Dieses Apartment in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist es für verschiedene Lebensstile geeignet. Die Lage im Stadtzentrum verspricht eine hohe Lebensqualität durch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, während die Nähe zum Strand, nur 410 Meter entfernt, ein maritimes Flair garantiert. Das Projekt ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben an der spanischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Guardamar del Segura, was eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet. Die Lage nahe der Küste ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden und der Promenade, was das maritime Leben in den Vordergrund stellt. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern sowie einer großzügigen Wohnfläche ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übersiedlung oder Nutzung. Der aktuelle Status als 'Gereed' bietet dem Käufer die Sicherheit, die Immobilie im fertigen Zustand zu erwerben, ohne auf zukünftige Bauphasen angewiesen zu sein.
Diese Immobilie bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl sie nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt ist. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa oder eine ländliche Finca, sondern um ein Apartment innerhalb einer städtischen Siedlung. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen kann, je nach Präferenz, mit einem höheren Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein, insbesondere in der Hochsaison.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in einem etablierten Küstenort an der Costa Blanca schätzen. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen legen und den Strand innerhalb weniger Gehminuten erreichen möchten. Die großzügige Wohnfläche und die zwei Schlafzimmer machen es zu einer guten Option für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil, das auch von mehreren Personen genutzt werden kann. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bewohnbar ist und keine langen Bauzeiten erfordert, wird hier fündig. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Elche bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an internationale Flughäfen, was es auch für regelmäßige Kurzaufenthalte attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Golf und Wassersport.
Die genauen Details zur Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien sind in den bereitgestellten Daten nicht spezifiziert. Typischerweise beinhalten Apartmentprojekte in dieser Region jedoch eine solide Bauweise mit modernen Installationen. Es ist zu erwarten, dass Böden aus Fliesen oder ähnlichem pflegeleichtem Material bestehen, während Fenster und Türen auf Langlebigkeit und Isolation ausgelegt sind. Die Bäder und die Küche werden dem aktuellen Standard entsprechen, mit funktionalen Sanitärobjekten und Einbauküchen. Die Wohnfläche von 153 m² deutet auf ein geräumiges Interieur hin. Informationen über spezifische Marken, Oberflächen oder Energieeffizienzstandards (wie z.B. Doppelverglasung oder Isolierung) wären für eine detaillierte Bewertung der Ausführungsqualität erforderlich. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, was zur praktischen Raumnutzung beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €190.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Guardamar del Segura, insbesondere wenn man die Wohnfläche von 153 m² und die Lage in Strandnähe berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies eine 'Ab'-Preisangabe ist; tatsächliche Verkaufspreise können je nach spezifischer Ausstattung, Etage oder zusätzlichen Merkmalen variieren. Da das Projekt 'Gereed' ist, entfallen die typischen Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit dem Kauf von Neubauprojekten in der Bauphase verbunden sind. Diese unmittelbare Verfügbarkeit kann für Käufer, die schnell eine Immobilie beziehen möchten, ein entscheidender Faktor sein.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort, der städtisches Flair mit mediterraner Entspannung verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants (innerhalb weniger hundert Meter) macht das tägliche Leben praktisch und unkompliziert. Der breite Sandstrand, nur 410 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Stadt ist geprägt von einem großen Pinienwald, der eine natürliche Pufferzone zur Küste bildet und für schattige Wege sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Gemeinde. Guardamar ist somit ein Ort, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste eine hohe Lebensqualität verspricht, die sich durch eine Mischung aus Strandnähe, städtischem Komfort und angenehmem Klima auszeichnet.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zur Küste und einem breiten Angebot an städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von 153 m² bietet Raum für ein komfortables Leben, unterstützt durch die zentrale Lage, die Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 301m, Apotheke 244m) und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Der 410 Meter entfernte Strand lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die Umgebung ist durch einen großen Pinienwald gekennzeichnet, der zur Erholung beiträgt und die Stadt von der Küste trennt. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur und Feste zu erleben. Die Infrastruktur mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die moderate Höhe von 33m über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (7.0%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Die Markierung auf der Karte verortet das Projekt im Zentrum von Guardamar del Segura, nahe der Flussmündung Segura und der Mittelmeerküste. Die Darstellung hebt die städtische Struktur hervor, mit einer dichten Bebauung in Strandnähe und der Ausdehnung des Pinienwaldes landeinwärts. Sie visualisiert die kurze Distanz zu den Stränden und die zentrale Lage in Bezug auf lokale Geschäfte und Dienstleistungen.
Das Projekt befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren urbanen Zentren Elche (20 km) und Alicante (32 km) sowie der nahe gelegenen Region Murcia (43 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten dieser Städte, während Guardamar selbst eine ruhigere, auf den Tourismus und die Küstenentspannung ausgerichtete Atmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste, sowohl nach Norden Richtung Valencia als auch nach Süden.
Die Erreichbarkeit von Guardamar del Segura ist gut, insbesondere für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar, was die Erledigungen vereinfacht. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ermöglicht Ausflüge und Zugang zu weiteren Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer sorgen für eine angenehme Brise. Der große Pinienwald, der die Stadt umgibt, bietet schattige Bereiche und trägt zur Luftqualität bei. Die Steigung zum Strand von 7,0% ist moderat und gut zu bewältigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist bekannt für seine ausgedehnten Sandstrände, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Neben dem Strandleben bietet die Region auch Freizeitmöglichkeiten wie Golf. Der Club de Golf La Finca ist 12 km entfernt, der Club de Golf Villamartín 18 km. Die Stadt verfügt über verschiedene Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), die ganzjährig sportliche Aktivitäten ermöglichen. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren urbanen Zentren Elche (20 km) und Alicante (32 km) sowie der nahe gelegenen Region Murcia (43 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten dieser Städte, während Guardamar selbst eine ruhigere, auf den Tourismus und die Küstenentspannung ausgerichtete Atmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Küste, sowohl nach Norden Richtung Valencia als auch nach Süden.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL052451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich als ein Küstenort, der eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Strandnähe bietet. Im Vergleich zu weiter nördlich gelegenen Orten wie Alicante oder Benidorm, die stärker auf Massentourismus und Hochhausbebauung ausgerichtet sind, bietet Guardamar eine etwas entspanntere Atmosphäre mit einem Fokus auf seine natürlichen Strände und den Pinienwald. Projekte wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (€195.000) und DUNARA RESORT in derselben Gemeinde liegen preislich und von der Art der Entwicklung her nahe. KAIROS RESIDENCE I ist wahrscheinlich ein Neubauprojekt, während DUNARA RESORT möglicherweise ein Resort-Charakter hat. Das hier analysierte Apartment mit 153 m² und einem Einstiegspreis von €190.000 bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Fläche und Lage im Zentrum. Weiter entfernte und oft exklusivere Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales, mit Preisen ab €475.000, zielen auf einen anderen Markt ab, der typischerweise eine gehobenere Ausstattung oder eine andere Art von Lage (z.B. Golfnähe) anbietet. Die Nähe zu Elche und Alicante (ca. 20-30 km) bietet zudem die Option, auf das breitere Angebot und die Infrastruktur dieser Städte zurückzugreifen, ohne auf die Vorzüge des Küstenlebens in Guardamar verzichten zu müssen.
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