تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواردمار ديل سيغورا، تم بناؤها عام 2019، وتبلغ مساحة أرضها 347 مترًا مربعًا ومساحة المباني 194 مترًا مربعًا. تضم الفيلا أربع غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، بتصميم داخلي مدروس يجمع بين الخصوصية والوظائف العملية. يتدفق المطبخ المفتوح بسلاسة إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة، مما يخلق بيئة مشرقة وواسعة مع وصول مباشر إلى الحديقة والتراس عبر أبواب زجاجية منزلقة كبيرة، مما يغمر المساحة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. يقع المدخل الرئيسي في الجانب الشمالي للممتلكات، بينما تستمتع منطقة الحديقة والمسبح بتوجيه مشمس نحو الجنوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع قريب من الساحل، ضمن منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات سيراً على الأقدام. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، مما يوفر راحة يومية ممتازة.
تم تصميم هذا العقار للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة عصري ومريح. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والوفرة من الضوء الطبيعي، ومناطق الاسترخاء الخارجية، حلولاً سكنية متنوعة، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
بنيت الفيلا عام 2019، وتتميز بتصميم معماري حديث. توفر الطوابق الثلاثة مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح، وجناح رئيسي مع غرفة ملابس، وغرف نوم إضافية بخزائن مدمجة. تعكس جميع التفاصيل الاهتمام بالجودة والراحة.
العقار لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر، بل جزئية فقط. يقع العقار على منحدر بنسبة 7.0% باتجاه الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، وليس في بيئة ريفية منعزلة. السعر المذكور هو سعر البدء ولا يشمل أي تشطيبات أو أثاث إضافي.
Ref: VL552191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة مشمسة ومريحة. إذا كنت تستمتع بالحياة بجوار البحر، وتقدر الشواطئ والأنشطة الخارجية، مع الاستمتاع بالراحة الحديثة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل عطلات مع إمكانات تأجير جيدة، أو يخططون للانتقال للإقامة الطويلة. المرافق المتاحة، والقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمطاعم المتنوعة، تلبي احتياجات الترفيه والحياة اليومية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من محلات السوبر ماركت والصيدليات يجعله مناسبًا للحياة اليومية.
تم بناء الفيلا عام 2019، وهي تتميز بتقنيات بناء حديثة ومواد تشطيب عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية والشعور بالرحابة، حيث يتصل المطبخ المفتوح بمنطقة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق جوًا من الاتساع. تتيح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة وصولاً مباشرًا إلى التراس الخارجي والحديقة، مما يعزز الارتباط بين الداخل والخارج. تتميز غرفة النوم الرئيسية بجناح خاص مع غرفة ملابس وشرفة، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. جميع الحمامات مجهزة بمرافق حديثة. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا، وتراسًا مغطى، وشرفة علوية (solarium)، مما يوفر خيارات متعددة للاسترخاء والترفيه. توفر الشرفة العلوية إطلالات جزئية على البحر، وهي مكان رائع للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,390,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز بالقرب من الساحل، ومعايير البناء الحديثة، والمساحة المعيشية الفسيحة. توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة أرض 347 مترًا مربعًا ومساحة مبنية 194 مترًا مربعًا. تم تحديد السعر بناءً على ظروف السوق الحالية وتفرد العقار. نظرًا لجودته العالية وموقعه المثالي، من المتوقع أن يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن عقارات ممتازة.
تُعد غواردمار ديل سيغورا منتجعًا ساحليًا متوسطيًا نابضًا بالحياة، يقع عند مصب نهر سيغورا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. يجمع إيقاع الحياة هنا بين استرخاء العطلات الشاطئية وحيوية المدينة. مع انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي ووفرة ضوء الشمس، ودرجات حرارة معتدلة تبلغ 18.7 درجة مئوية في المتوسط السنوي، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر ما يقرب من 3843 ساعة شمس سنويًا بيئة مثالية لمحبي الشمس.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي وجهة سياحية شهيرة على البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة والغابات الصنوبرية الواسعة. تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة، على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ. محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع ملاعب الجولف أيضًا على مسافة معقولة، مما يوفر خيارات لعشاق الرياضة. تضم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا وفترة سباحة مدتها 5 أشهر، تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في غواردمار ديل سيغورا. يتم تحديد المسافات من الفيلا إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار أليكانتي-إلچه، مما يوفر للمشترين المحتملين معلومات جغرافية مهمة ويساعد في فهم البيئة المحيطة وسهولة الوصول.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا جنوب إسبانيا، وهي بلدة سياحية رئيسية على ساحل كوستا بلانكا، عند مصب نهر سيغورا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية البيضاء الممتدة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل روخاليس (Rojales) ودایا نويفا (Daya Nueva)، توفر غواردمار ديل سيغورا وصولاً مباشرًا أكثر إلى الواجهة البحرية ومرافق حضرية أكثر تطوراً. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد المنطقة من البنية التحتية الجيدة والجاذبية الشاملة للمنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز يسهل الوصول منه إلى المرافق القريبة. تقع الشواطئ على بعد مئات الأمتار فقط (Platja de La Roqueta 404 م، Platja Centre 520 م). تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) في نطاق المشي. كما تسهل خطوط النقل العام ومحطات الحافلات القريبة التنقل. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12.6 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3843 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام. توفر الغابات الصنوبرية الكبيرة في المنطقة مساحات خضراء وتوفر أماكن للترفيه. على الرغم من قرب الفيلا من الشاطئ، فإن تضاريس المنطقة تتميز بانحدار نحو الشاطئ (7.0%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر غواردمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة، مع خمسة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ للفيلا هو Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus و Piscina climatitzada Manel Estiarte، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. تتوفر أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador El Moncayo للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، بمنطقة فالنسيا جنوب إسبانيا، وهي بلدة سياحية رئيسية على ساحل كوستا بلانكا، عند مصب نهر سيغورا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية البيضاء الممتدة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل روخاليس (Rojales) ودایا نويفا (Daya Nueva)، توفر غواردمار ديل سيغورا وصولاً مباشرًا أكثر إلى الواجهة البحرية ومرافق حضرية أكثر تطوراً. كجزء من كوستا بلانكا، تستفيد المنطقة من البنية التحتية الجيدة والجاذبية الشاملة للمنطقة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
توفر مشاريع الفلل المنفصلة في غواردمار ديل سيغورا، مثل هذا العقار، تجربة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية. مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دایا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، يبلغ سعر البدء لهذا العقار 1,390,000 يورو، مما يعكس الاختلافات في الموقع والحجم والمرافق. يتميز هذا العقار بمساحة أكبر، وأرض أوسع، ومسبح خاص، وشرفة علوية، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة مستقلة وجودة حياة أعلى. RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) يقدم شققًا أو منازل متلاصقة، وهو ما يختلف بشكل كبير عن عرض الفلل المنفصلة. تشتهر غواردمار ديل سيغورا بغابات الصنوبر الفريدة والشواطئ الواسعة، مما يوفر نمط حياة ساحلي أكثر جاذبية مقارنة بالمدن الداخلية. عادة ما تكون أسعار العقارات في هذه المنطقة أعلى، مما يعكس مكانتها كوجهة منتجعات شهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
