Този универсален търговски имот се намира в първокласна градска зона в Guardamar del Segura, само на няколко крачки от плажа. Предлага 240 m² гъвкаво пространство и разполага с действащи лицензи за търговска дейност и за кафе/сладоледено заведение, което позволява незабавно започване на бизнес. С внушителна фасада от 12 метра и собствена тераса за клиенти, имотът е позициониран за висока видимост и търговски успех. Близостта му до основни удобства и оживената пешеходна зона го прави стратегически избор за предприемачи и инвеститори, търсещи готов за експлоатация бизнес в търсена крайбрежна локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Позициониран в живото сърце на Guardamar Playa, този търговски обект се ползва от директно съседство с оживена пешеходна зона и е само на 50 метра от Platja Centre. Околният район се характеризира с микс от магазини, ресторанти и основни услуги, осигуряващи постоянен поток от местни жители и туристи.
Този имот е проектиран за незабавна бизнес употреба, с две бани (едната достъпна за хора с увреждания), тераса за клиенти и значително улично присъствие. Разпределението му в четири функционални помещения и съществуващите търговски лицензи го правят подходящ за незабавна работа като кафене, магазин или доставчик на услуги.
Това е съществуващ търговски имот, построен през 1970 г. Той е бил наскоро реновиран и се продава в готово за нанасяне състояние, което означава, че не са планирани или необходими допълнителни строителни работи за незабавна употреба.
Този имот е изключително търговски и не е предназначен за жилищни цели. Продава се в сегашното си състояние, и данните не посочват включени удобства като частен паркинг, складове или общи съоръжения, типични за жилищни комплекси.
Ref: VL197138
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемач, готов да стартира или разшири бизнес в крайбрежна локация с висок трафик. Подходящо е за тези, които искат да управляват кафене, сладоледен салон, ресторант или бутиков магазин, възползвайки се от съществуващите лицензи и отличната видимост. Инвеститори, търсещи имот с непосредствен потенциал за приходи и изискващ минимална подготовка, ще намерят готовото за нанасяне състояние и локацията за привлекателни. Близостта до плажа и туристическите зони го прави силен кандидат за бизнеси, обслужващи както местното население, така и гостите на почивка. Гъвкавостта му също отговаря на тези, обмислящи начинания като малък фитнес, тренировъчен център или франчайз пункт.
Този търговски имот, построен през 1970 г., е наскоро реновиран, за да бъде готов за незабавна бизнес употреба. Основни характеристики включват две бани, една от които адаптирана за хора с намалена подвижност, което повишава достъпността. Обектът разполага с фасада от 12 метра за максимална видимост и собствена тераса за клиенти за места на открито. Вътрешно пространството е разделено на четири функционални помещения, предлагащи гъвкавост в разпределението за различни бизнес концепции. Реновирането беше фокусирано върху създаването на практична и представителна търговска среда, подходяща за незабавна работа без основен ремонт.
Този търговски имот се предлага на фиксирана обявена цена от €259,000. Като съществуващ имот, тази цена представлява общата стойност на имота, без никаква структура на цени „от“. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и ползване. Това е единично предложение и наличността му зависи от стандартните транзакционни процеси. Цената отразява текущото му състояние, голямата застроена площ и стратегическата локация.
Guardamar del Segura предлага динамична крайбрежна среда, в която градското удобство се съчетава с плажна почивка. Този търговски имот е разположен в много активна пешеходна зона, осигуряваща постоянен пешеходен трафик от жители и значителен приток на туристи, особено през топлите месеци. Районът гъмжи от магазини, кафенета и ресторанти, обслужващи ежедневните нужди и развлеченията. Въпреки че е градска зона, непосредствената близост до плажа създава отчетлива морска атмосфера. Общественият транспорт е лесно достъпен и улеснява придвижването в града и до по-големите близки градове. Наличието на голяма борова гора добавя естествен елемент и възможности за отдих. Средният доход в провинцията подсказва смесен икономически профил, със значителен брой местни жители и силна сезонна туристическа съставка, влияеща на бизнес активността.
Guardamar del Segura предлага оживен средиземноморски начин на живот, центриран около просторните му плажове и естествената борова гора. Градската среда осигурява лесен достъп до всички ежедневни нужди, с многобройни магазини, аптеки, банки и ресторанти на кратко разстояние. Разположението на имота на оживена пешеходна улица означава постоянен фон на активност, като жители и туристи често посещават района целогодишно. Активностите на открито са изобилни, от плажна почивка и водни спортове до разходки в близката борова гора. Климатът е мек, със средни температури, благоприятстващи живот на открито през голяма част от годината, и отчетлив плажен сезон от приблизително пет месеца.
Тази карта подчертава крайбрежното положение и градското разпределение на Guardamar del Segura. Ключови обекти, включително множество плажове, търговски центрове и спортни съоръжения, са групирани около града. Местоположението на имота в тази плътна, богата на удобства зона е очевидно, подчертавайки неговата достъпност и интеграция в местната общност и туристическата инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guardamar del Segura е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Той служи като крайбрежна врата, различна от по-големите градски центрове Елче (20 км) и Аликанте (32 км). Докато тези градове предлагат по-обширни услуги и културни атракции, Guardamar предоставя по-фокусиран курортен характер, отличаващ се с дългите си пясъчни плажове и борови гори. Местоположението му на Коста Бланка го поставя в утвърден туристически регион, известен с климата си и крайбрежните си удобства, предлагайки баланс между местния обществен живот и сезонната посетителска активност.
Имотът се намира в силно достъпна градска зона на Guardamar del Segura, с основни удобства като аптека (244 м) и супермаркет (301 м) на пешеходно разстояние. Няколко ресторанта и кафенета също са наблизо. За по-широка свързаност, летище Alicante-Elche е на около 24 км по права линия. Въпреки че има 50 спирки на обществен транспорт, обслужващи 8 линии, пътуването с кола е обичайно за по-далечни дестинации. Основни голф игрища като Club de Golf La Finca са на около 12 км. Непосредствената околност предлага отлична проходимост, намалявайки необходимостта от автомобил за ежедневни поръчки и достъп до плажа.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Средногодишната температура е около 18.7°C, с месечни средни стойности от 12°C до 26°C. Районът се радва на обилно слънце, поддържащо плажен сезон от приблизително пет месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Градчето е разположено до значителна борова гора, осигуряваща естествена буферна зона и място за отдих. Надморската височина от 33 метра осигурява равнинен терен, с отчетлив наклон от 7.0% към най-близкия плаж, Platja de La Roqueta, който е само на 410 метра.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Guardamar del Segura е известен с крайбрежието си, разполагащо с пет плажа със Син флаг: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo. Platja Centre е само на 410 метра от имота. Рекреативните съоръжения са многобройни, включително спортни центрове като Gimnasio Olimpus (0.6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). Наличието на яхтено пристанище, Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 км), обслужва любителите на плаването. Голфърите имат възможности с Club de Golf La Finca, разположен на 12 км. Голямата съседна борова гора също предлага пътеки за разходки и колоездене.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
При сравняване на този търговски имот с близки жилищни проекти като KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (цени от €195,000), DUNARA RESORT (цени от €253,000) и ROYAL BEACH (цени от €269,500), важно е да се отбележи фундаменталната разлика в типа и предназначението на имота. Това предложение е търговско пространство, различно от жилищни развития. Въпреки че цената от €259,000 е в обхвата на някои жилищни варианти, стойността му се крие в търговския му потенциал, съществуващите лицензи и локацията с висока видимост. Жилищните проекти в Guardamar del Segura обикновено се фокусират върху удобства за собствениците, като собствени тераси, басейни и общи градини. Привлекателността на този търговски имот е насочена към собственици на бизнеси и инвеститори, подчертавайки гъвкавостта му за различни начинания, пешеходния трафик и готовността за незабавна работа. Близостта му до множество плажове и градски услуги съответства на идентичността на Guardamar като крайбрежен курортен град, предлагайки различен инвестиционен профил в сравнение с чисто жилищните предложения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV