تتميز هذه الشقة في جواردمار ديل سيجورا بإطلالات على الساحل وتقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يجمع هذا العقار بين الراحة والمساحة والموقع المتميز على كوستا بلانكا. تتميز الشقة بوفرة الضوء الطبيعي والمرافق الحديثة والوصول المباشر إلى حديقة خاصة ومسبح مشترك. إنه خيار مثالي للسكن الدائم أو منزل العطلات أو فرصة استثمارية ذات إمكانات نمو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع جميع الضروريات والخدمات اليومية على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر الشرفة المطلة على البحر أجواءً هادئة ومريحة للعيش.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. تم تصميمها مع مراعاة احتياجات الأسر الحديثة، وتوفر مساحة معيشة واسعة، وضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ومناطق خارجية مريحة للاسترخاء. إن قربها من الشاطئ ومختلف المرافق يجعلها مكانًا رائعًا للأنشطة اليومية والترفيهية.
العقار جاهز للسكن. تم بناء الشقة باستخدام تقنيات بناء حديثة ومجهزة بمرافق مثل سخان مياه فعال للطاقة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ومستدامة. يوفر المشروع لأصحاب المنازل منزلًا جاهزًا للاستخدام دون الحاجة إلى انتظار.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، ولكنه يوفر وصولًا سهلًا إلى الشواطئ العامة. في حين أن هناك موقفًا للسيارات تحت الأرض، فإن الشقة لا تشمل مرآبًا خاصًا منفصلًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود تراس واسع، لا يوجد مسبح خاص، ولكن هناك مسبح مشترك للمجمع.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية جذابة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي إلى الشاطئ والمتاجر. تم تصميم الشقة مع الأخذ في الاعتبار الراحة والوظائف، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يسهل صيانته ويقع بالقرب من جميع وسائل الراحة اللازمة. إن تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يجعلها مثالية للعائلات المتنامية أو العائلات التي لديها طفلان أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مواقف السيارات تحت الأرض وخيارات النقل العام القريبة أيضًا سهولة لأولئك الذين لديهم سيارة أو يعتمدون على وسائل النقل العام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، والاستمتاع بالشمس والشواطئ والأنشطة الخارجية، فإن مناخ ووسائل الراحة في جواردمار ديل سيجورا مثالية.
تُظهر الشقة اهتمامًا بالتفاصيل والتزامًا بالجودة. في الداخل، توجد مطابخ حديثة مفتوحة مجهزة بالكامل بالأجهزة، مصممة لتلبية احتياجات عشاق الطهي. توفر ثلاث حمامات مجهزة بالكامل الراحة والملاءمة. تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجودة الجمالية. تم تركيب نظام تكييف مركزي (بارد/ساخن) في جميع أنحاء المنزل، مما يسمح بضبط المناخ الداخلي وفقًا للتفضيلات الفردية. تم تصميم النوافذ الكبيرة لزيادة الضوء الطبيعي، وتعزيز الشعور بالرحابة، وتوفير المناظر. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام إنذار لتعزيز الأمان. تتجلى كفاءة الطاقة في تركيب سخان مياه فعال للطاقة، مما يساعد على تقليل استهلاك الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 365,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 123 مترًا مربعًا، مما يوفر للمشترين مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه الحديثة وقربه من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، فإن سعره يعكس القيمة السوقية في المنطقة. تتراوح أسعار العقارات المماثلة في جواردمار ديل سيجورا عادةً بين 269,500 يورو و 302,000 يورو، وقد يكون سعر هذه الشقة أعلى قليلاً نظرًا لاحتمالية تقديمها لميزات فريدة أو مساحة أكبر. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن لتأكيد التوفر والحصول على عرض أسعار مفصل، حيث قد تتغير الأسعار والتوافر.
تتميز الحياة في جواردمار ديل سيجورا بإيقاع هادئ ومليء بالحيوية. تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة، حيث تقع جميع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في الصباح، يمكنك التنزه على الشاطئ القريب، والاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط، ثم تناول الإفطار في مقهى محلي. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في الحديقة أو السباحة في المسبح المشترك. في المساء، يمكنك التجول على طول الواجهة البحرية ومشاهدة غروب الشمس. يمتلك المنتجع مجموعة غنية من المرافق الرياضية والأنشطة الثقافية التي تلبي اهتمامات متنوعة. توفر أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة المريح الذي يستمر 5 أشهر يضيف المزيد من المتعة. يساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة (33 مترًا) والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية) في توفير ظروف معيشية مريحة على مدار العام.
تتميز الحياة في جواردمار ديل سيجورا بالحيوية، حيث تجمع بين هدوء الحياة الشاطئية وراحة المرافق الحضرية. تقع الشقة على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ بلاتجا سنتر (Platja Centre) و 520 مترًا من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس والرمال بسهولة. تقع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) بالقرب منك، مما يضمن سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية. يوفر المنتجع 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام لجميع الأذواق. يقع مركز جيمناسيو أوليمبوس الرياضي (Gimnasio Olimpus) على بعد 0.6 كم فقط، ويقع مسبح بالاو سانت جاومي (Palau Sant Jaume) على بعد 1.0 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الرياضة. على الرغم من وفرة المرافق في المنطقة، فإن عدد سكانها البالغ 18,564 نسمة (2025) ومساحتها البالغة 35.6 كيلومترًا مربعًا يخلقان جوًا مفعمًا بالحيوية ولكنه هادئ نسبيًا.
توضح الخريطة موقع جواردمار ديل سيجورا، مع إبراز المسافة من الشقة إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تحدد المسافات إلى المدن القريبة والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا لموقع العقار وملاءمته. تؤكد الخريطة على الموقع الساحلي للمنطقة وسهولة الوصول إليها إلى محاور النقل الرئيسية.
تقع جواردمار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع ساحلي على كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيجورا، وتشتهر بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة. تقع المدينة في جنوب فالنسيا، بالقرب من منطقة مورسيا، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المعالم السياحية في فالنسيا ومورسيا. تقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 12 كم من توريفايجا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمعالم السياحية في البلدات المحيطة.
يتمتع موقع الشقة بموقع ملائم للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta)، على بعد 404 أمتار فقط، وشاطئي بلاتجا سنتر (Platja Centre) وبلاتجا بابيلونيا (Platja Babilònia) على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) سيرًا على الأقدام. تقع أقرب المرافق الطبية، مثل المستشفى، على بعد حوالي 7.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 18 كم. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 374 كم في خط مستقيم. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. مع حوالي 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ. يقع المنتجع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعادة ما يكون مواجهًا للبحر، مما يساعد في الحفاظ على مناخ معتدل. تضفي غابة الصنوبر الكبيرة في المنطقة جمالًا طبيعيًا، بينما يوفر الشاطئ الرملي الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا مساحة واسعة للاسترخاء. بالإضافة إلى شواطئها، تحتوي المنطقة على مناطق طبيعية مثل حديقة ألفونسو الثالث عشر، مما يوفر للسكان فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيجورا بشواطئها الرملية الواسعة، وقد حصلت خمسة منها (Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، Ortigues-Campo) على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها ومرافقها الممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta)، على بعد 404 أمتار فقط، ويقع شاطئ بلاتجا سنتر (Platja Centre) على بعد حوالي 700 متر. يقدم المنتجع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان. يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) ومسبح بالاو سانت جاومي (1.0 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. يوفر مرسى دي ليز دي ليونيس (Marina de les Dunes) (3.2 كم) خيارات إضافية لمحبي الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع ساحلي على كوستا بلانكا. تقع عند مصب نهر سيجورا، وتشتهر بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر الكثيفة. تقع المدينة في جنوب فالنسيا، بالقرب من منطقة مورسيا، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المعالم السياحية في فالنسيا ومورسيا. تقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 12 كم من توريفايجا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمعالم السياحية في البلدات المحيطة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL447999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في جواردمار ديل سيجورا مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى الفيلات الفاخرة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعر الشقة (بدءًا من 365,000 يورو) قد يقع في النطاق الأعلى للسعر، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل Royal Beach (بدءًا من 269,500 يورو)، و Oasis Guardamar (بدءًا من 299,900 يورو)، و Naia Blue Horizon (بدءًا من 302,000 يورو) بدائل للمشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة. ومع ذلك، فإن تكوين الشقة المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحتها (123 مترًا مربعًا)، قد يوفر مساحة ووظائف أكبر مقارنة بهذه العقارات ذات الأسعار المنخفضة. يوفر ما يقرب من 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا في المنطقة، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، جاذبية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. فيما يتعلق بالبنية التحتية، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة وسهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية، في حين أن مسافة 4.2 كم إلى نقاط شحن المركبات الكهربائية تشير إلى الاهتمام المتزايد بالنقل المستدام. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل توريفايجا (حوالي 12 كم)، تقدم جواردمار ديل سيجورا أجواءً أكثر هدوءًا قليلاً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
