يقع هذا العقار التجاري الواسع الذي تبلغ مساحته 300 متر مربع في موقع استراتيجي وحيوي في جواردامار ديل سيغورا، أليكانتي. على بعد خطوات قليلة من شاطئ بلاتجا سنتر، يوفر هذا العقار فرصًا متعددة للاستخدام التجاري أو كاستثمار يوفر عائداً محتملاً للإيجار. تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يمنحه طابعًا راسخًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المباشر على الساحل، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تقع معظم المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز من سهولة الوصول اليومي والاستخدام. يبعد العقار حوالي 410 أمتار عن شاطئ بلاتجا سنتر، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر.
بفضل مساحته الكبيرة وإمكانية تقسيمه إلى ثلاث وحدات تجارية مستقلة، يلبي هذا العقار احتياجات رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة عمل مرنة. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يسعون لتنويع محافظهم الإيجارية، مع إمكانية تأجير كل وحدة على حدة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري في عام 1970. لا يندرج ضمن المشاريع الجديدة، ولكنه يمثل فرصة في سوق العقارات القائمة. حالته المكتملة تعني أنه جاهز للاستخدام أو التعديل الفوري وفقًا لمتطلبات العمل أو الاستثمار.
هذا العقار تجاري بطبيعته ولا يوفر ميزات سكنية تقليدية مثل غرف النوم أو الحدائق الخاصة. تقع أقرب محطة قطار على مسافة بعيدة، ولا توجد معلومات عن توفر مواقف خاصة ضمن المشروع نفسه. كما أن العقار يقع على منحدر خفيف باتجاه الشاطئ.
Ref: VL393130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار التجاري خيارًا مناسبًا لعدة سيناريوهات. للشركات الناشئة أو القائمة التي تبحث عن مقر جديد في منطقة ذات حركة مرور عالية وقرب من الشاطئ، يوفر مساحة قابلة للتخصيص. للمستثمرين العقاريين، تمثل إمكانية تقسيم العقار إلى ثلاث وحدات مستقلة فرصة لتوليد دخل إيجاري متنوع ومستمر، خاصة في منتجع ساحلي مثل جواردامار. كما أنه قد يكون مناسبًا لرجال الأعمال الذين يرغبون في تأجير مساحات عمل مشتركة أو مكاتب صغيرة. الموقع القريب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر يعزز من جاذبيته للاستخدام التجاري اليومي. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام مع إمكانات نمو، يمثل هذا العقار فرصة جيدة.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات قد تعكس الطراز المعماري لتلك الفترة. بما أنه عقار تجاري، فإن التركيز الأساسي يكون على المتانة والوظائف العملية. تتوفر 3 حمامات مستقلة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية أساسية جيدة. تظهر الصور المتاحة غرفًا فارغة مع مواد بناء، وغرفة تخزين، وحمامًا بسيطًا بجدران بيضاء مبلطة. لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو أي تجديدات حديثة، ولكن بشكل عام، العقارات التجارية في هذه المواقع تميل إلى أن تكون مصممة لتحمل الاستخدام المكثف. قد تتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة أو لتكييفها مع نوع النشاط التجاري المحدد.
يتوفر هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 310,000 يورو. نظرًا لموقعه الاستراتيجي وقربه من البحر، بالإضافة إلى مرونته في التقسيم والتأجير، يعتبر هذا السعر نقطة دخول تنافسية في سوق العقارات التجارية بمنطقة جواردامار ديل سيغورا. تبلغ المساحة الإجمالية 300 متر مربع، مع إمكانية تقسيمها إلى ثلاث وحدات مستقلة، مما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين ورواد الأعمال. لا توجد معلومات إضافية حول توافر وحدات أخرى أو خيارات أسعار مختلفة.
يمثل هذا العقار التجاري ذو المساحة البالغة 300 متر مربع نقطة انطلاق مثالية للأعمال التجارية في قلب جواردامار ديل سيغورا. يقع على مقربة من شاطئ بلاتجا سنتر، مما يجعله خيارًا جذابًا للأنشطة التي تستفيد من السياحة والموقع الساحلي. تتيح المداخل الثلاثة المنفصلة وإمكانية تقسيم المساحة إلى ثلاث وحدات تجارية مستقلة، كل منها بحمام خاص، مرونة كبيرة. يمكن استخدامه كمكتب، متجر، صالون تجميل، استوديو، أو أي نشاط تجاري آخر. كما أن هذا التقسيم يفتح الباب أمام استراتيجيات استثمارية متعددة، مثل تأجير الوحدات المختلفة لشركات متنوعة، مما يزيد من إمكانية تحقيق عوائد إيجارية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على بعد دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل العمليات اليومية.
تتميز جواردامار ديل سيغورا بكونها بلدية ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. يقع العقار ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن المرافق والخدمات تقع على مسافة قريبة. تقع الصيدليات على بعد 244 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 301 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر أيضًا 8 بنوك و 4 أطباء أسنان، مما يعزز من البنية التحتية الخدمية للمنطقة. تقع المرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة على بعد حوالي كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول السهل للأنشطة البدنية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي الخاص بالعقار مدى قربه من الساحل والبحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة توزيع المرافق الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ والمناطق الترفيهية الأخرى في جواردامار ديل سيغورا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على مصب نهر سيغورا. تتميز بموقعها الساحلي الهادئ نسبيًا، مع وجود غابات صنوبر كبيرة وشواطئ رملية بيضاء تمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن أكبر مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للأنشطة التجارية والثقافية والترفيهية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة إلى مجموعة من المرافق. تقع الشواطئ مثل بلاتجا سنتر (410 متر) وبلاتجا دي لا روكيتا (519 متر) على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم، مما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة. يبعد أقرب مطار، أليكانتي-إلشي، حوالي 24 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,843 ساعة شمس في السنة، مما يعزز من الأنشطة الخارجية. تقع المدينة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة ساحلية مستوية نسبيًا. المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 7.0%، وهو منحدر خفيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ الجميلة، حيث يوجد 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا سنتر، بلاتجا دي لا روكيتا، وبلاتجا بابيلونيا. تقع هذه الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر العديد من المرافق الترفيهية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، وحمامات سباحة مثل Piscina Municipal على بعد 1.1 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على مصب نهر سيغورا. تتميز بموقعها الساحلي الهادئ نسبيًا، مع وجود غابات صنوبر كبيرة وشواطئ رملية بيضاء تمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن أكبر مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر للأنشطة التجارية والثقافية والترفيهية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في جواردامار ديل سيغورا مثل DUNARA RESORT (تبدأ من 253,000 يورو) و ROYAL BEACH (تبدأ من 269,500 يورو)، يقع هذا العقار التجاري في نطاق سعري أعلى قليلاً (310,000 يورو). ومع ذلك، فإن طبيعته التجارية ومساحته الكبيرة (300 متر مربع) بالإضافة إلى إمكانية تقسيمه إلى وحدات متعددة، تميزه عن المشاريع السكنية المشابهة في السعر. بالمقارنة مع NAIA BLUE HORIZON (تبدأ من 305,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري قيمة مختلفة تتمثل في إمكانات الاستثمار التجاري المباشر بدلاً من السكن. تقع جميع هذه المشاريع في جواردامار ديل سيغورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. ومع ذلك، فإن هذا العقار يركز بشكل خاص على تلبية احتياجات الأعمال والاستثمار التجاري، بينما تركز المشاريع الأخرى على الجانب السكني. المنافسة في المنطقة قوية، ولكن هذا العقار يقدم ميزة فريدة من نوعها كونه مساحة تجارية قابلة للتخصيص في موقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
