Esta propriedade em Guardamar del Segura, Alicante, representa uma oportunidade única para restauradores e empresários. O espaço comercial está situado nas imediações da praia, num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. Com uma área de 95 m² e a possibilidade de adquirir todo o equipamento necessário para um restaurante, café ou bar, este imóvel oferece uma base sólida para um negócio novo ou existente. A proximidade a serviços essenciais e a facilidade de acesso sublinham o potencial desta localização estratégica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Guardamar del Segura, diretamente na costa e em zona urbana, significa que instalações chave como a farmácia (248 m) e os supermercados (309 m) são facilmente acessíveis. A proximidade imediata a várias praias, como a Platja de La Roqueta (404 m), favorece um ambiente comercial de alto tráfego, especialmente durante a temporada turística.
Este espaço é concebido especificamente para fins comerciais, particularmente para restauração. A infraestrutura existente, incluindo instalações sanitárias, áreas de armazenamento e uma cozinha, bem como a possibilidade de usar espaços exteriores, cumpre os requisitos fundamentais para a operação de um restaurante, café ou bar. As licenças existentes facilitam o início da atividade.
Trata-se de um imóvel existente, colocado à venda. O foco está na aquisição e, se necessário, adaptação dos espaços e do equipamento existente. Não há planeamento de nova construção nem fase de obra relevante para esta oferta.
O espaço oferecido é vendido como espaço comercial e não é concebido como habitação. Não há informação disponível sobre a possibilidade de o converter em habitação. A utilização está ligada às licenças existentes; novas autorizações podem ser necessárias para outros tipos de atividades comerciais.
Ref: VL487187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é adequado para empresários que procuram uma localização estabelecida com infraestrutura existente para um restaurante, café ou bar. É ideal para quem deseja aproveitar as vantagens de uma localização costeira com alta afluência, especialmente durante a temporada de férias, mas que também valoriza o potencial de um negócio durante todo o ano num ambiente urbano com população local. A proximidade a diversas praias e a disponibilidade de serviços são atrativas para um negócio que depende de clientela de passagem. As licenças existentes e a possibilidade de adquirir o equipamento reduzem o esforço e o tempo até à abertura.
Os espaços cobrem uma área de 95 m² e são projetados para atender às necessidades de um estabelecimento de restauração. De acordo com a descrição, existem uma cozinha separada, várias áreas de armazenamento e instalações sanitárias – uma delas no rés-do-chão para pessoas com deficiência. Há grandes vitrines voltadas para a rua e uma rampa para acesso a pessoas com mobilidade reduzida. As imagens mostram uma cozinha comercial e acabamentos interiores focados na funcionalidade. A possibilidade de instalar mesas no exterior está sujeita à aprovação das autoridades. A natureza geral e os materiais específicos não são descritos em detalhe; o foco está na funcionalidade para a operação.
O espaço é oferecido pelo preço de 155.500 €. Trata-se de uma área comercial de 95 m². O preço indicado reflete a localização e o uso potencial como estabelecimento de restauração. Sendo um bem único, não há escalonamento de preços nem variantes que dependam do tamanho ou do equipamento. A venda inclui a possibilidade de adquirir o equipamento de restauração existente, o que pode tornar o preço de entrada atrativo para potenciais compradores.
Guardamar del Segura é uma cidade costeira mediterrânica, conhecida pela sua extensa floresta de pinheiros e pelos seus onze quilómetros de praias de areia. Este espaço está localizado no coração desta cidade vibrante, com a agitação urbana e as comodidades à porta. A proximidade de praias como Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (700 m), bem como a disponibilidade de 62 restaurantes e 30 cafés nas proximidades, sugerem um ambiente de alta afluência, especialmente durante os meses de verão. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades comerciais durante todo o ano. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura com 50 paragens de transporte público, o que é vantajoso tanto para clientes como para funcionários.
Guardamar del Segura oferece um ambiente variado com a sua proximidade a praias, uma floresta de pinheiros e comodidades urbanas. A sua localização direta junto ao mar e as instalações acessíveis a pé, como supermercados (309 m) e farmácias (248 m), moldam o dia a dia. O extenso areal de 11 km convida a passeios, enquanto a floresta de pinheiros oferece oportunidades de lazer. A cidade alberga uma população de aproximadamente 18.564 habitantes (previsão 2025), o que sugere um ambiente social animado, mesmo fora da época alta turística. A presença de 62 restaurantes e 30 cafés sublinha a diversidade gastronómica.
Este mapa mostra a localização do imóvel em Guardamar del Segura, província de Alicante. Destaca a proximidade imediata da costa e das praias, como Platja de La Roqueta e Platja Centre. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias nas proximidades, também são visíveis, sublinhando a boa acessibilidade e a integração urbana do local.
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade faz parte da Costa Blanca, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. Comparada com cidades maiores como Alicante (aprox. 35 km a norte) ou localidades costeiras mais pequenas, Guardamar oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e beleza natural, especialmente através da sua extensa floresta de pinheiros e longas praias de areia. A sua posição na costa torna-a um ponto atrativo para o turismo e como local de residência.
O espaço está estrategicamente localizado: praias como Platja de La Roqueta estão a apenas 404 m. Supermercados (309 m) e farmácias (248 m) são acessíveis a pé. Grandes instalações como o hospital estão a 7,7 km. Os campos de golfe La Finca (12 km) e Villamartín (18 km) são facilmente acessíveis de carro. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a cerca de 24 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 7 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade num raio de 2 km está bem coberta, reduzindo a necessidade de carro para recados diários.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses com temperaturas da água acima de 20°C, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. A sua localização na foz do rio Segura e a proximidade à praia de areia de 11 km, ladeada por uma floresta de pinheiros, criam um cenário natural atraente. A altitude de 33 m acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é galardoada com cinco praias de Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. O segmento de praia mais próximo, Platja de La Roqueta, está a apenas 404 m, seguido por Platja Centre (700 m). A inclinação para a praia é de 7,0%, indicando um acesso por vezes íngreme. Para além das praias, a região oferece lazer como o golfe, com campos como o Club de Golf La Finca a 12 km. Centros desportivos e piscinas também estão disponíveis nas proximidades, completando as opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente localizada no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A cidade faz parte da Costa Blanca, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. Comparada com cidades maiores como Alicante (aprox. 35 km a norte) ou localidades costeiras mais pequenas, Guardamar oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e beleza natural, especialmente através da sua extensa floresta de pinheiros e longas praias de areia. A sua posição na costa torna-a um ponto atrativo para o turismo e como local de residência.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em comparação com outras ofertas em Guardamar del Segura, como a Kairos Residence Guardamar I (a partir de 195.000 €), que se foca em imóveis residenciais, este imóvel posiciona-se como um espaço comercial puro com um propósito de uso específico. Os preços de imóveis residenciais em Rojales (Oceanic Apartments, a partir de 475.000 €) e Daya Nueva (Nueva Daya Villa, a partir de 380.000 €) são significativamente mais elevados e orientados para o mercado residencial. Esta oferta comercial por 155.500 € situa-se num segmento de preço diferente e destina-se a empresários que desejam investir em restauração ou retalho na costa. A localização diretamente junto ao mar e numa zona com vocação turística é um fator essencial que distingue este imóvel de projetos puramente residenciais nas localidades circundantes, que podem oferecer um ambiente mais tranquilo ou puramente residencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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