Ова свестрана комерцијална некретнина налази се на главној урбаној локацији у Гуардамар дел Сегури, само неколико корака од плаже. Нуди 240 м² прилагодљивог простора, са постојећим лиценцама за комерцијалну делатност и кафић/сладоледару, што омогућава одмах покретање пословања. Са импресивним фасадним фронтом од 12 метара и приватном терасом за клијенте, некретнина је позиционирана за велику видљивост и пословни успех. Близина основних садржаја и живописне пешачке зоне чини је стратешким избором за предузетнике и инвеститоре који траже пословање спремно за рад у пожељном приморском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Комерцијални простор налази се у живом срцу Гуардамар Плаје, у директном суседству са прометном пешачком зоном и свега 50 метара од Platja Centre. Окружење карактерише мешавина радњи, ресторана и основних услуга, што обезбеђује сталан проток како локалних становника, тако и туриста.
Ова некретнина је дизајнирана за непосредну пословну употребу, са два купатила (једно прилагођено особама са инвалидитетом), терасом за клијенте и израженом уличном видљивошћу. Распоред у четири функционалне просторије и постојеће комерцијалне лиценце чине је погодном за одмах рад кафића, малопродајног објекта или пружаоца услуга.
Ово је постојећа комерцијална некретнина, изграђена 1970. године. Недавно је реновирана и продаје се у стању спремном за употребу, што значи да даљи градитељски или развојни радови нису планирани ни потребни за непосредну употребу.
Ова некретнина је искључиво комерцијална и није намењена за становање. Продаје се у тренутном стању, а подаци не указују на било какве укључене садржаје као што су приватни паркинг, оставе или заједнички објекти који су типични за стамбене комплексе.
Ref: VL197138
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор погодан је за предузетнике спремне да покрену или прошире пословање на прометној приморској локацији. Погодан је за оне који желе да воде кафић, сладоледару, ресторан или бутик, користећи постојеће лиценце и одличну видљивост. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом непосредног прихода, уз минимална улагања у припрему, наћи ће њен статус спремности и локацију привлачним. Близина плаже и туристичких подручја чини је снажним кандидатом за пословања оријентисана како на локално становништво, тако и на туристе. Њена прилагодљивост такође одговара онима који разматрају подухвате као што су мала теретана, тренинг центар или франшизни објекат.
Ова комерцијална некретнина, првобитно изграђена 1970. године, недавно је реновирана како би била спремна за непосредну пословну употребу. Кључне карактеристике укључују два купатила, од којих је једно прилагођено особама са смањеном покретљивошћу, чиме се повећава доступност. Објекат има фасадни фронт од 12 метара за максималну видљивост и приватну терасу за клијенте са седењем на отвореном. Унутра, простор је подељен на четири функционалне просторије, што нуди флексибилност распореда за разне пословне концепте. Реновирање је било усмерено на стварање практичног и уредног комерцијалног окружења, погодног за непосредан рад без већих преправки.
Ова комерцијална некретнина нуди се по фиксној траженој цени од €259.000. Као постојећа некретнина, ова цена представља укупну цену некретнине, без структуре „цена од“. Некретнина је спремна за употребу, што указује на непосредну доступност за куповину и употребу. Ради се о јединственој понуди, а њена доступност зависи од стандардних поступака трансакције. Цена одражава њено тренутно стање, велику бруто површину и стратешку локацију.
Гуардамар дел Сегура нуди динамично приморско окружење у којем се урбана погодност сусреће са одмором на плажи. Ова комерцијална некретнина налази се у веома активној пешачкој зони, што обезбеђује сталан проток становника и значајан прилив туриста, посебно током топлијих месеци. Подручје врви од радњи, кафића и ресторана који задовољавају свакодневне потребе и рекреативне активности. Иако је урбано, непосредна близина плаже пружа посебну приморску атмосферу. Јавни превоз је лако доступан, што олакшава кретање унутар града и до оближњих већих градова. Присуство великог боровог шума додаје природни елемент и нуди могућности за рекреацију. Медијан прихода у покрајини сугерише мешовит економски профил, са значајним бројем локалних становника и израженом сезонском туристичком компонентом која утиче на пословну активност.
Гуардамар дел Сегура нуди живописан медитерански начин живота усредсређен на простране плаже и природни боров шума. Урбано окружење обезбеђује да су све свакодневне потребе на дохват руке, са бројним радњама, апотекама, банкама и ресторанима у близини. Локација некретнине на прометној пешачкој улици значи сталну живост, јер становници и туристи посећују подручје током целе године. Активности на отвореном су бројне, од опуштања на плажи и водених спортова до шетњи оближњом боровом шумом. Клима је блага, са просечним температурама погодним за живот на отвореном током већег дела године и израженом купалачком сезоном од приближно пет месеци.
Ова карта истиче приморски положај Гуардамар дел Сегуре и урбани распоред. Кључне тачке интересовања, укључујући више плажа, комерцијалних центара и спортских објеката, груписане су око града. Локација некретнине у овом густом подручју богатом садржајима је очигледна, што наглашава њену приступачност и интеграцију у локалну заједницу и туристичку инфраструктуру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура стратешки је позиционирана у јужном делу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Служи као приморска капија, другачија од већих урбаних центара Elche (20 км) и Alicante (32 км). Иако ови градови нуде обимније услуге и културне атракције, Гуардамар пружа усредсређеније искуство одмора карактерисано дугим пешчаним плажама и боровим шумовима. Његова локација на Коста Бланки смешта га у добро утврђену туристичку регију познату по клими и приморским садржајима, нудећи равнотежу између локалног живота заједнице и сезонских активности посетилаца.
Некретнина се налази у веома приступачном урбаном подручју Гуардамар дел Сегуре, са основним садржајима као што су апотека (244 м) и супермаркет (301 м) у пешачкој удаљености. У близини су и бројни ресторани и кафићи. За ширу повезаност, аеродром Alicante-Elche удаљен је око 24 км ваздушном линијом. Иако постоји 50 стајалишта јавног превоза која опслужују 8 линија, путовање аутомобилом је уобичајено за удаљеније дестинације. Кључни голф терени попут Club de Golf La Finca удаљени су око 12 км. Непосредно окружење нуди одличну проходност пешке, смањујући потребу за возилом за свакодневне обавезе и одлазак на плажу.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранској клими карактерисаној благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи око 18,7°C, са месечним просецима од 12°C до 26°C. Подручје има обиље сунчаних дана, што подржава купалачку сезону од приближно пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Град лежи поред значајног боровог шума, који пружа природну заштиту и рекреативни простор. Надморска висина од 33 метра обезбеђује благ терен, са израженим падом од 7,0% ка најближој плажи Platja de La Roqueta, која је удаљена свега 410 метара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Гуардамар дел Сегура позната је по својој обали, са пет плажа са Плавом заставом: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo. Platja Centre удаљена је свега 410 метара од некретнине. Рекреативни садржаји су бројни, укључујући спортске центре као што су Gimnasio Olimpus (0,6 км) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Присуство марине Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км) одговара љубитељима једрења. Голфери имају опцију Club de Golf La Finca на 12 км. Велики суседни боров шума такође нуди стазе за шетање и вожњу бициклом.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
При поређењу ове комерцијалне некретнине са оближњим стамбеним пројектима као што су KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (од €195.000), DUNARA RESORT (од €253.000) и ROYAL BEACH (од €269.500), важно је напоменути фундаменталну разлику у типу и намени некретнине. Ова понуда је комерцијални простор, другачија од стамбених развоја. Иако је цена од €259.000 у распону неких стамбених опција, њена вредност лежи у комерцијалном потенцијалу, постојећим лиценцама и локацији са великом видљивошћу. Стамбени пројекти у Гуардамар дел Сегури обично се фокусирају на садржаје за власнике станова, као што су приватне терасе, базени и заједничке баште. Привлачност ове комерцијалне некретнице усмерена је према власницима пословања и инвеститорима, наглашавајући њену прилагодљивост за разне подухвате, пешачки промет и непосредну спремност за рад. Њена близина више плажа и урбаних услуга усклађена је са идентитетом Гуардамара као приморског града за одмор, нудећи другачији инвестициони профил у поређењу са чисто стамбеним понудама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
SR
SL
LV
ID
