Tato všestranná komerční nemovitost se nachází na výborné městské lokalitě v Guardamar del Segura, jen několik kroků od pláže. Nabízí 240 m² přizpůsobitelného prostoru a disponuje stávajícími licencemi pro komerční činnost a kavárnu/zmrzlinárnu, což umožňuje okamžitý provoz. Díky působivé 12metrové přední fasádě a soukromé terase pro zákazníky je nemovitost připravena pro vysokou viditelnost a komerční úspěch. Její blízkost základních služeb a rušné pěší zóny z ní činí strategickou volbu pro podnikatele a investory hledající připravený provoz v žádané přímořské lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v živém srdci Guardamar Playa, přímo sousedí s rušnou pěší zónou a je vzdálen pouhých 50 metrů od pláže Platja Centre. Okolní oblast je charakteristická mixem obchodů, restaurací a základních služeb, což zajišťuje stálý příchod místních obyvatel i turistů.
Tato nemovitost je navržena pro okamžité komerční využití a nabízí dvě koupelny (jednu bezbariérovou), terasu pro zákazníky a výraznou prezentaci směrem k ulici. Rozdělení do čtyř funkčních místností a stávající komerční licence ji činí vhodnou pro okamžitý provoz jako kavárna, maloobchod nebo poskytovatel služeb.
Jedná se o stávající komerční nemovitost, jejíž výstavba pochází z roku 1970. Prošla nedávnou rekonstrukcí a prodává se připravená k nastěhování, což znamená, že pro okamžité využití nejsou plánovány ani vyžadovány žádné další stavební ani developerské práce.
Tato nemovitost je výhradně komerční a není určena k bydlení. Prodává se v současném stavu a údaje neuvádějí žádné zahrnuté vybavení, jako je soukromé parkování, komory nebo společná zařízení typická pro rezidenční projekty.
Ref: VL197138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí zahájit či rozšířit podnikání v lokalitě s vysokou návštěvností u moře. Hodí se pro ty, kteří chtějí provozovat kavárnu, zmrzlinárnu, restauraci nebo butikový maloobchod s využitím stávajících licencí a vynikající viditelnosti. Investoři hledající nemovitost s okamžitým potenciálem příjmů a minimálními náklady na zprovoznění ocení její stav připravený k nastěhování a lokalitu. Blízkost pláže a turistických oblastí z ní činí silného kandidáta pro podniky zaměřené jak na místní obyvatelstvo, tak na rekreanty. Její přizpůsobivost vyhovuje i těm, kteří zvažují podniky jako malou posilovnu, školicí středisko nebo franšízovou provozovnu.
Tato komerční nemovitost, původně postavená v roce 1970, byla nedávno zrekonstruována, aby byla připravena k okamžitému komerčnímu využití. Klíčové vlastnosti zahrnují dvě koupelny, z nichž jedna je uzpůsobena pro osoby se sníženou pohyblivostí, což zvyšuje přístupnost. Prostory se mohou pochlubit 12metrovou frontou pro maximální viditelnost a soukromou terasou pro zákazníky s venkovním posezením. Interiér je rozdělen do čtyř funkčních místností, což nabízí flexibilitu uspořádání pro různé podnikatelské koncepty. Rekonstrukce se zaměřila na vytvoření praktického a reprezentativního komerčního prostředí, vhodného pro okamžitý provoz bez větších úprav.
Tato komerční nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 259 000 €. Jako starší nemovitost tato cena představuje celkové náklady na nemovitost, bez jakékoli struktury ceny „od“. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro koupi a užívání. Jde o jedinečnou nabídku a její dostupnost podléhá standardním transakčním procesům. Cena odráží její současný stav, rozsáhlou celkovou plochu a strategickou polohu.
Guardamar del Segura nabízí dynamické přímořské prostředí, kde se městský komfort snoubí s odpočinkem u moře. Tato komerční nemovitost se nachází ve velmi aktivní pěší zóně, což zajišťuje stálou pěší dopravu místních obyvatel a významný příliv turistů, zejména v teplejších měsících. Oblast přímo hemží obchody, kavárnami a restauracemi, které pokrývají každodenní potřeby i volnočasové aktivity. Přestože jde o městskou oblast, bezprostřední blízkost pláže poskytuje výraznou přímořskou atmosféru. Veřejná doprava je snadno dostupná a usnadňuje pohyb ve městě i do nedalekých větších měst. Přítomnost rozsáhlého borového lesa dodává přírodní prvek a nabízí rekreační příležitosti. Mediánový příjem v provincii naznačuje smíšený ekonomický profil, přičemž značný počet místních obyvatel a silná sezónní turistická složka ovlivňují podnikatelskou aktivitu.
Guardamar del Segura představuje živý středomořský životní styl zaměřený na rozsáhlé pláže a přirozený borový les. Městské prostředí zajišťuje, že všechny každodenní potřeby jsou snadno dostupné, s řadou obchodů, lékáren, bank a restaurací v krátké vzdálenosti. Poloha nemovitosti v rušné pěší ulici znamená stálý ruch, protože obyvatelé i turisté oblast navštěvují celoročně. Venkovních aktivit je hojnost, od odpočinku na pláži a vodních sportů až po prozkoumávání nedalekých borových lesů. Podnebí je mírné, s průměrnými teplotami příznivými pro venkovní život po většinu roku a výraznou plaveckou sezónou přibližně pět měsíců.
Tato mapa zdůrazňuje pobřežní polohu a městské uspořádání Guardamar del Segura. Klíčové body zájmu, včetně několika pláží, komerčních center a sportovních zařízení, se shlukují kolem města. Poloha nemovitosti v této husté oblasti bohaté na vybavenost je zřejmá a zdůrazňuje její dostupnost a integraci v rámci místní komunity a turistické infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura je strategicky umístěno v jižní části provincie Alicante, v ústí řeky Segura. Slouží jako pobřežní brána, odlišná od větších městských center Elche (20 km) a Alicante (32 km). Zatímco tato města nabízejí rozsáhlejší služby a kulturní atrakce, Guardamar poskytuje cílenější rezortní zážitek charakterizovaný dlouhými písečnými plážemi a borovými lesy. Jeho poloha na Costa Blanca ho řadí do etablované turistické oblasti známé svým podnebím a pobřežním vybavením a nabízí rovnováhu mezi životem místní komunity a sezónní návštěvností.
Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné městské oblasti Guardamar del Segura, se základními službami jako lékárna (244 m) a supermarket (301 m) v pěší dostupnosti. V blízkosti je také několik restaurací a kaváren. Pro širší dopravní spojení je letiště Alicante-Elche vzdáleno vzdušnou čarou přibližně 24 km. Přestože je zde 50 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 8 linkami, k dosažení vzdálenějších cílů je běžné cestování autem. Klíčová golfová hřiště jako Club de Golf La Finca jsou vzdálena asi 12 km. Okolní prostředí nabízí vynikající pěší dostupnost, což snižuje potřebu vozidla pro každodenní pochůzky a přístup na pláž.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se může pyšnit středomořským podnebím charakterizovaným mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C do 26 °C. Oblast těží z hojnosti slunečního svitu, což podporuje plaveckou sezónu přibližně pět měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Město leží při významném borovém lese, který poskytuje přirozenou ochranu a rekreační prostor. Nadmořská výška 33 metrů nad hladinou moře zajišťuje mírný terén s pozoruhodným sklonem 7,0 % k nejbližší pláži Platja de La Roqueta, která je vzdálena pouhých 410 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guardamar del Segura je proslulé svým pobřežím a může se pochlubit pěti plážemi s modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta a Ortigues-Campo. Pláž Platja Centre je vzdálena pouhých 410 metrů od nemovitosti. Rekreačních zařízení je hojnost, včetně sportovních center jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Přítomnost přístavu pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) vyhovuje milovníkům jachtingu. Golfoví hráči mají možnost hrát na hřišti Club de Golf La Finca vzdáleném 12 km. Velký přilehlý borový les nabízí také stezky pro pěší a cyklisty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Při srovnávání této komerční nemovitosti s nedalekými rezidenčními projekty jako KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195 000 €), DUNARA RESORT (od 253 000 €) a ROYAL BEACH (od 269 500 €) je důležité zmínit zásadní rozdíl v typu a účelu nemovitosti. Tato nabídka je komerční prostor, odlišný od rezidenčních projektů. Přestože cena 259 000 € se pohybuje v rozmezí některých rezidenčních možností, její hodnota spočívá v komerčním potenciálu, stávajících licencích a dobře viditelné poloze. Rezidenční projekty v Guardamar del Segura se obvykle zaměřují na vybavení pro majitele domů, jako jsou soukromé terasy, bazény a společné zahrady. Přitažlivost této komerční nemovitosti směřuje k podnikatelům a investorům a zdůrazňuje její přizpůsobivost pro různé podniky, pěší dopravu a okamžitou provozní připravenost. Její blízkost několika pláží a městským službám odpovídá identitě Guardamaru jako přímořského letoviska a nabízí jiný investiční profil než čistě rezidenční nabídky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV