Ця універсальна комерційна нерухомість розташована в найкращій міській локації Гуардамар-дель-Сегура, лише за кілька хвилин від пляжу. Пропонуючи 240 м² адаптованого простору, вона має чинні ліцензії на комерційну діяльність, а також на кафе/крамницю морозива, що дає змогу негайно розпочати бізнес. Завдяки значному 12-метровому фронтону та приватній терасі для клієнтів нерухомість має високу видимість і перспективи комерційного успіху. Близькість до основної інфраструктури та жвавої пішохідної зони робить її стратегічним вибором для підприємців та інвесторів, які шукають готовий до роботи бізнес у затребуваному прибережному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комерційне приміщення розташоване в жвавому серці Гуардамар-Плая, безпосередньо прилягає до жвавої пішохідної зони та знаходиться лише за 50 метрів від Platja Centre. Навколишній район вирізняється поєднанням магазинів, ресторанів і важливих сервісів, що гарантує постійний потік як місцевих жителів, так і туристів.
Ця нерухомість призначена для негайного комерційного використання, має дві ванні кімнати (одна доступна для людей з обмеженою мобільністю), терасу для клієнтів та значну присутність на вулиці. Планування на чотири функціональні приміщення та наявні комерційні ліцензії роблять її придатною для одразу запуску кафе, роздрібного магазину чи надання послуг.
Це наявна комерційна нерухомість, зведена у 1970 році. Вона нещодавно була відреставрована та продається в готовому до заселення стані, тобто для негайного використання не потрібно жодних подальших будівельних або реконструкційних робіт.
Ця нерухомість є виключно комерційною і не призначена для проживання. Вона продається в поточному стані, і в даних не вказано про наявність таких зручностей, як приватне паркомісце, комори або спільні приміщення, що зазвичай супроводжують житлові комплекси.
Ref: VL197138
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це комерційне приміщення підійде підприємцю, готовому запустити або розширити бізнес у локації з високим трафіком на узбережжі. Воно підходить тим, хто бажає керувати кафе, крамницею морозива, рестораном чи бутік-магазином, використовуючи наявні ліцензії та найкращу видимість. Інвестори, які шукають нерухомість із негаданим потенціалом доходу та мінімальними підготовчими роботами, оцінять її готовий до заселення стан і розташування. Близькість до пляжу та туристичних зон робить її чудовим кандидатом для бізнесів, орієнтованих як на місцеве населення, так і на відпочиваючих. Її адаптованість також підходить для тих, хто розглядає такі проєкти, як невеликий тренажерний зал, навчальний центр або франшизний заклад.
Ця комерційна нерухомість, спочатку зведена у 1970 році, нещодавно була відреставрована, щоб бути готовою до заселення для негайного комерційного використання. Ключові особливості включають дві ванні кімнати, одна з яких адаптована для людей з обмеженою мобільністю, що підвищує доступність. Приміщення мають 12-метровий фронтон для максимальної видимості та приватну терасу для клієнтів із місцями на відкритому повітрі. Внутрішній простір поділений на чотири функціональні приміщення, що забезпечує гнучкість планування для різних бізнес-концепцій. Реставрація була зосереджена на створенні практичного та презентабельного комерційного середовища, придатного для негайної роботи без суттєвого ремонту.
Ця комерційна нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €259,000. Як наявна нерухомість, ця ціна є повною вартістю об'єкта без структури «ціна від». Нерухомість готова до заселення, що свідчить про негайну доступність для купівлі та використання. Це унікальна пропозиція, а її доступність залежить від стандартних процедур транзакції. Ціна відображає її поточний стан, значну загальну площу та стратегічне розташування.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує динамічне прибережне середовище, де міський комфорт поєднується з пляжним дозвіллям. Ця комерційна нерухомість розташована в дуже активній пішохідній зоні, що гарантує постійний потік місцевих жителів і значний приплив туристів, особливо в теплі місяці. Район кишить магазинами, кафе та ресторанами, які задовольняють щоденні потреби та дозвілля. Незважаючи на міський характер, безпосередня близькість до пляжу створює особливу приморську атмосферу. Громадський транспорт доступний без труднощів, полегшуючи пересування містом та до сусідніх великих міст. Наявність великого соснового лісу додає природного елементу, пропонуючи рекреаційні можливості. Медіанний дохід у провінції вказує на змішаний економічний профіль, зі значною кількістю місцевих жителів та сильним сезонним туризмом, що впливає на бізнес-активність.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує жвавий середземноморський спосіб життя, зосереджений на просторих пляжах і природному сосновому лісі. Міське середовище гарантує легкий доступ до всіх щоденних потреб: численні магазини, аптеки, банки та ресторани знаходяться поруч. Розташування нерухомості на жвавій пішохідній вулиці означає постійне жваве життя, з мешканцями та туристами, які відвідують район цілий рік. Активний відпочинок рясніє: від пляжного відпочинку та водних видів спорту до прогулянок сусідніми сосновими лісами. Клімат м'який, із середніми температурами, що сприяють життю на відкритому повітрі більшу частину року, і вираженим пляжним сезоном тривалістю приблизно п'ять місяців.
Ця карта підкреслює прибережне положення Гуардамар-дель-Сегура та міське планування. Ключові точки інтересу, включно з численними пляжами, комерційними центрами та спортивними об'єктами, згруповані навколо міста. Розташування нерухомості в цьому густому, насиченому зручностями районі очевидне, що підкреслює її доступність та інтеграцію в місцеву громаду й туристичну інфраструктуру.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура стратегічно розташований у південній частині провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Він слугує прибережними воротами, відрізняючись від більших міських центрів Ельче (20 км) та Аліканте (32 км). Хоча ці міста пропонують ширші сервіси та культурні пам'ятки, Гуардамар надає більш сфокусований курортний досвід, що характеризується довгими піщаними пляжами та сосновими лісами. Його розташування на Коста-Бланці поміщає його в добре відомий туристичний регіон, знаменитий своїм кліматом та прибережними зручностями, пропонуючи баланс між місцевим життям громади та сезонною відвідуваністю.
Нерухомість розташована в дуже доступному міському районі Гуардамар-дель-Сегура, з основними зручностями, такими як аптека (244 м) та супермаркет (301 м) у пішій доступності. Поруч також є кілька ресторанів і кафе. Для ширшої доступності аеропорт Alicante-Elche знаходиться приблизно за 24 км по прямій. Хоча є 50 зупинок громадського транспорту, що обслуговують 8 маршрутів, для подорожей у дальші напрямки зазвичай використовують автомобіль. Ключові поля для гольфу, такі як Club de Golf La Finca, розташовані приблизно за 12 км. Найближчі околиці мають чудову пішохідну доступність, що зменшує потребу в транспорті для щоденних справ і відвідування пляжу.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має середземноморський клімат, що характеризується м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура становить близько 18,7°C, з місячними середніми показниками від 12°C до 26°C. Регіон має рясну кількість сонячних днів, що підтримує пляжний сезон тривалістю приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місто розташоване поруч із великим сосновим лісом, який слугує природним буфером і рекреаційним простором. Висота 33 метри над рівнем моря забезпечує пологий рельєф, зі значним ухилом 7,0% у бік найближчого пляжу Platja de La Roqueta, який знаходиться лише за 410 метрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Гуардамар-дель-Сегура славиться своїм узбережжям із п'ятьма пляжами з Блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta та Ortigues-Campo. Platja Centre знаходиться лише за 410 метрів від нерухомості. Рекреаційних об'єктів багато, включно зі спортивними центрами, як-от Gimnasio Olimpus (0,6 км) та Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 км). Наявність яхтової пристани, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км), задовольняє потреби любителів човнів. Любителі гольфу мають варіанти з Club de Golf La Finca, розташованим за 12 км. Великий сусідній сосновий ліс також пропонує пішохідні та велосипедні доріжки.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
Порівнюючи цю комерційну нерухомість із сусідніми житловими проєктами, як-от KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (від €195,000), DUNARA RESORT (від €253,000) та ROYAL BEACH (від €269,500), важливо зазначити фундаментальну різницю в типі та призначенні нерухомості. Ця пропозиція є комерційним приміщенням, що відрізняється від житлових комплексів. Хоча ціна €259,000 перебуває в межах діапазону деяких житлових варіантів, її цінність полягає в комерційному потенціалі, наявних ліцензіях та розташуванні з високою видимістю. Житлові проєкти в Гуардамар-дель-Сегура зазвичай зосереджені на зручностях для власників житла, таких як приватні тераси, басейни та спільні сади. Привабливість цієї комерційної нерухомості орієнтована на власників бізнесу та інвесторів, підкреслюючи її адаптованість для різних видів діяльності, пішохідний трафік та негайну готовність до роботи. Її близькість до численних пляжів та міських сервісів відповідає ідентичності Гуардамара як прибережного курортного міста, пропонуючи інший інвестиційний профіль, ніж суто житлові пропозиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID