Dieses Objekt in Guardamar del Segura, Alicante, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Geschäftsleute. Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und ist Teil einer lebendigen städtischen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Fläche von 95 m² und der Option, alle notwendigen Ausstattungen für ein Restaurant, Café oder eine Bar zu übernehmen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für ein neues oder bestehendes Unternehmen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser strategisch günstigen Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guardamar del Segura, direkt an der Küste und in einer städtischen Zone, bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie die Apotheke (248 m) und Supermärkte (309 m) leicht erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, wie Platja de La Roqueta (404 m), begünstigt ein Geschäftsumfeld mit hohem Publikumsverkehr, insbesondere während der touristischen Saison.
Dieses Objekt ist speziell für gewerbliche Zwecke konzipiert, insbesondere für die Gastronomie. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Toiletten, Lagerräumen und einer Küche, sowie die Möglichkeit, Außenbereiche zu nutzen, erfüllen die Kernanforderungen für den Betrieb eines Restaurants, Cafés oder einer Bar. Die vorhandenen Lizenzen erleichtern die Inbetriebnahme.
Es handelt sich hierbei um ein bestehendes Objekt, das zum Verkauf steht. Der Fokus liegt auf der Übernahme und gegebenenfalls Anpassung der Räumlichkeiten sowie der vorhandenen Ausstattung. Es ist keine Neubauplanung oder Bauphase relevant für dieses Angebot.
Die angebotene Fläche wird als kommerzielles Objekt verkauft und ist nicht als Wohnraum konzipiert. Es gibt keine Auskunft über die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum. Die Nutzung ist an die bestehenden Lizenzen gebunden; für andere Geschäftszwecke könnten neue Genehmigungen erforderlich sein.
Ref: VL487187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die einen etablierten Standort mit vorhandener Infrastruktur für ein Restaurant, Café oder eine Bar suchen. Es ist ideal für jemanden, der die Vorteile einer Küstenlage mit hoher Besucherfrequenz nutzen möchte, insbesondere während der Urlaubssaison, aber auch das Potenzial für ein Ganzjahresgeschäft in einer städtischen Umgebung mit lokaler Bevölkerung schätzt. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen sind attraktiv für ein Geschäft, das auf Laufkundschaft angewiesen ist. Die vorhandenen Lizenzen und die Möglichkeit, die Ausstattung zu übernehmen, reduzieren den Aufwand und die Zeit bis zur Eröffnung.
Die Räumlichkeiten umfassen eine Fläche von 95 m² und sind auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs zugeschnitten. Laut Beschreibung sind eine separate Küche, mehrere Lagerräume sowie Toiletten vorhanden – eine davon im Erdgeschoss für Behinderte. Es gibt große Schaufensterfronten zur Straße hin und eine Rampe für den barrierefreien Zugang. Die Bilder zeigen eine gewerbliche Küche und Inneneinrichtungen, die auf Funktionalität ausgelegt sind. Die Möglichkeit, Tische im Außenbereich aufzustellen, unterliegt der Zustimmung der Behörden. Die allgemeine Beschaffenheit und die spezifischen Materialien sind nicht detailliert beschrieben, der Fokus liegt auf der Funktionalität für den Betrieb.
Das Objekt wird zu einem Preis von 155.500 € angeboten. Es handelt sich um eine Gewerbefläche von 95 m². Die angegebene Preisvorstellung spiegelt die Lage und die potenzielle Nutzung als Gastronomiebetrieb wider. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisstaffelung oder Varianten, die von der Größe oder Ausstattung abhängen würden. Der Verkauf beinhaltet die Möglichkeit, die bestehende Gastronomieausstattung zu übernehmen, was den Einstiegspreis für potenzielle Käufer attraktiv machen kann.
Guardamar del Segura ist eine Mittelmeerküstenstadt, bekannt für ihren ausgedehnten Pinienwald und die elf Kilometer langen Sandstrände. Dieses Objekt liegt im Herzen dieser lebendigen Stadt, mit dem städtischen Treiben und den Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die Nähe zu den Stränden wie Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (700 m) sowie die Verfügbarkeit von 62 Restaurants und 30 Cafés in der Nähe deuten auf ein Umfeld mit hoher Frequenz hin, besonders während der Sommermonate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten das ganze Jahr über. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Guardamar del Segura bietet mit seiner Nähe zu Stränden, einem Pinienwald und städtischen Annehmlichkeiten eine abwechslungsreiche Umgebung. Die direkte Lage an der Küste und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) prägen den Alltag. Die 11 km lange Sandstrandpromenade lädt zu Spaziergängen ein, während der Pinienwald Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt beherbergt eine Bevölkerung von rund 18.564 Einwohnern (Prognose 2025), was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison. Die Präsenz von 62 Restaurants und 30 Cafés unterstreicht die gastronomische Vielfalt.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Guardamar del Segura, Provinz Alicante. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste und den Stränden hervor, wie Platja de La Roqueta und Platja Centre. Ebenso sind die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in der Umgebung ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit und die städtische Einbettung des Standorts unterstreicht.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 35 km nördlich) oder kleineren Küstenorten bietet Guardamar eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturräumlicher Schönheit, insbesondere durch den ausgedehnten Pinienwald und die langen Sandstrände. Die Positionierung an der Küste macht es zu einem attraktiven Punkt für den Tourismus und als Wohnort.
Das Objekt ist strategisch günstig gelegen: Strände wie Platja de La Roqueta sind nur 404 m entfernt. Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) sind fußläufig erreichbar. Größere Einrichtungen wie das Krankenhaus sind 7,7 km entfernt. Die Golfplätze La Finca (12 km) und Villamartín (18 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die Mobilität im Umkreis von 2 km gut abgedeckt, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsegel bei Wassertemperaturen über 20°C bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zum 11 km langen Sandstrand, der von einem Pinienwald gesäumt wird, schaffen eine reizvolle Naturkulisse. Die Höhe von 33 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Blue Flag-Stränden ausgezeichnet: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Das nächstgelegene Strandsegment, Platja de La Roqueta, ist nur 404 m entfernt, gefolgt von Platja Centre (700 m). Die Steigung zum Strand beträgt 7,0%, was auf einen teils steileren Abgang hindeutet. Neben den Stränden bietet die Region Freizeitmöglichkeiten wie Golf, mit Plätzen wie dem Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Freizeitmöglichkeiten abrundet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 35 km nördlich) oder kleineren Küstenorten bietet Guardamar eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und naturräumlicher Schönheit, insbesondere durch den ausgedehnten Pinienwald und die langen Sandstrände. Die Positionierung an der Küste macht es zu einem attraktiven Punkt für den Tourismus und als Wohnort.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Guardamar del Segura, wie beispielsweise Kairos Residence Guardamar I (ab 195.000 €), das sich auf Wohnimmobilien konzentriert, positioniert sich dieses Objekt als reine Gewerbefläche mit spezifischem Nutzungszweck. Die Preise für Wohnimmobilien in Rojales (Oceanic Apartments, ab 475.000 €) und Daya Nueva (Nueva Daya Villa, ab 380.000 €) liegen deutlich höher und sind auf den Wohnmarkt ausgerichtet. Dieses kommerzielle Angebot zu 155.500 € ist preislich in einem anderen Segment angesiedelt und richtet sich an Unternehmer, die in die Gastronomie oder den Einzelhandel an der Küste investieren möchten. Die Lage direkt am Meer und in einer touristisch geprägten Zone ist ein wesentlicher Faktor, der dieses Objekt von reinen Wohnprojekten in den umliegenden Orten abhebt, die möglicherweise eine ruhigere oder rein wohnliche Umgebung bieten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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