关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，靠近海滨，位于城市化区域，周边生活设施触手可及。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，享受便捷的城市生活。
该物业为寻求现代舒适生活方式的家庭和个人而设计。其宽敞的室内空间、充足的自然光和户外休闲区，能满足多样化的居住需求，适合常年居住或作为度假屋。
别墅建于2019年，为现代建筑风格。其三个楼层提供了宽敞的生活空间，包括设备齐全的开放式厨房、带步入式衣橱的主卧套房以及带内置衣柜的额外卧室。所有细节均体现了对质量和舒适度的关注。
此房产不提供海景全景，部分海景。别墅位于斜坡地形，前往海滩有7.0%的坡度。房产位于一个相对成熟的城市化区域，而非宁静的乡村环境。房产价格为起价，不含任何额外装修或家具。
Ref: VL552191
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求阳光明媚、生活便利的家庭或个人。如果您喜欢在海边生活，享受海滩和户外活动，同时又希望拥有现代化的舒适居所，那么这里是您的理想选择。对于希望拥有可观的度假屋，或考虑在此长期居住的人士来说，这里的设施和气候都非常适宜。别墅靠近高尔夫球场、体育中心和各种餐厅，满足了多样化的休闲和生活需求。此外，其靠近超市和药房的便利性，使其成为日常生活的理想选择。
别墅在2019年建成，采用了现代化的建筑技术和高品质的装修材料。室内设计注重采光和空间感，开放式厨房与客厅和餐厅相连，营造出宽敞通透的氛围。大面积滑动玻璃门可直接通往户外露台和花园，增强了室内外的联系。主卧室套房设有步入式衣橱和私人阳台，提供了额外的私密性和舒适度。所有浴室均配备现代化设施。户外区域设有私人泳池、带顶棚的露台和阳光露台，提供了多种休闲和娱乐选择。屋顶阳光露台享有部分海景，是放松和欣赏周围景色的绝佳场所。
该独立别墅的起价为 €1,390,000。此价格反映了其靠近海滩的优越地理位置、现代建筑标准以及宽敞的居住空间。房产提供四间卧室和三间浴室，占地347平方米，建筑面积194平方米。该价格是基于当前市场情况和房产的独特性而定。由于其高品质和理想位置，该房产预计将吸引寻求优质物业的买家。
Guardamar del Segura 是一个充满活力的地中海度假胜地，坐落在塞古拉河口。该地区以其广阔的松树林和11公里长的白色沙滩而闻名。别墅位于一个城市化区域，距离海滩仅几百米，超市、药房和餐厅等基本生活设施近在咫尺，步行即可轻松到达。这里的生活节奏既有海滨度假的悠闲，又不失城市便利的活力。平均年降雨量少，全年阳光充足，气候温和，年平均气温为18.7°C，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。平均每年有3,843小时的日照，非常适合喜欢阳光的居民。
Guardamar del Segura 坐落在阿利坎特省，毗邻塞古拉河口，是一个受欢迎的地中海度假胜地。该地区以其绵延11公里的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。别墅位于一个繁华的城市化区域，生活设施一应俱全，距离海滩仅数百米。步行即可到达超市、药房和各类餐厅，生活便利。距离高尔夫球场也在合理范围内，为运动爱好者提供了选择。该地区拥有7条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。每年超过3800小时的日照和为期5个月的适宜游泳季节，使这里成为享受户外活动的理想之地。
该地图显示了 Guardamar del Segura 独立别墅的精确位置。标注了别墅与海滩、超市、高尔夫球场以及阿利坎特-埃尔切机场的相对距离，为潜在买家提供了重要的地理信息，便于了解周边环境和交通便利性。
Guardamar del Segura 位于西班牙瓦伦西亚大区南部的阿利坎特省，坐落在塞古拉河的河口，是科斯塔布兰卡海岸线上一个重要的度假城镇。该地区以其广阔的松树林和绵延的白色沙滩而闻名。与周边城镇如罗哈莱斯（Rojales）和达亚努埃瓦（Daya Nueva）相比，Guardamar del Segura 提供了更直接的海滨体验和更完善的城市设施。作为科斯塔布兰卡的一部分，它受益于该地区良好的基础设施和吸引力。
该别墅地理位置优越，可轻松前往周边便利设施。距离海滩仅几百米（Platja de La Roqueta 404米，Platja Centre 520米）。超市（309米）和药房（248米）均在步行范围内。最近的公共交通线路和站点也便于出行。距离高尔夫球场 Club de Golf La Finca 约12.6公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），距离约24公里（24公里）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均气温范围在11°C至27°C之间。每年拥有约3,843小时的日照，阳光充足。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C）。该地区海拔33米，地势平坦。这里有大片的松树林，为城市增添了绿意，也为居民提供了休闲场所。尽管别墅靠近海滩，但该地区的地形在通往海滩的坡度上有所体现（7.0%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 以其绵延的白色沙滩而闻名，拥有五个蓝旗认证的海滩，包括 Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。距离本别墅最近的海滩是 Platja de La Roqueta，仅404米。此外，该地区还设有多个体育中心，如 Gimnasio Olimpus 和 Piscina climatitzada Manel Estiarte，提供多样化的运动和休闲选择。附近还有多个观景点，如 Mirador El Moncayo，可供欣赏风景。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于西班牙瓦伦西亚大区南部的阿利坎特省，坐落在塞古拉河的河口，是科斯塔布兰卡海岸线上一个重要的度假城镇。该地区以其广阔的松树林和绵延的白色沙滩而闻名。与周边城镇如罗哈莱斯（Rojales）和达亚努埃瓦（Daya Nueva）相比，Guardamar del Segura 提供了更直接的海滨体验和更完善的城市设施。作为科斯塔布兰卡的一部分，它受益于该地区良好的基础设施和吸引力。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Guardamar del Segura 的独立别墅项目，如本案，提供了高端的海滨生活体验。相较于 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价 €475,000）和 Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价 €380,000），本项目的起价为 €1,390,000，显示了其在地理位置、规模和设施上的差异。本案别墅面积更大，地块更宽敞，并拥有私人泳池和屋顶露台，更符合寻求独立空间和更高生活品质的买家需求。Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE（起价 €369,000）则定位为公寓或联排别墅，价格区间也与独立别墅项目有显著区别。Guardamar del Segura 因其独特的松树林和广阔沙滩而备受青睐，提供了比内陆城镇更具吸引力的海岸生活方式。该地区房价普遍较高，反映了其作为成熟度假目的地的价值。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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