يقع هذا العقار الواسع في قلب غواردمار ديل سيجورا، وهو منتجع ساحلي نابض بالحياة في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة. تم بناء هذا المبنى في عام 1970، ويقدم فرصة فريدة لامتلاك مساحة معيشة كبيرة في منطقة مرغوبة، مع إمكانات للتحديث لتلبية التفضيلات الحديثة. إنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشارع الرئيسي في غواردمار ديل سيجورا. هذه المنطقة معروفة بحيويتها وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. القرب من البحر، على بعد حوالي 600 متر، يضيف جاذبية كبيرة للموقع، مما يجعله مناسبًا لأسلوب حياة يتمحور حول الشاطئ.
بفضل غرفه الأربع وحمامه ومطبخه الواسع، يلبي هذا العقار احتياجات العائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للمعيشة أو الضيوف. توفر الفناء الداخلي مع منطقة للشواء والمطبخ الخارجي إمكانيات رائعة للاستمتاع بالطقس المعتدل والمناسبات الاجتماعية، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أن حالته تمثل فرصة للتخصيص. يوفر المبنى هيكلًا متينًا تم بناؤه في منتصف القرن العشرين، مع إمكانية تحديث التشطيبات الداخلية والمرافق لتلبية معايير اليوم.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل حمامات متعددة أو مساحات معيشة مفتوحة مصممة وفقًا للتصميمات المعاصرة. نظرًا لتاريخ بنائه، قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية معايير العزل أو كفاءة الطاقة الحالية. كما أن قربه من المناطق الحضرية قد يعني مستوى معينًا من ضوضاء الشارع أو حركة المرور، وهو ما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة.
Ref: VL881637
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات، خاصة إذا كانوا يقدرون المساحة الكبيرة والقدرة على تخصيص العقار. يمكن أن يجذب أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب على الإيجارات في منطقة سياحية شهيرة. قد يكون مفيدًا بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، نظرًا لقربه من الشواطئ ومرافق الرياضات المائية، بالإضافة إلى توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات. أولئك الذين يفضلون الراحة في الحصول على جميع وسائل الراحة في متناول اليد - من المتاجر إلى المطاعم والمرافق الطبية - سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية.
يعكس العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، أساليب البناء في منتصف القرن العشرين. بينما يتميز بمساحة واسعة ونوافذ PVC التي توفر بعض العزل الحراري والصوتي، فإن التشطيبات الداخلية قد تحتاج إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة. يشتمل العقار على فناء داخلي مع منطقة للشواء ومطبخ خارجي، مما يضيف إلى وظائفه. يوفر وجود 4 غرف نوم مساحة كبيرة، ويسمح الحمام الواحد بالتصميم العملي. يجب على المشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للعقار والنظر في أي تجديدات ضرورية لرفع مستوى المطبخ والحمامات والأرضيات والتشطيبات العامة لتعزيز الجماليات والوظائف لتناسب الأذواق المعاصرة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 209,995 يورو، مما يجعله استثمارًا متاحًا نسبيًا في سوق العقارات في غواردمار ديل سيجورا. يقدم العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 125 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم وحمام واحد. يعكس السعر وضعه الحالي كعقار مكتمل الإنشاء يعود تاريخه إلى عام 1970، مما قد يوفر فرصة للمشتري لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته. تتوفر مجموعة متنوعة من المساكن في المنطقة، بأسعار تتراوح بين المشاريع الأحدث والأسعار الأعلى، مما يجعل هذا العقار خيارًا تنافسيًا لأولئك الذين يبحثون عن قيمة في موقع رئيسي.
يقع هذا العقار في موقع متميز في غواردمار ديل سيجورا، وهي بلدة ساحلية تتميز ببيئة متوسطية مشهورة. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بإيقاع حياة مريح، حيث تقع معظم وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تخيل أيامًا مليئة بأشعة الشمس، مع سهولة الوصول إلى شواطئ الرمال البيضاء الطويلة والغابات الصنوبرية المجاورة. يوفر المركز الحضري للبلدة أجواءً نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، مما يضمن تلبية جميع احتياجاتك بسهولة. كما أن القرب من مناطق الرياضة والترفيه، مثل المراكز الرياضية والمسابح، يعزز جودة الحياة اليومية.
تتميز غواردمار ديل سيجورا بكونها منطقة ساحلية نابضة بالحياة، مع ما يقرب من 18564 نسمة متوقعين بحلول عام 2025، وهي تقدم بيئة حضرية ديناميكية. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك و 6 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. تمتد غابات الصنوبر الكثيفة على طول 11 كم من الشاطئ الرملي الأبيض، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ مثل بلاخا سنتر وبلاخا دي لا روكيتا، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يُظهر هذا الموقع المركزي في غواردمار ديل سيجورا القرب من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ. يوضح توزيع المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، سهولة الوصول إليها. كما تسلط الخريطة الضوء على موقعها بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة، مما يسهل فهم الروابط اللوجستية والخيارات المحتملة للسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردمار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على مصب نهر سيجورا. موقعها في المنطقة يضعها بالقرب من مدن رئيسية أخرى. تقع إلش على بعد 20 كم، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية. أليكانتي، عاصمة المقاطعة، تبعد 32 كم، وتقدم مرافق حضرية واسعة النطاق ومطارًا دوليًا. تقع مورسيا، وهي مدينة رئيسية أخرى، على بعد 43 كم، مما يوفر مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه. هذه القرب من المدن الرئيسية يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي المميز لغواردمار.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في غواردمار ديل سيجورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد 404 متر فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلاخا دي لا روكيتا وبلاخا بابيلونيا على مسافات مماثلة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. على الرغم من أن أقرب مطار، أليكانتي-إلش، يقع على بعد حوالي 24 كم بالطائرة، إلا أن التنقل البري قد يستغرق وقتًا أطول. توفر المنطقة أيضًا 7 خطوط مواصلات عامة، مع 50 محطة قريبة، مما يعزز إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد غواردمار ديل سيجورا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بـ 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار بنسبة 7.0% نحو أقرب شاطئ، بلاخا دي لا روكيتا، مما يشير إلى موقع ساحلي مرتفع قليلاً. الطبيعة المحيطة غنية بغابات الصنوبر الكثيفة، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر غواردمار ديل سيجورا بساحلها الجذاب، مع 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاخا سنتر، ودي فيفرز، وديل مونكايو، ولا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. يقع أقرب شاطئ، بلاخا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط، ويتميز بانحدار 7.0% نحو البحر. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل جيم أوليمبوس، ومسبح داخلي، ومرافق رياضية أخرى. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يوفر الميناء الرياضي مارينا دي ليس دونيس، الذي يقع على بعد 3.2 كم، فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيجورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على مصب نهر سيجورا. موقعها في المنطقة يضعها بالقرب من مدن رئيسية أخرى. تقع إلش على بعد 20 كم، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية وثقافية. أليكانتي، عاصمة المقاطعة، تبعد 32 كم، وتقدم مرافق حضرية واسعة النطاق ومطارًا دوليًا. تقع مورسيا، وهي مدينة رئيسية أخرى، على بعد 43 كم، مما يوفر مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه. هذه القرب من المدن الرئيسية يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على طابع المنتجع الساحلي المميز لغواردمار.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في غواردمار ديل سيجورا، مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (بدءًا من 195,000 يورو) و DUNARA RESORT (بدءًا من 250,000 يورو) و ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة مميزة نظرًا لمساحته الكبيرة وعدد غرفه. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة أو المجددة تشطيبات حديثة، فإن هذا العقار يوفر فرصة لامتلاك عقار قائم بسعر جذاب، مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحديثات. يقع بالقرب من مراكز حضرية مثل إلش (20 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر توازنًا بين هدوء المنتجع الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة. يختلف عن المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تكون في مواقع أبعد عن وسط المدينة، هذا العقار يوفر إمكانية العيش في قلب غواردمار. توفر المنطقة إجمالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
