입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 상업용 건물은 Guardamar del Segura의 해안가에 직접 위치하며, 주요 도시 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 수많은 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상적인 접근성이 높습니다. 이 위치는 해변과의 근접성과 도시 생활의 편리함을 결합하여 잠재적 비즈니스 또는 투자자에게 이점을 제공합니다.
이 부동산은 다양한 상업적 활동을 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 세 개의 독립적인 출입구와 별도의 욕실을 갖춘 공간 분할 가능성은 사무실, 상점, 서비스 비즈니스 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 임대 수익 다각화 및 극대화를 위한 유연한 솔루션을 제공합니다.
본 건물은 1970년에 완공된 기존 건물입니다. 현재 '완료(Completed)' 상태로 즉시 사용하거나 개조할 수 있습니다. 신축이 아니므로 새로운 건축 규정이나 최신 건설 기술이 적용되지 않았을 수 있습니다. 따라서 구매자는 현재 상태를 철저히 평가해야 합니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 상업 공간으로만 사용이 제한됩니다. 또한, 1970년 건축 당시의 기준에 따라 지어졌으므로 최신 에너지 효율 등급이나 현대적인 건축 자재 및 설비가 부족할 수 있습니다. 즉각적인 재정비나 개조가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL393130
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 부동산은 Guardamar del Segura의 번화한 지역에서 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 해변과 가까운 위치는 관광객이나 지역 주민을 대상으로 하는 소매점, 서비스업, 레스토랑 또는 카페 운영에 유리할 수 있습니다. 또한, 세 개의 독립적인 공간으로 분할할 수 있는 유연성은 여러 소규모 비즈니스를 유치하거나, 각 공간을 독립적인 임대 단위로 활용하여 안정적인 임대 수입을 창출하고자 하는 투자자에게 매력적입니다. 1970년에 지어진 건물로서, 현대적인 시설이나 에너지 효율을 기대하기보다는, 개성을 살린 독창적인 공간을 만들고자 하는 사람들에게 더 적합할 수 있습니다. 이 부동산은 지역 사회에 활력을 불어넣고, 방문객에게 편의를 제공하며, 장기적인 투자 가치를 창출하려는 사람들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
본 상업용 건물은 1970년에 완공되어 현재 '완료' 상태입니다. 이는 건물이 건축 규정에 따라 건설되었음을 의미하지만, 현대적인 건축 자재나 최신 마감재가 적용되지 않았을 수 있습니다. 제공된 정보에 따르면 건물에는 여러 개의 화장실이 포함되어 있으며, 이는 상업 공간으로서 필수적인 시설입니다. 하지만 건물의 전반적인 마감 품질, 사용된 자재의 내구성, 단열 성능 및 에너지 효율성에 대한 자세한 정보는 부족합니다. 잠재적 구매자는 내부 마감, 설비, 구조적 무결성 등을 포함한 건물의 현재 상태를 면밀히 평가해야 합니다. 향후 사용 목적에 따라 개조 및 업그레이드 계획을 고려해야 할 수도 있습니다.
본 300m² 규모의 상업용 건물은 310,000유로부터 시작하는 가격으로 판매됩니다. 이는 Guardamar del Segura의 해안가 근처라는 전략적 위치를 고려할 때 상대적으로 합리적인 가격 책정입니다. 이 가격은 해당 지역의 부동산 시장 가치와 건물의 잠재적 수익 창출 능력을 반영합니다. 1970년에 지어진 건물로, 현재 '완료' 상태이며 즉시 이용 가능합니다. 이러한 즉각적인 사용 가능성은 임대 수익을 조기에 창출하고자 하는 투자자에게 중요한 이점입니다. 이 부동산은 단일 상업 공간으로 사용되거나, 세 개의 독립적인 유닛으로 분할하여 임대함으로써 투자 수익을 극대화할 수 있는 유연성을 제공합니다.
Guardamar del Segura의 이 상업용 건물은 활기찬 도시 환경 속에서 사업을 운영하거나 투자하려는 사람들에게 적합한 장소입니다. 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있어 고객 접근성이 용이하며, 해변과의 근접성은 방문객에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 300m²의 넓은 공간은 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있으며, 세 개의 독립적인 출입구는 공간을 분할하여 여러 임차인에게 임대할 수 있는 유연성을 제공합니다. 이는 투자 수익을 다각화하는 데 기여할 수 있습니다. 1970년에 완공된 건물로서, 현대적인 상업 공간의 요구 사항을 충족시키기 위해 일부 개조가 필요할 수 있습니다. 따라서 이 공간은 성장하는 지역 경제 속에서 독창적인 비즈니스 기회를 모색하는 기업가나 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 옵션이 될 것입니다.
Guardamar del Segura의 이 상업용 건물은 도시의 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(301m), 약국(244m) 등 기본적인 편의 시설이 있으며, 다양한 레스토랑(62개)과 카페(30개)가 있어 편리한 생활과 비즈니스 활동을 지원합니다. 해변(Platja Centre 410m, Platja de La Roqueta 519m)이 가까워 휴식과 여가를 즐기기에도 좋습니다. 이 지역은 18,564명(2025년 예상)의 인구가 거주하며, 스포츠 센터, 수영장 등 다양한 레크리에이션 시설도 이용 가능합니다. 3.2km 거리의 마리나도 있어 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 이처럼 풍부한 편의 시설과 레크리에이션 옵션은 이곳에서의 삶을 더욱 풍요롭게 만들 것입니다.
이 지도에서 Guardamar del Segura의 상업용 건물 위치를 확인할 수 있습니다. 건물은 해안가와 가까우며, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있음을 보여줍니다. 또한, 인근 해변, 스포츠 시설, 주요 도로 및 공항과의 접근성도 파악할 수 있습니다. 이는 지역 내에서의 생활 및 비즈니스 운영의 편리성을 시각적으로 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Guardamar del Segura는 알리칸테 주의 남부에 위치하며, 세구라 강 하구에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 연간 3,843시간의 풍부한 일조량과 온화한 지중해성 기후(평균 11-27°C)를 자랑하며, 11km의 백사장 해변과 울창한 소나무 숲으로 유명합니다. 상업용 건물은 해안가와 도시 중심부에 위치하여 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 인근 주요 도시로는 북쪽으로 엘체(20km, 234,765명)와 알리칸테(32km, 339,322명), 그리고 남쪽으로는 무르시아(43km, 462,979명)가 있어, 다양한 도시 문화 및 상업 활동과의 연계가 용이합니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 약 24km의 근접성은 국내외 교통망과의 연결을 강화합니다.
본 상업용 건물은 Guardamar del Segura 중심부에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Platja Centre까지는 410m, Platja de La Roqueta까지는 519m 거리에 있어 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 301m, 약국은 244m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품을 편리하게 구매할 수 있습니다. 병원(7.6km) 및 EV 충전소(4.2km)도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 주요 도시인 Elche(20km)와 Alicante(32km)는 차량으로 쉽게 이동 가능하며, Alicante-Elche 공항(ALC)까지는 약 24km 거리로 항공 교통 이용이 용이합니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf La Finca(12km)와 Club de Golf Villamartín(18km)이 인근에 있습니다. 50개의 대중교통 정류장과 7개의 노선은 대중교통 이용객에게도 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura는 연평균 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,843시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 평균 기온은 11°C에서 27°C 사이를 오갑니다. 이로 인해 약 5개월 동안 20°C 이상의 수온을 유지하는 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 건물이 위치한 해발 고도는 33m이며, 해변까지의 경사는 7.0%로 다소 가파릅니다. 이 지역은 광활한 소나무 숲과 11km에 달하는 백사장 해변으로 유명하며, 이는 쾌적한 자연 환경을 제공합니다. 연중 온화한 날씨와 풍부한 햇살은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 조건을 만듭니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Guardamar del Segura는 5개의 블루 플래그 인증 해변(Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo)을 보유하고 있어 해변에서의 휴양과 레저 활동에 최적화된 환경을 제공합니다. 본 상업용 건물에서 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta까지는 단 410m 거리에 있습니다. 또한, 지역 내에는 Gimnasio Olimpus (0.6km), Palau Sant Jaume (1.0km), Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0km)와 같은 스포츠 센터 및 수영장 시설이 있어 다양한 운동 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 Club de Golf La Finca(12km)와 Club de Golf Villamartín(18km)이 근거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 3.2km 거리의 Port Esportiu Marina de les Dunes는 요트 및 해양 스포츠를 즐기는 사람들에게 매력적인 장소입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura는 알리칸테 주의 남부에 위치하며, 세구라 강 하구에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 연간 3,843시간의 풍부한 일조량과 온화한 지중해성 기후(평균 11-27°C)를 자랑하며, 11km의 백사장 해변과 울창한 소나무 숲으로 유명합니다. 상업용 건물은 해안가와 도시 중심부에 위치하여 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 인근 주요 도시로는 북쪽으로 엘체(20km, 234,765명)와 알리칸테(32km, 339,322명), 그리고 남쪽으로는 무르시아(43km, 462,979명)가 있어, 다양한 도시 문화 및 상업 활동과의 연계가 용이합니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 약 24km의 근접성은 국내외 교통망과의 연결을 강화합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Guardamar del Segura 지역의 상업용 부동산 시장에서 본 건물은 독특한 위치와 잠재력을 가지고 있습니다. 인근에 위치한 DUNARA RESORT(253,000유로부터), ROYAL BEACH(269,500유로부터), NAIA BLUE HORIZON(305,000유로부터)과 같은 주거용 프로젝트들은 해당 지역의 투자 매력을 보여줍니다. 그러나 이 프로젝트는 상업용 부동산으로서, 주거용 부동산과는 다른 시장 역학을 가집니다. 310,000유로의 가격으로 300m²의 공간과 세 개의 독립적인 출입구 및 욕실을 제공하는 것은, 특정 비즈니스 모델이나 임대 전략에 따라 높은 수익률을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 건물은 1970년에 건설되었으므로, 최신 건축 기준을 충족하는 신축 상업 공간과는 차이가 있습니다. 따라서 구매자는 현대적인 시설이나 에너지 효율성을 우선시한다면 추가적인 개조 비용을 고려해야 합니다. 하지만 전략적 위치, 즉각적인 사용 가능성, 그리고 공간 분할의 유연성은 이 건물을 Guardamar del Segura에서 사업 기회를 모색하는 개인 또는 투자자에게 매력적인 선택지로 만듭니다. 인근 도시인 엘체(20km)와 알리칸테(32km)의 활발한 경제 활동은 이 지역의 상업적 잠재력을 더욱 강화합니다.
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