Dit veelzijdige commerciële pand is gelegen op een prima stadslocatie in Guardamar del Segura, op slechts enkele minuten van het strand. Met 240 m² aan aanpasbare ruimte beschikt het over bestaande vergunningen voor commerciële activiteit en een café/ijssalon, waardoor directe bedrijfsvoering mogelijk is. Dankzij een royale voorgevel van 12 meter en een privéterras voor klanten is het pand ideaal gepositioneerd voor hoge zichtbaarheid en commercieel succes. De nabijheid van essentiële voorzieningen en het drukke voetgangersgebied maken het een strategische keuze voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een direct exploitabele onderneming in een gewilde kustomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het bruisende hart van Guardamar Playa profiteert deze commerciële ruimte van een directe ligging naast een druk voetgangersgebied en ligt slechts 50 meter van Platja Centre. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van winkels, restaurants en essentiële diensten, wat zorgt voor een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen.
Dit pand is ontworpen voor direct zakelijk gebruik, met twee badkamers (waarvan één toegankelijk), een terras voor klanten en een sterke aanwezigheid aan de straat. De indeling in vier functionele ruimtes en de bestaande commerciële vergunningen maken het geschikt voor onmiddellijke exploitatie als café, winkel of dienstverlener.
Dit is een bestaand commercieel pand, gebouwd in 1970. Het is onlangs gerenoveerd en wordt sleutelklaar verkocht, wat betekent dat er geen verdere bouw- of ontwikkelingswerkzaamheden gepland of noodzakelijk zijn voor direct gebruik.
Dit pand is uitsluitend commercieel en niet bedoeld voor bewoning. Het wordt verkocht in de huidige staat, en uit de gegevens blijkt niet dat er voorzieningen zoals privéparkeergelegenheid, bergingen of gemeenschappelijke faciliteiten bij zitten, zoals gebruikelijk bij woonprojecten.
Ref: VL197138
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte is geschikt voor een ondernemer die een bedrijf wil starten of uitbreiden op een drukke kustlocatie. Het is ideaal voor wie een café, ijssalon, restaurant of boutiquewinkel wil exploiteren, gebruikmakend van de bestaande vergunningen en uitstekende zichtbaarheid. Investeerders die zoeken naar een pand met directe inkomstenpotentieel en minimale opstartkosten, zullen de sleutelklare status en de ligging aantrekkelijk vinden. De nabijheid van het strand en de toeristische gebieden maakt het een sterke kandidaat voor bedrijven die zich richten op zowel de lokale bevolking als vakantiegangers. De veelzijdigheid maakt het ook geschikt voor wie denkt aan ondernemingen zoals een kleine fitnessruimte, trainingscentrum of franchisevestiging.
Dit commerciële pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is onlangs gerenoveerd om sleutelklaar te zijn voor direct zakelijk gebruik. Belangrijke kenmerken zijn twee badkamers, waarvan er één is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het pand beschikt over een voorgevel van 12 meter voor maximale zichtbaarheid en een privéterras voor klanten met buitenzitplaatsen. Intern is de ruimte verdeeld in vier functionele ruimtes, wat flexibiliteit biedt in de indeling voor diverse zakelijke concepten. De renovatie was gericht op het creëren van een praktische en presentabele commerciële omgeving, geschikt voor onmiddellijke exploitatie zonder grote verbouwing.
Dit commerciële pand wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €259.000. Als bestaand object vertegenwoordigt deze prijs de totale kosten van het pand, zonder een 'vanaf'-prijsstructuur. Het pand is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en gebruik inhoudt. Het betreft een uniek aanbod en de beschikbaarheid is onderhevig aan de gebruikelijke transactieprocedures. De prijs weerspiegelt de huidige staat, de uitgebreide bebouwde oppervlakte en de strategische ligging.
Guardamar del Segura biedt een dynamische kustomgeving waar stedelijk gemak samengaat met strandvertier. Dit commerciële pand ligt in een zeer actief voetgangersgebied, wat zorgt voor constante voetgangersstromen van bewoners en een aanzienlijke instroom van toeristen, vooral in de warmere maanden. De omgeving bruist van winkels, cafés en restaurants die voorzien in dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten. Hoewel het om een stedelijke omgeving gaat, zorgt de directe nabijheid van het strand voor een duidelijke sfeer aan zee. Het openbaar vervoer is ruim voorhanden, wat verplaatsingen binnen de stad en naar nabijgelegen grotere steden vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een groot dennenbos voegt een natuurlijk element toe en biedt recreatieve mogelijkheden. Het mediane inkomen in de provincie wijst op een gemengd economisch profiel, met een aanzienlijk aantal lokale bewoners en een sterke seizoensgebonden toerismecomponent die het bedrijfsleven beïnvloedt.
Guardamar del Segura biedt een levendige mediterrane levensstijl die draait om de uitgestrekte stranden en het natuurlijke dennenbos. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn, met talloze winkels, apotheken, banken en restaurants op korte afstand. De ligging van het pand aan een drukke voetgangersstraat betekent een constante bedrijvigheid, met bewoners en toeristen die het gebied het hele jaar door frequenteren. Buitenactiviteiten zijn er volop, van strandontspanning en watersport tot wandelen in het nabijgelegen dennenbos. Het klimaat is mild, met gemiddelde temperaturen die het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maken en een duidelijk zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Deze kaart toont de kustligging en stedelijke opbouw van Guardamar del Segura. Belangrijke bezienswaardigheden, waaronder meerdere stranden, commerciële centra en sportfaciliteiten, zijn rond de stad geconcentreerd. De ligging van het pand binnen dit dichte, voorzieningenrijke gebied is duidelijk zichtbaar, wat de toegankelijkheid en integratie binnen de lokale gemeenschap en toeristische infrastructuur benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura ligt strategisch in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, aan de monding van de rivier de Segura. Het fungeert als kustpoort, onderscheiden van de grotere stedelijke centra Elche (20 km) en Alicante (32 km). Waar deze steden meer uitgebreide diensten en culturele attracties bieden, biedt Guardamar een meer gerichte badplaatservaring, gekenmerkt door lange zandstranden en dennenbossen. De ligging aan de Costa Blanca plaatst het in een gevestigde toeristische regio die bekendstaat om zijn klimaat en kustvoorzieningen, met een balans tussen lokaal gemeenschapsleven en seizoensgebonden bezoekersactiviteit.
Het pand ligt in een zeer toegankelijk stadsgebied van Guardamar del Segura, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek (244 m) en supermarkt (301 m) op loopafstand. Diverse restaurants en cafés bevinden zich eveneens in de buurt. Voor verdere connectiviteit ligt de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 24 km hemelsbreed. Hoewel er 50 haltes van het openbaar vervoer zijn die 8 lijnen bedienen, is de auto gebruikelijk voor verdere bestemmingen. Belangrijke golfbanen zoals Club de Golf La Finca liggen op ongeveer 12 km. De directe omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid te voet, waardoor een voertuig voor dagelijkse boodschappen en strandtoegang nauwelijks nodig is.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,7 °C, met maandgemiddelden van 12 °C tot 26 °C. Het gebied profiteert van overvloedig zonneschijn, wat een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden mogelijk maakt waarin de watertemperatuur boven de 20 °C ligt. De stad ligt tegen een aanzienlijk dennenbos, dat een natuurlijke buffer en recreatieve ruimte biedt. De hoogte van 33 meter boven zeeniveau zorgt voor glooiend terrein, met een opvallende hellingsgraad van 7,0% richting het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, dat slechts 410 meter verwijderd is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Guardamar del Segura staat bekend om zijn kustlijn, met vijf Blauwe Vlag-stranden: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta en Ortigues-Campo. Platja Centre ligt slechts 410 meter van het pand. Recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, waaronder sportcentra zoals Gimnasio Olimpus (0,6 km) en de Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). De aanwezigheid van een jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), bedient watersportliefhebbers. Golfers hebben opties met Club de Golf La Finca op 12 km afstand. Het grote aangrenzende dennenbos biedt ook wandel- en fietspaden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Bij het vergelijken van dit commerciële pand met nabijgelegen woonprojecten zoals KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (vanaf €195.000), DUNARA RESORT (vanaf €253.000) en ROYAL BEACH (vanaf €269.500), is het belangrijk het fundamentele verschil in pandtype en doel te benoemen. Dit aanbod is een commerciële ruimte, onderscheiden van woonprojecten. Hoewel de prijs van €259.000 binnen het bereik van sommige woonopties ligt, schuilt de waarde in het commerciële potentieel, de bestaande vergunningen en de goed zichtbare locatie. Woonprojecten in Guardamar del Segura richten zich doorgaans op leefstijlvoorzieningen voor eigenaren, zoals privéterrassen, zwembaden en gemeenschappelijke tuinen. De aantrekkingskracht van dit commerciële pand is gericht op ondernemers en investeerders, met de nadruk op de veelzijdigheid voor verschillende ondernemingen, voetgangersstromen en directe operationele gereedheid. De nabijheid van meerdere stranden en stedelijke diensten sluit aan bij de identiteit van Guardamar als kustbadplaats, met een ander investeringsprofiel dan puur residentiële aanbiedingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV