Tento mezonetový byt v Guardamar del Segura nabízí příležitost okamžitého nastěhování v dobře zavedeném městském prostředí. Se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je obytná plocha o rozloze 108 m² navržena s důrazem na světlo a větrání, s pokoji orientovanými ven a společnou terasou. Díky poloze v pěší dostupnosti od základních služeb a středomořského pobřeží představuje praktickou volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční účely v provincii Alicante.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt situovaný v srdci Guardamar del Segura má přímý přístup k živému městskému prostředí. Všechny nezbytné vybavení, včetně obchodů a služeb, jsou snadno dostupné pěšky, což zvyšuje každodenní pohodlí. Blízkost pobřeží znamená, že na pláž je to jen krátká procházka.
Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají funkční obytný prostor s dostatkem přirozeného světla a větrání, což podtrhují pokoje orientované ven. Přítomnost výtahu a společné terasy zvyšuje komfort každodenního života. Lokalita vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kterým je prioritou blízkost služeb a pláže a aktivní životní styl.
Tento byt je připraven k nastěhování, což znamená, že výstavba je zcela dokončena. Původně byl postaven kolem roku 1970 a patří tak k zavedené zástavbě v Guardamar del Segura. Ačkoli nejde o novostavbu, díky stavu připravenému k nastěhování je okamžitě k dispozici novým majitelům.
Nemovitost je mezonetový byt a nemá vlastní zahradu ani přímý výhled na moře. Zatímco budova nabízí společnou terasu, soukromý venkovní prostor je omezený. Uvedená cena je pevná, a přestože rok výstavby je 1970, konkrétní podrobnosti o nedávných rekonstrukcích nejsou uvedeny.
Ref: VL109166
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kterým je prioritou městský životní styl v kombinaci se snadným přístupem na pláž. Je vhodný pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, kde lze denní pochůzky zvládnout pěšky, nebo pro investory hledající nemovitost v prověřeném letovisku. Stav připravený k nastěhování osloví kupující, kteří se chtějí nastěhovat bez zbytečného čekání. Poloha a vybavenost jej činí vhodným pro ty, kdo mají rádi aktivní venkovní život, s dostatkem příležitostí ke koupání, plážovým aktivitám a objevování místní přírody. Kromě toho blízkost větších měst jako Elche a Alicante nabízí pohodlný přístup pro práci i volný čas.
Tento mezonetový byt, postavený kolem roku 1970, nabízí funkční obytné prostory. Všechny pokoje jsou orientované ven a jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a usnadňovaly dobré větrání, což přispívá k pohodlnému vnitřnímu klimatu, zejména díky orientaci na sever, která může zmírnit letní vedra. Budova zahrnuje společnou terasu ke společnému užívání. Ačkoli konkrétní podrobnosti o materiálech a povrchových úpravách z původní výstavby nejsou podrobně popsány, je nemovitost prezentována jako připravená k nastěhování. Průběžná údržba a poplatky za správu rezidence přispívají k udržování společných prostor.
Požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je pevná, €178 800. Jde o starší nemovitost a tato částka představuje plnou prodejní cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání ani cenu „od“. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání po dokončení prodeje. Poplatky za správu rezidence činí €35 měsíčně a roční daň z nemovitosti (IBI) je €315, což potenciálním kupujícím poskytuje jasné ukazatele průběžných nákladů.
Guardamar del Segura nabízí dynamický středomořský životní styl spojující městské pohodlí s přístupem k pobřeží. Tento byt je situován tak, aby z toho profitoval, neboť je vzdálen jen krátkou chůzi od mnoha obchodů, restaurací a lékáren. Okolní oblast se pyšní pozoruhodným borovým lesem a rozsáhlým 11kilometrovým pásem bílé písečné pláže, vhodným pro volnočasové aktivity jako procházky, cyklistika nebo prosté užívání si mořského vzduchu. Komunita je aktivní celoročně, s populací přesahující 18 500 obyvatel, což zajišťuje dostupnost vybavení i mimo hlavní turistickou sezónu. Relativně nízká nadmořská výška 33 metrů nad mořem přispívá k pohodlnému bydlení v blízkosti vody.
Guardamar del Segura je dobře vybavená obec se silnou místní populací, což zajišťuje dostupnost vybavení po celý rok. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 62 restauracím, 30 kavárnám, 8 bankám a 6 lékárnám, což svědčí o živém obchodním prostředí. Poloha bytu jej řadí do pěší nebo cyklistické dostupnosti mnoha z těchto služeb, což snižuje nutnost stálého používání auta pro každodenní potřeby. Přítomnost veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami dále zlepšuje místní mobilitu.
Tato mapa zobrazuje Guardamar del Segura a vyzdvihuje jeho polohu na pobřeží v ústí řeky Segura. Zobrazeny jsou klíčová vybavení, pláže a blízkost větších měst jako Alicante a Elche, což poskytuje geografický přehled o oblasti a poloze bytu v ní.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante a nabízí rovnováhu mezi životem na pobřeží a přístupem k větším městským centrům. Leží 32 km od provinčního hlavního města Alicante a 20 km od Elche. Tato větší města poskytují přístup k širší škále služeb, kulturních atrakcí a pracovních příležitostí. Jako součást Costa Blanca těží Guardamar z pověsti regionu v oblasti turistiky a jeho příjemného podnebí, přičemž si zachovává svou vlastní výraznou identitu zavedeného letoviska.
Byt je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti. Několik pláží, včetně Platja de La Roqueta, je ve vzdušné vzdálenosti 1 km. Základní služby jako supermarkety jsou přibližně 309 metrů daleko a lékárny jsou ještě blíže, na 248 metrech. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 7,7 km. Golfoví nadšenci mají možnosti v dosahu 12–18 km, přičemž Club de Golf La Finca je nejblíže. Letiště Alicante-Elche (ALC) je dosažitelné zhruba do 24 km vzdušnou čarou, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Možnosti veřejné dopravy jsou rovněž solidní, s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura má středomořské podnebí charakterizované průměrnými měsíčními teplotami od 12°C v zimě do 26°C v létě. Průměrná roční teplota je 18,7°C, což podporuje prodlouženou koupací sezónu přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20°C nebo více. Město leží v nadmořské výšce 33 metrů, s mírným sklonem směrem k moři. Nedaleký borový les a dlouhé písečné pláže významně přispívají k přírodnímu půvabu a možnostem venkovní rekreace dostupným po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž Guardamar del Segura je významnou atrakcí s pěti plážemi s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší, Platja de La Roqueta, je vzdálena pouhých 404 metrů. Mimo pláže nabízí oblast různá rekreační zařízení. Sportovní nadšenci mají přístup k zařízením jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a vyhřívaný bazén (1,0 km). Přístav pro jachty, Port Esportiu Marina de les Dunes, je 3,2 km daleko. Golfová hřiště jsou v okruhu 12 km, což nabízí další volnočasové možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ve srovnání s blízkými projekty jako KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od €195 000) nabízí tento byt nižší vstupní cenu. Zatímco KAIROS RESIDENCE je novostavbou, tato nemovitost je připravena k nastěhování a byla postavena v roce 1970. Cena je výrazně nižší než u projektů jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475 000) nebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €380 000), které jsou v jiných cenových kategoriích a potenciálně nabízejí jiné typy nemovitostí nebo lokality. Trh v Guardamar del Segura, zejména u starších nemovitostí, poskytuje dostupnější vstup ve srovnání s některými novějšími či luxusnějšími projekty v širším regionu Costa Blanca. Přitažlivost této nemovitosti spočívá v jejím zavedeném umístění a funkčním uspořádání za konkurenceschopnou pevnou cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
SK
HE
UK
SR
ID
