Tento všestranný komerčný objekt sa nachádza na prvotriednej mestskej lokalite v Guardamar del Segura, len pár minút od pláže. Ponúka 240 m² prispôsobivého priestoru a disponuje existujúcimi licenciami na komerčnú činnosť a kaviareň/zmrzlinárstvo, čo umožňuje okamžitú prevádzku podnikania. Vďaka výraznému 12-metrovému priečeliu a súkromnej terase pre zákazníkov je nehnuteľnosť pozicionovaná pre vysokú viditeľnosť a komerčný úspech. Jej blízkosť k základnej vybavenosti a rušnej pešej zóne z nej robí strategickú voľbu pre podnikateľov a investorov hľadajúcich pripravený podnik na prevádzkovanie v obľúbenej pobrežnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v živom srdci Guardamar Playa, v priamom susedstve rušnej pešej zóny a len 50 metrov od pláže Platja Centre. Okolie charakterizuje zmiešanina obchodov, reštaurácií a základných služieb, čo zabezpečuje stály prúd miestnych obyvateľov aj turistov.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá na okamžité komerčné využitie, s dvoma kúpeľňami (jedna bezbariérová), terasou pre zákazníkov a výraznou prezentáciou pri ulici. Rozdelenie do štyroch funkčných miestností a existujúce komerčné licencie ju predurčujú na okamžitú prevádzku ako kaviareň, predajňa alebo poskytovateľ služieb.
Ide o existujúci komerčný objekt postavený v roku 1970. Prešiel nedávnou rekonštrukciou a predáva sa pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že na okamžité použitie nie je potrebná žiadna ďalšia výstavba ani rozvoj.
Táto nehnuteľnosť je výhradne komerčná a nie je určená na bývanie. Predáva sa v súčasnom stave a údaje neuvádzajú žiadne zahrnuté vybavenosti, ako súkromné parkovanie, komory alebo spoločné zariadenia typické pre rezidenčné projekty.
Ref: VL197138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý je pripravený spustiť či rozšíriť podnikanie na frekventovanej pobrežnej lokalite. Hodí sa pre tých, ktorí chcú prevádzkovať kaviareň, zmrzlinárstvo, reštauráciu alebo butikový predaj, s využitím existujúcich licencií a výbornej viditeľnosti. Investori hľadajúci nehnuteľnosť s okamžitým príjmovým potenciálom a minimálnymi nárokmi na zriadenie ocenia jej pripravenosť na nasťahovanie a lokalitu. Blízkosť pláže a turistických oblastí z nej robí silného kandidáta pre podniky orientované na miestnu populáciu aj dovolenkárov. Jej prispôsobivosť vyhovuje aj tým, ktorí zvažujú podniky ako malá posilňovňa, tréningové centrum alebo franšízová predajňa.
Tento komerčný objekt, pôvodne postavený v roku 1970, bol nedávno zrekonštruovaný, aby bol pripravený na okamžité komerčné využitie. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú dve kúpeľne, z ktorých jedna je prispôsobená pre osoby so zníženou mobilitou, čo zlepšuje bezbariérovosť. Priestory sa môžu pochváliť 12-metrovým priečelím pre maximálnu viditeľnosť a súkromnou terasou pre zákazníkov na vonkajšie sedenie. Interiér je rozdelený do štyroch funkčných miestností, čo ponúka flexibilitu usporiadania pre rôzne podnikateľské koncepty. Rekonštrukcia sa sústredila na vytvorenie praktického a reprezentatívneho komerčného prostredia, vhodného na okamžitú prevádzku bez väčšej opravy.
Tento komerčný objekt je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 259 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena predstavuje celkové náklady na nehnuteľnosť bez akejkoľvek štruktúry „cena od“. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a obsadenie. Ide o jedinečnú ponuku a jej dostupnosť podlieha štandardným transakčným procesom. Cena odráža jej súčasný stav, rozsiahlu zastavanú plochu a strategickú polohu.
Guardamar del Segura ponúka dynamické pobrežné prostredie, kde sa mestské pohodlie stretáva s oddychom pri pláži. Tento komerčný objekt sa nachádza vo veľmi aktívnej pešej zóne, čo zabezpečuje stály pohyb chodcov z radov obyvateľov aj výrazný prílev turistov, najmä v teplejších mesiacoch. Okolie žije obchodmi, kaviarňami a reštauráciami, ktoré pokrývajú každodenné potreby a voľnočasové aktivity. Hoci ide o mestské prostredie, bezprostredná blízkosť pláže dodáva osobitnú morskú atmosféru. Verejná doprava je ľahko dostupná a uľahčuje pohyb po meste aj do blízkych väčších miest. Prítomnosť rozsiahleho borovicového lesa pridáva prírodný prvok a ponúka rekreačné príležitosti. Mediánový príjem v provincii naznačuje zmiešaný ekonomický profil s výrazným počtom miestnych obyvateľov a silnou sezónnou turistickou zložkou ovplyvňujúcou podnikateľskú aktivitu.
Guardamar del Segura ponúka živý stredomorský životný štýl sústredený okolo rozsiahlych pláží a prírodného borovicového lesa. Mestské prostredie zabezpečuje, že všetky každodenné potreby sú na dosah ruky, s množstvom obchodov, lekární, bánk a reštaurácií v krátkej vzdialenosti. Poloha nehnuteľnosti na rušnej pešej ulici znamená neustály ruch aktivít, obyvatelia aj turisti navštevujú lokalitu po celý rok. Vonkajších aktivít je hojne, od oddychu na pláži a vodných športov až po preskúmanie neďalekých borovicových lesov. Podnebie je mierne, s priemernými teplotami priaznivými pre život vonku po väčšinu roka a výraznou plážovou sezónou približne päť mesiacov.
Táto mapa zvýrazňuje pobrežnú polohu a mestské usporiadanie Guardamar del Segura. Kľúčové body záujmu, vrátane viacerých pláží, komerčných centier a športových zariadení, sú sústredené okolo mesta. Poloha nehnuteľnosti v tejto husto zastavanej oblasti bohatou na vybavenosť je zrejmá, čo zdôrazňuje jej prístupnosť a integráciu do miestnej komunity a turistickej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené v južnej časti provincie Alicante, pri ústí rieky Segura. Slúži ako pobrežná brána, odlišná od väčších mestských centier Elche (20 km) a Alicante (32 km). Zatiaľ čo tieto mestá ponúkajú rozsiahlejšie služby a kultúrne atrakcie, Guardamar poskytuje cielenejší rezortný zážitok charakterizovaný dlhými piesočnatými plážami a borovicovými lesmi. Jeho poloha na Costa Blanca ho zaraďuje do etablovaného turistického regiónu známeho svojím podnebím a pobrežným vybavením, ponúkajúceho rovnováhu medzi miestnym komunitným životom a sezónnou návštevnosťou.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi prístupnej mestskej oblasti Guardamar del Segura, so základnou vybavenosťou ako lekáreň (244 m) a supermarket (301 m) v pešej dostupnosti. V blízkosti je aj niekoľko reštaurácií a kaviarní. Pre širšie spojenie je letisko Alicante-Elche približne 24 km vzdušnou čiarou. Hoci je tu 50 zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich 8 liniek, na dosiahnutie vzdialenejších destinácií je bežná cesta autom. Kľúčové golfové ihriská ako Club de Golf La Finca sú približne 12 km ďaleko. Okolitá lokalita ponúka vynikajúcu choditeľnosť, čo znižuje potrebu vozidla pre každodenné pochôdzky a prístup na pláž.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je okolo 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C do 26 °C. Oblasť má hojnosť slnečného svitu, čo podporuje plážovú sezónu približne päť mesiacov, keď sú teploty vody nad 20 °C. Mesto leží pri významnom borovicovom lese, ktorý ponúka prírodnú bariéru a rekreačný priestor. Nadmorská výška 33 metrov nad morom poskytuje miernejší terén s výrazným 7,0% sklonom k najbližšej pláži Platja de La Roqueta, ktorá je vzdialená len 410 metrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guardamar del Segura je preslávené svojím pobrežím, s piatimi plážami s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta a Ortigues-Campo. Pláž Platja Centre je len 410 metrov od nehnuteľnosti. Rekreačných zariadení je hojne, vrátane športových centier ako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Prítomnosť maríny Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) vyhovuje milovníkom vodných športov. Golfisti majú na výber s Club de Golf La Finca vzdialeným 12 km. Rozsiahly priľahlý borovicový les ponúka aj chodníky pre peších a cyklistov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Pri porovnaní tejto komerčnej nehnuteľnosti s blízkymi rezidenčnými projektmi ako KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195 000 €), DUNARA RESORT (od 253 000 €) a ROYAL BEACH (od 269 500 €) je dôležité zdôrazniť zásadný rozdiel v type a účele nehnuteľnosti. Táto ponuka je komerčný priestor, odlišný od rezidenčných projektov. Hoci cena 259 000 € je v rozpätí niektorých rezidenčných možností, jej hodnota spočíva v komerčnom potenciáli, existujúcich licenciách a lokalite s vysokou viditeľnosťou. Rezidenčné projekty v Guardamar del Segura sa zvyčajne sústredia na vybavenosť pre majiteľov domov, ako súkromné terasy, bazény a spoločné záhrady. Príťažlivosť tejto komerčnej nehnuteľnosti smeruje k podnikateľom a investorom, s dôrazom na jej prispôsobivosť pre rôzne podniky, pohyb chodcov a okamžitú prevádzkovú pripravenosť. Jej blízkosť k viacerým plážam a mestským službám zodpovedá identite Guardamaru ako pobrežného rezortného mesta a ponúka iný investičný profil než čisto rezidenčné ponuky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
JA
SL
LV