Bu çok yönlü ticari gayrimenkul, Guardamar del Segura'da plaja sadece birkaç adım mesafede, birinci sınıf bir kentsel konumda yer almaktadır. 240 m² uyarlanabilir alan sunan gayrimenkul, ticari faaliyet ve kafe/dondurma dükkânı için mevcut ruhsatlara sahiptir ve bu sayede işletmeye hemen başlanabilir. 12 metrelik geniş bir cephesi ve müşterilere özel bir terası bulunan gayrimenkul, yüksek görünürlük ve ticari başarı için ideal konumdadır. Temel olanaklara ve hareketli yaya bölgesine yakınlığı, onu aranan bir sahil bölgesinde faaliyete hazır bir işletme arayan girişimciler ve yatırımcılar için stratejik bir tercih haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guardamar Playa'nın canlı merkezinde konumlanan bu ticari alan, yoğun bir yaya bölgesine doğrudan bitişik olup Platja Centre'ye yalnızca 50 metre uzaklıktadır. Çevre bölge, mağazaların, restoranların ve temel hizmetlerin bir arada bulunduğu bir yapıya sahiptir ve bu durum hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli akışını garanti eder.
Bu gayrimenkul, anında ticari kullanım için tasarlanmıştır; iki banyo (biri engelli erişimine uygun), müşteri terası ve önemli bir cadde varlığına sahiptir. Dört işlevsel odaya ayrılmış düzeni ve mevcut ticari ruhsatları, onu kafe, perakende mağazası veya hizmet sağlayıcı olarak hemen faaliyete geçirmek için uygun kılmaktadır.
Bu, inşası 1970 yılına dayanan mevcut bir ticari gayrimenkuldur. Yakın zamanda tadilattan geçmiş ve anahtar teslim durumda satılmaktadır; yani hemen kullanım için ek bir inşaat veya geliştirme planlanmamış veya gerekli değildir.
Bu gayrimenkul tamamen ticari olup konut kullanımına yönelik değildir. Mevcut durumunda satılmaktadır ve veriler, konut projelerinde tipik olarak bulunan özel otopark, depo veya ortak tesis gibi herhangi bir olanak içerdiğini göstermemektedir.
Ref: VL197138
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, yoğun trafiğe sahip bir sahil konumunda iş kurmaya veya genişletmeye hazır bir girişimci için uygundur. Mevcut ruhsatlardan ve birincil görünürlükten yararlanarak bir kafe, dondurma dükkânı, restoran veya butik perakende işletmesi çalıştırmak isteyenler için uygundur. Minimum kurulum gerektiren ve anında gelir potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar, anahtar teslim durumunu ve konumunu çekici bulacaktır. Plaja ve turistik alanlara yakınlığı, onu hem yerel nüfusa hem de tatilcilere hizmet veren işletmeler için güçlü bir aday yapmaktadır. Uyarlanabilirliği, küçük bir spor salonu, eğitim merkezi veya franchise şubesi gibi girişimler düşünenler için de uygundur.
1970 yılında inşa edilen bu ticari gayrimenkul, anında ticari kullanım için anahtar teslim olmasını sağlamak üzere yakın zamanda yenilenmiştir. Öne çıkan özellikleri arasında, erişilebilirliği artıran ve biri hareket kısıtlılığına uygun olan iki banyo bulunmaktadır. Mekân, maksimum görünürlük için 12 metrelik bir cepheye ve açık alanda oturma için müşterilere özel bir terasa sahiptir. İç kısım, çeşitli iş konseptlerine düzen esnekliği sunan dört işlevsel odaya ayrılmıştır. Yenileme, büyük bir tadilat gerektirmeden anında faaliyete uygun, pratik ve düzgün bir ticari ortam yaratmaya odaklanmıştır.
Bu ticari gayrimenkul, 259.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, herhangi bir 'başlangıç' fiyatı yapısı olmaksızın gayrimenkulün toplam maliyetini temsil etmektedir. Gayrimenkul anahtar teslim olup satın alma ve kullanım için hemen müsaitliği göstermektedir. Tek bir fiyattır ve müsaitlik standart işlem süreçlerine tabidir. Fiyat, mevcut durumunu, geniş kapalı alanını ve stratejik konumunu yansıtmaktadır.
Guardamar del Segura, kentsel kolaylığın sahil dinlenmesiyle buluştuğu dinamik bir sahil ortamı sunmaktadır. Bu ticari gayrimenkul, çok hareketli bir yaya bölgesinde yer almakta ve hem yerleşik halkın hem de özellikle sıcak aylarda gelen önemli sayıda turistin sürekli yaya trafiğini garanti etmektedir. Bölge, günlük ihtiyaçları ve boş zaman aktivitelerini karşılayan mağazalar, kafeler ve restoranlarla canlıdır. Kentsel olmakla birlikte, plaja yakın mesafedeki konum belirgin bir deniz kenarı atmosferi sağlamaktadır. Toplu taşıma seçenekleri kolayca bulunmakta ve hem kasaba içinde hem de yakın büyük şehirlere ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Büyük bir çam ormanının varlığı doğal bir öğe katmakta ve rekreasyon imkânları sunmaktadır. İlin medyan geliri, karma bir ekonomik profile işaret etmekte; kalabalık bir yerel nüfus ve güçlü bir mevsimlik turizm bileşeni iş faaliyetlerini etkilemektedir.
Guardamar del Segura, geniş plajları ve doğal çam ormanı merkezinde canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. Kentsel ortam, tüm günlük ihtiyaçların kolayca ulaşılabilir olmasını sağlar; çok sayıda mağaza, eczane, banka ve restoran kısa mesafededir. Gayrimenkulün yoğun bir yaya caddesindeki konumu, yerleşik halkın ve turistlerin yıl boyunca bölgeyi ziyaret etmesiyle sürekli bir hareketlilik anlamına gelir. Açık hava aktiviteleri boldur; plajda dinlenmeden ve su sporlarından yakınındaki çam ormanlarını keşfetmeye kadar uzanır. İklim ılımandır; yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına elverişli ortalama sıcaklıklar ve yaklaşık beş ay süreyle belirgin bir yüzme sezonu vardır.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın sahil konumunu ve kentsel düzenini vurgulamaktadır. Birden fazla plaj, ticari merkez ve spor tesisleri dahil olmak üzere önemli ilgi noktaları kasabanın çevresinde kümelenmiştir. Gayrimenkulün bu olanak bakımından zengin yoğun bölgedeki konumu belirgindir ve yerel topluluk ile turizm altyapısı içindeki erişilebilirliğini ve entegrasyonunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin ağzında stratejik bir konumda yer almaktadır. Elche (20 km) ve Alicante (32 km) gibi daha büyük kentsel merkezlerden farklı olarak bir sahil kapısı işlevi görmektedir. Bu şehirler daha kapsamlı hizmetler ve kültürel cazibe merkezleri sunsa da Guardamar, uzun kumsalları ve çam ormanlarıyla karakterize edilen daha odaklı bir tatil bölgesi deneyimi sunmaktadır. Costa Blanca'daki konumu, onu iklimi ve sahil olanaklarıyla tanınan köklü bir turistik bölgeye yerleştirmekte ve yerel topluluk yaşamı ile mevsimlik ziyaretçi aktivitesi arasında bir denge sunmaktadır.
Gayrimenkul, Guardamar del Segura'nın son derece erişilebilir bir kentsel bölgesinde yer almaktadır; eczane (244 m) ve süpermarket (301 m) gibi temel olanaklar yürüme mesafesindedir. Birçok restoran ve kafe de yakındadır. Daha geniş bağlantı için Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 24 km uzaklıktadır. 8 hatta hizmet veren 50 toplu taşıma durağı bulunsa da, daha uzak noktalara ulaşım için araçla seyahat yaygındır. Club de Golf La Finca gibi önemli golf sahaları yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Yakın çevre mükemmel yürünebilirlik sunarak günlük işler ve plaja erişim için araç ihtiyacını azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18,7°C olup aylık ortalamalar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bölge, bol güneşinden yararlanmakta ve su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonuna destek sağlamaktadır. Kasaba, önemli bir çam ormanının yanında yer almakta ve doğal bir tampon ile rekreasyon alanı sunmaktadır. Deniz seviyesinden 33 metre yükseklik, yumuşak bir arazi sağlamakta olup en yakın plaja, yalnızca 410 metre uzaklıktaki Platja de La Roqueta'ya doğru kayda değer bir %7,0 eğim bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura, Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ve Ortigues-Campo olmak üzere beş Mavi Bayraklı plajıyla sahiliyle ünlüdür. Platja Centre, gayrimenkule yalnızca 410 metre uzaklıktadır. Rekreasyon tesisleri boldur; Gimnasio Olimpus (0,6 km) ve Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) gibi spor merkezleri bunlardandır. Bir marinanın, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) varlığı, tekne tutkunlarına hitap etmektedir. Golfçüler için 12 km uzaklıkta Club de Golf La Finca seçeneği bulunmaktadır. Bitişikteki büyük çam ormanı da yürüyüş ve bisiklet yolları sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Bu ticari gayrimenkulü KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (başlangıç fiyatı 195.000 €), DUNARA RESORT (başlangıç fiyatı 253.000 €) ve ROYAL BEACH (başlangıç fiyatı 269.500 €) gibi yakın çevredeki konut projeleriyle karşılaştırırken, gayrimenkul türü ve amacındaki temel farka dikkat etmek önemlidir. Bu teklif bir ticari alandır ve konut projelerinden farklıdır. 259.000 € fiyat noktası bazı konut seçeneklerinin aralığında olsa da, değeri ticari potansiyelinde, mevcut ruhsatlarında ve yüksek görünürlüklü konumundadır. Guardamar del Segura'daki konut projeleri tipik olarak ev sahipleri için özel teraslar, havuzlar ve ortak bahçeler gibi yaşam tarzı olanaklarına odaklanır. Bu ticari gayrimenkulün çekiciliği ise işletme sahiplerine ve yatırımcılara yöneliktir; çeşitli girişimler için uyarlanabilirliği, yaya trafiği ve anında operasyonel hazırlığı vurgulanmaktadır. Birden fazla plaja ve kentsel hizmetlere yakınlığı, Guardamar'ın sahil tatil kasabası kimliğiyle uyumlu olup, tamamen konut odaklı tekliflerden farklı bir yatırım profili sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
TR
CS
BG
JA
LV