Šios universalios komercinės paskirties patalpos įsikūrusios puikioje miesto vietoje Guardamar del Segura, vos keli žingsniai nuo paplūdimio. Jos siūlo 240 m² pritaikomo ploto ir turi esamas komercinės veiklos licencijas, taip pat kavinei / ledų salei, tad galima nedelsiant pradėti verslą. Su įspūdingu 12 metrų fasadu ir privačia klientų terasa, nekilnojamasis turtas puikiai matomas ir rodo didelį komercinį potencialą. Artumas prie būtiniausių paslaugų ir judrios pėsčiųjų zonos daro jį strategišku pasirinkimu verslininkams ir investuotojams, ieškantiems paruošto darbui verslo paklausioje pakrantės vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos įsikūrusios pačioje gyvybingo Guardamar Playa širdyje, tiesiogiai besiribojančios su judria pėsčiųjų zona ir vos už 50 metrų nuo Platja Centre. Aplinką sudaro parduotuvės, restoranai ir būtinosios paslaugos, užtikrinantys nuolatinį vietinių gyventojų ir turistų srautą.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas nedelsiamam verslo naudojimui: jame yra du vonios kambariai (vienas pritaikytas neįgaliesiems), klientų terasa ir išskirtinis gatvės matomumas. Keturių funkcinių kambarių išplanavimas ir esamos komercinės licencijos leidžia iškart veikti kaip kavinei, mažmeninės prekybos parduotuvei ar paslaugų teikėjui.
Tai esamas komercinis nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 metais. Jis neseniai renovuotas ir parduodamas paruošto naudoti būklės, t. y. nedelsiamam naudojimui jokia papildoma statyba ar plėtra neplanuojama ir nereikalinga.
Šis nekilnojamasis turtas yra tik komercinės paskirties ir neskirtas gyvenamosioms reikmėms. Jis parduodamas esamos būklės, ir duomenys nurodo, kad jame nėra tokių patogumų, kaip privati automobilio stovėjimo vieta, sandėliukai ar bendri įrengimai, būdingi gyvenamiesiems projektams.
Ref: VL197138
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka verslininkui, pasirengusiam pradėti arba plėsti verslą intensyvaus lankomumo pakrantės vietoje. Jos tinka norintiems laikyti kavinę, ledų salę, restoraną ar butikinės prekybos parduotuvę, pasinaudojant esamomis licencijomis ir puikiu matomumu. Investuotojai, ieškantys turto su nedelsiamomis pajamomis ir minimaliu parengimu, įvertins paruošto naudoti statusą ir vietą. Artumas prie paplūdimio ir turistinių zonų daro jį stipriu kandidatu verslams, orientuotiems į vietos gyventojus ir atostogautojus. Universalumas taip pat tinka svarstantiems tokias idėjas kaip maža sporto salė, mokymų centras ar franšizės padalinys.
Šis komercinis nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 metais, neseniai renovuotas, kad būtų paruoštas nedelsiamam verslo naudojimui. Svarbiausi pranašumai: du vonios kambariai, vienas pritaikytas žmonėms su sutrikusiu judrumu, kas didina prieinamumą. Patalpos gali pasigirti 12 metrų fasadu maksimaliam matomumui ir privačia klientų terasa lauko sėdimosioms vietoms. Viduje erdvė padalinta į keturis funkcinius kambarius, suteikiančius išplanavimo lankstumą įvairioms verslo koncepcijoms. Renovacija buvo sutelkta į praktišką ir pateikiamą komercinę aplinką, tinkančią nedelsiamam veikimui be didelių atnaujinimų.
Šis komercinis nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 259 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi visą turto kainą be jokios „kaina nuo“ struktūros. Turtas paruoštas naudoti, t. y. nedelsiant prieinamas įsigyti ir naudoti. Tai unikalus pasiūlymas, kurio prieinamumas priklauso nuo standartinių sandorio procedūrų. Kaina atspindi esamą būklę, didelį bendrą plotą ir strateginę vietą.
Guardamar del Segura siūlo dinamišką pakrantės aplinką, kur miesto patogumai susitinka su paplūdimio poilsiu. Šios komercinės patalpos įsikūrusios itin aktyvioje pėsčiųjų zonoje, užtikrinančioje nuolatinį praeivių srautą iš gyventojų ir didelį turistų antplūdį, ypač šiltuoju metų laiku. Aplink gausu parduotuvių, kavinių ir restoranų, patenkinančių kasdienes ir laisvalaikio reikmes. Nors tai miesto zona, tiesioginis artumas prie jūros suteikia išskirtinę pajūrio atmosferą. Viešasis transportas lengvai prieinamas, palengvinantis judėjimą mieste ir į didesnius netoliese esančius miestus. Didelis pušynas prideda natūralios gamtos elemento ir suteikia poilsio galimybių. Medianos provincija rodo mišrų ekonominį profilį, gausybę vietinių gyventojų bei stiprų sezoninį turizmą, darantį įtaką verslo aktyvumui.
Guardamar del Segura siūlo gyvybingą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, kurio centrą sudaro platūs paplūdimiai ir natūralus pušynas. Miesto aplinka užtikrina, kad visos kasdienės reikmės būtų lengvai pasiekiamos, gausybė parduotuvių, vaistinių, bankų ir restoranų yra netoliese. Turto vieta judrioje pėsčiųjų gatvėje reiškia nuolatinį šurmulį, nes gyventojai ir turistai lanko šią vietą ištisus metus. Lauko veiklų gausu: nuo poilsio prie jūros ir vandens sporto iki pušyno tyrinėjimo. Klimatas švelnus, vidutinės temperatūros palankios gyvenimui lauke didžiąją metų dalį, o maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius.
Šis žemėlapis pabrėžia Guardamar del Segura pakrantės padėtį ir miesto išplanavimą. Svarbiausi dominančių taškų, įskaitant kelis paplūdimius, prekybos centrus ir sporto įrenginius, telkiasi aplink miestą. Matyti, kad turtas yra šioje tankioje, patogumų turinčioje zonoje, kas pabrėžia jo prieinamumą ir integraciją vietos bendruomenės bei turistinėje infrastruktūroje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura strategiškai įsikūręs pietinėje Alikantės provincijos dalyje, ties Seguros upės žiotimis. Miestas veikia kaip pakrantės vartai, skiriasi nuo didesnių miesto centrų Elchės (20 km) ir Alikantės (32 km). Nors šie miestai siūlo platesnes paslaugas ir kultūros lankytinas vietas, Guardamar suteikia labiau sutelktą kurorto patirtį su ilgais smėlio paplūdimiais ir pušynais. Vieta Costa Blanca pakrantėje įtraukia jį į gerai įsitvirtinusį turistinį regioną, žinomą dėl klimato ir pakrantės patogumų, siūlantį balansą tarp vietos bendruomenės gyvenimo ir sezoninės lankytojų veiklos.
Turtas įsikūręs itin prieinamoje Guardamar del Segura miesto zonoje, būtinosios paslaugos, pavyzdžiui, vaistinė (244 m) ir supermarketas (301 m), yra pasiekiamos pėsčiomis. Netoliese taip pat yra keletas restoranų ir kavinių. Didesniam judrumui Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 24 km tiesia linija. Nors mieste yra 50 viešojo transporto stotelių, aptarnaujančių 8 maršrutus, tolimiausioms kelionėms įprastas automobilis. Svarbiausi golfo laukai, pavyzdžiui, Club de Golf La Finca, yra maždaug už 12 km. Artimiausioje aplinkoje puikiai galima vaikščioti pėsčiomis, tad kasdienėms reikmėms ir prieigai prie paplūdimio transporto priemonė nebūtina.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, išsiskiriančiu švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,7 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C. Vietovėje gausu saulės, palaikančios maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Miestas įsikūręs šalia didelio pušyno, kuris suteikia natūralią apsaugą ir poilsio erdvę. 33 metrų virš jūros lygio aukštis užtikrina švelnų reljefą su pastebimu 7,0 % nuolydžiu link artimiausio paplūdimio Platja de La Roqueta, esančio vos už 410 metrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guardamar del Segura garsėja savo pakrante, kuriai priklauso penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ir Ortigues-Campo. Platja Centre yra vos už 410 metrų nuo turto. Poilsio įrenginių gausu, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Gimnasio Olimpus (0,6 km) ir Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) patenkins buriavimo entuziastus. Golfą žaidžiantys gali rinktis Club de Golf La Finca, esantį už 12 km. Didelis gretimas pušynas taip pat siūlo pėsčiųjų ir dviračių takus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Lyginant šį komercinį turtą su netoliese esančiais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (nuo 195 000 €), DUNARA RESORT (nuo 253 000 €) ir ROYAL BEACH (nuo 269 500 €), svarbu atkreipti dėmesį į esminį turto tipo ir paskirties skirtumą. Šis pasiūlymas yra komercinės paskirties patalpos, skirtingai nuo gyvenamųjų projektų. Nors 259 000 € kainos taškas patenka į kai kurių gyvenamųjų variantų diapazoną, jo vertė slypi komerciniame potenciale, esamose licencijose ir gerai matomoje vietoje. Gyvenamieji projektai Guardamar del Segura paprastai sutelkti į būsto savininkų gyvenimo būdo patogumus, tokius kaip privačios terasos, baseinai ir bendri sodai. Šio komercinio turto patrauklumas orientuotas į verslo savininkus ir investuotojus, pabrėžiantis jo universalumą įvairioms veikloms, praeivių srautą ir nedelsiamą veiklos parengtumą. Artumas prie kelių paplūdimių ir miesto paslaugų atitinka Guardamar, kaip pakrantės kurorto miesto, tapatybę ir siūlo kitokį investicinį profilį nei grynai gyvenamieji pasiūlymai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
JA
SL
LV