Esta propiedad en Guardamar del Segura, Alicante, representa una oportunidad única para restauradores y empresarios. El local comercial está situado en las inmediaciones de la playa, dentro de un entorno urbano donde numerosas comodidades son accesibles a pie. Con una superficie de 95 m² y la posibilidad de adquirir todo el equipamiento necesario para un restaurante, cafetería o bar, este inmueble ofrece una base sólida para un negocio nuevo o existente. La proximidad a servicios esenciales y la facilidad de acceso subrayan el potencial de esta ubicación estratégica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Guardamar del Segura, directamente en la costa y en zona urbana, significa que instalaciones clave como la farmacia (248 m) y los supermercados (309 m) son fácilmente accesibles. La proximidad inmediata a varias playas, como Platja de La Roqueta (404 m), favorece un entorno comercial de alto tránsito, especialmente durante la temporada turística.
Este local está diseñado específicamente para fines comerciales, particularmente para la restauración. La infraestructura existente, incluyendo baños, almacenes y una cocina, así como la posibilidad de utilizar espacios exteriores, cumplen los requisitos fundamentales para la operación de un restaurante, cafetería o bar. Las licencias existentes facilitan el inicio de la actividad.
Se trata de un inmueble existente, puesto a la venta. El enfoque está en la adquisición y, si es necesario, la adaptación de los locales y el equipamiento existente. No hay planificación de nueva construcción ni fase de obra relevante para esta oferta.
El espacio ofrecido se vende como local comercial y no está diseñado como vivienda. No se dispone de información sobre la posibilidad de convertirlo en vivienda. El uso está vinculado a las licencias existentes; podrían ser necesarias nuevas autorizaciones para otros tipos de actividades comerciales.
Ref: VL487187
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local es adecuado para empresarios que buscan una ubicación establecida con infraestructura existente para un restaurante, cafetería o bar. Es ideal para quienes desean aprovechar las ventajas de una ubicación costera con alta afluencia, especialmente durante la temporada de vacaciones, pero que también valoran el potencial de un negocio durante todo el año en un entorno urbano con población local. La proximidad a diversas playas y la disponibilidad de servicios son atractivas para un negocio que depende de la clientela de paso. Las licencias existentes y la posibilidad de adquirir el equipamiento reducen el esfuerzo y el tiempo hasta la apertura.
Los locales cubren una superficie de 95 m² y están diseñados para satisfacer las necesidades de un establecimiento de restauración. Según la descripción, hay una cocina separada, varios almacenes y baños, uno de ellos en la planta baja para personas con discapacidad. Hay grandes escaparates que dan a la calle y una rampa para el acceso sin barreras. Las imágenes muestran una cocina comercial y acabados interiores orientados a la funcionalidad. La posibilidad de instalar mesas en el exterior está sujeta a la aprobación de las autoridades. La naturaleza general y los materiales específicos no se describen en detalle; el enfoque está en la funcionalidad para la operación.
El local se ofrece al precio de 155.500 €. Se trata de una superficie comercial de 95 m². El precio indicado refleja la ubicación y el uso potencial como establecimiento de restauración. Al ser un bien único, no hay escalonamiento de precios ni variantes que dependan del tamaño o el equipamiento. La venta incluye la posibilidad de adquirir el equipamiento de restauración existente, lo que puede hacer que el precio de entrada sea atractivo para compradores potenciales.
Guardamar del Segura es una ciudad costera mediterránea, conocida por su extenso pinar y sus once kilómetros de playas de arena. Este local se encuentra en el corazón de esta animada ciudad, con el bullicio urbano y las comodidades a la puerta. La proximidad a playas como Platja de La Roqueta (404 m) y Platja Centre (700 m), así como la disponibilidad de 62 restaurantes y 30 cafeterías cercanas, sugieren un entorno de alta afluencia, especialmente durante los meses de verano. La temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades comerciales durante todo el año. El entorno urbano ofrece una buena infraestructura con 50 paradas de transporte público, lo que es ventajoso tanto para clientes como para empleados.
Guardamar del Segura ofrece un entorno variado con su proximidad a las playas, un pinar y comodidades urbanas. Su ubicación directa junto al mar y las instalaciones accesibles a pie, como supermercados (309 m) y farmacias (248 m), marcan el día a día. El paseo marítimo de 11 km invita a pasear, mientras que el pinar ofrece oportunidades de recreo. La ciudad alberga una población de aproximadamente 18.564 habitantes (previsión 2025), lo que sugiere un entorno social animado, incluso fuera de la temporada turística alta. La presencia de 62 restaurantes y 30 cafeterías subraya la diversidad gastronómica.
Este mapa muestra la ubicación del inmueble en Guardamar del Segura, provincia de Alicante. Destaca la proximidad inmediata a la costa y las playas, como Platja de La Roqueta y Platja Centre. También se aprecian las comodidades urbanas como supermercados y farmacias en las proximidades, lo que subraya la buena accesibilidad y la integración urbana del sitio.
Guardamar del Segura está estratégicamente situada en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. La ciudad forma parte de la Costa Blanca, una región conocida por sus paisajes costeros y su clima mediterráneo. En comparación con ciudades más grandes como Alicante (aprox. 35 km al norte) o localidades costeras más pequeñas, Guardamar ofrece un equilibrio entre comodidades urbanas y belleza natural, especialmente a través de su extenso pinar y sus largas playas de arena. Su posición en la costa la convierte en un punto atractivo para el turismo y como lugar de residencia.
El local está estratégicamente situado: las playas como Platja de La Roqueta están a solo 404 m. Los supermercados (309 m) y farmacias (248 m) son accesibles a pie. Las grandes instalaciones como el hospital están a 7,7 km. Los campos de golf La Finca (12 km) y Villamartín (18 km) son fácilmente accesibles en coche. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche (ALC), está a unos 24 km, lo que proporciona una buena conexión para los viajeros internacionales. Con 7 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad en un radio de 2 km está bien cubierta, lo que reduce la necesidad de un coche para los recados diarios.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 11°C y 27°C y una temperatura media anual de 18,7°C. Con históricamente 3.843 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20°C, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. Su ubicación en la desembocadura del río Segura y su proximidad a la playa de arena de 11 km, bordeada por un pinar, crean un atractivo entorno natural. La altitud de 33 m sobre el nivel del mar asegura una agradable brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura cuenta con cinco playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. El segmento de playa más cercano, Platja de La Roqueta, está a solo 404 m, seguido de Platja Centre (700 m). La pendiente hacia la playa es del 7,0%, lo que indica un acceso a veces empinado. Además de las playas, la región ofrece ocio como el golf, con campos como el Club de Golf La Finca a 12 km. También hay centros deportivos y piscinas disponibles cerca, completando las opciones de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estratégicamente situada en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura. La ciudad forma parte de la Costa Blanca, una región conocida por sus paisajes costeros y su clima mediterráneo. En comparación con ciudades más grandes como Alicante (aprox. 35 km al norte) o localidades costeras más pequeñas, Guardamar ofrece un equilibrio entre comodidades urbanas y belleza natural, especialmente a través de su extenso pinar y sus largas playas de arena. Su posición en la costa la convierte en un punto atractivo para el turismo y como lugar de residencia.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
En comparación con otras ofertas en Guardamar del Segura, como Kairos Residence Guardamar I (desde 195.000 €), que se centra en propiedades residenciales, este inmueble se posiciona como un local comercial puro con un propósito de uso específico. Los precios de las propiedades residenciales en Rojales (Oceanic Apartments, desde 475.000 €) y Daya Nueva (Nueva Daya Villa, desde 380.000 €) son significativamente más altos y orientados al mercado residencial. Esta oferta comercial por 155.500 € se encuentra en un segmento de precio diferente y se dirige a empresarios que desean invertir en restauración o comercio minorista en la costa. La ubicación directamente junto al mar y en una zona con vocación turística es un factor esencial que distingue este inmueble de los proyectos puramente residenciales en las localidades circundantes, que pueden ofrecer un entorno más tranquilo o puramente residencial.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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