Этот универсальный коммерческий объект расположен в первоклассном городском месте Guardamar del Segura, всего в нескольких шагах от пляжа. Он предлагает 240 м² адаптируемого пространства, располагает действующими лицензиями на коммерческую деятельность и кафе/мороженое, что позволяет немедленно начать бизнес. С внушительным 12-метровым фасадом и собственной террасой для клиентов объект позиционируется для высокой видимости и коммерческого успеха. Его близость к основным удобствам и оживлённой пешеходной зоне делает его стратегическим выбором для предпринимателей и инвесторов, ищущих готовый к работе бизнес в востребованной прибрежной обстановке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в самом сердце Guardamar Playa, этот коммерческий объект выигрывает от непосредственной близости к оживлённой пешеходной зоне и находится всего в 50 метрах от Platja Centre. Окрестности характеризуются сочетанием магазинов, ресторанов и основных услуг, что обеспечивает постоянный поток как местных жителей, так и туристов.
Этот объект предназначен для немедленного коммерческого использования, имеет две ванные комнаты (одна из которых доступна для людей с ограниченной подвижностью), террасу для клиентов и значительное уличное присутствие. Планировка из четырёх функциональных помещений и имеющиеся коммерческие лицензии делают его пригодным для немедленной работы в качестве кафе, магазина или поставщика услуг.
Это существующий коммерческий объект, построенный в 1970 году. Он был недавно отремонтирован и продаётся в готовом к заселению состоянии, что означает, что никакого дополнительного строительства для немедленного использования не планируется и не требуется.
Этот объект является исключительно коммерческим и не предназначен для проживания. Он продаётся в текущем состоянии, и данные не указывают на какие-либо включённые удобства, такие как частная парковка, кладовые или общие помещения, обычно связанные с жилыми комплексами.
Ref: VL197138
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателя, готового запустить или расширить бизнес в оживлённом прибрежном месте. Оно подходит для тех, кто хочет управлять кафе, кафе-мороженым, рестораном или бутик-магазином, используя существующие лицензии и отличную видимость. Инвесторы, ищущие недвижимость с немедленным потенциалом дохода и требующую минимальной подготовки, найдут его готовое к использованию состояние и расположение привлекательными. Близость к пляжу и туристическим зонам делает его сильным кандидатом для бизнеса, обслуживающего как местное население, так и отдыхающих. Его адаптивность также подходит для тех, кто рассматривает предприятия вроде небольшого тренажёрного зала, учебного центра или франчайзингового магазина.
Этот коммерческий объект, первоначально построенный в 1970 году, был недавно отремонтирован, чтобы быть готовым к немедленному использованию. Ключевые особенности включают две ванные комнаты, одна из которых адаптирована для людей с ограниченной подвижностью, что повышает доступность. Помещение может похвастаться 12-метровым фасадом для максимальной видимости и собственной террасой для клиентов для размещения на открытом воздухе. Внутри пространство разделено на четыре функциональных помещения, что предлагает гибкость планировки для различных бизнес-концепций. Ремонт был сосредоточен на создании практичной и презентабельной коммерческой среды, подходящей для немедленной работы без капитального ремонта.
Этот коммерческий объект предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €259 000. Как существующий объект, эта цена представляет собой полную стоимость недвижимости без структуры «цена от». Объект готов к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и использования. Это единственное предложение, и его доступность зависит от стандартных процедур сделки. Цена отражает его текущее состояние, большую общую площадь и стратегическое расположение.
Guardamar del Segura предлагает динамичную прибрежную среду, где городское удобство сочетается с пляжным отдыхом. Этот коммерческий объект расположен в очень активной пешеходной зоне, обеспечивающей постоянный поток жителей и значительный приток туристов, особенно в тёплые месяцы. Район кипит жизнью: магазины, кафе и рестораны обслуживают ежедневные нужды и развлечения. Несмотря на городской характер, непосредственная близость к пляжу создаёт особую морскую атмосферу. Общественный транспорт легко доступен, что облегчает передвижение по городу и в близлежащие крупные города. Наличие большого соснового леса добавляет природный элемент и возможности для отдыха. Медианный доход в провинции предполагает смешанный экономический профиль со значительным числом местных жителей и сильным сезонным туристическим компонентом, влияющим на деловую активность.
Guardamar del Segura представляет собой оживлённый средиземноморский образ жизни, сосредоточенный вокруг его обширных пляжей и природного соснового леса. Городская среда обеспечивает лёгкий доступ ко всем повседневным необходимостям: множество магазинов, аптек, банков и ресторанов находятся в небольшом удалении. Расположение объекта на оживлённой пешеходной улице означает постоянный гул активности, жители и туристы посещают район круглый год. Активностей на открытом воздухе множество: от пляжного отдыха и водных видов спорта до прогулок по близлежащим сосновым лесам. Климат мягкий, со средними температурами, способствующими жизни на открытом воздухе большую часть года, и отчётливым пляжным сезоном продолжительностью около пяти месяцев.
Эта карта подчёркивает прибрежное положение и городскую планировку Guardamar del Segura. Ключевые точки интереса, включая множество пляжей, коммерческих центров и спортивных объектов, сгруппированы вокруг города. Расположение объекта в этой плотной, насыщенной удобствами зоне очевидно, что подчёркивает его доступность и интеграцию в местное сообщество и туристическую инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guardamar del Segura стратегически расположен в южной части провинции Alicante, в устье реки Segura. Он служит прибрежными воротами, отличными от более крупных городских центров Elche (20 км) и Alicante (32 км). В то время как эти города предлагают более обширные услуги и культурные достопримечательности, Guardamar предоставляет более сфокусированный курортный опыт, характеризующийся длинными песчаными пляжами и сосновыми лесами. Его расположение на Costa Blanca помещает его в устоявшийся туристический регион, известный своим климатом и прибрежными удобствами, предлагающий баланс между местной общественной жизнью и сезонной активностью посетителей.
Объект расположен в легкодоступной городской зоне Guardamar del Segura, с основными удобствами, такими как аптека (244 м) и супермаркет (301 м), в пешей доступности. Поблизости также находится несколько ресторанов и кафе. Для более широких связей аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 24 км по прямой. Хотя есть 50 остановок общественного транспорта, обслуживающих 8 маршрутов, поездки на автомобиле распространены для дальних направлений. Ключевые поля для гольфа, такие как Club de Golf La Finca, находятся примерно в 12 км. Непосредственная окрестность предлагает отличную пешеходную доступность, снижая необходимость в автомобиле для повседневных дел и доступа к пляжу.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя годовая температура составляет около 18,7°C, со средними месячными значениями от 12°C до 26°C. Район отличается обилием солнца, поддерживающим пляжный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды выше 20°C. Город расположен рядом с крупным сосновым лесом, предлагающим естественный буфер и место для отдыха. Высота 33 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий рельеф с заметным уклоном 7,0% к ближайшему пляжу Platja de La Roqueta, который находится всего в 410 метрах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Guardamar del Segura славится своей береговой линией с пятью пляжами с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo. Platja Centre находится всего в 410 метрах от объекта. Рекреационных объектов в изобилии, включая спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Наличие яхтенной марины Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км) обслуживает любителей плавания. Гольфисты имеют варианты с Club de Golf La Finca, расположенным в 12 км. Большой соседний сосновый лес также предлагает пешеходные и велосипедные дорожки.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
При сравнении этого коммерческого объекта с близлежащими жилыми проектами, такими как KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195 000), DUNARA RESORT (от €253 000) и ROYAL BEACH (от €269 500), важно отметить принципиальную разницу в типе и назначении недвижимости. Это предложение, коммерческое помещение, отличное от жилых комплексов. Хотя цена €259 000 находится в диапазоне некоторых жилых вариантов, его ценность заключается в коммерческом потенциале, существующих лицензиях и видном расположении. Жилые проекты в Guardamar del Segura обычно сосредоточены на удобствах для владельцев, таких как собственные террасы, бассейны и общие сады. Привлекательность этого коммерческого объекта направлена на владельцев бизнеса и инвесторов, подчёркивая его адаптируемость для различных предприятий, пешеходный трафик и готовность к немедленной работе. Его близость к множеству пляжей и городских услуг соответствует идентичности Guardamar как прибрежного курортного города, предлагая иной инвестиционный профиль, чем чисто жилые предложения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
SR
SL
LV
ID
