Questo appartamento al secondo piano a Guardamar del Segura offre un'opportunità pronta consegna in un contesto urbano ben consolidato. Con 3 camere da letto e 2 bagni, i 108 m² di spazio abitativo sono progettati per la luce e la ventilazione, con stanze prospicienti l'esterno e una terrazza condominiale. Situato a pochi passi dai servizi essenziali e dalla costa mediterranea, rappresenta un'opzione pratica sia per la residenza permanente che come investimento nella provincia di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Guardamar del Segura, questo appartamento beneficia dell'accesso diretto a un vivace ambiente urbano. Tutte le infrastrutture necessarie, inclusi negozi e servizi, sono facilmente raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana. La vicinanza alla costa significa che la spiaggia è a pochi passi.
L'immobile è adatto a chi cerca uno spazio abitativo funzionale con ampia luce naturale e ventilazione, enfatizzato dalle stanze prospicienti l'esterno. La presenza di un ascensore e di una terrazza condominiale aggiunge comfort alla vita quotidiana. La posizione soddisfa single o famiglie che privilegiano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia per uno stile di vita attivo.
Questo appartamento è un immobile pronto consegna, il che indica che la costruzione è completamente ultimata. Originariamente costruito intorno al 1970, offre una presenza consolidata nella comunità di Guardamar del Segura. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato pronto consegna significa disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
L'immobile è un appartamento al secondo piano e non dispone di un giardino privato o di una vista mare diretta. Sebbene l'edificio offra una terrazza condominiale, lo spazio esterno privato è limitato. Il prezzo indicato è fisso e, sebbene la data di costruzione sia il 1970, non sono forniti dettagli specifici su recenti ristrutturazioni.
Ref: VL109166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano connesso combinato con un facile accesso alla spiaggia. È adatto a chi cerca una residenza permanente dove le commissioni quotidiane possono essere gestite a piedi, o per investitori alla ricerca di un immobile in una località turistica consolidata. Lo stato pronto consegna attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. La sua posizione e i servizi lo rendono adatto a chi ama una vita all'aria aperto attiva, con ampie opportunità per nuotare, attività sulla spiaggia ed esplorare l'ambiente naturale locale. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Elche e Alicante offre un comodo accesso per lavoro o svago.
Questo appartamento al secondo piano, costruito intorno al 1970, offre spazi abitativi funzionali. Tutte le stanze sono prospicienti l'esterno, progettate per massimizzare la luce naturale e facilitare una buona ventilazione, contribuendo a un clima interno confortevole, in particolare con il suo orientamento a nord che può mitigare il calore estivo. L'edificio include una terrazza condominiale per l'uso condiviso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale non siano ampiamente descritti, l'immobile è presentato come pronto consegna. La manutenzione continuativa e le spese condominiali contribuiscono alla cura delle aree comuni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è fisso a €178.800. Come casa esistente, questo rappresenta il prezzo di vendita completo, non un punto di partenza per la negoziazione o un prezzo "a partire da". L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata al completamento della vendita. Le spese condominiali sono di €35 al mese e l'imposta sugli immobili (IBI) annuale è di €315, fornendo chiari indicatori di costi continuativi per i potenziali acquirenti.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita mediterraneo dinamico, che unisce la comodità urbana all'accesso alla costa. Questo appartamento è posizionato per sfruttarlo al meglio, essendo a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e farmacie. La zona circostante presenta una notevole pineta e un'estesa distesa di 11 chilometri di spiaggia di sabbia bianca, adatta ad attività ricreative come camminare, andare in bicicletta o semplicemente godersi l'aria di mare. La comunità è attiva tutto l'anno, con una popolazione di oltre 18.500 residenti, garantendo che i servizi rimangano accessibili fuori dalle stagioni turistiche di punta. L'altitudine relativamente bassa di 33 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente abitativo confortevole vicino all'acqua.
Guardamar del Segura è un comune ben servito con una forte popolazione locale, garantendo la disponibilità dei servizi per tutto l'anno. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 62 ristoranti, 30 caffè, 8 banche e 6 farmacie, a indicare una vivace scena commerciale. La posizione dell'appartamento lo colloca a distanza percorribile a piedi o in bicicletta da molti di questi servizi, riducendo la necessità di un uso costante dell'auto per le necessità quotidiane. La presenza di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate migliora ulteriormente la mobilità locale.
Questa mappa mostra Guardamar del Segura, evidenziando la sua posizione costiera alla foce del fiume Segura. Sono mostrati i servizi principali, le spiagge e la vicinanza a città più grandi come Alicante ed Elche, fornendo una panoramica geografica della zona e della posizione dell'appartamento al suo interno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è posizionato nella parte meridionale della provincia di Alicante, offrendo un equilibrio tra la vita costiera e l'accesso a centri urbani più grandi. Si trova a 32 km dal capoluogo di provincia, Alicante, e a 20 km da Elche. Queste città più grandi forniscono accesso a una gamma più ampia di servizi, attrazioni culturali e opportunità di lavoro. Come parte della Costa Blanca, Guardamar beneficia della reputazione della regione per il turismo e il suo clima piacevole, mantenendo al contempo una propria identità distinta come località turistica consolidata.
L'appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Diverse spiagge, tra cui Platja de La Roqueta, si trovano entro 1 km in linea d'aria. Servizi essenziali come i supermercati sono a circa 309 metri di distanza e le farmacie sono ancora più vicine, a 248 metri. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 7,7 km. Gli appassionati di golf hanno opzioni entro un raggio di 12-18 km, con il Club de Golf La Finca come il più vicino. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile entro circa 24 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Anche le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con numerose fermate e linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili che vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 18,7°C, a supporto di una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più. La città è situata a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso il mare. La pineta vicina e le lunghe spiagge sabbiose contribuiscono in modo significativo all'attrattiva naturale e alle opportunità ricreative all'aperto disponibili tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Guardamar del Segura è un'attrazione significativa, con cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La più vicina, Platja de La Roqueta, è a soli 404 metri. Oltre alle spiagge, la zona offre varie strutture ricreative. Gli appassionati di sport possono accedere a centri come Gimnasio Olimpus (0,6 km) e una piscina riscaldata (1,0 km). Il porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, è a 3,2 km. I campi da golf si trovano entro un raggio di 12 km, offrendo ulteriori opzioni di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto a complessi vicini come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partire da €195.000), questo appartamento offre un punto d'ingresso a un prezzo più basso. Mentre KAIROS RESIDENCE è una nuova costruzione, questo immobile è pronto consegna, costruito nel 1970. Il prezzo è significativamente più basso rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), che si collocano in fasce di prezzo diverse e potenzialmente offrono tipi di immobili o località differenti. Il mercato di Guardamar del Segura, in particolare per gli immobili esistenti, offre un ingresso più accessibile rispetto ad alcune sviluppi più nuovi o di lusso nella più ampia regione della Costa Blanca. L'attrattiva di questo immobile risiede nella sua posizione consolidata e nella disposizione funzionale a un prezzo fisso competitivo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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