Ce bien commercial polyvalent est situé dans un emplacement urbain privilégié à Guardamar del Segura, à quelques pas de la plage. Offrant 240 m² d'espace modulable, il dispose de licences existantes pour une activité commerciale ainsi que pour un café/glacerie, permettant une exploitation immédiate. Avec une large façade de 12 mètres et une terrasse privée pour la clientèle, ce bien est positionné pour une grande visibilité et un succès commercial. Sa proximité avec les commodités essentielles et la zone piétonne animée en font un choix stratégique pour les entrepreneurs et les investisseurs recherchant une affaire prête à fonctionner dans un cadre côtier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur animé de Guardamar Playa, ce local commercial bénéficie d'une proximité directe avec une zone piétonne fréquentée et se trouve à seulement 50 mètres de Platja Centre. Les environs se caractérisent par un mélange de commerces, de restaurants et de services essentiels, garantissant un flux constant de résidents locaux et de touristes.
Ce bien est conçu pour une utilisation commerciale immédiate, avec deux salles de bains (dont une accessible), une terrasse pour la clientèle et une présence remarquable sur la rue. Son agencement en quatre pièces fonctionnelles et ses licences commerciales existantes le rendent apte à une exploitation immédiate comme café, magasin de détail ou prestataire de services.
Il s'agit d'un bien commercial existant, dont la construction date de 1970. Il a fait l'objet de rénovations récentes et est vendu en état de clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ou aménagement supplémentaire n'est prévu ni nécessaire pour une utilisation immédiate.
Ce bien est exclusivement commercial et non destiné à un usage résidentiel. Il est vendu en l'état, et les données n'indiquent aucun équipement inclus tel qu'un parking privé, des débarras ou des installations communes généralement associées aux programmes résidentiels.
Ref: VL197138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local convient à un entrepreneur prêt à lancer ou développer une affaire dans un emplacement côtier à fort trafic. Il convient à ceux qui souhaitent exploiter un café, une glacerie, un restaurant ou un commerce de détail haut de gamme, en tirant parti des licences existantes et de la visibilité optimale. Les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenus immédiat, nécessitant une mise en place minimale, apprécieront son statut de clés en main et son emplacement. La proximité de la plage et des zones touristiques en fait un excellent candidat pour les entreprises s'adressant à la fois à la population locale et aux vacanciers. Son adaptabilité convient également à ceux qui envisagent des projets comme une petite salle de sport, un centre de formation ou une franchise.
Ce bien commercial, construit à l'origine en 1970, a été récemment rénové pour être prêt à un usage commercial immédiat. Ses caractéristiques principales incluent deux salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, améliorant l'accessibilité. Le local dispose d'une façade de 12 mètres pour une visibilité maximale et d'une terrasse privée pour la clientèle offrant des places assises en extérieur. À l'intérieur, l'espace est divisé en quatre pièces fonctionnelles, offrant une flexibilité d'aménagement pour divers concepts commerciaux. La rénovation s'est concentrée sur la création d'un environnement commercial pratique et présentable, prêt à une exploitation immédiate sans travaux majeurs.
Ce bien commercial est proposé à un prix demandé fixe de 259 000 €. En tant que bien existant, ce prix représente le coût total du bien, sans structure de prix « à partir de ». Le bien est livrable clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Il s'agit d'une offre unique, et sa disponibilité est soumise aux processus de transaction habituels. Le prix reflète son état actuel, sa surface construite importante et son emplacement stratégique.
Guardamar del Segura offre un environnement côtier dynamique où le confort urbain rencontre les loisirs en bord de mer. Ce bien commercial est situé dans une zone piétonne très active, garantissant un passage constant de résidents et un afflux important de touristes, surtout pendant les mois les plus chauds. Le quartier fourmille de commerces, de cafés et de restaurants, répondant aux besoins quotidiens et aux activités de loisirs. Bien qu'urbain, la proximité immédiate de la plage confère une atmosphère balnéaire distincte. Les options de transport public sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans la ville et vers les grandes villes voisines. La présence d'une grande forêt de pins ajoute un élément naturel, offrant des possibilités récréatives. Le revenu médian de la province suggère un profil économique mixte, avec un nombre important de résidents locaux et une forte composante touristique saisonnière influençant l'activité commerciale.
Guardamar del Segura propose un mode de vie méditerranéen animé, centré sur ses vastes plages et sa forêt de pins naturelle. L'environnement urbain garantit que toutes les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec de nombreux commerces, pharmacies, banques et restaurants à proximité. L'emplacement du bien sur une rue piétonne animée signifie une activité constante, les résidents et les touristes fréquentant le quartier toute l'année. Les activités de plein air abondent, de la détente sur la plage aux sports nautiques, en passant par l'exploration des forêts de pins voisines. Le climat est doux, avec des températures moyennes propices à la vie en extérieur une grande partie de l'année, et une saison de baignade distincte d'environ cinq mois.
Cette carte met en évidence la position côtière de Guardamar del Segura et son organisation urbaine. Les points d'intérêt clés, incluant plusieurs plages, des centres commerciaux et des installations sportives, sont regroupés autour de la ville. L'emplacement du bien dans cette zone dense riche en commodités est évident, soulignant son accessibilité et son intégration dans la communauté locale et l'infrastructure touristique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement positionnée dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. Elle sert de porte d'entrée côtière, distincte des grands centres urbains d'Elche (20 km) et d'Alicante (32 km). Bien que ces villes offrent des services et des attractions culturelles plus étendus, Guardamar propose une expérience de station balnéaire plus axée sur ses longues plages de sable et ses forêts de pins. Son emplacement sur la Costa Blanca la place dans une région touristique bien établie, connue pour son climat et ses équipements côtiers, offrant un équilibre entre la vie de la communauté locale et l'activité saisonnière des visiteurs.
Le bien est situé dans une zone urbaine très accessible de Guardamar del Segura, avec des commodités essentielles comme une pharmacie (244 m) et un supermarché (301 m) accessibles à pied. Plusieurs restaurants et cafés sont également à proximité. Pour une connectivité plus large, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau. Bien qu'il existe 50 arrêts de transport public desservant 8 lignes, la voiture est courante pour rejoindre des destinations plus lointaines. Les parcours de golf majeurs comme le Club de Golf La Finca sont à environ 12 km. Les environs immédiats offrent une excellente accessibilité à pied, réduisant le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes et l'accès à la plage.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant une saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La ville est nichée à côté d'une importante forêt de pins, offrant une zone tampon naturelle et un espace récréatif. L'altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un terrain doux, avec une pente notable de 7,0 % vers la plage la plus proche, Platja de La Roqueta, qui n'est qu'à 410 mètres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guardamar del Segura est réputée pour son littoral, comptant cinq plages au Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta et Ortigues-Campo. Platja Centre n'est qu'à 410 mètres du bien. Les installations récréatives sont nombreuses, notamment des centres sportifs comme le Gimnasio Olimpus (0,6 km) et la Piscine chauffée Manel Estiarte (1,0 km). La présence d'un port de plaisance, le Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), répond aux besoins des amateurs de navigation. Les golfeurs ont des options avec le Club de Golf La Finca situé à 12 km. La grande forêt de pins adjacente offre également des sentiers de marche et de vélo.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Lorsqu'on compare ce bien commercial à des projets résidentiels voisins comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (à partir de 195 000 €), DUNARA RESORT (à partir de 253 000 €) et ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €), il est important de noter la différence fondamentale de type et de vocation du bien. Cette offre est un local commercial, distinct des programmes résidentiels. Bien que le prix de 259 000 € soit dans la fourchette de certaines options résidentielles, sa valeur réside dans son potentiel commercial, ses licences existantes et son emplacement très visible. Les projets résidentiels à Guardamar del Segura se concentrent généralement sur les équipements de style de vie pour les propriétaires, tels que des terrasses privées, des piscines et des jardins communs. L'attrait de ce bien commercial s'adresse aux chefs d'entreprise et aux investisseurs, mettant en avant son adaptabilité à divers projets, le passage piéton et sa disponibilité opérationnelle immédiate. Sa proximité avec plusieurs plages et services urbains correspond à l'identité de Guardamar en tant que station balnéaire, offrant un profil d'investissement différent des offres purement résidentielles.
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