Questa versatile proprietà commerciale si trova in una posizione urbana privilegiata a Guardamar del Segura, a pochi passi dalla spiaggia. Offre 240 m² di spazio adattabile e dispone di licenze esistenti per attività commerciale e caffè/gelateria, che consentono l'avvio immediato dell'attività. Con un'ampia vetrina di 12 metri e una terrazza privata per i clienti, l'immobile è posizionato per una visibilità elevata e un successo commerciale. La vicinanza ai servizi essenziali e alla vivace area pedonale lo rende una scelta strategica per imprenditori e investitori in cerca di un'attività pronta da avviare in una rinomata località costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel vivace cuore di Guardamar Playa, questo spazio commerciale confina direttamente con una trafficata zona pedonale e si trova a soli 50 metri da Platja Centre. L'area circostante è caratterizzata da un mix di negozi, ristoranti e servizi essenziali, che garantiscono un flusso costante di residenti locali e turisti.
Questo immobile è progettato per un'utilità commerciale immediata, con due bagni (uno accessibile), una terrazza per i clienti e una notevole presenza sulla via. La sua disposizione in quattro vani funzionali e le licenze commerciali esistenti lo rendono adatto all'avvio immediato come caffè, negozio al dettaglio o attività di servizi.
Si tratta di un immobile commerciale esistente, la cui costruzione risale al 1970. È stato recentemente ristrutturato e viene venduto in condizioni di pronta consegna, il che significa che non sono previsti né necessari ulteriori lavori di costruzione o sviluppo per l'uso immediato.
Questo immobile è esclusivamente commerciale e non destinato all'uso residenziale. Viene venduto nello stato attuale e i dati non indicano la presenza di servizi inclusi come parcheggio privato, ripostigli o strutture comuni tipiche dei complessi residenziali.
Ref: VL197138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale è adatto a un imprenditore pronto a lanciare o espandere un'attività in una località costiera ad alto traffico. È adatto a chi desidera gestire un caffè, una gelateria, un ristorante o un negozio al dettaglio di fascia boutique, sfruttando le licenze esistenti e la visibilità privilegiata. Gli investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito immediato e che richiede una configurazione minima troveranno attraenti le sue condizioni di pronta consegna e la posizione. La vicinanza alla spiaggia e alle zone turistiche lo rende un ottimo candidato per attività che si rivolgono sia alla popolazione locale che ai turisti in vacanza. La sua adattabilità si presta anche a iniziative come una piccola palestra, un centro di formazione o un punto franchising.
Questo immobile commerciale, originariamente costruito nel 1970, è stato recentemente ristrutturato per garantirne la pronta consegna all'uso commerciale immediato. Le caratteristiche principali includono due bagni, uno dei quali adattato per la mobilità ridotta, migliorando l'accessibilità. I locali vantano una vetrina di 12 metri per la massima visibilità e una terrazza privata per i clienti per la seduta all'aperto. Internamente, lo spazio è diviso in quattro vani funzionali, che offrono flessibilità di layout per vari format commerciali. La ristrutturazione si è concentrata sulla creazione di un ambiente commerciale pratico e presentabile, adatto all'esercizio immediato senza grandi opere di rifacimento.
Questo immobile commerciale è offerto a un prezzo richiesto fisso di €259.000. Come immobile esistente, questo prezzo rappresenta il costo totale dell'immobile, senza alcuna struttura di prezzo "a partire da". L'immobile è pronta consegna, il che indica la disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Si tratta di un'offerta unica e la sua disponibilità è soggetta ai consueti processi di transazione. Il prezzo riflette le sue condizioni attuali, l'ampia superficie coperta e la posizione strategica.
Guardamar del Segura offre un ambiente costiero dinamico in cui la comodità urbana incontra lo svago balneare. Questo immobile commerciale si trova in una zona pedonale molto attiva, che garantisce un flusso costante di residenti e un afflusso significativo di turisti, soprattutto nei mesi più caldi. L'area brulica di negozi, caffè e ristoranti, che soddisfano le esigenze quotidiane e le attività ricreative. Pur essendo urbana, la vicinanza immediata alla spiaggia offre un'autentica atmosfera marittima. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le città più grandi vicine. La presenza di un'ampia pineta aggiunge un elemento naturale, offrendo opportunità ricreative. Il reddito mediano della provincia suggerisce un profilo economico misto, con un numero sostanziale di residenti locali e una forte componente turistica stagionale che influenza l'attività commerciale.
Guardamar del Segura presenta uno stile di vita mediterraneo vivace, incentrato sulle sue ampie spiagge e sulla pineta naturale. L'ambiente urbano garantisce che tutte le necessità quotidiane siano a portata di mano, con numerosi negozi, farmacie, banche e ristoranti a breve distanza. La posizione dell'immobile su una trafficata via pedonale significa un costante fermento di attività, con residenti e turisti che frequentano l'area tutto l'anno. Le attività all'aperto abbondano, dal relax in spiaggia agli sport acquatici, fino all'esplorazione dei vicini boschi di pini. Il clima è mite, con temperature medie che favoriscono la vita all'aperto per gran parte dell'anno e una distinta stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera e la struttura urbana di Guardamar del Segura. I punti di interesse principali, tra cui diverse spiagge, centri commerciali e strutture sportive, sono raggruppati intorno alla città. La posizione dell'immobile all'interno di questa densa area ricca di servizi è evidente, sottolineando la sua accessibilità e integrazione nella comunità locale e nell'infrastruttura turistica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è posizionata strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Funge da porta costiera, distinta dai maggiori centri urbani di Elche (20 km) e Alicante (32 km). Mentre queste città offrono servizi più estesi e attrazioni culturali, Guardamar offre un'esperienza di località balneare più focalizzata, caratterizzata dalle sue lunghe spiagge sabbiose e dalle pinete. La sua posizione sulla Costa Blanca la colloca in una consolidata regione turistica nota per il suo clima e le sue strutture costiere, offrendo un equilibrio tra la vita della comunità locale e l'attività dei visitatori stagionali.
L'immobile si trova in un'area urbana altamente accessibile di Guardamar del Segura, con servizi essenziali come una farmacia (244 m) e un supermercato (301 m) a pochi passi. Diversi ristoranti e caffè si trovano nelle vicinanze. Per quanto riguarda i collegamenti più ampi, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 24 km in linea d'aria. Sebbene vi siano 50 fermate di trasporto pubblico che servono 8 linee, gli spostamenti in auto sono comuni per raggiungere destinazioni più lontane. I principali campi da golf come il Club de Golf La Finca si trovano a circa 12 km. Le immediate vicinanze offrono un'ottima percorribilità a piedi, riducendo la necessità di un veicolo per le incombenze quotidiane e l'accesso alla spiaggia.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 18,7 °C, con medie mensili che vanno da 12 °C a 26 °C. L'area beneficia di abbondante soleggiamento, che supporta una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La città è adagiata accanto a un'importante pineta, che offre uno schermo naturale e uno spazio ricreativo. L'elevazione di 33 metri sul livello del mare offre un terreno dolce, con una pendenza notevole del 7,0% verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, che si trova a soli 410 metri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guardamar del Segura è rinomata per la sua costa, vantando cinque spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. Platja Centre si trova a soli 410 metri dall'immobile. Le strutture ricreative sono abbondanti, tra cui centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e la Piscina riscaldata Manel Estiarte (1,0 km). La presenza di un porto turistico, il Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), soddisfa gli appassionati di navigazione. I golfisti hanno opzioni con il Club de Golf La Finca situato a 12 km. L'ampia pineta adiacente offre anche percorsi a piedi e in bicicletta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Confrontando questo immobile commerciale con i vicini progetti residenziali come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000), DUNARA RESORT (da €253.000) e ROYAL BEACH (da €269.500), è importante notare la differenza fondamentale nel tipo e nello scopo dell'immobile. Questa offerta è uno spazio commerciale, distinto dai complessi residenziali. Sebbene il prezzo di €259.000 rientri nella fascia di alcune opzioni residenziali, il suo valore risiede nel potenziale commerciale, nelle licenze esistenti e nella posizione ad alta visibilità. I progetti residenziali a Guardamar del Segura si concentrano tipicamente sui servizi di lifestyle per i proprietari, come terrazze private, piscine e giardini condominiali. L'attrattiva di questo immobile commerciale è rivolta a imprenditori e investitori, enfatizzando la sua adattabilità per varie iniziative, il flusso di passanti e la prontezza operativa immediata. La vicinanza a più spiagge e ai servizi urbani è in linea con l'identità di Guardamar come località balneare, offrendo un profilo di investimento diverso rispetto alle offerte puramente residenziali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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