Ez a sokoldalú kereskedelmi ingatlan Guardamar del Segura kiemelkedő városi elhelyezkedésében található, mindössze néhány lépésre a strandtól. 240 m² átalakítható területet kínál, érvényes üzleti működési engedélyekkel, valamint kávézó/fagylaltozó üzemeltetésére vonatkozó engedéllyel, ami azonnali üzleti működést tesz lehetővé. A jelentős, 12 méteres homlokzattal és a vendégek számára szolgáló saját terasszal az ingatlan kiváló láthatóságot és üzleti sikert ígér. Az alapvető szolgáltatások és a pezsgő gyalogosövezet közelsége stratégiai választássá teszi azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek, akik azonnal működőképes üzletet keresnek egy népszerű tengerparti környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Guardamar Playa vibráló szívében helyezkedik el, közvetlenül egy forgalmas gyalogosövezet mellett, mindössze 50 méterre a Platja Centre strandtól. A környéket üzletek, éttermek és alapvető szolgáltatások vegyes egyvelege jellemzi, ami a helyi lakosok és a turisták folyamatos áramlását biztosítja.
Az ingatlan azonnali üzleti hasznosításra készült, két fürdőszobával (egyikük akadálymentesített), egy vendégterasszal és jelentős utcai láthatósággal. Négy funkcionális helyiségre osztott elrendezése és a meglévő üzleti engedélyei révén azonnal működtethető kávézóként, üzletként vagy szolgáltatóként.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, amelynek építése 1970-re nyúlik vissza. Nemrég felújításokon esett át, és kulcsrakész állapotban kerül eladásra, ami azt jelenti, hogy azonnali használatához nincs szükség további építkezésre vagy fejlesztésre.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú, lakhatásra nem alkalmas. Jelenlegi állapotában kerül eladásra, és az adatok nem jelölnek meg olyan kényelmi szolgáltatásokat, mint saját parkoló, tárolók vagy a lakóingatlanokra jellemző közös létesítmények.
Ref: VL197138
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozónak megfelelő, aki forgalmas tengerparti helyen kíván üzletet indítani vagy bővíteni. Alkalmas azoknak, akik kávézót, fagylaltozót, éttermet vagy butik jellegű üzletet kívánnak működtetni, kihasználva a meglévő engedélyeket és a kitűnő láthatóságot. Azok a befektetők, akik azonnali bevételi potenciállal rendelkező, minimális előkészítést igénylő ingatlant keresnek, vonzónak találják a kulcsrakész állapotot és az elhelyezkedést. A strand és a turistakörzetek közelsége erős jelöltté teszi azokhoz az üzletekhez, amelyek a helyi lakosságot és az üdülőket egyaránt kiszolgálják. Alkalmazkodóképessége miatt azoknak is megfelel, akik olyan vállalkozásokat fontolgatnak, mint egy kis edzőterem, képzési központ vagy franchise üzlet.
Ezt a kereskedelmi ingatlant, amelyet eredetileg 1970-ben építettek, nemrégiben felújították, hogy kulcsrakész legyen az azonnali üzleti használatra. A főbb jellemzők közé tartozik a két fürdőszoba, amelyek egyike mozgáskorlátozottak számára átalakított, javítva az akadálymentességet. A helyiségek 12 méteres homlokzattal büszkélkedhetnek a maximális láthatóságért, valamint saját vendégterasszal a szabadtéri ülőhelyekhez. Belső terét négy funkcionális helyiségre osztották, rugalmasságot kínálva különféle üzleti koncepciókhoz. A felújítás célja egy gyakorlatias és bemutatható kereskedelmi környezet megteremtése volt, amely jelentősebb átalakítás nélkül azonnali működésre alkalmas.
Ez a kereskedelmi ingatlan 259 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár a teljes vételárat jelöli, bármilyen „induló ár” struktúra nélkül. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot és használatbavételt jelent. Egyedi ajánlat, elérhetősége a szokásos adásvételi eljárásoktól függ. Az ár a jelenlegi állapotot, a kiterjedt beépített alapterületet és a stratégiai elhelyezkedést tükrözi.
Guardamar del Segura dinamikus tengerparti környezetet kínál, ahol a városi kényelem találkozik a strand életérzésével. Ez a kereskedelmi ingatlan egy rendkívül forgalmas gyalogosövezetben helyezkedik el, ami a lakosok folyamatos gyalogosforgalmát és a turisták jelentős beáramlását biztosítja, különösen a melegebb hónapokban. A környék üzletekkel, kávézókkal és éttermekkel pezseg, kiszolgálva a mindennapi szükségleteket és a szabadidős tevékenységeket. Bár városi környezetben fekszik, a strand közvetlen közelsége különleges tengerparti hangulatot ad. A tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, megkönnyítve a közlekedést a városban és a közeli nagyobb városokba. Egy nagy fenyves jelenléte természetes elemet ad, és pihenési lehetőségeket kínál. A tartomány mediánjövedelme vegyes gazdasági profilt mutat, jelentős számú helyi lakossal és erős szezonális turizmussal, amelyek hatással vannak az üzleti életre.
Guardamar del Segura élénk mediterrán életet kínál, amely kiterjedt strandjai és természetes fenyvese köré szerveződik. A városi környezet biztosítja, hogy minden napi szükséglet könnyen elérhető legyen, számos üzlet, patika, bank és étterem található rövid távolságon belül. Az ingatlan forgalmas gyalogos utcán való elhelyezkedése folyamatos nyüzsgést jelent, a lakosok és turisták egész évben látogatják a környéket. A szabadtéri tevékenységek bőségesen rendelkezésre állnak, a strandpihenéstől és a vízi sportoktól a közeli fenyves felfedezéséig. Az éghajlat enyhe, az átlaghőmérsékletek az év nagy részében a szabadtéri élethez kedvezőek, és mintegy öt hónapos különálló strandszezonnal.
Ez a térkép Guardamar del Segura parti elhelyezkedését és városi szerkezetét emeli ki. A főbb érdekes pontok, beleértve több strandot, kereskedelmi központokat és sportlétesítményeket, a város köré csoportosulnak. Az ingatlan ebben a sűrű, szolgáltatásokban gazdag területen való elhelyezkedése nyilvánvaló, hangsúlyozva hozzáférhetőségét és a helyi közösségbe valamint a turisztikai infrastruktúrába való integráltságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura stratégiai elhelyezkedéssel bír az Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál. Parti kapuként szolgál, elkülönülve Elche (20 km) és Alicante (32 km) nagyobb városközpontjaitól. Míg ezek a városok kiterjedtebb szolgáltatásokat és kulturális látnivalókat kínálnak, Guardamar fókuszáltabb üdülőélményt nyújt, hosszú homokos strandjaival és fenyvesivel. A Costa Blancán való elhelyezkedése egy jól bevált turisztikai régióba helyezi, amely éghajlatáról és parti létesítményeiről ismert, egyensúlyt kínálva a helyi közösségi élet és a szezonális látogatói forgalom között.
Az ingatlan Guardamar del Segura kiválóan megközelíthető városi területén helyezkedik el, az alapvető szolgáltatások, mint a patika (244 m) és a szupermarket (301 m) sétatávolságra találhatók. Több étterem és kávézó is a közelben van. Tágabb összeköttetés szempontjából az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 24 km-re található. Bár 50 tömegközlekedési megálló szolgál ki 8 vonalat, az autós utazás gyakori a távolabbi úti célok eléréséhez. A Club de Golf La Fincahoz hasonló fő golfpályák kb. 12 km-re vannak. A közvetlen környék kiváló gyaloglhatóságot kínál, csökkentve a járműigényt a napi ügyintézéshez és a strandhoz.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet kb. 18,7 °C, a havi átlagok 12 °C és 26 °C között mozognak. A terület bőséges napsütésben részesül, ami mintegy öt hónapos strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van. A város egy jelentős fenyves mellett fekszik, amely természetes pufferként és pihenőterületként szolgál. A tengerszint feletti 33 méteres magasság enyhe terepet ad, a legközelebbi strand, a mindössze 410 méterre lévő Platja de La Roqueta felé 7,0%-os lejtéssel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guardamar del Segura híres partvonaláról, öt kék zászlós stranddal: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta és Ortigues-Campo. A Platja Centre mindössze 410 méterre van az ingatlantól. A szabadidős létesítmények bőségesek, beleértve olyan sportközpontokat, mint a Gimnasio Olimpus (0,6 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Egy jachtkikötő, a Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) jelenléte a hajózást kedvelőket szolgálja. A golfozók a 12 km-re található Club de Golf La Finca mellett dönthetnek. A nagy, szomszédos fenyves szintén séta- és kerékpárútvonalakat kínál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Meredek
Ha ezt a kereskedelmi ingatlant a közeli lakóprojektekkel hasonlítjuk össze, mint a KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (195 000 €-tól), a DUNARA RESORT (253 000 €-tól) és a ROYAL BEACH (269 500 €-tól), fontos megjegyezni az ingatlan típusában és céljában rejlő alapvető különbséget. Ez az ajánlat kereskedelmi tér, eltérően a lakófejlesztésektől. Bár a 259 000 €-s ár egyes lakóingatlan-opciók tartományán belül van, értéke a kereskedelmi potenciáljában, a meglévő engedélyeiben és a kiváló láthatóságú elhelyezkedésében rejlik. A Guardamar del Segura-i lakóprojektek jellemzően a tulajdonosok életmódjához kapcsolódó kényelmi szolgáltatásokra összpontosítanak, mint saját teraszok, medencék és közös kertek. Ennek a kereskedelmi ingatlannak a vonzereje az üzlettulajdonosokra és befektetőkre irányul, hangsúlyozva a különféle vállalkozásokhoz való alkalmazkodóképességét, a gyalogosforgalmat és az azonnali működési készséget. A több strand és városi szolgáltatás közelsége összhangban van Guardamar parti üdülővárosként való identitásával, és más befektetési profilt kínál, mint a kizárólag lakó célú ajánlatok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
JA
SL
LV