关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜尔达马尔德尔塞古拉的海岸线附近，周边环绕着成熟的城市环境。其地理位置意味着主要的城镇设施，如商店和药房，都可在步行范围内轻松抵达。距离海滩的短距离以及通往主要交通网络的便利性，为居民提供了连接当地生活和更广泛区域的平衡。
此项目特别适合寻求紧凑、功能性居住空间的单身人士或夫妇。一居室的布局提供了效率和易于维护的结合。虽然空间有限，但其设计旨在最大化居住舒适度，并利用项目提供的社区设施。它满足了对拥有海滨附近房产但无需大型空间承诺的买家的需求。
该项目为新建住宅，目前处于建筑阶段。预计于2026年第三季度完工，该开发项目代表了该地区的最新房产供应。作为期房项目，买家可以期待现代化的建筑标准和设计。持续的建设意味着最终的交付可能存在一些变化，但整体框架是为满足当代的居住要求而构建的。
此项目不提供多卧室的配置，主要局限于一居室单元，这可能不适合需要更多房间的家庭。虽然项目靠近海滩，但其“海岸线附近”的定位意味着它不是直接的海滨物业，可能没有无遮挡的海景。项目也不提供大型私人花园或别墅式设施，而是侧重于集中的公寓生活。
此项目适合寻求在阳光明媚的西班牙海岸拥有一个易于管理、功能性强的居所的个人。如果您是一位独自生活、希望有一个靠近海滩且基础设施完善的家的人，那么这个一居室公寓可能符合您的需求。它也可能吸引那些寻找度假房产，但更偏爱城市便利性而非偏远宁静之地的买家。对于那些计划部分时间居住在西班牙，并且需要一个低维护成本的房产来享受地中海气候和生活方式的人来说，它也是一个合适的选择。该项目位于一个拥有各种服务和便利设施的区域，使其成为一个适合寻求便捷日常生活而非大型家庭住宅的买家。
该项目注重现代化的居住体验，将采用高标准的材料和技术。公寓内部将配备高品质的瓷砖地板，以及采用西丽石（Silestone-style）台面的现代化、设备齐全的厨房。浴室将配备实用的梳妆台和淋浴屏，提供整洁实用的空间。全屋将安装管道式空调系统，提供全年的冷暖气舒适度。热水供应将采用环保的空气热能系统，这是一种能源效率高的解决方案。此外，考虑到长期使用的需求，还可能包含嵌入式衣柜和双层玻璃窗，以提高隔音和隔热性能。项目的安全方面可能也得到了考虑，例如通过电动百叶窗。
项目的定价范围在274,500欧元至317,500欧元之间。这个价格区间对应的是一居室的公寓，其面积在41平方米左右。由于是新开发项目，并且目前正在建设中，这些价格反映了项目的设计、材料以及地理位置的价值。价格的变动可能与公寓的具体楼层、朝向或细微的布局差异有关。项目目前处于预售阶段，购买者可以根据其预算和偏好选择不同的单元。由于是新建项目，可以预期定价会反映其现代化的标准和设施。
瓜尔达马尔德尔塞古拉是一个全年充满活力的沿海城镇，以其沙滩和松树林而闻名。该项目位于一个城市区域，这意味着日常生活将围绕着便利的通道展开。步行不到300米即可到达超市，250米内就有药房，日常生活用品的采购非常便捷。密集的餐馆（2公里内有62家）、银行和咖啡馆为居民提供了丰富的社交和休闲选择。城镇的整体节奏可能比大城市更慢，但其便利设施确保了高度的日常互动和可达性。公共交通线路和站点（50个站点）的存在，进一步增强了该区域的互联互通性，减少了对私家车的依赖，尤其是在短途出行时。
瓜尔达马尔德尔塞古拉提供了一种地中海沿岸的生活方式，融合了城镇的便利性与海滨的吸引力。项目周边2公里范围内拥有丰富的餐饮场所（62家餐厅，30家咖啡馆）和必要的服务设施（6家药房，8家银行）。这使得日常生活中的购物、用餐和处理银行事务都变得十分方便。该地区的海滩，如Platja de La Roqueta（距离404米）和Platja Centre（距离520米），为居民提供了户外休闲的机会。该镇本身面积为35.6平方公里，是阿利坎特省的一部分，靠近其他主要城市如埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里），方便进行区域旅行。海滨的平均气温在11°C至27°C之间，年平均气温为18.7°C，为户外活动提供了宜人的气候。
此地图标示了瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）项目的地理位置。它突出了项目靠近海滩、超市、药房以及距离附近主要城市和高尔夫球场的相对位置。地图还显示了其与主要机场的距离，为潜在买家提供了关于交通连接和周边环境便利性的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省的南部，坐落在塞古拉河（Segura River）的河口。它构成了一个重要的地中海度假胜地。该区域的地理位置使其能够方便地前往周边较大的城市中心。例如，埃尔切（Elche）距离约20公里，拥有超过23万居民；阿利坎特（Alicante）市中心距离约32公里，是省会，人口超过33万；而穆尔西亚（Murcia）市，一个稍远但重要的城市，距离约43公里，拥有超过46万居民。这种布局使得居民能够享受瓜尔达马尔的宁静海滨生活，同时又能轻松前往这些城市的文化、商业和行政服务。
该项目在可达性和便利性方面表现出色。距离最近的海滩（Platja de La Roqueta）仅404米，而其他如Platja Centre（520米）和Platja Babilònia（944米）的海滩也近在咫尺。日常生活所需的基本设施如超市（309米）和药房（248米）均可步行到达，极大地便利了居民的日常出行。对于休闲活动，距离项目12公里处有La Finca高尔夫俱乐部，18公里处有Villamartín高尔夫俱乐部，20公里处有Elche高尔夫学校。主要机场阿利坎特-埃尔切（ALC）距离直线距离约24公里，确保了国际旅行的便利性。此外，该区域拥有7条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉享受着典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，季节性温度在11°C至27°C之间波动。每年平均有3843小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。这里的游泳季节通常持续5个月，水温在20°C或更高。该地区的海拔高度为33米，地势相对平缓，靠近河口和海洋。项目所在地附近存在7.0%的坡度，表明前往海滩的路线可能需要一些体力。项目位于一个拥有大型松树林的区域，为城市环境增添了自然元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以其优质的海滩而闻名，其中多个海滩获得了蓝旗认证，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，总计5个。Platja de La Roqueta距离本项目仅404米，Platja Centre距离520米，方便居民随时享受海滩时光。除了海滩活动，该地区还提供了多种多样的体育和休闲设施。距离项目4.2公里处有电动汽车充电站。高尔夫爱好者可以在12公里范围内找到La Finca高尔夫俱乐部，18公里处有Villamartín高尔夫俱乐部。此外，该地区还有体育中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里），以及游泳池和水疗中心，满足不同运动和放松的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省的南部，坐落在塞古拉河（Segura River）的河口。它构成了一个重要的地中海度假胜地。该区域的地理位置使其能够方便地前往周边较大的城市中心。例如，埃尔切（Elche）距离约20公里，拥有超过23万居民；阿利坎特（Alicante）市中心距离约32公里，是省会，人口超过33万；而穆尔西亚（Murcia）市，一个稍远但重要的城市，距离约43公里，拥有超过46万居民。这种布局使得居民能够享受瓜尔达马尔的宁静海滨生活，同时又能轻松前往这些城市的文化、商业和行政服务。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL374668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他开发项目相比，此项目在瓜尔达马尔德尔塞古拉的定位具有其独特性。例如，KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）和DUNARA RESORT（起价250,000欧元）等项目可能提供相似的地理位置或生活方式，但价格点和房型可能有所不同。ROYAL BEACH（起价269,500欧元）可能与本项目在价格和定位上更为接近。该项目的定价（274,500 - 317,500欧元）反映了其新建项目的性质、具体的设施以及可能是其紧邻城市便利设施的优势。在一居室公寓方面，其提供的41平方米的建筑面积属于该区域的紧凑型单元，适合特定需求的购房者。与可能提供更多卧室选项或更大面积的周边项目相比，该项目的专一性使其能够更好地服务于寻求精简、易于打理的沿海居所的买家。
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