Esta moradia isolada situa-se em El Raso, Guardamar del Segura, na parte sul da Costa Blanca. O imóvel oferece três quartos, duas casas de banho e 109 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com um terraço envidraçado, uma varanda e um terreno privativo. O preço pedido está fixado em €290.000 e a casa está pronta a habitar, datando de 1970. Praias como a Platja Centre e a Platja de La Roqueta ficam a poucos minutos a pé, e um supermercado e uma farmácia ficam a cerca de 300 metros. Existe uma piscina comum do outro lado da rua, e o pinhal da vila e os 11 quilómetros de costa arenosa fazem parte das redondezas imediatas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia ergue-se em El Raso, uma zona urbana de Guardamar del Segura na foz do rio Segura. A praia mais próxima, a Platja de La Roqueta, fica a cerca de 400 metros em linha reta, e a Platja Centre a cerca de 800 metros. Um supermercado fica a 309 metros da porta e uma farmácia a 248 metros, tornando as compras diárias viáveis a pé ou de bicicleta.
A disposição serve um agregado familiar prático: um terraço envidraçado que abre para a sala de estar e refeições, uma cozinha semiaberta, um quarto e uma casa de banho no piso principal, mais dois quartos e uma segunda casa de banho no piso superior. O quarto principal tem uma varanda virada para a zona da piscina comum. Uma lavandaria, uma arrecadação e espaço no terreno para estacionamento completam a configuração funcional.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 e é oferecida pronta a habitar como casa existente com um preço pedido fixo de €290.000. Os compradores devem portanto esperar uma construção da sua época, e qualquer vontade de renovação ou modernização deverá ser avaliada durante uma visita ao imóvel, e não assumida segundo os padrões de construção nova.
O imóvel não tem piscina privativa; a piscina em frente é uma instalação comum. Não há garagem, embora o terreno permita estacionamento ao ar livre. A casa data de 1970, pelo que carece das especificações e garantias de um novo empreendimento. O declive em direção à praia é de cerca de 7 por cento, o que é acentuado, e o hospital mais próximo fica a 7,7 km.
Este imóvel adequa-se a compradores que querem uma moradia isolada perto do mar sem o preço de uma moradia em primeira linha, e que aceitam uma construção dos anos 1970 em troca de espaço e localização. Serve residentes permanentes que valorizam comodidades a pé: supermercado, farmácia, restaurantes e a praia estão todos a um curto passeio. Agregados que dependem parcialmente do transporte público beneficiam das oito linhas de autocarro e cinquenta paragens do município, embora um carro continue a ser cómodo para visitas ao hospital a 7,7 km, campos de golfe a partir de 12 km e viagens ao aeroporto de cerca de 24 km em linha reta. A disposição em dois pisos com três quartos e duas casas de banho funciona para uma família pequena, um casal que recebe hóspedes ou proprietários que arrendam o imóvel parte do ano. É menos indicada para compradores que procuram uma casa nova com desempenho energético moderno, piscina privativa ou garagem; aqui o estacionamento é no terreno, a piscina é comum e a idade do edifício aconselha uma inspeção. Em termos orçamentais, o preço pedido fixo de €290.000 posiciona-a entre os apartamentos de construção nova mais baratos do Dunara Resort e as unidades mais caras do Naia Blue Horizon, tornando a comparação entre o stock existente isolado e os apartamentos novos uma decisão central para quem considera este endereço.
Como moradia concluída em 1970, este imóvel reflete os métodos construtivos e materiais da sua época. Típico dessa era na Costa Blanca são paredes portantes de alvenaria, pavimentos em azulejo, caixilharias simples de alumínio ou madeira e sistemas instalados básicos. A descrição atual não especifica obras de renovação, pelo que os compradores devem tratar o acabamento como original ou parcialmente atualizado até que uma visita confirme o contrário. As fotografias mostram um pátio azulejado, um terraço envidraçado, palmeiras na zona comum e uma casa de banho com banheira, coerente com um estado funcional em vez de recentemente remodelado. Pontos que merecem atenção técnica num edifício desta idade incluem a instalação elétrica, a canalização, o isolamento e os vidros das janelas, nada disto podendo ser avaliado a partir dos dados disponíveis. A cozinha semiaberta e a disposição com uma casa de banho em cada piso sugerem uma distribuição viável, e a arrecadação mais a lavandaria acrescentam capacidade prática. O terraço envidraçado amplia efetivamente a área habitável útil durante grande parte do ano, funcionando como zona de transição entre o pátio e o interior. Uma vistoria independente é o caminho padrão para apurar o estado real, e o preço fixo de €290.000 deve ser ponderado face a potenciais custos de modernização. Não são aqui indicados detalhes de certificado energético, e os valores de desempenho devem ser pedidos diretamente ao vendedor. Em suma, a questão da qualidade desta moradia não é sobre especificações de construção nova, mas sobre quão bem a estrutura original foi mantida e que investimento ainda poderá exigir.
A moradia está no mercado a um preço pedido fixo de €290.000. Trata-se de uma casa existente pronta a habitar e não de um empreendimento de construção nova, pelo que não existe lista de preços com variações de unidades. Para contexto, três empreendimentos de construção nova em Guardamar del Segura são atualmente publicitados com preços desde €253.000 (Dunara Resort), €269.500 (Royal Beach) e €305.000 (Naia Blue Horizon), colocando esta moradia na mesma faixa geral dos apartamentos mais recentes na vila. O que a distingue dentro dessa faixa é o caráter isolado, o terreno privativo e a localização a poucos minutos a pé das praias. A disponibilidade é, em princípio, imediata, sujeita à situação do vendedor; uma visita ao imóvel esclarece as condições exatas de entrega e eventuais custos.
A vida quotidiana nesta moradia gira em torno de curtas distâncias. O supermercado fica a cerca de 300 metros da porta principal e a farmácia um pouco mais perto, pelo que uma ida às compras não exige carro. A piscina comum do outro lado da rua funciona como uma extensão informal do imóvel, particularmente nos meses mais quentes, enquanto o terraço envidraçado no piso principal permite estar no exterior mesmo fora da época de verão. A disposição em dois pisos separa as zonas diurna e noturna: o piso principal acolhe a sala de estar, a cozinha, um quarto e uma casa de banho, enquanto o piso superior contém os dois restantes quartos e a segunda casa de banho, com o quarto principal a abrir para uma varanda sobre a zona da piscina. A vila em si é uma estância balnear mediterrânica de cerca de 18.500 habitantes, conhecida pelo seu extenso pinhal e por um areal de 11 quilómetros de areia branca. Num raio de dois quilómetros existem mais de sessenta restaurantes, trinta cafés, oito bancos e seis farmácias, o que significa que o contexto urbano imediato se mantém animado mas gerível. As ruas são caminháveis e o município opera oito linhas de transporte público com cinquenta paragens, o que apoia a mobilidade sem carro para a maioria das necessidades locais. Para desporto, um ginásio fica a 600 metros e uma piscina aquecida a um quilómetro. O ritmo da zona é sazonal: mais movimentada no verão, mais calma no inverno, mas com residentes permanentes e serviços todo o ano suficientes para se manter prática fora do período de férias.
As redondezas imediatas combinam proximidade costeira com conveniência urbana. Três praias ficam a cerca de um quilómetro: a Platja Centre a 404 metros, a Platja de La Roqueta a 520 metros e a Platja Babilònia a 944 metros, todas medidas em linha reta. O litoral de Guardamar possui cinco praias com Bandeira Azul, incluindo a Centre, a De Vivers, a Del Moncaio e a La Roqueta, indicando qualidade da água consistentemente monitorizada. A vila situa-se a 33 metros acima do nível do mar, pelo que o regresso a pé da praia implica uma subida moderada, com um declive médio de 7 por cento. As comodidades agrupam-se junto ao imóvel: 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos, 6 farmácias e 4 dentistas num raio de dois quilómetros cobrem a maioria das necessidades diárias. As instalações desportivas incluem o Gimnasio Olimpus a 0,6 km, a Piscina Manel Estiarte aquecida a 1,0 km e a piscina municipal a 1,1 km. Para a náutica, o Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 3,2 km. O hospital mais próximo fica a 7,7 km e o carregamento de veículos elétricos está disponível a partir de 4,2 km. Cidades maiores enquadram a região: Elche a 20 km, Alicante a 32 km e Múrcia a 43 km, todas distâncias em linha reta, oferecendo comércio, cultura e serviços mais amplos numa viagem razoável de carro.
O mapa mostra a moradia em El Raso, com as praias de Bandeira Azul de Guardamar a algumas centenas de metros a leste e o pinhal ao longo das dunas atrás delas. O supermercado e a farmácia agrupam-se num raio de 300 metros, e o centro da vila com os seus restaurantes e cafés fica a poucos minutos a pé. As distâncias mostradas são medidas em linha reta; os percursos reais podem ser mais longos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura ocupa uma posição costeira na província de Alicante, no ponto onde o rio Segura encontra o Mediterrâneo. Regionalmente, situa-se entre Elche (20 km), Alicante (32 km) e Múrcia (43 km), todas medidas em linha reta, o que a coloca convenientemente entre duas grandes economias urbanas. Comparada com a intensidade vertical de alguns balneários da Costa Blanca, Guardamar mantém a escala de uma vila de 18.500 habitantes com um extenso pinhal ao longo das dunas. Para esta moradia em El Raso, isso significa as vantagens de um pequeno balneário, ruas caminháveis, cinco praias com Bandeira Azul e um conjunto completo de comodidades, mantendo-se a uma distância de carro de duas capitais de distrito e de um aeroporto internacional a cerca de 24 km.
A acessibilidade é uma das características mais fortes deste endereço. As praias ficam a 400-900 metros, o comércio e a farmácia a menos de 350 metros, e restaurantes, cafés e bancos todos a menos de dois quilómetros, tornando o carro amplamente dispensável no dia a dia. O transporte público consiste em oito linhas com cinquenta paragens no município, úteis para deslocações dentro de Guardamar e para as vilas vizinhas. De carro, o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 24 km em linha reta, sendo a distância real por estrada um pouco maior; o aeroporto de Valência fica a 157 km e o de Málaga a 374 km em linha reta, relevantes sobretudo para ligações internacionais. Os golfistas alcançam o Club de Golf La Finca a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a escola de golfe de Elche a 20 km. O hospital a 7,7 km e o carregamento de veículos elétricos a 4,2 km completam o quadro de uma localização onde o essencial está perto e as instalações regionais a uma curta viagem.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos mostram um perfil mediterrânico: as temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma média anual de 18,7°C. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses, aproximadamente de maio ou junho até setembro ou outubro. A vila situa-se a 33 metros acima do nível do mar, baixa o suficiente para uma vida cómoda, mas com um declive de 7 por cento em direção à praia que acrescenta um esforço suave aos passeios costeiros. O traço natural marcante de Guardamar é o grande pinhal na foz do rio Segura, confinante com 11 quilómetros de areia branca; esta zona verde atenua o ambiente urbano e oferece percursos sombreados a pé e de bicicleta. Para os residentes, isto traduz-se em invernos suaves em que a vida no terraço envidraçado continua possível, e verões quentes com praia e sombra de pinhal a poucos minutos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação na praia é central nesta localização. Cinco praias com Bandeira Azul, Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, marginam o litoral municipal, com La Roqueta a cerca de 400 metros da moradia e Centre a cerca de 800 metros em linha reta. O areal de 11 quilómetros permite natação, caminhadas e atividades aquáticas ao longo da época quente de cinco meses. Além da orla, a infraestrutura de lazer inclui a Marina de les Dunes a 3,2 km para proprietários de embarcações, e três instalações de golfe num raio de 12-20 km: La Finca, Villamartín e a escola de golfe de Elche. As opções interiores também ficam perto, com um ginásio a 600 metros e uma piscina municipal aquecida a menos de um quilómetro, mantendo a atividade possível nos meses mais frios. O pinhal acrescenta terreno de caminhada e ciclismo logo atrás das dunas, o que significa que a oferta de lazer se estende bem além da época de verão.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL469876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da própria Guardamar del Segura, esta moradia compete diretamente com três empreendimentos de construção nova. O Dunara Resort publicita preços desde €253.000, o Royal Beach desde €269.500 e o Naia Blue Horizon desde €305.000, todos na mesma vila. Com um valor fixo de €290.000, este imóvel situa-se no meio dessa faixa, mas o produto difere fundamentalmente: os novos empreendimentos entregam apartamentos modernos com normas construtivas atuais, enquanto esta moradia oferece uma casa isolada com terreno privativo, terraço envidraçado e varanda, concluída em 1970. Ao escolher esta moradia, os compradores trocam efetivamente as garantias de construção nova e o desempenho energético por espaço, privacidade e uma disposição isolada num ponto de preço comparável. Em termos de localização, El Raso coloca o imóvel a poucos minutos a pé tanto das praias como das comodidades diárias, uma posição que os novos empreendimentos costeiros cada vez mais dificilmente igualam a estes preços. Regionalmente, Guardamar posiciona-se entre os maiores mercados de Torrevieja, a sul, e Santa Pola, a norte, com Elche (20 km) e Alicante (32 km) a proporcionar profundidade urbana e o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 24 km em linha reta. O perfil da vila, um balneário de 18.500 habitantes com cinco praias de Bandeira Azul, um grande pinhal e 11 quilómetros de areia, atrai compradores que procuram uma alternativa mais tranquila às faixas balneares mais densas, mantendo cobertura completa de comodidades. Comparada com moradias mais no interior junto aos campos de golfe a 12-20 km, este endereço troca a proximidade do golfe pela proximidade da praia. O declive de 7 por cento até à orla e a idade do edifício são os dois fatores estruturais a ponderar face às forças da localização e da disposição.
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