Denna mångsidiga kommersiella fastighet ligger på ett förstklassigt centralt läge i Guardamar del Segura, bara ett stenkast från stranden. Med 240 m² anpassningsbar yta finns befintliga tillstånd för kommersiell verksamhet samt café/glassbar, vilket möjliggör omedelbar drift. Med en ansenlig fasadbredd på 12 meter och en egen terrass för kunder är fastigheten positionerad för hög synlighet och kommersiell framgång. Närheten till väsentliga faciliteter och det livliga gågatuområdet gör den till ett strategiskt val för entreprenörer och investerare som söker en verksamhet som är redo att öppna på en eftertraktad kustplats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i det pulserande hjärtat av Guardamar Playa har denna kommersiella lokal fördelen av att ligga direkt intill ett livligt gågatuområde och endast 50 meter från Platja Centre. Området omkring kännetecknas av en blandning av butiker, restauranger och väsentliga tjänster, vilket säkerställer ett jämnt flöde av både lokala boende och turister.
Denna fastighet är utformad för omedelbar kommersiell användning, med två badrum (varav ett tillgänglighetsanpassat), en kundterrass och en betydande gatunärvaro. Indelningen i fyra funktionella rum och befintliga kommersiella tillstånd gör den lämplig för direkt drift som café, butik eller tjänsteleverantör.
Detta är en befintlig kommersiell fastighet, byggd 1970. Den har nyligen renoverats och säljs i inflyttningsklart skick, vilket innebär att ingen ytterligare byggnation eller utveckling är planerad eller nödvändig för omedelbar användning.
Denna fastighet är enbart kommersiell och inte avsedd för bostadsändamål. Den säljs i befintligt skick, och uppgifterna anger inga inkluderade bekvämligheter som egen parkering, förråd eller gemensamma anläggningar som vanligtvis förknippas med bostadsutveckling.
Ref: VL197138
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal passar en entreprenör som är redo att starta eller expandera en verksamhet på en trafikerad kustplats. Den passar de som vill driva café, glassbar, restaurang eller butik, med hjälp av befintliga tillstånd och förstklassig synlighet. Investerare som söker en fastighet med omedelbar inkomstpotential och minimal uppstart kommer att uppskatta dess inflyttningsklara status och läge. Närheten till stranden och turistområden gör den till en stark kandidat för verksamheter som vänder sig till både lokalbefolkningen och semesterfirare. Dess flexibilitet passar också de som överväger satsningar som ett litet gym, träningscenter eller franchiseställe.
Denna kommersiella fastighet, ursprungligen byggd 1970, har nyligen renoverats för att vara inflyttningsklar för omedelbar kommersiell användning. Viktiga egenskaper inkluderar två badrum, varav ett är anpassat för personer med nedsatt rörlighet, vilket förbättrar tillgängligheten. Lokalerna har en fasadbredd på 12 meter för maximal synlighet och en egen kundterrass med utomhusservering. Internt är utrymmet uppdelat i fyra funktionella rum, vilket ger flexibilitet i planlösningen för olika affärskoncept. Renoveringen fokuserade på att skapa en praktisk och presentabel kommersiell miljö, lämplig för omedelbar drift utan större ombyggnation.
Denna kommersiella fastighet erbjuds till ett fast begärt pris på €259 000. Som en befintlig bostad representerar detta pris den totala kostnaden för fastigheten, utan någon 'från'-prisstruktur. Fastigheten är inflyttningsklar, vilket indikerar omedelbar tillgänglighet för köp och bruk. Det är ett unikt erbjudande och dess tillgänglighet är föremål för vanliga transaktionsprocesser. Priset återspeglar dess nuvarande skick, omfattande boyta och strategiska läge.
Guardamar del Segura erbjuder en dynamisk kustmiljö där stadskomfort möter strandliv. Denna kommersiella fastighet ligger i ett mycket aktivt gågatuområde, vilket säkerställer konstant gångtrafik från boende och ett betydande inflöde av turister, särskilt under de varmare månaderna. Området vimlar av butiker, kaféer och restauranger som täcker dagliga behov och fritidsaktiviteter. Trots den urbana miljön ger det direkta närheten till stranden en tydlig havsatmosfär. Kollektivtrafik är lättillgänglig och underlättar förflyttningar inom staden och till närliggande större städer. Närvaron av en stor tallskog tillför ett naturligt inslag och erbjuder rekreationsmöjligheter. Medianinkomsten i provinsen tyder på en blandad ekonomisk profil, med ett betydande antal lokala boende och en stark säsongsbetonad turismkomponent som påverkar affärsverksamheten.
Guardamar del Segura erbjuder en livlig medelhavslivsstil centrerad kring sina långa stränder och naturliga tallskog. Den urbana miljön säkerställer att alla dagliga behov finns nära till hands, med talrika butiker, apotek, banker och restauranger på kort avstånd. Fastighetens läge på en livlig gågata innebär ett konstant brus av aktivitet, med boende och turister som frekventerar området året runt. Utomhusaktiviteter är rikliga, från avkoppling på stranden och vattensporter till utforskning av närliggande tallskogar. Klimatet är milt, med medeltemperaturer som gynnar utomhusliv under större delen av året och en tydlig badsäsong på ungefär fem månader.
Denna karta framhäver Guardamar del Seguras kustläge och stadsstruktur. Viktiga intressanta platser, inklusive flera stränder, kommersiella centra och sportanläggningar, är samlade runt staden. Fastighetens läge inom detta täta, facilitetsrika område är uppenbart, vilket understryker dess tillgänglighet och integration i det lokala samhället och turistinfrastrukturen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guardamar del Segura ligger strategiskt i den södra delen av provinsen Alicante, vid Segura-flodens mynning. Staden fungerar som en kustport, skild från de större stadscentra Elche (20 km) och Alicante (32 km). Medan dessa städer erbjuder mer omfattande tjänster och kulturella attraktioner, ger Guardamar en mer fokuserad semesterortsupplevelse som kännetecknas av sina långa sandstränder och tallskogar. Läget på Costa Blanca placerar den i en väl etablerad turistregion känd för sitt klimat och kustfaciliteter, med en balans mellan lokalt samhällsliv och säsongsbetonad besöksaktivitet.
Fastigheten ligger i ett mycket lättillgängligt stadsområde i Guardamar del Segura, med väsentliga faciliteter som apotek (244 m) och mataffär (301 m) inom gångavstånd. Flera restauranger och kaféer finns också i närheten. För vidare förbindelser ligger flygplatsen Alicante-Elche cirka 24 km bort fågelvägen. Även om det finns 50 hållplatser för kollektivtrafik som betjänar 8 linjer, är bilresor vanliga för att nå avlägsnare destinationer. Viktiga golfbanor som Club de Golf La Finca ligger cirka 12 km bort. Den omedelbara närheten erbjuder utmärkt gångvänlighet, vilket minskar behovet av fordon för dagliga ärenden och strandbesök.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura har ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är cirka 18,7°C, med månadsmedelvärden mellan 12°C och 26°C. Området har rikligt med solsken, vilket ger en badsäsong på ungefär fem månader då vattentemperaturen överstiger 20°C. Staden ligger intill en betydande tallskog som erbjuder en naturlig buffert och rekreationsutrymme. Höjden på 33 meter över havet ger en mjuk terräng, med en märkbar lutning på 7,0% mot närmaste strand, Platja de La Roqueta, som ligger bara 410 meter bort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Guardamar del Segura är känt för sin kuststräcka med fem stränder med Blå flagg: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta och Ortigues-Campo. Platja Centre ligger endast 410 meter från fastigheten. Rekreationsanläggningar finns i riklig utsträckning, inklusive sportanläggningar som Gimnasio Olimpus (0,6 km) och Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Närvaron av en marina, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), tillgodoser båtentusiaster. Golfare har möjligheter med Club de Golf La Finca belägen 12 km bort. Den stora angränsande tallskogen erbjuder också promenad- och cykelvägar.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Brant
Vid en jämförelse av denna kommersiella fastighet med närliggande bostadsprojekt som KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (från €195 000), DUNARA RESORT (från €253 000) och ROYAL BEACH (från €269 500) är det viktigt att notera den grundläggande skillnaden i fastighetstyp och syfte. Detta erbjudande är en kommersiell lokal, skild från bostadsutveckling. Även om priset på €259 000 ligger inom intervallet för vissa bostadsalternativ, ligger dess värde i dess kommersiella potential, befintliga tillstånd och läge med hög synlighet. Bostadsprojekt i Guardamar del Segura fokuserar vanligtvis på bekvämligheter för husägare, som egna terrasser, pooler och gemensamma trädgårdar. Denna kommersiella fastighets attraktionskraft riktar sig mot företagare och investerare, med betoning på dess anpassningsbarhet för olika verksamheter, gångtrafik och omedelbar driftberedskap. Närheten till flera stränder och städernas tjänster överensstämmer med Guardamars identitet som kustsemesterort, vilket erbjuder en annan investeringsprofil än renodlade bostadserbjudanden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV