يقع هذا المسكن في قلب غواردامار ديل سيجورا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة وغابات الصنوبر الكثيفة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. يمثل هذا العقار فرصة للعيش ضمن مجتمع مزدهر يستفيد من المناخ المتوسطي المعتدل والبيئة الغنية بالأنشطة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المركزي في غواردامار ديل سيجورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية. القرب من غابة الصنوبر الكبيرة يضيف بُعدًا طبيعيًا للمنطقة المحيطة.
يلبي هذا المسكن احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع ساحلي. يتيح التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة مساحة اجتماعية فعالة، بينما توفر غرف النوم المزودة بخزائن مدمجة حلول تخزين عملية. إن إمكانية تخصيص المسكن حسب الذوق الشخصي هي ميزة إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية تتعلق بهذا المسكن المحدد. تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية، مما يعني أن المشتري يمكنه الانتقال مباشرة بعد إتمام إجراءات الشراء دون انتظار.
يتم بيع هذا المسكن غير مفروش ولا يشمل الأجهزة الكهربائية، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للتأثيث والتجهيز. نظام تكييف الهواء مُجهز مسبقًا ولكنه يتطلب تركيب الوحدات. لا يتوفر في المسكن مرحاض إضافي للضيوف، بل حمام كامل واحد فقط.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة للاستمتاع بالعطلات، أو الذين يفضلون الانتقال للعيش بشكل دائم في بيئة متوسطية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار في المواسم السياحية أو على المدى الطويل، نظرًا لموقعه المركزي وقربه من الخدمات والشاطئ. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة يسهل الوصول فيه إلى جميع الضروريات سيرًا على الأقدام سيجدون هذا الموقع مناسبًا. كما أن قرب المنطقة من مسارات المشي وركوب الدراجات قد يجذب المهتمين بالأنشطة الخارجية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لتخصيص مسكنهم، فإن كونه غير مفروش يتيح لهم حرية التصميم.
تم بناء المسكن وفقًا لمعايير البناء الحديثة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم مزودة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين منظمة. تم تجهيز المسكن مسبقًا لنظام تكييف الهواء المركزي، وهو ما يوفر إمكانية تحسين الراحة الحرارية في الأشهر الأكثر دفئًا، على الرغم من أن الوحدات نفسها تتطلب تركيبًا إضافيًا. المطبخ المفتوح يوفر تصميمًا عمليًا ومتصلًا بمساحة المعيشة. توفر الواجهة المواجهة لجنوب غرب أشعة الشمس الطبيعية خلال أجزاء كبيرة من اليوم، مما يعزز الشعور بالدفء والإشراق داخل المسكن. يتضمن السعر أيضًا غرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يوفر مساحة إضافية لتخزين المتعلقات الموسمية أو الأغراض الأقل استخدامًا.
يبدأ سعر هذا المسكن من 149,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات الساحلية. يقدم المسكن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا بمساحة معيشة تبلغ 56 مترًا مربعًا. المساحة والمعايير تجعله خيارًا جذابًا للأفراد أو الأزواج أو كاستثمار إيجاري. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإن الشراء يمكن أن يكون سريعًا نسبيًا. الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق أو الموقع الدقيق داخل المبنى، ولكن هذه هي نقطة البداية المعلنة. يجب الأخذ في الاعتبار أن الضرائب ونفقات الشراء غير مشمولة في السعر المعلن.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نشطة، حيث تتوفر العديد من الخدمات والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. يشجع القرب من الشاطئ على نمط حياة مرتبط بالبحر، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية والاسترخاء. يساهم وجود غابة الصنوبر القريبة في توفير بيئة طبيعية وربما فرص للمشي أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق. الحياة في غواردامار ديل سيجورا تتسم بالهدوء النسبي مقارنة بالمدن الكبرى، مع الحفاظ على حيوية الموسم السياحي. المسافة القصيرة نسبيًا إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت تعني قلة الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
توفر غواردامار ديل سيجورا، حيث يقع هذا المسكن، تجربة معيشية متكاملة بفضل موقعها الاستراتيجي. مع وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى ضمن دائرة 2 كم، تتوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تشير وجود 6 صيدليات و 8 بنوك إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعكس عدد سكان البلدية البالغ 18,564 نسمة (2025) طبيعتها كمدينة متوسطة الحجم، توفر توازنًا بين المجتمع المحلي والجاذبية السياحية. القرب من المرافق الرياضية مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة والمتنزهات، يعزز خيارات نمط الحياة النشط والمريح. توفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع المسكن في قلب غواردامار ديل سيجورا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يبدو أن البنية التحتية للمدينة مصممة لتسهيل الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مع شبكة طرق متكاملة تربط بين المناطق السكنية والمناطق التجارية والشاطئ.
تقع غواردامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على مصب نهر سيجورا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها كجزء من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى رئيسية مثل أليكانتي (حوالي 35 كم شمالًا) وعلى مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا (حوالي 10 كم جنوبًا). هذا القرب النسبي من المراكز الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى خدمات إضافية، والمطارات، والمناطق الترفيهية، مع الحفاظ على طابعها كمنتجع ساحلي هادئ نسبيًا.
يتمتع المسكن بموقع يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تبعد أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta، حوالي 404 متر فقط، مما يجعل الوصول إليها سهلاً سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 متر، والصيدلية على بعد 248 متر، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسرعة. للمهتمين بالرياضات، تبعد أقرب ملاعب الغولف مثل Club de Golf La Finca حوالي 12 كم. فيما يتعلق بالسفر، يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 24 كم جويًا، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. توفر المنطقة خيارات للشحن الكهربائي للسيارات، حيث تقع أقرب محطة على بعد 4.2 كم. المستشفيات تقع على بعد 7.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيجورا بمناخ متوسطي مثالي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتد. يمتد موسم السباحة الممتع لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض الإطلالات ولكنه لا يزال قريبًا من مستوى الشاطئ. تشير حقيقة أن الميل إلى أقرب شاطئ هو 7.0% إلى أنه قد يكون هناك منحدر ملحوظ للوصول إلى البحر، مما قد يتطلب بعض الجهد البدني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة مغطاة. تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى ملاعب الغولف القريبة، مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، ومدرسة جولف إلشي على بعد 20 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق الغولف. تتوفر أيضًا مراسي للقوارب، مثل Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على مصب نهر سيجورا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها كجزء من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومناخها. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى رئيسية مثل أليكانتي (حوالي 35 كم شمالًا) وعلى مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل توريفايخا (حوالي 10 كم جنوبًا). هذا القرب النسبي من المراكز الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى خدمات إضافية، والمطارات، والمناطق الترفيهية، مع الحفاظ على طابعها كمنتجع ساحلي هادئ نسبيًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL113177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق العقارات الساحلية بمنطقة كوستا بلانكا، يبرز هذا المسكن في غواردامار ديل سيجورا بسعره المبدئي البالغ 149,000 يورو، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا من 155,000 يورو، بينما يبلغ سعر EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في نفس المدينة 169,000 يورو. تشير هذه المقارنة إلى أن المسكن في غواردامار قد يوفر قيمة جيدة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي. بالمقارنة مع مشاريع أكثر حداثة أو في مناطق مختلفة، مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso الذي يبدأ من 227,000 يورو، فإن هذا العقار يمثل نقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات الساحلية. طبيعة البناء الجاهز تعني أيضًا أن المشترين يمكنهم الاستقرار بسرعة دون انتظار، على عكس المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. موقع غواردامار، المعروف بشواطئه وغابات الصنوبر، يقدم تجربة مختلفة قليلاً عن المناطق الأخرى الأكثر كثافة سكانية مثل بعض أجزاء توريفايخا، مع التركيز على توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
