Guardamar del Segura, na província de Alicante, acolhe este espaço comercial de 300 m², situado numa localização estratégica com elevada afluência de tráfego e a escassos 500 metros do mar. A proximidade com a costa e a presença de serviços a uma curta distância a pé definem esta propriedade como uma oportunidade para negócios ou investimento, capitalizando a dinâmica zona costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área urbana de Guardamar del Segura, com acesso direto à costa. As comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, encontram-se a uma distância caminhável, integrando o imóvel no quotidiano da zona costeira e facilitando o acesso a serviços básicos.
Com uma área de 300 m², três entradas independentes e a possibilidade de divisão em três unidades comerciais autónomas com casas de banho privativas, este espaço responde a necessidades de flexibilidade. Permite a adaptação a diversos modelos de negócio ou a diversificação de rendimento através de arrendamento.
O imóvel, dat de bouwfase van 'Gereed' heeft bereikt, werd voltooid rond 1970. De huidige staat impliceert dat er geen verdere bouwwerkzaamheden gepland zijn door de ontwikkelaar. Het betreft een bestaand commercieel pand dat klaar is voor gebruik of aanpassing.
Este imóvel comercial não dispõe de unidades residenciais, jardins privativos ou piscinas. A sua natureza é puramente comercial, sem características intrínsecas de habitação ou lazer. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 4.2 km.
Ref: VL393130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona de elevado tráfego pedonal e turístico, com a vantagem adicional da proximidade ao mar. A sua estrutura permite a criação de múltiplos pontos de venda ou serviços a partir de um único local, ideal para franquias ou negócios com departamentos distintos. Investidores com foco em rendimento de arrendamento encontrarão aqui uma oportunidade para alocar capital num ativo com potencial de diversificação, arrendando as três unidades separadamente a diferentes inquilinos. Profissionais que necessitem de escritórios ou estúdios com boa visibilidade e acesso, bem como salões de beleza ou academias, beneficiarão da versatilidade do espaço e da sua localização.
O edifício, dat dateert van 1970, presenteert een afwerking die kenmerkend is voor die periode, met een focus op functionaliteit voor commercieel gebruik. De vermelding van drie aparte badkamers suggereert een basisafwerking die gericht is op het faciliteren van meerdere onafhankelijke units. De beelden tonen een ruimte die momenteel leeg of in opslag is, met zichtbare bouwmaterialen, wat wijst op een staat die aanpassing of renovatie vereist om aan hedendaagse commerciële normen te voldoen. De energie-efficiëntie label is niet gespecificeerd, maar gezien de bouwdatum, kan ervan uitgegaan worden dat deze niet voldoet aan de hedendaagse standaarden zonder verdere aanpassingen.
O imóvel comercial está disponível no mercado com um preço inicial de €310.000. A área total de 300 m² e a flexibilidade para divisão em três unidades independentes conferem uma estrutura de valor que pode ser explorada para arrendamento. A localização a curta distância da praia e em zona urbana com serviços contribui para o valor percebido. Não há informação sobre variação de preço consoante unidades específicas, mas a possibilidade de gerar rendimento diversificado a partir de um único espaço é um fator chave na sua avaliação.
A localização em Guardamar del Segura coloca este espaço comercial numa área vibrante, com a praia a menos de 500 metros. A proximidade a serviços como supermercados (301 m) e farmácias (244 m) garante um fluxo constante de potenciais clientes e utilizadores. A presença de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente dinâmico, propício a atividades comerciais. A área circundante, com um grande pinhal e uma extensa praia de areia branca, oferece um contexto de lazer que pode complementar a atividade comercial. O nível de atividade é influenciado pela sazonalidade turística, mas a natureza urbana da localização assegura atividade durante todo o ano.
Guardamar del Segura is een kustgemeente in de provincie Alicante, gekenmerkt door een 11 km lange strandlijn geflankeerd door een dennenbos. De locatie van het commerciële pand, op slechts 410 meter van Platja Centre en 519 meter van Platja de La Roqueta, integreert het in een levendige kustzone. Voorzieningen zoals een supermarkt (301 m) en apotheek (244 m) zijn te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Grotere steden zoals Elche (20 km) en Alicante (32 km) zijn bereikbaar voor meer gespecialiseerde behoeften of stedelijke ervaringen. De nabijheid van sportcentra en het feit dat er 50 OV-haltes zijn met 7 OV-lijnen, verhogen de connectiviteit en toegankelijkheid van de locatie.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Guardamar del Segura, een kustplaats in de provincie Alicante. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, de stranden en de stedelijke infrastructuur, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Guardamar del Segura, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het bevindt zich op 20 km van Elche en 32 km van Alicante, twee grotere steden die een breed scala aan culturele, commerciële en medische voorzieningen bieden. De nabijheid van deze stedelijke centra zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod aan activiteiten en diensten, terwijl Guardamar zelf een meer ontspannen kustlevensstijl biedt.
De bereikbaarheid van het strand is uitstekend, met Platja de La Roqueta op 410 meter en Platja Centre op 519 meter. Hoewel de helling naar het strand met 7.0% als steil wordt beschouwd, blijft de nabijheid een belangrijk voordeel. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op ongeveer 24 km in vogelvlucht, wat een relatief korte reistijd betekent. Voor golfers zijn er opties zoals Club de Golf La Finca op 12 km afstand. Diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Het gebied kent historisch 3.843 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt, met watertemperaturen die doorgaans boven de 20°C blijven. De hoogte van 33 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust dragen bij aan een aangenaam microklimaat. De nabijheid van een groot dennenbos biedt een natuurlijke omgeving die het stedelijke landschap verrijkt.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
De kustlijn van Guardamar del Segura wordt gesierd door vijf stranden met een Blauwe Vlag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. De dichtstbijzijnde, Platja de La Roqueta, bevindt zich op slechts 410 meter. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse opties, waaronder sportcentra zoals Gimnasio Olimpus op 0.6 km. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca liggen op 12 km afstand. De aanwezigheid van een jachthaven, Port Esportiu Marina de les Dunes, op 3.2 km, verrijkt het recreatieve aanbod.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Guardamar del Segura, aan de zuidelijke Costa Blanca. Het bevindt zich op 20 km van Elche en 32 km van Alicante, twee grotere steden die een breed scala aan culturele, commerciële en medische voorzieningen bieden. De nabijheid van deze stedelijke centra zorgt voor een goede bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod aan activiteiten en diensten, terwijl Guardamar zelf een meer ontspannen kustlevensstijl biedt.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos na área de Guardamar del Segura, como o DUNARA RESORT (a partir de €253.000), ROYAL BEACH (a partir de €269.500) e NAIA BLUE HORIZON (a partir de €305.000), este imóvel comercial distingue-se pela sua natureza e pelo preço de €310.000. Enquanto os outros projetos parecem ser residenciais, este foca-se exclusivamente no mercado comercial. A sua área de 300 m² e a possibilidade de subdivisão em três unidades oferecem uma versatilidade única, não encontrada em propriedades residenciais típicas. A localização, muito próxima da praia e em zona urbana consolidada, partilha semelhanças com o potencial de lifestyle oferecido pelos resorts, mas com um propósito de negócio. A infraestrutura de serviços e transportes em Guardamar del Segura, incluindo a proximidade a cidades maiores como Elche e Alicante, posiciona este imóvel numa intersecção de conveniência urbana e atrativo costeiro, algo que pode ser um diferencial para investidores focados em retornos comerciais.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
