Esta versátil propiedad comercial está situada en una ubicación urbana privilegiada en Guardamar del Segura, a solo unos pasos de la playa. Ofrece 240 m² de espacio adaptable y cuenta con licencias existentes para actividad comercial y cafetería/heladería, lo que permite iniciar la actividad de inmediato. Con una impresionante fachada de 12 metros y una terraza privada para clientes, la propiedad está posicionada para una alta visibilidad y el éxito comercial. Su proximidad a servicios esenciales y a la bulliciosa zona peatonal la convierte en una elección estratégica para emprendedores e inversores que buscan un negocio listo para operar en un codiciado entorno costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este local comercial está situado en el vibrante corazón de Guardamar Playa, con acceso directo a una concurrida zona peatonal y a solo 50 metros de Platja Centre. La zona se caracteriza por una mezcla de tiendas, restaurantes y servicios esenciales, lo que garantiza un flujo constante tanto de residentes locales como de turistas.
Esta propiedad está diseñada para un uso comercial inmediato, con dos baños (uno accesible), una terraza para clientes y una notable presencia en la calle. Su distribución en cuatro estancias funcionales y las licencias comerciales existentes la hacen adecuada para operar de inmediato como cafetería, tienda minorista o negocio de servicios.
Se trata de una propiedad comercial existente, construida en 1970. Ha sido renovada recientemente y se vende en condiciones de llave en mano, lo que significa que no se prevé ni se requiere ninguna construcción o reforma adicional para su uso inmediato.
Esta propiedad es exclusivamente comercial y no está destinada a uso residencial. Se vende en su estado actual, y los datos no indican ninguna ventaja incluida como aparcamiento privado, trasteros o instalaciones comunitarias típicas de promociones residenciales.
Ref: VL197138
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es adecuado para un emprendedor listo para lanzar o ampliar un negocio en una ubicación costera de alto tráfico. Es ideal para quienes buscan operar una cafetería, heladería, restaurante o comercio minorista boutique, aprovechando las licencias existentes y la excelente visibilidad. Los inversores que buscan una propiedad con potencial de ingresos inmediato y que requiera una puesta en marcha mínima encontrarán atractivos su estado de llave en mano y su ubicación. La proximidad a la playa y a las zonas turísticas la convierte en una fuerte candidata para negocios dirigidos tanto a la población local como a los veraneantes. Su adaptabilidad también la hace apta para quienes consideran emprendimientos como un pequeño gimnasio, centro de formación o franquicia.
Esta propiedad comercial, construida originalmente en 1970, ha sido renovada recientemente para garantizar que esté lista para su uso comercial inmediato. Entre sus características destacan dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, lo que mejora la accesibilidad. El local presume de una fachada de 12 metros para una máxima visibilidad y una terraza privada para clientes con asientos al aire libre. En el interior, el espacio se divide en cuatro estancias funcionales, ofreciendo flexibilidad de distribución para diversos conceptos de negocio. La renovación se centró en crear un entorno comercial práctico y presentable, apto para operar de inmediato sin grandes reformas.
Esta propiedad comercial se ofrece a un precio de venta fijo de 259.000 €. Al tratarse de una propiedad existente, este precio representa el coste total, sin ninguna estructura de precio "desde". La propiedad está lista para su uso inmediato, lo que indica disponibilidad inmediata para la compra y ocupación. Es una oferta única y su disponibilidad está sujeta a los procesos de transacción habituales. El precio refleja su estado actual, su amplia superficie construida y su ubicación estratégica.
Guardamar del Segura ofrece un entorno costero dinámico donde la comodidad urbana se une al ocio playero. Esta propiedad comercial está situada en una zona peatonal muy activa, lo que garantiza un constante flujo de residentes peatones y una importante afluencia de turistas, especialmente durante los meses más cálidos. La zona bulle de tiendas, cafeterías y restaurantes que cubren las necesidades diarias y las actividades de ocio. Aunque es urbana, la proximidad inmediata a la playa aporta un marcado ambiente marinero. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, facilitando los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia ciudades más grandes cercanas. La presencia de un gran pinar añade un elemento natural que ofrece oportunidades recreativas. La renta media de la provincia sugiere un perfil económico mixto, con un número considerable de residentes locales y un fuerte componente turístico estacional que influye en la actividad comercial.
Guardamar del Segura presenta un animado estilo de vida mediterráneo centrado en sus extensas playas y su pinar natural. El entorno urbano garantiza que todas las necesidades diarias estén al alcance, con numerosas tiendas, farmacias, bancos y restaurantes a poca distancia. La ubicación de la propiedad en una calle peatonal concurrida implica un constante ambiente de actividad, con residentes y turistas frecuentando la zona durante todo el año. Las actividades al aire libre abundan, desde la relajación en la playa y los deportes acuáticos hasta el paseo por los cercanos pinares. El clima es suave, con temperaturas medias propicias para la vida al aire libre durante gran parte del año y una marcada temporada de baño de aproximadamente cinco meses.
Este mapa destaca la posición costera de Guardamar del Segura y su trazado urbano. Los puntos de interés clave, incluidas varias playas, centros comerciales e instalaciones deportivas, se agrupan alrededor del pueblo. La ubicación de la propiedad dentro de esta zona densa en servicios es evidente, lo que subraya su accesibilidad e integración en la comunidad local y la infraestructura turística.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura está estratégicamente situado en la parte sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. Actúa como puerta de entrada costera, distinta de los grandes centros urbanos de Elche (20 km) y Alicante (32 km). Aunque estas ciudades ofrecen servicios más amplios y atracciones culturales, Guardamar proporciona una experiencia más enfocada al turismo residencial, caracterizada por sus largas playas de arena y sus pinares. Su ubicación en la Costa Blanca lo sitúa en una región turística consolidada conocida por su clima y sus ventajas costeras, ofreciendo un equilibrio entre la vida de la comunidad local y la actividad estacional de los visitantes.
La propiedad está situada en una zona urbana muy accesible de Guardamar del Segura, con servicios esenciales como una farmacia (244 m) y un supermercado (301 m) a pocos minutos a pie. También hay varios restaurantes y cafeterías cerca. En cuanto a la conectividad más amplia, el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 24 km en línea recta. Aunque hay 50 paradas de transporte público que dan servicio a 8 líneas, el viaje en coche es habitual para llegar a destinos más lejanos. Campos de golf destacados como el Club de Golf La Finca están a unos 12 km. Las inmediaciones ofrecen una excelente transitabilidad a pie, reduciendo la necesidad de vehículo para los recados diarios y el acceso a la playa.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 18,7 °C, con medias mensuales que van de los 12 °C a los 26 °C. La zona se beneficia de abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. El pueblo está junto a un importante pinar que ofrece una barrera natural y espacio recreativo. La elevación de 33 metros sobre el nivel del mar proporciona un terreno suave, con una notable pendiente del 7,0 % hacia la playa más cercana, Platja de La Roqueta, que está a solo 410 metros.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Guardamar del Segura es reconocida por su costa, con cinco playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta y Ortigues-Campo. Platja Centre está a solo 410 metros de la propiedad. Las instalaciones recreativas son abundantes, incluyendo centros deportivos como el Gimnasio Olimpus (0,6 km) y la Piscina Climatizada Manel Estiarte (1,0 km). La presencia de un puerto deportivo, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), atiende a los aficionados a la náutica. Los golfistas tienen opciones con el Club de Golf La Finca a 12 km. El gran pinar adyacente también ofrece senderos para caminar y circular en bicicleta.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Empinado
Al comparar esta propiedad comercial con promociones residenciales cercanas como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde 195.000 €), DUNARA RESORT (desde 253.000 €) y ROYAL BEACH (desde 269.500 €), es importante señalar la diferencia fundamental en el tipo y propósito de la propiedad. Esta oferta es un local comercial, distinto de las promociones residenciales. Aunque el precio de 259.000 € está dentro del rango de algunas opciones residenciales, su valor radica en su potencial comercial, las licencias existentes y su ubicación de alta visibilidad. Las promociones residenciales en Guardamar del Segura suelen centrarse en ventajas de estilo de vida para propietarios, como terrazas privadas, piscinas y jardines comunitarios. El atractivo de esta propiedad comercial se orienta a empresarios e inversores, destacando su adaptabilidad para diversos negocios, el flujo peatonal y la disponibilidad operativa inmediata. Su proximidad a varias playas y servicios urbanos se alinea con la identidad de Guardamar como pueblo turístico costero, ofreciendo un perfil de inversión distinto al de las ofertas puramente residenciales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
SR
SL
LV
ID
