Această proprietate comercială versatilă este situată într-o locație urbană privilegiată în Guardamar del Segura, la doar câțiva pași de plajă. Oferind 240 m² de spațiu adaptabil, dispune de licențe existente pentru activitate comercială și cafenea/cafenea-gelaterie, permițând operarea imediată a unei afaceri. Cu o fațadă generoasă de 12 metri și o terasă privată pentru clienți, proprietatea este poziționată pentru o vizibilitate ridicată și succes comercial. Proximitatea față de facilitățile esențiale și zona pietonală animată o face o alegere strategică pentru antreprenori și investitori care caută o afacere gata de operare într-o zonă căutată de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în inima vibrantă a Guardamar Playa, acest spațiu comercial se află în imediata vecinătate a unei zone pietonale aglomerate și este la doar 50 de metri de Platja Centre. Zona înconjurătoare este caracterizată de un amestec de magazine, restaurante și servicii esențiale, asigurând un flux constant atât de rezidenți locali, cât și de turiști.
Această proprietate este concepută pentru utilitate comercială imediată, dispunând de două băi (una accesibilă), o terasă pentru clienți și o prezență stradală semnificativă. Împărțirea în patru camere funcționale și licențele comerciale existente o fac potrivită pentru operarea imediată ca cafenea, magazin cu amănuntul sau furnizor de servicii.
Aceasta este o proprietate comercială existentă, a cărei construcție datează din 1970. A fost renovată recent și se vinde în stare gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu sunt planificate sau necesare lucrări suplimentare de construcție sau dezvoltare pentru utilizarea imediată.
Această proprietate este exclusiv comercială și nu este destinată folosinței rezidențiale. Este vândută în starea actuală, iar datele nu indică facilități incluse precum parcare privată, spații de depozitare sau facilități comune asociate în mod obișnuit ansamblurilor rezidențiale.
Ref: VL197138
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru un antreprenor pregătit să lanseze sau să extindă o afacere într-o locație de coastă cu trafic ridicat. Este potrivit pentru cei care doresc să opereze o cafenea, cafenea-gelaterie, restaurant sau un magazin cu amănuntul de tip boutique, valorificând licențele existente și vizibilitatea privilegiată. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de venit imediat, care necesită o configurare minimă, vor găsi starea gata de mutare și locația atractive. Proximitatea față de plajă și zonele turistice o face o candidată puternică pentru afaceri care se adresează atât populației locale, cât și turiștilor. Adaptabilitatea sa se potrivește și celor care iau în considerare afaceri precum o sală de fitness mică, un centru de formare sau un punct de franciză.
Această proprietate comercială, construită inițial în 1970, a fost renovată recent pentru a fi gata de mutare pentru utilizarea comercială imediată. Caracteristicile cheie includ două băi, dintre care una adaptată pentru mobilitate redusă, sporind accesibilitatea. Spațiul dispune de o fațadă de 12 metri pentru vizibilitate maximă și o terasă privată pentru clienți pentru șederea în aer liber. În interior, spațiul este împărțit în patru camere funcționale, oferind flexibilitate în amenajare pentru diverse concepte de afaceri. Renovarea s-a concentrat pe crearea unui mediu comercial practic și prezentabil, potrivit pentru operare imediată fără reamenajări majore.
Această proprietate comercială este oferită la un preț cerut fix de 259.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reprezintă costul total pentru proprietate, fără nicio structură de preț „de la”. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitatea imediată pentru cumpărare și ocupare. Este o ofertă unică, iar disponibilitatea sa este supusă proceselor standard de tranzacție. Prețul reflectă starea actuală, suprafața construită extinsă și locația strategică.
Guardamar del Segura oferă un mediu dinamic de coastă, unde comoditatea urbană întâlnește relaxarea de la plajă. Această proprietate comercială este situată într-o zonă pietonală foarte activă, asigurând un trafic pietonal constant din partea rezidenților și un aflux semnificativ de turiști, mai ales în lunile mai calde. Zona forfotește de magazine, cafenele și restaurante, acoperind nevoile zilnice și activitățile de timp liber. Deși urbană, proximitatea imediată față de plajă oferă o atmosferă distinctă de stațiune. Opțiunile de transport public sunt ușor disponibile, facilitând deplasarea în oraș și către orașele mai mari din apropiere. Prezența unei păduri mari de pini adaugă un element natural, oferind oportunități recreative. Venitul median din provincie sugerează un profil economic mixt, cu un număr substanțial de rezidenți locali și o componentă turistică sezonieră puternică care influențează activitatea comercială.
Guardamar del Segura prezintă un stil de viață mediteranean plin de viață, centrat în jurul plajelor sale extinse și al pădurii naturale de pini. Mediul urban asigură că toate necesitățile zilnice sunt la îndemână, cu numeroase magazine, farmacii, bănci și restaurante situate la distanță scurtă. Locația proprietății pe o stradă pietonală aglomerată înseamnă un freamăt constant de activitate, rezidenții și turiștii frecventând zona tot anul. Activitățile în aer liber sunt abundente, de la relaxare pe plajă și sporturi nautice până la explorarea pădurilor de pini din apropiere. Clima este blândă, cu temperaturi medii care favorizează viața în aer liber o mare parte a anului și un sezon de înot distinct de aproximativ cinci luni.
Această hartă evidențiază poziția de coastă și amplasarea urbană a Guardamar del Segura. Punctele cheie de interes, inclusiv mai multe plaje, centre comerciale și facilități sportive, sunt grupate în jurul orașului. Locația proprietății în această zonă densă, bogată în facilități, este evidentă, subliniind accesibilitatea și integrarea sa în comunitatea locală și infrastructura turistică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este poziționat strategic în partea de sud a provinciei Alicante, la vărsarea râului Segura. Servește ca poartă de acces către coastă, distinct de centrele urbane mai mari Elche (20 km) și Alicante (32 km). Deși aceste orașe oferă servicii și atracții culturale mai extinse, Guardamar oferă o experiență de stațiune mai concentrată, caracterizată de plajele sale lungi de nisip și pădurile de pini. Locația sa pe Costa Blanca îl plasează într-o regiune turistică bine stabilită, cunoscută pentru clima și facilitățile sale de coastă, oferind un echilibru între viața comunității locale și activitatea sezonieră a vizitatorilor.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană foarte accesibilă din Guardamar del Segura, cu facilități esențiale precum o farmacie (244 m) și un supermarket (301 m) la distanță de mers pe jos. Mai multe restaurante și cafenele sunt de asemenea în apropiere. Pentru conectivitate mai largă, aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Deși există 50 de stații de transport public deservind 8 linii, deplasarea cu mașina este comună pentru a ajunge la destinațiile mai îndepărtate. Terenuri de golf importante precum Club de Golf La Finca sunt la aproximativ 12 km. Vecinătatea imediată oferă o excelentă accesibilitate pietonală, reducând necesitatea unui vehicul pentru treburile zilnice și accesul la plajă.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se bucură de o climă mediteraneană caracterizată de ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,7 °C, cu medii lunare cuprinse între 12 °C și 26 °C. Zona beneficiază de soare din abundență, susținând un sezon de înot de aproximativ cinci luni când temperaturile apei sunt peste 20 °C. Orașul este situat lângă o pădure de pini semnificativă, oferind o zonă tampon naturală și spațiu recreativ. Altitudinea de 33 de metri deasupra nivelului mării oferă un relief blând, cu o pantă notabilă de 7,0% către cea mai apropiată plajă, Platja de La Roqueta, aflată la doar 410 metri.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Guardamar del Segura este renumit pentru litoralul său, mândrindu-se cu cinci plaje cu Steag Albastru: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta și Ortigues-Campo. Platja Centre se află la doar 410 metri de proprietate. Facilitățile recreative sunt numeroase, inclusiv complexuri sportive precum Gimnasio Olimpus (0,6 km) și Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Portul de agrement Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) deservește pasionații de navigație. Pasionații de golf au opțiții cu Club de Golf La Finca situat la 12 km. Pădurea mare de pini adiacentă oferă de asemenea trasee pentru plimbări și ciclism.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
Când comparăm această proprietate comercială cu proiectele rezidențiale din apropiere precum KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (de la 195.000 €), DUNARA RESORT (de la 253.000 €) și ROYAL BEACH (de la 269.500 €), este important de menționat diferența fundamentală în tipul și scopul proprietății. Această ofertă este un spațiu comercial, distinct de dezvoltările rezidențiale. Deși prețul de 259.000 € se încadrează în intervalul unor opțiuni rezidențiale, valoarea sa constă în potențialul comercial, licențele existente și locația cu vizibilitate ridicată. Proiectele rezidențiale din Guardamar del Segura se concentrează de obicei pe facilități de stil de viață pentru proprietari, precum terase private, piscine și grădini comune. Atractivitatea acestei proprietăți comerciale se îndreaptă către proprietarii de afaceri și investitori, subliniind adaptabilitatea sa pentru diverse afaceri, traficul pietonal și pregătirea operațională imediată. Proximitatea față de mai multe plaje și serviciile urbane este în concordanță cu identitatea lui Guardamar ca oraș de stațiune de coastă, oferind un profil de investiție diferit față de ofertele pur rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
SR
SL
LV
ID
