דירת 2 חדרים זו ממוקמת בליבה של גוארדאמר דל סגורה, עיירת חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה. האזור המרכזי מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולפארקים הירוקים. המיקום האידיאלי תורם לאורח חיים ים תיכוני נינוח, המתאים הן למגורים קבועים והן לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. קרבתו לים, במרחק הליכה קצר, מדגישה את אופי החוף של העיירה. המיקום מספק איזון בין נוחות עירונית לבין הפיתוי של חוף הים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור עירוני עם גישה נוחה. היא מציעה בסיס מוצק למגורים או לנופש, ומאפשרת התאמה אישית של הריהוט והעיצוב. נוכחות של שירותים קרובים תומכת באורח חיים פעיל ונגיש.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם, מה שמצביע על זמינות מיידית. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, ונגישה באמצעות מעלית. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום קשורים לנכס זה.
הדירה נמכרת ללא ריהוט וללא מכשירי חשמל, מה שמחייב השקעה נוספת בהתאמה אישית. למרות תשתית מוכנה למיזוג אוויר, המערכות עצמן אינן מותקנות. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, ללא מרפסת גדולה, אך כן כוללת חדר אחסון.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש נגיש על חוף הים, ללא צורך בתחזוקה גבוהה. הוא יכול לשמש גם כהשקעה לטווח ארוך, לאור הפוטנציאל להשכרה באזור תיירותי. זוגות או יחידים המחפשים מגורים קבועים באווירה ים תיכונית, עם כל השירותים במרחק הליכה, ימצאו כאן פתרון נוח. משקיעים המתמקדים בשווקי יעד פופולריים עם תנועה תיירותית קבועה עשויים לראות בו הזדמנות. המיקום העירוני מבטיח פעילות גם מחוץ לעונת התיירות, בניגוד לאזורי נופש מבודדים יותר.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד ושירותי אורחים נוספים. המטבח הפתוח משתלב בסלון, ויוצר חלל מגורים פונקציונלי. תכונה בולטת היא ההכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית (ducts), המאפשרת התקנה עתידית ללא צורך בעבודות תשתית משמעותיות, אם כי יחידות המיזוג עצמן אינן כלולות. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, ופונה לכיוון דרום-מערב, מה שמבטיח כמות נאותה של אור טבעי. אחד מחדרי השינה מציע גישה למרפסת קטנה. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. חדר אחסון נוסף במרתף מספק פתרון אחסון שימושי. הגישה לבניין מונגשת באמצעות מעלית, מה שמקל על התנועה, במיוחד עבור קשישים או משפחות עם ילדים קטנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בעיירת חוף מבוקשת, את גודלה (56 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד). זמינות הדירה מיידית, שכן הבניין הושלם. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל מסים והוצאות רכישה. שוק הנדל"ן באזור מציע מגוון אפשרויות, אך דירות במחירים אלו, הממוקמות במרכז העיר ובקרבה לים, מייצגות נקודת כניסה אטרקטיבית.
גוארדאמר דל סגורה היא עיירת חוף המשלבת את האווירה הים תיכונית הרגועה עם חיי עיר פעילים. שדרות רחבות, מדרכות נעימות וקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת (248 מטר) יוצרים סביבה נוחה ליום-יום. הפארק העירוני והמגרשים הספורטיביים (כמו Gimnasio Olimpus, 600 מטר) מוסיפים לאפשרויות הפנאי. החוף, במרחק של כ-400 מטר, מהווה מוקד משיכה מרכזי, במיוחד בחודשי הקיץ. אוכלוסיית העיר, המונה כ-18,500 תושבים (2025), מעידה על קהילה יציבה גם מחוץ לעונת התיירות. התמהיל של שירותים עירוניים, קרבה לטבע (יער אורנים, דיונות) ומרחב חופי רחב, מעניק לגוארדאמר אופי ייחודי.
החיים בגוארדאמר דל סגורה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית נוחה וקרבה לטבע. המרחק של 309 מטר מסופרמרקט מבטיח נוחות יומיומית, וקרבת בתי המרקחת (248 מטר) מוסיפה לשקט הנפשי. ריכוז של 62 מסעדות ו-30 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית מגוונת. לבתי הספר והגנים ישנם מספר אפשרויות בטווח 2 ק"מ. אזור זה נגיש היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. למי שמעוניין בכלי רכב חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק 4.2 ק"מ. מבחינת שירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 7.7 ק"מ.
המיקום של הנכס בגוארדאמר דל סגורה, מראה את קרבתו המשמעותית לחוף הים ולמרכז העיר. הסימון על המפה מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, כפי שניתן לראות מהריכוז של נקודות עניין סביב הנכס.
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בקצה הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כגון טורווייחה (Torrevieja) מדרום, המהווה מרכז עירוני גדול יותר עם מגוון שירותי בידור וקניות. צפונה יותר נמצאות ערים כמו אלסי (Elche), הידועה בהיסטוריה התרבותית שלה ובפארקי הדקלים, ואליקנטה (Alicante) עצמה, בירת הפרובינציה, המציעה נמל בינלאומי, טירה מרשימה וחיי עיר תוססים. מיקומה של גוארדאמר, בנקודת המפגש של נהר סגורה והים התיכון, מעניק לה מאפיינים גאוגרפיים ייחודיים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-404 מטר מחוף Platja Centre, האטרקציה המרכזית של העיירה. חופי La Roqueta (520 מ') ו-Babilònia (944 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. חמישה חופים בעלי דגל כחול נמצאים באזור, מה שמבטיח איכות סביבה גבוהה. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של 12 ק"מ, ו-Villamartín במרחק 18 ק"מ. נמל יאכטות, Port Esportiu Marina de les Dunes, ממוקם 3.2 ק"מ משם. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,843 שעות, מה שתורם לעונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיירה, בגובה 33 מטר מעל פני הים, מציע נוף שטוח יחסית. שיפוע מתון של 7% לחוף הים מצביע על נגישות סבירה, אם כי עשוי להיות מאתגר עבור חלק מהאוכלוסייה. העיר מוקפת ביער אורנים גדול, המוסיף לסביבה הטבעית ומשמש כריאה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, וזוכה לדירוג דגל כחול. חופים פופולריים נוספים כמו Platja Centre ו-Platja Babilònia נמצאים גם הם בקרבת מקום. בסך הכל, חמישה חופים בעלי דגל כחול זמינים באזור, מה שמעיד על איכותם הסביבתית והתחזוקה שלהם. בתחום הספורט, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus במרחק 600 מטר, וכן בריכה מקורה (Piscina climatitzada Manel Estiarte) במרחק 1 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף מובילים כמו La Finca (12 ק"מ) ו-Villamartín (18 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בקצה הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כגון טורווייחה (Torrevieja) מדרום, המהווה מרכז עירוני גדול יותר עם מגוון שירותי בידור וקניות. צפונה יותר נמצאות ערים כמו אלסי (Elche), הידועה בהיסטוריה התרבותית שלה ובפארקי הדקלים, ואליקנטה (Alicante) עצמה, בירת הפרובינציה, המציעה נמל בינלאומי, טירה מרשימה וחיי עיר תוססים. מיקומה של גוארדאמר, בנקודת המפגש של נהר סגורה והים התיכון, מעניק לה מאפיינים גאוגרפיים ייחודיים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL113177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בסביבת גוארדאמר דל סגורה, שוק הנדל"ן מציע מגוון אפשרויות. טורווייחה (Torrevieja), העיר הסמוכה מדרום, מציעה פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), המתמקדים בדירות בקרבת החוף ובמרכזי ערים תוססים. מחירים אלו דומים או מעט גבוהים יותר, אך לרוב מציעים גם כן דירות מוכנות. באזורים פחות מרכזיים או מעט מרוחקים יותר, כמו Urbanización El Raso, ניתן למצוא פרויקטים חדשים יותר כגון OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), המציעים בדרך כלל דירות גדולות יותר, עם יותר חדרים ומתקנים קהילתיים, אך במחיר גבוה משמעותית. בהשוואה לפרויקטים אלו, הדירה בגוארדאמר ממוקמת במחיר אטרקטיבי עבור מי שמחפש מיקום מרכזי בעיירת חוף שקטה יחסית, עם גישה ישירה לים ולכל השירותים, תוך שמירה על עלות כניסה נמוכה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
