Questo appartamento si trova nel cuore di Guardamar del Segura, una rinomata località costiera nella provincia di Alicante, nel sud della Comunità Valenciana. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Guardamar è celebre per le sue ampie spiagge sabbiose e la vasta pineta, che offrono un contesto naturale unico per uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La prossimità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita gli spostamenti e l'integrazione nella vita locale, rendendo l'auto un optional piuttosto che una necessità.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in una posizione centrale. La disposizione degli spazi, con due camere da letto e un bagno, unitamente alla presenza di un ripostiglio, offre soluzioni pratiche per coppie, piccoli nuclei familiari o come seconda residenza.
L'immobile fa parte di un edificio esistente, con lavori di costruzione completati. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo la possibilità di un acquisto immediato senza attese legate alla fase di edificazione o alla consegna.
L'unità abitativa viene commercializzata senza arredi né elettrodomestici, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione. Non è presente un sistema di aria condizionata installato, ma solo la pre-installazione per un sistema canalizzato.
Questa residenza si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi desidera una casa vacanze al mare, la vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende una scelta pratica e confortevole. Chi cerca una soluzione per trasferimenti permanenti troverà in Guardamar un contesto residenziale consolidato con tutte le comodità necessarie. Per gli investitori, la posizione centrale e la disponibilità immediata possono rappresentare un vantaggio per una rapida messa a reddito, sia per affitti a lungo termine che stagionali. L'appartamento, essendo venduto non arredato, offre la flessibilità di personalizzazione secondo il gusto del nuovo proprietario.
L'immobile presenta finiture standard per la tipologia edilizia della zona. Le due camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. Il bagno è completo, e vi è anche una toilette aggiuntiva per gli ospiti. La cucina è integrata nello spazio abitativo principale, con una configurazione a vista che favorisce la convivialità. La pavimentazione e le finiture interne sono di tipo comune per edifici residenziali di questa fascia di prezzo. La pre-installazione per l'aria condizionata canalizzata indica una predisposizione per un comfort climatico superiore, sebbene i macchinari debbano essere installati a cura dell'acquirente. Il ripostiglio annesso all'abitazione rappresenta un plus funzionale per lo stoccaggio.
Il prezzo di riferimento per questo appartamento è a partire da €149.000. L'immobile è già edificato e pronto per l'occupazione, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. La proprietà, con una superficie di 56 m² e due camere da letto, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona. Le spese accessorie all'acquisto, come imposte e costi notarili, non sono incluse nel prezzo indicato e dovranno essere considerate a parte.
Vivere a Guardamar del Segura significa immergersi in un'atmosfera mediterranea autentica. Questo appartamento, situato in una zona centrale, beneficia della comodità di avere negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza a meno di 500 metri dalle spiagge principali, come Platja Centre e Platja de La Roqueta, permette di godere del mare e delle attività balneari con facilità. La presenza di oltre 60 ristoranti e numerosi caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta gastronomica e sociale. La pineta adiacente alla costa offre spazi verdi per passeggiate e relax, integrando la vita urbana con la natura. La comunità, con circa 18.500 abitanti, mantiene un carattere vivace ma gestibile, tipico delle cittadine costiere spagnole.
Guardamar del Segura offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, con un'enfasi sul benessere e le attività all'aperto. La presenza di 32 festività locali all'anno, unitamente a un clima mite, favorisce occasioni di svago e socializzazione. La densità abitativa di circa 18.500 residenti nel 2025 suggerisce una comunità stabile e integrata. Le numerose strutture sportive, tra cui centri fitness e piscine raggiungibili in poco più di un chilometro, supportano uno stile di vita attivo. La vicinanza a supermercati (309 m) e farmacie (248 m) garantisce la gestione quotidiana delle necessità senza lunghi spostamenti.
La posizione di Guardamar del Segura, al confine meridionale della provincia di Alicante, è evidenziata dalla prossimità al Mar Mediterraneo e dalla presenza del fiume Segura. La mappa mostra l'integrazione del tessuto urbano con le aree naturali, in particolare la pineta e le dune, che caratterizzano la linea costiera.
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella parte meridionale della Costa Blanca, all'interno della provincia di Alicante. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la distingue per la presenza di un'ampia pineta che si estende lungo la costa, un elemento naturale di pregio. A nord, la vicina Santa Pola offre un'atmosfera più turistica e marittima, mentre a sud si trovano località come Torrevieja, nota per la sua vivacità e la presenza di servizi estesi. Guardamar rappresenta un equilibrio tra la tranquillità offerta dalla natura circostante e la dinamicità di una cittadina costiera ben servita.
L'appartamento si trova a una distanza a piedi da molteplici servizi: farmacie a 248 m, supermercati a 309 m, e centri sportivi come Gimnasio Olimpus a 600 m. Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta e Platja Centre, sono rispettivamente a 404 m e 520 m. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) si trova a circa 157 km. Le principali destinazioni golfistiche come Club de Golf La Finca sono a 12 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con escursioni stagionali che variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (7.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicina pineta Moncayo è un elemento distintivo del paesaggio, offrendo aree verdi e ombra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura vanta cinque spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. L'appartamento è situato a breve distanza da Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m), entrambe accessibili con una breve passeggiata. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 12 km e 18 km. La zona offre inoltre diverse strutture sportive, inclusi centri benessere e piscine pubbliche, che supportano uno stile di vita attivo e ricreativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella parte meridionale della Costa Blanca, all'interno della provincia di Alicante. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la distingue per la presenza di un'ampia pineta che si estende lungo la costa, un elemento naturale di pregio. A nord, la vicina Santa Pola offre un'atmosfera più turistica e marittima, mentre a sud si trovano località come Torrevieja, nota per la sua vivacità e la presenza di servizi estesi. Guardamar rappresenta un equilibrio tra la tranquillità offerta dalla natura circostante e la dinamicità di una cittadina costiera ben servita.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL113177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue nel panorama della Costa Blanca per la sua particolare integrazione tra ambiente urbano e naturale, con una vasta pineta che lambisce le spiagge sabbiose. Rispetto a località più a nord come Alicante città, offre un'atmosfera più raccolta e orientata al relax marittimo. Paragonato a Torrevieja, a sud, Guardamar presenta una minore densità urbana e un'impronta ecologica più marcata grazie alle sue dune e pinete protette. I prezzi degli appartamenti simili, come quelli offerti da 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' a Torrevieja (da €155.000 e €169.000 rispettivamente), si posizionano in una fascia di mercato comparabile, sebbene Guardamar possa offrire un contesto paesaggistico più distintivo. Progetti come 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso (da €227.000) rappresentano invece un segmento di mercato con caratteristiche diverse, spesso orientato a complessi residenziali con maggiori servizi comuni e a una distanza maggiore dalla costa diretta.
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