Cette propriété à Guardamar del Segura, Alicante, représente une opportunité unique pour les restaurateurs et les entrepreneurs. Le local commercial est situé à proximité immédiate de la plage, au sein d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Avec une superficie de 95 m² et la possibilité de reprendre tout l'équipement nécessaire pour un restaurant, un café ou un bar, ce bien offre une base solide pour une entreprise nouvelle ou existante. La proximité des services essentiels et la facilité d'accès soulignent le potentiel de cet emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Guardamar del Segura, directement sur la côte et en zone urbaine, signifie que des installations clés comme la pharmacie (248 m) et les supermarchés (309 m) sont facilement accessibles. La proximité immédiate de plusieurs plages, comme Platja de La Roqueta (404 m), favorise un environnement commercial à fort trafic, surtout pendant la saison touristique.
Ce local est spécifiquement conçu à des fins commerciales, notamment pour la restauration. L'infrastructure existante, y compris les toilettes, les espaces de stockage et une cuisine, ainsi que la possibilité d'utiliser des espaces extérieurs, répondent aux exigences fondamentales pour l'exploitation d'un restaurant, café ou bar. Les licences existantes facilitent le démarrage de l'activité.
Il s'agit d'un bien existant, proposé à la vente. L'accent est mis sur la reprise et, si nécessaire, l'adaptation des locaux et de l'équipement existant. Aucune planification de nouvelle construction ou phase de construction n'est pertinente pour cette offre.
L'espace proposé est vendu comme un local commercial et n'est pas conçu comme un logement. Aucune information n'est disponible quant à la possibilité de le convertir en logement. L'utilisation est liée aux licences existantes ; de nouveaux permis pourraient être nécessaires pour d'autres types d'activités commerciales.
Ref: VL487187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement établi avec une infrastructure existante pour un restaurant, un café ou un bar. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'un emplacement côtier à forte fréquentation, en particulier pendant la saison des vacances, mais qui apprécient également le potentiel d'une activité toute l'année dans un environnement urbain avec une population locale. La proximité de diverses plages et la disponibilité des services sont attrayantes pour une entreprise dépendant de la clientèle de passage. Les licences existantes et la possibilité de reprendre l'équipement réduisent les efforts et le temps avant l'ouverture.
Les locaux couvrent une superficie de 95 m² et sont conçus pour répondre aux besoins d'un établissement de restauration. Selon la description, une cuisine séparée, plusieurs espaces de stockage et des toilettes sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée pour les personnes handicapées. Il y a de grandes vitrines donnant sur la rue et une rampe pour l'accès aux personnes à mobilité réduite. Les images montrent une cuisine professionnelle et des aménagements intérieurs axés sur la fonctionnalité. La possibilité d'installer des tables à l'extérieur est soumise à l'approbation des autorités. La nature générale et les matériaux spécifiques ne sont pas décrits en détail ; l'accent est mis sur la fonctionnalité pour l'exploitation.
Le local est proposé au prix de 155 500 €. Il s'agit d'une surface commerciale de 95 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement et l'utilisation potentielle en tant qu'établissement de restauration. Comme il s'agit d'un bien unique, il n'y a pas d'échelonnement de prix ni de variantes dépendant de la taille ou de l'équipement. La vente inclut la possibilité de reprendre l'équipement de restauration existant, ce qui peut rendre le prix d'entrée attractif pour les acheteurs potentiels.
Guardamar del Segura est une ville côtière méditerranéenne, réputée pour sa vaste forêt de pins et ses 11 kilomètres de plages de sable fin. Ce local est situé au cœur de cette ville animée, avec l'agitation urbaine et les commodités à portée de main. La proximité des plages comme Platja de La Roqueta (404 m) et Platja Centre (700 m), ainsi que la disponibilité de 62 restaurants et 30 cafés à proximité, suggèrent un environnement à forte fréquentation, particulièrement pendant les mois d'été. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités commerciales tout au long de l'année. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure avec 50 arrêts de transport en commun, ce qui est avantageux tant pour les clients que pour les employés.
Guardamar del Segura offre un environnement varié avec sa proximité des plages, une forêt de pins et des commodités urbaines. Sa situation directe en bord de mer et les installations accessibles à pied, comme les supermarchés (309 m) et les pharmacies (248 m), façonnent le quotidien. La promenade de 11 km de long invite à la flânerie, tandis que la forêt de pins offre des possibilités de détente. La ville abrite une population d'environ 18 564 habitants (prévision 2025), ce qui suggère un environnement social animé, même en dehors de la haute saison touristique. La présence de 62 restaurants et 30 cafés souligne la diversité gastronomique.
Cette carte montre l'emplacement du bien à Guardamar del Segura, province d'Alicante. Elle souligne la proximité immédiate de la côte et des plages, telles que Platja de La Roqueta et Platja Centre. Les commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies à proximité sont également visibles, soulignant la bonne accessibilité et l'intégration urbaine du site.
Guardamar del Segura est idéalement située dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. La ville fait partie de la Costa Blanca, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Comparée à de plus grandes villes comme Alicante (environ 35 km au nord) ou à des localités côtières plus petites, Guardamar offre un équilibre entre les commodités urbaines et la beauté naturelle, notamment grâce à sa vaste forêt de pins et ses longues plages de sable. Sa position sur la côte en fait un point attrayant pour le tourisme et comme lieu de résidence.
Le local est stratégiquement situé : les plages comme Platja de La Roqueta ne sont qu'à 404 m. Les supermarchés (309 m) et les pharmacies (248 m) sont accessibles à pied. Les grandes installations comme l'hôpital sont à 7,7 km. Les terrains de golf La Finca (12 km) et Villamartín (18 km) sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est à environ 24 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité dans un rayon de 2 km est bien couverte, réduisant ainsi la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,7°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, la région offre des conditions agréables toute l'année. Sa localisation à l'embouchure du fleuve Segura et sa proximité avec la plage de sable de 11 km, bordée par une forêt de pins, créent un cadre naturel attrayant. L'altitude de 33 m au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Guardamar del Segura est récompensée par cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Le segment de plage le plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 404 m, suivi par Platja Centre (700 m). La pente vers la plage est de 7,0%, indiquant un accès parfois raide. Outre les plages, la région offre des loisirs tels que le golf, avec des parcours comme le Club de Golf La Finca à 12 km. Des centres sportifs et des piscines sont également disponibles à proximité, complétant les options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est idéalement située dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura. La ville fait partie de la Costa Blanca, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. Comparée à de plus grandes villes comme Alicante (environ 35 km au nord) ou à des localités côtières plus petites, Guardamar offre un équilibre entre les commodités urbaines et la beauté naturelle, notamment grâce à sa vaste forêt de pins et ses longues plages de sable. Sa position sur la côte en fait un point attrayant pour le tourisme et comme lieu de résidence.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres offres à Guardamar del Segura, comme la Kairos Residence Guardamar I (à partir de 195 000 €), qui se concentre sur l'immobilier résidentiel, ce bien se positionne comme un local commercial pur avec un usage spécifique. Les prix des biens résidentiels à Rojales (Oceanic Apartments, à partir de 475 000 €) et à Daya Nueva (Nueva Daya Villa, à partir de 380 000 €) sont nettement plus élevés et ciblent le marché du logement. Cette offre commerciale à 155 500 € se situe dans un segment de prix différent et s'adresse aux entrepreneurs souhaitant investir dans la restauration ou le commerce de détail sur la côte. L'emplacement directement en bord de mer et dans une zone à vocation touristique est un facteur essentiel qui distingue ce bien des projets purement résidentiels dans les localités environnantes, qui peuvent offrir un environnement plus calme ou purement résidentiel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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