Овај стан на другом спрату у Гвардамар дел Сегури представља прилику за одмах усељење у уређеном градском окружењу. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, стамбени простор од 108 м² дизајниран је за светлост и проветравање, са собама окренутим ка спољашњости и заједничком терасом. Налази се у пешачкој удаљености од основних услуга и средоземне обале, што га чини практичном опцијом и за стално становање и за инвестиције у провинцији Аликанте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Гвардамар дел Сегуре, овај стан има директан приступ живописном градском окружењу. Све неопходне садржаје, укључујући продавнице и услуге, могуће је лако достићи пешке, што повећава свакодневну погодност. Близина обале значи да је плажа на краткој шетњи.
Некретнина је погодна за оне који траже функционалан животни простор са обилним природним светлом и проветравањем, што истичу собе окренуте ка спољашњости. Постојање лифта и заједничке терасе додатно доприноси комфору свакодневног живота. Локација одговара појединцима или породицама који приоритет дају близини услуга и плаже за активан животни стил.
Овај стан је некретнина спремна за усељење, што значи да је изградња у потпуности завршена. Првобитно изграђен око 1970. године, има утврђено присуство у насељу Гвардамар дел Сегуре. Иако није новоградња, статус спремно за усељење значи непосредну доступност за нове власнике.
Некретнина је стан на другом спрату и нема приватну башту нити директан поглед на море. Иако зграда има заједничку терасу, приватни спољашњи простор је ограничен. Тражена цена је фиксна, и иако је година изградње 1970, детаљнији подаци о недавним обновама нису наведени.
Ref: VL109166
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или породицама које приоритет дају повезаном градском животном стилу у комбинацији са лаким приступом плажи. Погодан је за оне који траже стално пребивалиште где се свакодневни послови могу обављати пешке, или за инвеститоре који траже некретнину у провереном одмаралишном граду. Статус спремно за усељење привлачи купце који желе да се уселе без одлагања. Локација и садржаји чине га погодним за оне који уживају у активном животу на отвореном, са обиљем могућности за пливање, активности на плажи и истраживање локалне природне околине. Осим тога, близина већих градова попут Елчеа и Аликантеа пружа погодан приступ за посао или одмор.
Овај стан на другом спрату, изграђен око 1970. године, нуди функционалне животне просторе. Све собе су окренуте ка спољашњости, дизајниране да максимизирају природно светло и омогуће добро проветравање, што доприноси удобној унутрашњој клими, посебно са северном оријентацијом која може ублажити летњу врућину. Зграда укључује заједничку терасу за заједничку употребу. Иако детаљни подаци о материјалима и завршној обради из првобитне изградње нису опширно наведени, некретнина се нуди као спремна за усељење. Текуће одржавање и заједнички трошкови доприносе одржавању заједничких просторија.
Тражена цена за овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила фиксна је и износи €178.800. Као постојећи дом, ово представља пуну цену продаје, а не полазну тачку за преговарање или цену „од“. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах усељење по окончању продаје. Заједнички трошкови износе €35 месечно, а годишњи порез на имовину (ИБИ) €315, чиме потенцијални купци имају јасне показатеље текућих трошкова.
Гвардамар дел Сегура нуди динамичан средоземни животни стил, спајајући градску погодност са приступом обали. Овај стан је позициониран да искористи управо то, пошто је само кратке шетње од бројних продавница, ресторана и апотека. Околну област краси позната борова шума и пространа 11-километарска плажа са белим песком, погодна за рекреативне активности попут шетње, вожње бицикла или једноставно уживања у морском ваздуху. Насеље је активно током целе године, са популацијом од преко 18.500 становника, што осигурава да садржаји остају доступни ван врхунца туристичке сезоне. Релативно мала надморска висина од 33 метра доприноси удобном животном окружењу близу воде.
Гвардамар дел Сегура је општина са добро развијеним услугама и бројним локалним становништвом, што осигурава доступност садржаја током целе године. У радијусу од 2 км становници имају приступ 62 ресторана, 30 кафића, 8 банака и 6 апотека, што указује на живописну комерцијалну сцену. Локација стана омогућава да се многе од ових услуга нађу у пешачкој удаљености или на удаљености вожње бициклом, смањујући потребу за сталном употребом аутомобила за свакодневне потребе. Присуство јавног превоза са 8 линија и 50 стајалишта додатно побољшава локалну покретљивост.
Ова мапа приказује Гвардамар дел Сегуру, истичући његову приобалну локацију на ушћу реке Сегуре. Приказани су кључни садржаји, плаже и близина већих градова попут Аликантеа и Елчеа, пружајући географски преглед области и положаја стана у њој.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвардамар дел Сегура је позициониран у јужном делу провинције Аликанте, нудећи равнотежу између живота на обали и приступа већим урбаним центрима. Налази се на 32 км од покрајинског главног града Аликантеа и 20 км од Елчеа. Ови већи градови пружају приступ ширем спектру услуга, културних атракција и могућности запослења. Као део Коста Бланке, Гвардамар користи репутацију региона у туризму и пријатној клими, задржавајући сопствени идентитет утврђеног одмаралишног града.
Стан је стратешки позициониран у погледу доступности. Неколико плажа, укључујући Platja de La Roqueta, налази се у оквиру 1 км ваздушне линије. Основне услуге попут супермаркета су на приближно 309 метара, а апотеке још ближе, на 248 метара. Што се тиче здравствене заштите, болница се налази на 7,7 км. Љубитељи голфа имају опције у распону од 12–18 км, при чему је Club de Golf La Finca најближи. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) достиже се на приближно 24 км ваздушном линијом, што олакшава домаћа и међународна путовања. Опције јавног превоза су такође развијене, са бројним стајалиштима и линијама које опслужују ову област.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар дел Сегура ужива у средоземној клими са просечним месечним температурама од 12°C зими до 26°C лети. Просечна годишња температура износи 18,7°C, што подржава продужену сезону купања од приближно 5 месеци када температуре воде стално достижу 20°C или више. Град се налази на надморској висини од 33 метра, са благим нагибом ка мору. Оближња борова шума и дуге пешчане плаже значајно доприносе природној привлачности и могућностима за рекреацију на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Гвардамар дел Сегуре значајна је атракција, са пет плажа са Плавом заставом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра. Поред плажа, област нуди разне рекреативне садржаје. Љубитељи спорта имају приступ центрима попут Gimnasio Olimpus (0,6 км) и грејаном базену (1,0 км). Марина Port Esportiu Marina de les Dunes удаљена је 3,2 км. Голф терени су у радијусу од 12 км, пружајући додатне опције за одмор.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са оближњим пројектима попут KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (од €195.000), овај стан нуди нижу улазну цену. Док је KAIROS RESIDENCE новоградња, ова некретнина је спремна за усељење, изграђена 1970. године. Цена је значајно нижа него код пројеката попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) или NUEVA DAYA VILLA у Даји Нуеви (од €380.000), који су у различитим ценовним разредима и потенцијално нуде друге типове некретнина или локације. Тржиште Гвардамар дел Сегуре, посебно за постојеће некретнине, пружа приступачнији улаз у поређењу са неким новијим или луксузнијим пројектима у ширем региону Коста Бланке. Привлачност ове некретнине лежи у утврђеној локацији и функционалном распореду по конкурентној фиксној цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
SK
HE
UK
SR
ID
