Questa proprietà a Guardamar del Segura, Alicante, rappresenta un'opportunità unica per ristoratori e imprenditori. Il locale commerciale è situato nelle immediate vicinanze della spiaggia, all'interno di un ambiente urbano dove numerose comodità sono raggiungibili a piedi. Con una superficie di 95 m² e la possibilità di acquisire tutta l'attrezzatura necessaria per un ristorante, caffè o bar, questo immobile offre una solida base per un'attività nuova o esistente. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso sottolineano il potenziale di questa posizione strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Guardamar del Segura, direttamente sulla costa e in zona urbana, significa che servizi chiave come la farmacia (248 m) e i supermercati (309 m) sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata a diverse spiagge, come Platja de La Roqueta (404 m), favorisce un ambiente commerciale ad alto traffico, specialmente durante la stagione turistica.
Questo locale è specificamente progettato per scopi commerciali, in particolare per la ristorazione. L'infrastruttura esistente, compresi i servizi igienici, le aree di stoccaggio e una cucina, nonché la possibilità di utilizzare spazi esterni, soddisfa i requisiti fondamentali per la gestione di un ristorante, caffè o bar. Le licenze esistenti facilitano l'avvio dell'attività.
Si tratta di un immobile esistente, messo in vendita. L'attenzione è rivolta all'acquisizione e, se necessario, all'adattamento dei locali e dell'attrezzatura esistente. Non vi è alcuna pianificazione di nuova costruzione o fase di costruzione rilevante per questa offerta.
Lo spazio offerto è venduto come locale commerciale e non è concepito come abitazione. Non sono disponibili informazioni sulla possibilità di convertirlo in abitazione. L'uso è legato alle licenze esistenti; potrebbero essere necessarie nuove autorizzazioni per altri tipi di attività commerciali.
Ref: VL487187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale è adatto a imprenditori che cercano una location consolidata con infrastrutture esistenti per un ristorante, caffè o bar. È ideale per chi desidera sfruttare i vantaggi di una posizione costiera ad alta affluenza, specialmente durante la stagione delle vacanze, ma che apprezza anche il potenziale di un'attività durante tutto l'anno in un ambiente urbano con una popolazione locale. La vicinanza a diverse spiagge e la disponibilità di servizi sono attraenti per un'attività che dipende dal passaggio di clienti. Le licenze esistenti e la possibilità di acquisire l'attrezzatura riducono lo sforzo e il tempo prima dell'apertura.
I locali coprono una superficie di 95 m² e sono progettati per soddisfare le esigenze di un'attività di ristorazione. Secondo la descrizione, sono disponibili una cucina separata, diverse aree di stoccaggio e servizi igienici, uno dei quali al piano terra per disabili. Ci sono ampie vetrine che si affacciano sulla strada e una rampa per l'accesso senza barriere. Le immagini mostrano una cucina commerciale e finiture interne orientate alla funzionalità. La possibilità di installare tavoli all'esterno è soggetta all'approvazione delle autorità. La natura generale e i materiali specifici non sono descritti in dettaglio; l'attenzione è rivolta alla funzionalità per l'operatività.
Il locale è offerto al prezzo di 155.500 €. Si tratta di una superficie commerciale di 95 m². Il prezzo indicato riflette la posizione e l'uso potenziale come attività di ristorazione. Essendo un bene unico, non vi è alcuna scala di prezzi o varianti che dipendano dalle dimensioni o dall'attrezzatura. La vendita include la possibilità di acquisire l'attrezzatura di ristorazione esistente, il che può rendere il prezzo di ingresso interessante per i potenziali acquirenti.
Guardamar del Segura è una città costiera mediterranea, nota per la sua vasta pineta e i suoi undici chilometri di spiagge sabbiose. Questo locale si trova nel cuore di questa vivace città, con il trambusto urbano e le comodità a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (700 m), nonché la disponibilità di 62 ristoranti e 30 caffè nelle vicinanze, suggeriscono un ambiente ad alta affluenza, specialmente durante i mesi estivi. La temperatura media annuale di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività commerciali durante tutto l'anno. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico, il che è vantaggioso sia per i clienti che per i dipendenti.
Guardamar del Segura offre un ambiente variegato con la sua vicinanza alle spiagge, una pineta e servizi urbani. La sua posizione diretta sul mare e le strutture raggiungibili a piedi, come supermercati (309 m) e farmacie (248 m), caratterizzano la vita quotidiana. Il lungomare di 11 km invita a passeggiare, mentre la pineta offre opportunità di svago. La città ospita una popolazione di circa 18.564 abitanti (previsione 2025), suggerendo un ambiente sociale vivace, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè sottolinea la diversità gastronomica.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile a Guardamar del Segura, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa e alle spiagge, come Platja de La Roqueta e Platja Centre. Sono visibili anche le comodità urbane come supermercati e farmacie nelle vicinanze, sottolineando la buona accessibilità e l'integrazione urbana del sito.
Guardamar del Segura è strategicamente situata nel sud della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La città fa parte della Costa Blanca, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. Rispetto a città più grandi come Alicante (circa 35 km a nord) o località costiere più piccole, Guardamar offre un equilibrio tra comodità urbane e bellezza naturale, in particolare attraverso la sua vasta pineta e le lunghe spiagge sabbiose. La sua posizione sulla costa la rende un punto attraente per il turismo e come luogo di residenza.
Il locale è strategicamente situato: spiagge come Platja de La Roqueta distano solo 404 m. Supermercati (309 m) e farmacie (248 m) sono raggiungibili a piedi. Grandi strutture come l'ospedale si trovano a 7,7 km di distanza. I campi da golf La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 24 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità in un raggio di 2 km è ben coperta, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La sua posizione alla foce del fiume Segura e la vicinanza alla spiaggia sabbiosa di 11 km, fiancheggiata da una pineta, creano un suggestivo scenario naturale. L'altitudine di 33 m sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è insignita di cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Il tratto di spiaggia più vicino, Platja de La Roqueta, dista solo 404 m, seguito da Platja Centre (700 m). La pendenza verso la spiaggia è del 7,0%, indicando un accesso a volte ripido. Oltre alle spiagge, la regione offre svago come il golf, con campi come il Club de Golf La Finca a 12 km di distanza. Centri sportivi e piscine sono anch'essi disponibili nelle vicinanze, completando le opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura è strategicamente situata nel sud della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La città fa parte della Costa Blanca, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. Rispetto a città più grandi come Alicante (circa 35 km a nord) o località costiere più piccole, Guardamar offre un equilibrio tra comodità urbane e bellezza naturale, in particolare attraverso la sua vasta pineta e le lunghe spiagge sabbiose. La sua posizione sulla costa la rende un punto attraente per il turismo e come luogo di residenza.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte a Guardamar del Segura, come la Kairos Residence Guardamar I (da 195.000 €), che si concentra su immobili residenziali, questo immobile si posiziona come un locale commerciale puro con uno scopo d'uso specifico. I prezzi degli immobili residenziali a Rojales (Oceanic Apartments, da 475.000 €) e Daya Nueva (Nueva Daya Villa, da 380.000 €) sono significativamente più alti e orientati al mercato residenziale. Questa offerta commerciale a 155.500 € si colloca in un segmento di prezzo diverso ed è rivolta a imprenditori che desiderano investire nella ristorazione o nel commercio al dettaglio sulla costa. La posizione direttamente sul mare e in una zona a vocazione turistica è un fattore essenziale che distingue questo immobile dai progetti puramente residenziali nelle località circostanti, che possono offrire un ambiente più tranquillo o puramente residenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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