يقع هذا التاون هاوس في جواردارمار ديل سيجورا بمقاطعة أليكانتي بإسبانيا، ويتميز بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يضم العقار 4 غرف نوم وحمامين، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 164 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 153 مترًا مربعًا. العقار في حالة "جاهز"، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في قلب جواردارمار ديل سيجورا، بجوار سوبر ماركت وصيدلية، ويوفر راحة لا مثيل لها. قربه من الشواطئ مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا يمنح السكان سهولة الوصول إلى نمط الحياة على البحر الأبيض المتوسط.
يحتوي هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم وحمامين على مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لغرف الضيوف أو المكاتب المنزلية أو غرف الهوايات. توفر غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة ومطبخ منفصل بيئة معيشية مريحة.
موقع العقار، على الرغم من ملاءمته، إلا أنه قريب جدًا من النشاط الحضري قد يؤدي إلى مستوى معين من الضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشواطئ قريبة، إلا أنها قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية. غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن العزلة التامة أو البيئة الريفية.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم، أو منزل ثانٍ للعطلات، أو عقار استثماري ذي إمكانات نمو. موقعه المركزي المريح يجعله مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي لمسافات قصيرة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. مع أربع غرف نوم، فإنه يوفر مساحة كبيرة للعائلات المتنامية، أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعتبر جاهزية العقار ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال أو بدء التأجير في أقرب وقت ممكن.
يوفر العقار أساسًا يمكن تخصيصه وفقًا للتفضيلات الفردية. حاليًا، يتميز بغرفة معيشة مع مدفأة، مما يضيف سحرًا للأمسيات المريحة. تتيح إمكانية الهدم وإعادة البناء تجديدًا حديثًا ليتوافق مع أحدث معايير البناء والجماليات. يوفر السطح الموجود على السطح فرصًا لمساحة معيشة خارجية إضافية أو مساحة تخزين إضافية. توفر مساحة المعيشة الحالية البالغة 164 مترًا مربعًا مساحة كافية للترقية إلى تشطيبات وتركيبات عالية الجودة.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 425,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة جواردارمار ديل سيجورا المرغوبة. بمساحة معيشة تبلغ 164 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 153 مترًا مربعًا، يمثل هذا العقار قيمة استثمارية جيدة. نظرًا لأن العقار جاهز، يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور. تعرض المنطقة أيضًا عقارات أخرى مثل OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 302,000 يورو)، مما يوفر خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة.
تُعد جواردارمار ديل سيجورا، وهي منتجع ساحلي يقع عند مصب نهر سيجورا، معروفة بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة على طول 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. توفر المدينة حياة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقدم ما يقرب من 32 عطلة محلية سنويًا تجارب ثقافية غنية للسكان.
تتمتع جواردارمار ديل سيجورا، التي يبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بحياة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر منتجع البحر الأبيض المتوسط. تضم المدينة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. توفر المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus و Piscina climatitzada Manel Estiarte، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة مثل Mirador El Moncaio، وسائل راحة للأنشطة الترفيهية. يوفر وجود 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق خيارات وفيرة لمحبي الشاطئ.
يقع هذا العقار في وسط جواردارمار ديل سيجورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تظهر الخريطة موقعه المريح بالقرب من الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
تقع جواردارمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي من مجتمع بلنسية ذاتي الحكم، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع عند مصب نهر سيجورا، بالقرب من مدن مثل توريفايخا وسان ميغيل دي ساليناس. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا، فضلاً عن قربها من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر نمط حياة متنوعًا.
يقع العقار في وسط جواردارمار ديل سيجورا، على بعد 633 مترًا فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا و 671 مترًا من شاطئ بلاتجا سنتر. تقع محلات السوبر ماركت (16 مترًا) والصيدليات (133 مترًا) على مسافة قريبة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 12 كم. تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إليها بفضل 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يقع على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، فإن مطاري فالنسيا (VLC) ومالاجا (AGP) متاحان أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارمار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للاستمتاع بالشمس. تبدأ الأشهر الأكثر دفئًا في مايو، مما يوفر ظروفًا مثالية لأنشطة الشاطئ والأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا، بينما يضيف ميل الشاطئ البالغ 7.0٪ ميزة تضاريسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردارمار ديل سيجورا بشواطئها الخمسة الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 18 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية ومسابح، توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، في الجزء الجنوبي من مجتمع بلنسية ذاتي الحكم، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع عند مصب نهر سيجورا، بالقرب من مدن مثل توريفايخا وسان ميغيل دي ساليناس. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر، مما يجعلها منتجعًا ساحليًا، فضلاً عن قربها من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر نمط حياة متنوعًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL051085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة جواردارمار ديل سيجورا خيارات عقارية متنوعة. توفر مشاريع مثل OASIS GUARDAMAR و NAIA BLUE HORIZON (بأسعار تبدأ من 299,900 يورو و 302,000 يورو على التوالي) خيارات أكثر بأسعار معقولة، غالبًا ما تقع في مناطق قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار البالغ 425,000 يورو يعكس موقعه المركزي وحجمه الأكبر (164 مترًا مربعًا). في المقابل، يبدأ سعر OCEANIC APARTMENTS في روخاليس المجاورة من 475,000 يورو وقد يقدم نمطًا أو وسائل راحة مختلفة. ما يميز هذا العقار هو جاهزيته وموقعه المركزي في المدينة، والذي يمكن أن يكون عاملاً مهمًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والانتقال الفوري. تجذب الشواطئ في المنطقة (بما في ذلك 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق) و 3843 ساعة من أشعة الشمس السنوية المشترين الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
