דירה זו בגווארדאמר דל סגורה מציעה נופים של החוף ונמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס משלב נוחות, מרחב ומיקום מעולה בקוסטה בלנקה. הדירה כוללת שפע של אור טבעי, מתקנים מודרניים וגישה ישירה לגינה פרטית ולבריכה משותפת. זוהי בחירה אידיאלית למגורים קבועים, בית נופש או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל צמיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת הים התיכון, באזור עירוני תוסס. כל הצרכים והשירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, נגישים בקלות. המרפסת המשקיפה אל הים יוצרת אווירה שלווה ומרגיעה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים ים תיכוני. העיצוב שלה לוקח בחשבון את צרכי המשפחות המודרניות, ומציע מספיק שטח מחיה, שפע של אור טבעי ואזורי מנוחה חיצוניים נוחים. הקרבה לחוף ולמתקנים שונים הופכת אותה למקום נהדר לפעילויות יומיות ולפנאי.
הנכס מוכן לאכלוס. הדירה בנויה בטכניקות בנייה מודרניות ומצוידת במתקנים כמו דוד מים חסכוני באנרגיה, המבטיח חווית מגורים נוחה ובת קיימא. הפרויקט מציע לבעלי בתים בית מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לחוף, אך מספק גישה נוחה לחופים ציבוריים. למרות שיש חניה תת-קרקעית, הדירה אינה כוללת מוסך פרטי נפרד. בנוסף, למרות שיש מרפסת מרווחת, אין בריכה פרטית, אלא נעשה שימוש בבריכה משותפת.
דירה זו אידיאלית ליחידים או משפחות המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או הזדמנות השקעה אטרקטיבית על החוף הדרומי של ספרד. היא מתאימה במיוחד לאלו המעריכים נוחות ומעדיפים ללכת לחוף הים ולחנויות. הדירה מעוצבת תוך התחשבות בנוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלה המחפשים בית קל לתחזוקה הממוקם קרוב לכל השירותים הדרושים. התצורה של שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הופכת אותה לאידיאלית עבור משפחות גדלות, משפחות עם שני ילדים או עבור אלה שאירחו אורחים לעיתים קרובות. חניה תת-קרקעית ואפשרויות תחבורה ציבורית קרובות מספקות גם נוחות עבור אלה שיש להם רכב או מסתמכים על תחבורה ציבורית. עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני, נהנים מהשמש, החופים ופעילויות חוץ, האקלים והמתקנים של גווארדאמר דל סגורה אידיאליים.
הדירה מציגה תשומת לב לפרטים ומחויבות לאיכות. בפנים, יש מטבח מודרני בעל תכנית פתוחה המצויד במלואו במכשירי חשמל, המיועד לענות על צרכיהם של חובבי בישול. שלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם מספקים נוחות ונוחות. הדירה בנויה תוך שימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) מותקנת בכל הבית, המאפשרת התאמה של האקלים הפנימי להעדפות אישיות. חלונות גדולים מעוצבים למקסום אור טבעי, חיזוק תחושת המרחב ומתן נופים. בנוסף, מותקנת מערכת אזעקה לשיפור האבטחה. יעילות אנרגטית מוצגת באמצעות התקנת דוד מים חסכוני באנרגיה, המסייע בהפחתת צריכת האנרגיה.
מחיר דירה זו מתחיל מ-365,000 אירו. הנכס, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 123 מ"ר, מציע לקונים שטח מחיה מרווח. בהתחשב במיקומו המעולה, במתקנים המודרניים ובקרבתו לחוף ולשירותים שונים, מחירו משקף את ערך השוק באזור. נכסים דומים בגווארדאמר דל סגורה נעים בדרך כלל בין 269,500 אירו ל-302,000 אירו, ומחיר דירה זו עשוי להיות מעט גבוה יותר, מכיוון שהוא כנראה מציע מאפיינים ייחודיים יותר או שטח גדול יותר. לקונים פוטנציאליים מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי כדי לאשר זמינות ולקבל הצעת מחיר מפורטת, שכן מחירים וזמינות עשויים להשתנות.
החיים בגווארדאמר דל סגורה מציעים קצב רגוע אך תוסס. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח, שם כל השירותים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. בבוקר תוכלו לטייל בחוף הקרוב, ליהנות משמש הים התיכון, ולאחר מכן לאכול ארוחת בוקר בבית קפה מקומי. אחר הצהריים תוכלו להירגע בפארק או לשחות בבריכה המשותפת. בערב תוכלו לטייל לאורך הטיילת ולהתפעל מהשקיעה. האזור מציע שפע של מתקנים ספורטיביים ופעילויות תרבותיות העונות על תחומי עניין מגוונים. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ, בעוד שעונת השחייה הנוחה של 5 חודשים מוסיפה הנאה נוספת. הגובה הנמוך יחסית של האזור (33 מ') והאקלים המתון (טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18,7°C) תורמים לחיים נוחים לאורך כל השנה.
החיים בגווארדאמר דל סגורה מלאים חיים, המשלבים את השלווה של חיי החוף עם הנוחות של שירותים עירוניים. הדירה ממוקמת במרחק של 404 מטרים בלבד מחוף פלאטג'ה סנטר (Platja Centre) ו-520 מטרים מחוף פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta), המאפשרים לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והחול. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים גישה נוחה לכל מה שנדרש לחיים היומיומיים. האזור כולל 62 מסעדות ו-30 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל לכל טעם. קרבת מרכז הספורט גימנסיו אולימפוס (Gimnasio Olimpus) (0.6 ק"מ) ובריכת השחייה המקורה פסינה קלימטיזדה מנאל אסטיירטה (Piscina climatitzada Manel Estiarte) (1.0 ק"מ) מציעים הזדמנויות רבות לחובבי ספורט. למרות השפע של שירותים באזור, אוכלוסייתו של 18,564 תושבים (2025) ושטחה של 35.6 קמ"ר יוצרים אווירה שהיא גם תוססת וגם יחסית שלווה.
המפה מציגה את מיקומו של גווארדאמר דל סגורה, המדגישה את המרחק מהדירה אל החופים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת ומגרשי הגולף. היא גם מציינת את המרחקים לעיירות הסמוכות ולשדה התעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים תובנה לגבי מיקומו ונוחותו של הנכס. המפה מדגישה את מיקומו של האזור על החוף ואת הנגישות שלו לצמתי תחבורה עיקריים.
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, היא אתר נופש על חוף הים בקוסטה דל סול. היא שוכנת בשפך נהר סגורה וידועה בחופיה החוליים הרחבים ויערות האורנים השופעים שלה. העיר ממוקמת בדרום ולנסיה, קרוב לאזור מורסיה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האטרקציות הן בוולנסיה והן במורסיה. היא ממוקמת כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה וכ-12 ק"מ מטורה-וייחה, ומספקת לתושבים גישה קלה לשירותים ואטרקציות שונות בעיירות הסמוכות.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta), נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, ואילו חופי פלאטג'ה סנטר (Platja Centre) ופלאטג'ה באבילוניה (Platja Babilònia) נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חופים. סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נגישים בקלות ברגל. המתקנים הרפואיים הקרובים ביותר (כמו בית חולים) נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (La Finca) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומועדון הגולף וילאמארטין (Villamartín) במרחק של כ-18 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות באמצעות 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, בעוד שנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-374 ק"מ בקו אווירי. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-27°C. עם כ-3843 שעות אור שמש בשנה, האזור מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחוף. האזור ממוקם בגובה של 33 מטר מעל פני הים ובדרך כלל פונה אל הים, מה שעוזר לשמור על אקלים מתון. יער האורנים הגדול באזור מוסיף יופי טבעי, בעוד שהחוף החולי באורך 11 ק"מ מציע מרחב נרחב למנוחה. בנוסף לחופיה, האזור כולל גם שטחים טבעיים כמו פארק אלפונסו ה-13 (Parque Alfonso XIII), המציעים לתושבים הזדמנויות להתחבר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מפורסמת בחופיה החוליים הרחבים, שחמישה מהם (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) זכו באישור 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והמתקנים המעולים שלהם. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta), נמצא במרחק 404 מטרים בלבד, וחוף פלאטג'ה סנטר (Platja Centre) נמצא כ-700 מטרים משם. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי לתושבים. מועדון הגולף לה פינקה (La Finca) נמצא במרחק של 12.6 ק"מ בלבד, ומספק גישה נוחה לחובבי גולף. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כולל גימנסיו אולימפוס (Gimnasio Olimpus) (0.6 ק"מ) ופסינה מוניציפלית (Piscina Municipal) (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. מרינה דה דונס (Marina de les Dunes) (3.2 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, היא אתר נופש על חוף הים בקוסטה דל סול. היא שוכנת בשפך נהר סגורה וידועה בחופיה החוליים הרחבים ויערות האורנים השופעים שלה. העיר ממוקמת בדרום ולנסיה, קרוב לאזור מורסיה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האטרקציות הן בוולנסיה והן במורסיה. היא ממוקמת כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה וכ-12 ק"מ מטורה-וייחה, ומספקת לתושבים גישה קלה לשירותים ואטרקציות שונות בעיירות הסמוכות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL447999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בגווארדאמר דל סגורה מציע מגוון אפשרויות, מדירות במחירים נוחים ועד וילות יוקרה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הדירה (החל מ-365,000 אירו) עשויה להיות בקצה העליון של טווח המחירים, המשקף את מיקומה המעולה הקרוב לחוף ולשירותים עירוניים. לדוגמה, פרויקטים כמו רויאל ביץ' (Royal Beach) (החל מ-269,500 אירו), אואזיס גווארדאמר (Oasis Guardamar) (החל מ-299,900 אירו) ו-נאיה בלו הוריזון (Naia Blue Horizon) (החל מ-302,000 אירו) מציעים חלופות לקונים המחפשים אפשרויות חסכוניות יותר. עם זאת, תצורת הדירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחד עם שטחה (123 מ"ר), עשויה להציע יותר שטח ופונקציונליות בהשוואה לנכסים אלו במחירים נמוכים יותר. כ-3843 שעות שמש בשנה באזור ועונת שחייה של 5 חודשים אטרקטיביים עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מבחינת תשתיות, לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה וגישה נוחה לשדות תעופה מרכזיים, בעוד שהמרחק של 4.2 ק"מ לנקודות טעינה לרכבים חשמליים מצביע על עניין גובר בתחבורה בת קיימא. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו טורבהייה (Torrevieja) (כ-12 ק"מ), גווארדאמר דל סגורה מציעה אווירה מעט יותר שקטה, תוך שמירה על גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
