توفر هذه الفيلا المنفصلة في Guardamar del Segura مساحة معيشة واسعة تضم 8 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 349 مترًا مربعًا. تتميز العقار بإمكانية التوسع، مع إمكانية بناء طابقين إضافيين وتركيب مسبق للمصعد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تحويل القبو إلى غرف تخزين، مما يوفر المزيد من خيارات الاستخدام للمساحة. تم بناء المنزل في عام 2003 بمواد عالية الجودة، ويقع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في Guardamar del Segura، على مقربة من الساحل، مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المرافق سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعكس سهولة الحياة الحضرية.
يحتوي العقار على 8 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر القبو والطوابق القابلة للتوسيع مرونة كبيرة للتخصيص الفردي لتلبية الاحتياجات، مثل إنشاء وحدات سكنية مستقلة أو زيادة مساحة التخزين.
تم بناء المنزل في عام 2003، ولكنه يتمتع بإمكانية بناء طابقين إضافيين ويحتوي على تركيب مسبق للمصعد. هذا يضع أساسًا متينًا للتحديثات المستقبلية والتعديلات الشخصية، مما يسمح بالتكيف مع الاحتياجات الحياتية المتغيرة.
لا يشمل سعر العقار الضرائب ورسوم الشراء. على الرغم من إمكانية التوسع، يجب أن تتوافق أي تعديلات أو أعمال بناء مع لوائح البناء المحلية ومتطلبات التصريح. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك قبوًا ومرآبًا، لم يتم ذكر وجود حديقة خاصة إضافية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وراحة. توفر غرف النوم الثماني مساحة شخصية كافية، وتوفر الحمامات الأربعة احتياجات متعددة الأفراد. يجعله إمكانية التوسع خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يخططون لإقامة طويلة الأجل أو لديهم خطط مستقبلية. يعد موقع Guardamar del Segura جذابًا لأولئك الذين يحبون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية في المنطقة، مثل الجولف والرياضات المائية، مناسبة لنمط حياة نشط.
تم بناء المنزل في عام 2003 باستخدام مواد بناء عالية الجودة. تم تجهيزه بنظام تدفئة بالديزل لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز النوافذ بزجاج Climalit الخشبي المزدوج، مما يوفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تحتوي معظم غرف النوم على خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. تم تركيب نظام صوت مدمج لتعزيز تجربة المعيشة. يمكن تحويل القبو إلى غرفة تخزين، مما يزيد من فائدته.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 800,000 يورو، وتوفر مساحة واسعة تضم 8 غرف نوم و 4 حمامات. تم بناء العقار في عام 2003 ويتمتع بإمكانية التوسع. يعكس هذا السعر موقعه وحجمه ومرافقه الحالية. يرجى ملاحظة أن السعر لا يشمل الضرائب ذات الصلة ورسوم الشراء الإضافية. يتم تقديم العقار شبه مفروش؛ يجب تأكيد التفاصيل المحددة.
Guardamar del Segura، منتجع ساحلي متوسطي يقع في جنوب فالنسيا عند مصب نهر سيغورا، يشتهر بشاطئه الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع حوالي 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يضمن عدد السكان الدائمين البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) استمرار حيوية المرافق الحضرية، في حين تلبي 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك الاحتياجات اليومية. يفتخر الساحل بوجود 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين تجربة ترفيه ساحلية عالية الجودة.
يتماشى إيقاع الحياة في Guardamar del Segura مع الأجواء المريحة للبحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بوفرة المناظر الطبيعية، بما في ذلك الشاطئ الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابة صنوبر كثيفة، مما يوفر للمقيمين فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية. المرافق الحضرية متطورة بشكل جيد، وتقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافة قريبة. توفر 3843 ساعة شمس سنوية وفترة سباحة مدتها 5 أشهر تجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. على الرغم من كونه منتجعًا ساحليًا، فإن عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) يضمن بقاءه نشطًا نسبيًا خارج موسم الذروة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في Guardamar del Segura، مع إبراز قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والطرق الرئيسية. يساعد في فهم الموقع الفعلي للعقار داخل المجتمع وراحة البيئة المحيطة.
تقع Guardamar del Segura في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا في منطقة فالنسيا. تُعتبر منتجعًا مهمًا على الساحل الجنوبي لفالنسيا، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الطويلة. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن المجاورة مثل توريفايخا وسانتا بولا، وتعمل كنقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
يقع العقار في موقع مريح للغاية، على بعد 600 متر فقط من الشاطئ المركزي، و 200 متر من سوبر ماركت Mercadona، و 248 مترًا من الصيدلية. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. على الرغم من أن مطار Alicante-Elche (ALC) يبعد حوالي 24 كم (مسافة جوية)، إلا أن المنطقة تخدمها 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. تقع العديد من نوادي الجولف القريبة، مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Guardamar del Segura بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يوفر ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. تساهم فترة السباحة التي تبلغ 5 أشهر ونطاق درجة الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية في خلق ظروف مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضة. يقع في المنطقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية؛ على الرغم من أن المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 7.0٪، إلا أن البيئة العامة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر Guardamar del Segura بخمسة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من وسائل الترفيه في المنطقة المحيطة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 30 مقهى، بالإضافة إلى ملاعب جولف مثل Club de Golf La Finca (12 كم). توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع Guardamar del Segura في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا في منطقة فالنسيا. تُعتبر منتجعًا مهمًا على الساحل الجنوبي لفالنسيا، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الطويلة. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن المجاورة مثل توريفايخا وسانتا بولا، وتعمل كنقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بأكملها.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL176033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، يعكس سعر هذه الفيلا المنفصلة (800,000 يورو) مساحتها الأكبر وعدد غرف نومها الأكبر وشكلها كفيلا منفصلة. تتمتع NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) بأسعار أقل، لكنها عادةً ما تكون شققًا أو فيلات أصغر، وقد يكون موقعها أقل جاذبية من Guardamar del Segura، خاصة فيما يتعلق بالقرب من الشاطئ. تكمن مزايا Guardamar del Segura في موقعه الساحلي، والبنية التحتية الحضرية المتقدمة، والمناطق الطبيعية الشاسعة (بما في ذلك غابات الصنوبر والشواطئ الطويلة)، في حين أن Rojales و Daya Nueva قد تركزان أكثر على الجولف أو الحياة الداخلية. يعكس سعر هذا المشروع أيضًا قربه من البحر وإمكانية التوسع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
