אופקים של דירה עם שני חדרי שינה השוכנת בעיר גווארדמאר דל סגורה, מחוז אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. הנכס, המשתרע על שטח של 153 מ"ר, כולל שני חדרי שינה זוגיים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה מלאים, סלון רחב ידיים ומטבח עצמאי גדול עם פינת אוכל. פטיו בהיר גדול וחנייה תת-קרקעית פרטית של למעלה מ-100 מ"ר כלולים במחיר. הדירה בעלת חשיפה דרומית עם כניסה עצמאית ברחוב. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגווארדמאר דל סגורה, עיר חוף הממוקמת בשפך נהר הסגורה בדרום ולנסיה, ספרד. הנכס נמצא במרכז העיר, במרחק 400 מטר מהחוף, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. האזור כולל יער אורנים גדול הסמוך לחוף חול לבן באורך 11 ק"מ.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. שטח המגורים הגדול מציע חללי מחיה נרחבים עם אפשרויות אחסון נרחבות הכוללות חנייה תת-קרקעית פרטית. הפטיו מספק אזור חיצוני פרטי למנוחה ובילוי.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע עם כניסה עצמאית מרחוב הראשי, מה שמקל על הגישה ללא צורך במדרגות. הבניין נבנה על פי התקנים הבנייה המקומיים וכולל מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות התואמות את הדרישות הנוכחיות.
הדירה אינה כוללת שטחי גינה פרטית מעבר לפטיו. אין נוף ישיר לים מהדירה עצמה. הבניין אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או חדר כושר. החנייה התת-קרקעית היא חנייה פתוחה ללא מחסן סגור נלווה. אין מעלית בבניין.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או נופש עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. המיקום המרכזי בגווארדמאר דל סגורה הופך אותה לאידיאלית עבור אנשים שמעדיפים חיים עירוניים עם אפשרות להגיע בהליכה לחוף, למסעדות, לחנויות ולשירותים חיוניים. היא מתאימה גם למי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה בזכות הקרבה לאטרקציות תיירותיות ולמתקני הנופש. הדירה מתאימה גם לגמלאים המעוניינים בסביבת מחיה נגישה ללא מדרגות רבות, עם שירותי רפואה במרחק סביר וחיי קהילה פעילים.
הדירה מציעה איכות בנייה סטנדרטית התואמת את התקנים המקומיים. השירותים מצוידים באריחים לבנים סטנדרטיים עם אמבטיה ומקלחת בחדר האמבטיה הראשי ומקלחת בלבד בחדר האמבטיה המשני. המטבח מצויד באריחים צבעוניים וארונות כחולים המספקים אחסון נרחב. הסלון הגדול מאפשר עיצוב גמיש של מרחב המחיה. הפטיו הפרטי מספק אור טבעי רב ואוורור טבעי לדירה. החנייה התת-קרקעית הפרטית, המשתרעת על שטח של למעלה מ-100 מ"ר, מהווה יתרון משמעותי המציע מקום אחסון נרחב נוסף על החנייה עצמה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 190,000 אירו החל ממחיר זה. מחיר זה כולל את הדירה השוכנת על שטח של 153 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כמו גם חנייה תת-קרקעית פרטית של למעלה מ-100 מ"ר. עלות זו מייצגת ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי של גווארדמאר דל סגורה, בהתחשב בגודל הדירה, המיקום המרכזי והקרבה לים. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מס רכישה או עמלות משפטיות הקשורות להעברת הבעלות.
גווארדמאר דל סגורה היא עיירת חוף תוססת המציעה איזון בין חיים עירוניים לבין נופש ימי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בקפה במסעדה מקומית במרחק הליכה, ואז טיול קצר לאחד מהחופים עם דגל כחול הסמוכים. הדירה, הממוקמת בקומת הקרקע, מאפשרת יציאה ישירה לרחוב וחיי יומיום נוחים ללא תלות במעליות או במדרגות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לנופש על החוף או בילוי באחד מהפארקים המקומיים. בערב, המגוון הרחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה מציע אפשרויות בילוי מקומיות מגוונות. הפטיו הפרטי מספק מרחב חיצוני לפעילות ביתית או בילוי פרטי באוויר הפתוח.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנגישים בהליכה. המרחק לחוף הקרוב ביותר, פלאז'ה דה לה רוקטה, הוא רק 400 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולחוף. במרחק הליכה נמצאים גם חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, כאשר ברדיוס של 2 ק"מ יש 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-30 בתי קפה. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב להגעה לשירותים רפואיים מיוחדים. עבור פעילויות ספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל מכון כושר במרחק 0.6 ק"מ, אולם ספורט במרחק 1.0 ק"מ ובריכת שחייה מקורה במרחק 1.0 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרכז גווארדמאר דל סגורה, בקרבה מיידית לחוף הים התיכון ולשירותים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחמשת החופים עם הדגל הכחול, את מיקומה ביחס לערים הגדולות באזור (אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה) ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת אסטרטגית בחלק הדרומי של מחוז ולנסיה, ספרד, על חוף הים התיכון. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה (החוף הלבן), אזור תיירותי מפורסם. היא נמצאת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקומה בשפך נהר הסגורה מעניק לה אופי ייחודי של עיירת חוף עם שטחים חקלאיים פוריים בסביבתה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאז'ה דה לה רוקטה (0.4 ק"מ), פלאז'ה סנטר (0.7 ק"מ) ופלאז'ה בבילוניה (1.2 ק"מ), כולם עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים. המרכזים העירוניים הגדולים נמצאים במרחקים של אליקנטה (32 ק"מ), אלצ'ה (20 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ), כאשר הגעה אליהם דורשת שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח חודשי של 11-27°C. האזור מאופיין בכ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שהייה ממושכת בחופים. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7% לכיוון החוף, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים למחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מתגאה בחמישה חופים עם דגל כחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. חופים אלה מוכרים כבעלי איכות מים מעולה, שירותים נאותים וניהול סביבתי נאות. החופים מתאפיינים בחול לבן ורך ומים צלולים, עם אורך כולל של 11 ק"מ של קו חוף רציף. לאוהבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף לה פינקה (12.6 ק"מ), המציע מסלול אתגרי עם נוף פנורמי. מתקני הספורט המקומיים כוללים מכון כושר מודרני (0.6 ק"מ), אולם ספורט רב-תכליתי (1.0 ק"מ) ובריכת שחייה מקורה (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת אסטרטגית בחלק הדרומי של מחוז ולנסיה, ספרד, על חוף הים התיכון. העיר מהווה חלק מקוסטה בלנקה (החוף הלבן), אזור תיירותי מפורסם. היא נמצאת במרחק של 20 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים) ו-43 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקומה בשפך נהר הסגורה מעניק לה אופי ייחודי של עיירת חוף עם שטחים חקלאיים פוריים בסביבתה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL052451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי תחת המחיר המבוקש של 190,000 אירו. בגווארדמאר דל סגורה עצמה, פרויקט דונארה ריזורט מציע יחידות דומות החל מ-245,000 אירו, בעוד קיירוס רזידנס גווארדמאר I מתחיל ב-195,000 אירו, מה שהופך את הדירה הנוכחית לאטרקטיבית מבחינת מחיר. בהשוואה לפרויקט אושיניק אפרטמנטס ברוחאלס, הממוקם באזור דומה אך מציע מחירים החל מ-475,000 אירו, הפער המחירי נעשה בולט עוד יותר. היתרון העיקרי של הדירה הנוכחית הוא המיקום המרכזי בעיר עצמה, בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הנבנים בפרברים או באזורים פחות נגישים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
