fleuve Segura et la vaste pinède qui borde la côte.
Ce bien est situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante, dans la communauté valencienne. Sa position se caractérise par sa proximité avec de plus grandes villes de la région. Elche, une ville d'importance historique et culturelle, se trouve à 20 km. Alicante, la capitale provinciale, est située à 32 km au nord, offrant un accès à un aéroport international, des infrastructures urbaines développées et des attractions touristiques. Plus au sud, la ville de Murcia, bien que techniquement en dehors de la communauté valencienne mais souvent considérée dans la sphère d'influence régionale, est à 43 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une station balnéaire tout en ayant un accès aisé aux services et aux opportunités offertes par ces centres urbains majeurs.
La localisation de ce rez-de-chaussée à Guardamar del Segura offre une excellente accessibilité aux commodités locales. Les plages les plus proches, telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta, sont respectivement à environ 410 et 519 mètres, rendant la baignade et les activités balnéaires très accessibles. Les services essentiels sont également à portée de main : une superette se trouve à 301 mètres et une pharmacie à 244 mètres. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est situé à 12 km, et le Club de Golf Villamartín à 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus proche, à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes indique une bonne desserte locale, bien que la distance à l'aéroport soit indiquée comme plus importante dans certaines données. La ville est également à proximité d'autres centres urbains majeurs, Elche se trouvant à 20 km et Alicante à 32 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen privilégié, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C et une moyenne oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localité est située à une altitude modeste de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat doux et à sa proximité avec la côte. La pente vers la plage est de 7.0%, qualifiée de 'steep', ce qui peut influencer l'accessibilité pour certains. La présence d'une importante pinède (Pinada de Guardamar) à proximité immédiate ajoute un élément naturel distinctif, offrant un espace de verdure et de fraîcheur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation à Guardamar del Segura. Cinq plages ont reçu le label Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable : le Club de Golf La Finca est à 12 km, le Club de Golf Villamartín à 18 km et l'Escuela de golf Elche à 20 km. Des infrastructures sportives locales, telles que des centres sportifs et des piscines, sont également disponibles à proximité. Le port de plaisance, Port Esportiu Marina de les Dunes, est à 3.2 km, offrant des possibilités pour les sports nautiques et les activités liées à la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce bien est situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante, dans la communauté valencienne. Sa position se caractérise par sa proximité avec de plus grandes villes de la région. Elche, une ville d'importance historique et culturelle, se trouve à 20 km. Alicante, la capitale provinciale, est située à 32 km au nord, offrant un accès à un aéroport international, des infrastructures urbaines développées et des attractions touristiques. Plus au sud, la ville de Murcia, bien que techniquement en dehors de la communauté valencienne mais souvent considérée dans la sphère d'influence régionale, est à 43 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une station balnéaire tout en ayant un accès aisé aux services et aux opportunités offertes par ces centres urbains majeurs.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL052451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce rez-de-chaussée aux projets environnants, tels que KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (à partir de 195 000 €) et DUNARA RESORT (à partir de 245 000 €), tous deux situés à Guardamar del Segura, ce bien se distingue par son prix d'entrée légèrement inférieur et sa nature de bien existant, offrant une disponibilité immédiate. Les résidences mentionnées sont susceptibles d'être des constructions neuves, ce qui peut impliquer des caractéristiques différentes en termes de conception et de normes énergétiques. L'appartement proposé ici, avec ses 153 m² et son grand garage, offre un volume habitable conséquent pour son prix. Par rapport à OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), le projet actuel est nettement plus accessible financièrement, reflétant des localisations et des types de biens différents. La localisation directe à Guardamar del Segura, avec ses plages Pavillon Bleu et sa pinède, constitue un avantage distinct par rapport à des localités plus éloignées de la côte. La présence d'un garage souterrain privé de cette taille est également un point fort qui n'est pas toujours standard dans les nouvelles constructions plus compactes ou dans les immeubles anciens.
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