يقع مشروع الشقة في غواردامار ديل سيغورا، عليكانتي، في موقع ساحلي مباشر ضمن بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتكون الشقة من أربع غرف نوم وغرفة حمام واحدة بمساحة 125 متر مربع، وتتميز بإنجازها عام 1970. توفر هذه الوحدة السكنية قربًا من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمطاعم والمتاجر بشكل يومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري ضمن غواردامار ديل سيغورا، على بعد 404 متر من أقرب شاطئ (بلاخا دي لا روكيتا) و309 متر من أقرب سوبر ماركت. يحيط بالمبنى المناطق السكنية والخدمات الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الصيدليات (248 متر) والمطاعم والبنوك في محيط قريب.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن العائلي أو كمنزل ثانٍ، مع أربع غرف نوم توفر مساحة كافية للعائلات. موقع المبنى يتيح الوصول اليومي إلى الخدمات الأساسية والشواطئ دون الحاجة لوسائل نقل، مما يسهل الحياة اليومية والاستمتاع بالمناطق الساحلية.
تم إنجاز المشروع عام 1970، مما يجعله مبنى راسخًا في المنطقة. الشقة مجهزة بنوافذ من البلاستيك المقوى بالألياف (PVC) التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. يحتوي المبنى على فناء داخلي مع منطقة شواء ومطبخ خارجي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة أو مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة. يبعد المشروع عن مداخل الطرق السريعة ومحطات القطار الرئيسية، وقد يتطلب الأمر استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الطبية المتخصصة والمراكز التجارية الكبرى.
Ref: VL881637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ قرب البحر مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في المنطقة أو الإقامة جزء من السنة. كما يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الموقع حيث توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. العائلات التي تستمتع بقضاء الوقت في الشاطئ والأنشطة الخارجية ستجد في هذا الموقع بيئة مناسبة لنمط حياتهم.
تتميز الشقة بنوافذ من البلاستيك المقوى بالألياف (PVC) التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يساهم في الراحة داخل المنزل خلال فصول السنة المختلفة. تحتوي الشقة على فناء داخلي مع منطقة شواء ومطبخ خارجي، مما يتيح الاستفادة من المناخ المتوسطي طوال العام. المطبح الرئيسي واسع وعملي، مصمم للاستخدام اليومي. الأرضيات والمواد المستخدمة في الشقة تعكس معايير البناء المعتمدة في فترة السبعينيات، مع الحفاظ على حالتها الجيدة بمرور الوقت.
يبدأ سعر الشقة من 209,995 يورو، وهي تنتمي إلى فئة الأسعار المعقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل كايروس ريزيدنس غواردامار (بدءًا من 195,000 يورو) ودونارا ريسورت (بدءًا من 250,000 يورو)، يعتبر المشروع خيارًا متوسط السعر مع موقع ممتاز. تختلف الأسعار حسب الطابق والاتجاه والمناظر الطبيعية المتاحة من الوحدة السكنية.
يتميز موقع الشقة بالاندماج في الحياة اليومية لغواردامار ديل سيغورا، حيث يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ في دقائق. تعتبر المنطقة نشطة خلال موسم الصيف، مع وجود العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم بالقرب من الشاطئ. ومع ذلك، خلال فصل الشتاء، تهدأ وتيرة الحياة وتصبح المنطقة أكثر هدوءًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه على طول الكثبان الرملية والغابات الصنوبرية التي تميز غواردامار، مع إمكانية الوصول السهل إلى مرافق الرياضة المائية والأنشطة الخارجية.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافات قريبة، حيث يقع أقبر سوبر ماركت على بعد 309 متر، والصيدلية على بعد 248 متر. في محيط 2 كم، يوجد 62 مطعمًا و6 صيدليات و8 بنوك و30 مقهى و4 عيادات طب الأسنان. يقع المستشفى الأقرب على بعد 7.7 كم، بينما تقع محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم. يوجد في المنطقة 7 خطوط للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل دون استخدام السيارة للمسافات المتوسطة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شواطئ بلاخا دي لا روكيتا وبلاخا سنتر، بالإضافة إلى محاذاة المبنى مع الممرات الرئيسية للمشاة التي تؤدي إلى وسط المدينة والمناطق التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، بلدية تابعة لمقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. تقع المدينة على بعد 20 كم من إلتشي (234,765 نسمة) و32 كم من أليكانتي (339,322 نسمة) و43 كم من مورسيا (462,979 نسمة). يبلغ عدد سكان غواردامار 18,564 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تتمتع بجميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع الساحلي والهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافات قريبة جدًا: بلاخا سنتر (404 متر)، وبلاخا دي لا روكيتا (520 متر)، وبلاخا بابيلونيا (944 متر). تقع مدن إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) في نطاق يمكن الوصول إليه بالسيارة. يقع أقرب مطار وهو أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 24 كم، بينما تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافات تتراوح بين 12-20 كم، مثل نادي جولف لا فينكا (12 كم) ونادي جولف فيامارتن (18 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات على البحر من الطوابق العليا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز غواردامار بوجود 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، وهي: سنتر، ديفيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغويس-كامبو. تقع هذه الشواطئ على مسافات قريبة من المشروع، مما يتيح الاستفادة من المرافق والأنشطة البحرية. فيما يتعلق بالجولف، تقع ملاعب الجولف الأقرب على مسافات تتراوح بين 12-20 كم، مثل نادي جولف لا فينكا ونادي جولف فيامارتن. تتوفر في المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل صالة أوليمبوس (0.6 كم) وقاعة بالاو سان جاومي (1.0 كم) ومسبحة كلماتيزادا مانيل إستيارتي (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، بلدية تابعة لمقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية. تقع المدينة على بعد 20 كم من إلتشي (234,765 نسمة) و32 كم من أليكانتي (339,322 نسمة) و43 كم من مورسيا (462,979 نسمة). يبلغ عدد سكان غواردامار 18,564 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تتمتع بجميع الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع الساحلي والهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة مشروع الشقة في غواردامار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة أن أسعاره تقع في الفئة المتوسطة. فمشروع كايروس ريسيدنس غواردامار I يبدأ من 195,000 يورو، بينما يبدأ مشروع دونارا ريسورت من 250,000 يورو ورويال بيتش من 269,500 يورو. يوفر مشروع الشقة مساحة أكبر (125 متر مربع) مقارنة بالعديد من الوحدات في المشاريع الجديدة، ويتميز بموقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. ومع ذلك، فإن المشاريع الحديثة تقدم عادةً مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة ومراكز اللياقة البدنية، وهو ما لا يتوفر في هذا المشروع القديم. يعتبر المشروع خيارًا جيدًا للمشترين الذين يفضلون المساحة الأكبر والموقع المميز بدلاً من المرافق المشتركة الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID