Situato a Guardamar del Segura, provincia di Alicante, questo appartamento offre una residenza in un contesto urbano a breve distanza dalla costa. L'immobile si inserisce in una zona con servizi accessibili, delineando un profilo residenziale all'interno della Comunità Valenciana. La sua localizzazione risponde a un'esigenza di vicinanza alle comodità quotidiane, pur mantenendo una distanza ragionevole da arterie di trasporto maggiori, fattore da considerare per chi pianifica spostamenti frequenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante. La vicinanza alle spiagge, come Platja Centre (410 m) e Platja de La Roqueta (519 m), è un elemento distintivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana che facilita l'accesso ai servizi essenziali, con un supermercato a 301 m e una farmacia a 244 m.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in un ambiente con servizi a portata di mano, come ristoranti, banche e caffè, tutti entro un raggio di 2 km. La vicinanza alle spiagge e la presenza di strutture sportive soddisfano esigenze legate allo stile di vita attivo e al benessere, complementando la funzionalità degli spazi interni.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, il che implica l'assenza di tempi di attesa legati a sviluppi futuri. Questa condizione favorisce un'acquisizione più rapida e la possibilità di godere immediatamente delle caratteristiche dell'abitazione e del contesto circostante.
La proprietà non offre una vista panoramica sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, pur essendo vicina alla costa. Non è situata in una zona isolata o rurale, essendo inserita in un contesto urbano con i relativi livelli di rumore ambientale. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a una distanza significativa in linea d'aria di circa 24 km.
Questa proprietà può essere adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera spagnola con servizi completi raggiungibili a piedi. È una scelta ponderata per individui o coppie che apprezzano la comodità urbana, la vicinanza al mare e un ambiente con un ritmo di vita moderato, lontano dalla frenesia delle grandi metropoli ma ben collegato. L'appartamento, già pronto per essere abitato, si presta a chi desidera un acquisto senza i tempi di attesa tipici del nuovo cantiere. La presenza di un ampio garage privato potrebbe essere un fattore determinante per chi possiede un veicolo o necessita di spazio di stoccaggio aggiuntivo. La vicinanza a centri urbani come Elche e Alicante offre possibilità di lavoro o svago supplementari, rendendola una base operativa strategica per esplorare la regione.
L'appartamento, pur essendo già completato, presenta finiture che rispondono a standard abitativi funzionali. La descrizione menziona due camere da letto con armadi a muro e due bagni completi, uno dei quali in suite, suggerendo una disposizione interna pratica. La cucina indipendente, descritta come ampia e abitabile, è dotata di zona lavanderia, un elemento di praticità quotidiana. La presenza di un patio luminoso contribuisce a migliorare l'abitabilità degli spazi interni. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura o sulle tecnologie impiegate (ad esempio, isolamento, sistemi di riscaldamento/raffreddamento avanzati, tipo di infissi), la configurazione dell'immobile suggerisce un approccio orientato alla funzionalità e al comfort abitativo standard per la tipologia e la zona.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €190.000. Questa offerta si colloca in una fascia di mercato accessibile per la regione, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza alle spiagge. La disponibilità è legata all'unità specifica, essendo già completata. La metratura interna di 153 m², sebbene generosa, va considerata nel contesto del prezzo, che riflette la tipologia di immobile e la sua posizione. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo per questo progetto, il che significa che l'acquisto si riferisce a una proprietà esistente.
Guardamar del Segura si presenta come una località costiera che combina la tranquillità di una cittadina con la vivacità tipica delle zone di villeggiatura mediterranee. L'appartamento è immerso in un contesto urbano dove le attività quotidiane si svolgono a breve distanza: supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali sono raggiungibili a piedi. Il ritmo di vita è influenzato dalla prossimità al mare, con le spiagge di Platja Centre e La Roqueta a pochi passi, ideali per passeggiate o attività ricreative. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km suggerisce un'offerta culinaria diversificata. La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza l'obbligo di un veicolo privato per gli spostamenti locali. La densità abitativa, con circa 18.564 residenti previsti nel 2025, indica una comunità stabile, mentre il clima mite, con temperature medie tra 11°C e 27°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Guardamar del Segura significa integrarsi in un tessuto urbano che convive con la vocazione turistica e le risorse naturali, come il bosco di pini e le dune. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, con le spiagge a pochi minuti di cammino, e dalla disponibilità di servizi essenziali come farmacie (244 m) e supermercati (301 m) facilmente accessibili. La zona circostante offre una vasta gamma di attività ricreative e sociali, con numerosi ristoranti e caffè che animano l'offerta locale. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus facilita gli spostamenti interni e verso le località vicine. Nonostante la dimensione della città, che conta circa 18.564 abitanti, l'ambiente mantiene un carattere accogliente, bilanciando la presenza di residenti permanenti con quella dei visitatori stagionali. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare garantisce un clima generalmente mite e ventilato.
La posizione di Guardamar del Segura è strategicamente situata sulla costa meridionale della provincia di Alicante. Questa località si caratterizza per la sua lunga estensione di spiagge sabbiose e un significativo bosco di pini. La vicinanza al fiume Segura, che sfocia in mare proprio in questa zona, contribuisce alla peculiarità del paesaggio.
L'appartamento si trova a Guardamar del Segura, una località situata a sud della provincia di Alicante. La sua posizione la colloca a una distanza strategica dalle principali città della regione: Elche dista circa 20 km e Alicante circa 32 km, entrambe facilmente raggiungibili per accedere a maggiori opportunità lavorative, commerciali e culturali. Anche Murcia, a 43 km, rientra in un raggio di spostamento gestibile. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera, pur mantenendo una buona connessione con centri urbani più grandi, che offrono servizi più estesi e collegamenti internazionali tramite i rispettivi aeroporti.
L'appartamento beneficia di un'ottima accessibilità ai servizi locali. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 400 metri, con altre spiagge come Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (1.2 km) ugualmente vicine. Supermercati (301 m) e farmacie (244 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione delle necessità quotidiane. Per quanto riguarda il golf, i campi più prossimi includono Club de Golf La Finca a circa 12 km e Club de Golf Villamartín a 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo, sebbene la descrizione originale indichi una distanza maggiore (999 km) che potrebbe riferirsi a un percorso stradale o a un errore. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti a circa 4.2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole annue, circa 3.843, e una temperatura media che oscilla tra i 11°C e i 27°C, con una media annua di 18.7°C. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità al mare e l'altitudine di 33 metri sul livello del mare influenzano la ventilazione e la percezione delle temperature. La presenza di un esteso bosco di pini adiacente alla costa contribuisce a creare un microclima piacevole, offrendo zone d'ombra e aria fresca. L'ambiente naturale si distingue per le dune e le lunghe spiagge sabbiose, che definiscono il paesaggio costiero e invitano ad attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Guardamar del Segura è rinomata per le sue estese spiagge sabbiose, di cui cinque hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La prossimità dell'appartamento a queste spiagge, con Platja de La Roqueta a soli 400 metri e Platja Centre a 700 metri, rappresenta un vantaggio significativo. Oltre al mare, la località offre diverse opzioni ricreative. Sono presenti centri sportivi come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), oltre a piscine comunali. Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín sono raggiungibili in circa 12-18 km. La marina locale, Port Esportiu Marina de les Dunes, si trova a 3.2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Guardamar del Segura, una località situata a sud della provincia di Alicante. La sua posizione la colloca a una distanza strategica dalle principali città della regione: Elche dista circa 20 km e Alicante circa 32 km, entrambe facilmente raggiungibili per accedere a maggiori opportunità lavorative, commerciali e culturali. Anche Murcia, a 43 km, rientra in un raggio di spostamento gestibile. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera, pur mantenendo una buona connessione con centri urbani più grandi, che offrono servizi più estesi e collegamenti internazionali tramite i rispettivi aeroporti.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL052451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si posiziona in un segmento di mercato caratterizzato da una combinazione di ambiente costiero e accesso a servizi urbani. Rispetto a progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partire da €195.000), questo appartamento offre un prezzo di ingresso leggermente inferiore, pur mantenendo una metratura significativa. DUNARA RESORT, con prezzi a partire da €245.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, suggerendo potenziali differenze in termini di dotazioni o finiture. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con un prezzo di partenza di €475.000, rappresenta un'offerta di fascia alta, indicando un diverso posizionamento di mercato, probabilmente legato a caratteristiche premium o a una localizzazione differente. La vicinanza di Guardamar a città come Elche e Alicante la rende un'alternativa interessante per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla sulla costa e connessione con centri più grandi, rispetto a località più isolate o prettamente turistiche. La presenza di un bosco di pini adiacente alla spiaggia è un elemento distintivo che differenzia Guardamar da altre zone della Costa Blanca.
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