Ta vsestranski poslovni prostor se nahaja na vrhunski mestni lokaciji v Guardamar del Segura, le nekaj korakov od plaže. Ponuja 240 m² prilagodljivega prostora ter veljavna dovoljenja za poslovno dejavnost in kavarno/slastičarno, kar omogoča takojšnje poslovanje. Z obsežno 12-metrsko razširitvijo proti ulici in zasebno teraso za stranke je nepremičnina postavljena za visoko prepoznavnost in poslovni uspeh. Bližina bistvenih storitev in živahne peš cone naredi ta prostor strateško izbiro za podjetnike in vlagatelje, ki iščejo posel, pripravljen na takojšnje delovanje na iskani obmorski lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je umeščen v živahno središče Guardamar Playa, v neposredni bližini prometne peš cone in le 50 metrov od plaže Platja Centre. Okolico zaznamuje mešanica trgovin, restavracij in bistvenih storitev, kar zagotavlja stalen pritok tako lokalnih prebivalcev kot turistov.
Nepremičnina je zasnovana za takojšnjo poslovno uporabo in vključuje dve kopalnici (ena je brez arhitektonskih ovir), teraso za stranke in izrazito prisotnost ob ulici. Razporeditev na štiri funkcionalne prostore in obstoječa poslovna dovoljenja jo dela primerno za takojšnje delovanje kot kavarna, trgovina ali ponudnik storitev.
To je obstoječa poslovna nepremičnina, zgrajena leta 1970. Nedavno je bila prenovljena in se prodaja v stanju, takoj vseljivo oziroma pripravljeno na uporabo, kar pomeni, da za takojšnjo uporabo ni načrtovanih ali potrebnih nadaljnjih gradbenih del.
Nepremičnina je izključno poslovna in ni namenjena bivanju. Prodaja se v sedanji stanju, podatki ne navajajo vključenih ugodnosti, kot so zasebno parkiranje, shrambe ali skupne površine, ki so običajne pri stanovanjskih projektih.
Ref: VL197138
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor ustreza podjetniku, ki je pripravljen zagnati ali razširiti posel na prometni obmorski lokaciji. Primeren je za tiste, ki želijo voditi kavarno, slastičarno, restavracijo ali butično trgovino, s pomočjo obstoječih dovoljenj in odlične vidnosti. Vlagateljem, ki iščejo nepremičnino z takojšnjim dohodkovnim potencialom in minimalno pripravo, bosta privlačni takoj vseljivo stanje in lokacija. Bližina plaže in turističnih območij ga dela močnega kandidata za podjetja, ki ciljajo tako na lokalno prebivalstvo kot na turiste. Prilagodljivost ustreza tudi tistim, ki razmišljajo o podvigih, kot so majhen fitnes, izobraževalni center ali franšizna enota.
Ta poslovna nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1970, je bila nedavno prenovljena, da je takoj vseljiva za takojšnjo poslovno uporabo. Ključne značilnosti vključujejo dve kopalnici, od katerih je ena prilagojena osebam z omejeno gibljivostjo, kar povečuje dostopnost. Prostor se ponaša s 12-metrsko razširitvijo proti ulici za največjo vidnost in zasebno teraso za stranke za sedenje na prostem. Notranjost je razdeljena na štiri funkcionalne prostore, kar ponuja prilagodljivost za različne poslovne koncepte. Prenova je bila osredotočena na ustvarjanje praktičnega in reprezentativnega poslovnega okolja, primernega za takojšnje delovanje brez večjih prenov.
Ta poslovna nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 259.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena predstavlja skupne stroške, brez strukture „cena od“. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in uporabo. Gre za edinstveno ponudbo, njena razpoložljivost je odvisna od običajnih postopkov prenosa lastnine. Cena odraža sedanje stanje, obsežno bruto površino in strateško lego.
Guardamar del Segura ponuja dinamično obmorsko okolje, kjer se mestna priročnost srečuje s prijetnostjo življenja ob plaži. Ta poslovni prostor se nahaja v zelo živahni peš coni, kar zagotavlja stalen tok pešcev med prebivalci in obilen pritok turistov, zlasti v toplejših mesecih. Kraj vrvi od trgovin, kavern in restavracij, ki zadovoljujejo vsakdanje potrebe in prosti čas. Čeprav je okolje mestno, neposredna bližina plaže daje izrazito obmorsko vzdušje. Možnosti javnega prevoza so zlahka dosegljive in omogočajo gibanje po mestu ter do večjih bližnjih mest. Prisotnost velikega borovega gozda dodaja naravni element in ponuja rekreacijske možnosti. Mediana dohodka v pokrajini nakazuje mešan gospodarski profil s številnimi lokalnimi prebivalci in močno sezonsko turistično komponento, ki vpliva na poslovanje.
Guardamar del Segura ponuja živahno sredozemsko življenje, osredotočeno na obsežne plaže in naravni borov gozd. Mestno okolje zagotavlja, da so vse vsakdanje potrebščine dosegljive, številne trgovine, lekarne, banke in restavracije so na kratki razdalji. Lokacija nepremičnine na prometni peš ulici pomeni stalno živahnost, prebivalci in turisti obiskujejo območje vse leto. Dejavnosti na prostem so obilne, od sprostitve na plaži in vodnih športov do raziskovanja bližnjega borovega gozda. Podnebje je milo, s povprečnimi temperaturami, ki večji del leta omogočajo življenje na prostem, ter izrazito kopalsko sezono v trajanju približno petih mesecev.
Ta karta poudarja obmorsko lego in mestno zasnovo Guardamar del Segura. Ključne točke interesa, vključno z več plažami, poslovnimi središči in športnimi objekti, so združene okoli mesta. Lega nepremičnine v tem gosto poseljenem območju z bogatimi ugodnostmi je očitna in poudarja njeno dostopnost ter vpetost v lokalno skupnost in turistično infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura je strateško umeščen v južnem delu pokrajine Alicante, ob izlivu reke Segura. Služi kot obmorska enklava, ločena od večjih mestnih središč Elche (20 km) in Alicante (32 km). Medtem ko ta mesta ponujajo obsežnejše storitve in kulturne znamenitosti, Guardamar ponuja bolj osredotočeno letoviščno izkušnjo z dolgimi peščenimi plažami in borovimi gozdovi. Njegova lega na Costi Blanci ga umešča v dobro uveljavljeno turistično regijo, znano po podnebju in obmorskih ugodnostih, ter ponuja ravnovesje med lokalnim skupnostnim življenjem in sezonsko obiskanostjo.
Nepremičnina se nahaja v zelo dostopnem mestnem območju Guardamar del Segura, z bistvenimi storitvami, kot sta lekarna (244 m) in supermarket (301 m), v peš razdalji. V bližini je tudi več restavracij in kavern. Za širšo povezanost je letališče Alicante-Elche v zračni črti približno 24 km stran. Čeprav je na voljo 50 postajališč javnega prevoza na 8 linijah, je za doseganje dlje ležečih destinacij pogosta vožnja z avtomobilom. Ključna golfska igrišča, kot je Club de Golf La Finca, so približno 12 km stran. Neposredna okolica ponuja odlične možnosti za hojo peš, kar zmanjšuje potrebo po vozilu za vsakdanja opravila in dostop do plaže.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je okoli 18,7 °C, mesečna povprečja se gibljejo od 12 °C do 26 °C. Območje uživa v obilnem soncu, kar podpira kopalsko sezono v trajanju približno petih mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Mesto leži ob obsežnem borovem gozdu, ki ponuja naravni varovalni pas in rekreacijski prostor. Nadmorska višina 33 metrov zagotavlja rahlo razgiban teren, z izrazitim 7,0-odstotnim padcem proti najbližji plaži, Platja de La Roqueta, ki je le 410 metrov stran.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Guardamar del Segura je znan po svoji obali s petimi plažami z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta in Ortigues-Campo. Plaža Centre je le 410 metrov od nepremičnine. Rekreacijskih objektov je v izobilju, vključno s športnimi centri, kot sta Gimnasio Olimpus (0,6 km) in Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Prisotnost marine, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), ustreza ljubiteljem plovbe. Golfisti imajo možnosti s Club de Golf La Finca, ki je 12 km stran. Velik sosednji borov gozd ponuja tudi poti za hojo in kolesarjenje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ko to poslovno nepremičnino primerjamo z bližnjimi stanovanjskimi projekti, kot so KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195.000 €), DUNARA RESORT (od 253.000 €) in ROYAL BEACH (od 269.500 €), je pomembno opozoriti na temeljno razliko v vrsti in namenu nepremičnine. Ta ponudba je poslovni prostor, ločen od stanovanjskih projektov. Čeprav je cena 259.000 € znotraj razpona nekaterih stanovanjskih možnosti, leži njena vrednost v poslovnem potencialu, obstoječih dovoljenjih in lokaciji z visoko vidnostjo. Stanovanjski projekti v Guardamar del Segura se običajno osredotočajo na življenjske ugodnosti za lastnike, kot so zasebne terase, bazeni in skupni vrtovi. Privlačnost te poslovne nepremičnine je usmerjena k lastnikom podjetij in vlagateljem ter poudarja njeno prilagodljivost za različne podvige, tok pešcev in takojšnjo pripravljenost na delovanje. Bližina več plaž in mestnih storitev se ujema z identiteto Guardamara kot obmorskega letoviškega mesta in ponuja drugačen investicijski profil kot izključno stanovanjske ponudbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
JA
SL
LV