この多目的な商業物件は、グアルダマール・デル・セグーラの好立地な市街地に位置し、ビーチからほど近い場所にあります。240 m²の柔軟に使える空間を提供し、商業活動およびカフェ／アイスクリームパーラー用の既存ライセンスを有しているため、直ちに事業を開始できます。幅12 mの堂々たる間口と専用の顧客用テラスを備え、高い視認性と商業的成功に有利なポジションを確保しています。重要な生活利便施設や賑わう歩行者エリアへの近さにより、人気の海岸エリアで即営業可能な事業を求める起業家や投資家にとって戦略的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、グアルダマール・プラヤの活気ある中心部に位置し、賑やかな歩行者ゾーンに直接隣接し、Platja Centreからわずか50 mです。周辺エリアはショップ、レストラン、生活必需サービスが混在し、地元住民と観光客の双方から安定した人流が見込めます。
この物件は即時の事業利用を想定して設計されており、2つの浴室（うち1つはバリアフリー対応）、顧客用テラス、そして大通りに面した堂々たる存在感を備えています。4つの機能的な部屋への間取りと既存の商業ライセンスにより、カフェ、小売店、サービス業として即時に営業可能です。
これは既存の商業物件で、建築は1970年にさかのぼります。最近改装が行われ、即入居可の状態で販売されており、即時利用のためにさらなる建設や開発は予定も必要もありません。
この物件は商業専用であり、住宅利用は想定されていません。現状のまま販売され、データ上、専用駐車場、収納室、住宅開発に通常付随する共用施設などのアメニティは含まれていないと示されています。
Ref: VL197138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、交通量の多い海岸ロケーションで事業を立ち上げたり拡大したりする準備ができている起業家に適しています。既存のライセンスと優れた視認性を活かし、カフェ、アイスクリームパーラー、レストラン、ブティック小売店を運営したい方に適しています。最小限の準備で即時に収益を生み出せる物件を探す投資家には、即入居可のステータスと立地が魅力的です。ビーチや観光エリアへの近さは、地元住民と休暇を楽しむ人々の双方に対応するビジネスにとって有力な候補となります。その柔軟性から、小規模なジム、トレーニングセンター、フランチャイズ店舗などの事業も検討できます。
この商業物件は1970年に建築され、即入居可の状態にするために最近改装されました。主な特徴として、浴室が2つあり、そのうち1つは移動が不自由な方向けに改修されており、アクセシビリティが向上しています。施設は最大限の視認性を確保する間口12 mと、屋外席用の専用顧客テラスを誇ります。内部は4つの機能的な部屋に分かれており、さまざまな事業コンセプトに対応する柔軟な間取りを提供します。改装は実用的で見栄えの良い商業環境の創出に焦点を当てており、大規模な改修なしに即時営業が可能です。
この商業物件は、売出価格259,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は物件の総額を表し、「最低販売価格」形式ではありません。物件は即入居可であり、購入と営業のために直ちに利用可能であることを示っています。単一の提供物件であり、その可用性は標準的な取引プロセスに従います。価格は、現状の状態、広範な建物面積（m²）、戦略的な立地を反映しています。
グアルダマール・デル・セグーラは、都市の利便性と海辺のレジャーが融合するダイナミックな海岸環境を提供します。この商業物件は非常に活発な歩行者ゾーンに位置し、住民の絶え間ない往来に加え、特に暖かい時期には多くの観光客の流入が見込めます。エリア内にはショップ、カフェ、レストランが賑わい、日常のニーズとレジャー活動に対応しています。市街地ですが、ビーチがすぐ近くにあることで独特の海辺の雰囲気が漂います。公共交通機関も容易に利用でき、町内外の近隣都市への移動が便利です。広大な松林が自然の要素を加え、レクリエーションの機会を提供しています。県内の平均所得は多様な経済プロファイルを示唆し、多くの地元住民と強い季節観光要素がビジネス活動に影響を与えています。
グアルダマール・デル・セグーラは、広大なビーチと自然の松林を中心とした活気ある地中海ライフスタイルを呈しています。都市環境により、すべての日常必需品が容易に入手でき、多数のショップ、薬局、銀行、レストランがすぐ近くにあります。賑やかな歩行者通りの正面に位置する物件の立地は、年間を通じて住民や観光客で賑わう絶え間ない活気を意味します。ビーチでのリラックスやウォータースポーツから近くの松林の散策まで、屋外アクティビティは豊富です。気候は穏やかで、年間の多くの期間、屋外生活に適した平均気温と、約5か月の明確な遊泳シーズンがあります。
この地図は、グアルダマール・デル・セグーラの海岸位置と都市のレイアウトを強調しています。複数のビーチ、商業施設、スポーツ施設などの主要な関心事項は、町の周囲に集中しています。このアメニティが豊富な密集エリア内での物件の位置は明確であり、そのアクセスの良さと地元コミュニティおよび観光インフラへの統合を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマール・デル・セグーラは、アリカンテ県南部、セグーラ川の河口に戦略的に位置しています。エルチェ（20 km）やアリカンテ（32 km）の大都市圏とは異なり、海岸の玄関口として機能しています。これらの都市はより広範なサービスや文化名所を提供しますが、グアルダマールは長い砂浜と松林に特徴づけられた、より焦点を絞ったリゾート体験を提供します。コスタ・ブランカでの立地により、気候と海岸のアメニティで知られる確立された観光地域内に位置し、地元のコミュニティライフと季節的な観光客の活動のバランスを提供しています。
物件はグアルダマール・デル・セグーラのアクセス至便な市街地に位置し、薬局（244 m）やスーパーマーケット（301 m）などの必需施設が徒歩圏内にあります。複数のレストランやカフェも近くにあります。より広域の接続については、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約24 kmです。8路線をカバーする50の公共交通機関の停留所がありますが、遠距離への移動には車の利用が一般的です。Club de Golf La Fincaなどの主要なゴルフ場は約12 km先にあります。周辺は歩行者にとって非常に優れており、日常の買い物やビーチへのアクセスに車は不要です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグーラは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。年間平均気温は約18.7℃で、月平均は12℃から26℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃を超える約5か月間の遊泳シーズンを支えています。町は広大な松林のそばに位置し、自然の緩衝地帯およびレクリエーション空間を提供しています。海抜33 mの標高は緩やかな地形をもたらし、最寄りのビーチであるPlatja de La Roqueta（わずか410 m先）へ向かう7.0%の顕著な勾配があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグーラは海岸線で有名で、Centre、De Vivers、Del Moncayo、La Roqueta、Ortigues-Campoの5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。Platja Centreは物件からわずか410 mです。Gimnasio Olimpus（0.6 km）やPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 km）などのスポーツセンターを含め、レジャー施設は豊富です。マリーナであるPort Esportiu Marina de les Dunes（3.2 km）は、ボート愛好家に対応します。ゴルファーには12 km先のClub de Golf La Fincaという選択肢があります。隣接する広大な松林は散策やサイクリングの道も提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
この商業物件を、近隣の住宅プロジェクトであるKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（最低販売価格195,000ユーロ）、DUNARA RESORT（最低販売価格253,000ユーロ）、ROYAL BEACH（最低販売価格269,500ユーロ）と比較する場合、物件の種類と目的における根本的な違いに注意することが重要です。この提供物件は商業スペースであり、住宅開発とは異なります。259,000ユーロの価格帯は一部の住宅選択肢の範囲内ですが、その価値は商業的ポテンシャル、既存のライセンス、高い視認性を持つ立地にあります。グアルダマール・デル・セグーラの住宅プロジェクトは通常、専用テラス、プール、共用庭園など、住宅所有者向けのライフスタイルアメニティに焦点を当てています。この商業物件の魅力は事業主や投資家向けであり、さまざまな事業への適応性、歩行者交通、即時営業準備の完了を強調しています。複数のビーチや都市サービスへの近さは、グアルダマールの海岸リゾートタウンとしてのアイデンティティと一致し、純粋な住宅物件とは異なる投資プロファイルを提供します。
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV